做為業(yè)主是否可以以不使用電梯為由拒交電梯維保費
不可以。
房屋原始設計在本樓層有電梯門廳和電梯門的除底樓以外均需要交電梯費，還有一種是刷卡式乘坐的電梯可以不交電梯費買卡乘坐，這是根據(jù)我國價格法規(guī)定的原則性收費，業(yè)主的這個理由在法律上站不住腳。
電梯運行費是除多層以外的統(tǒng)一收費，是物業(yè)公共服務的一部分，誰都不能保證不使用，在許多緊急情況下必須使用通過方便，尤其是家中有老人的，沒有證據(jù)表明業(yè)主不使用電梯，業(yè)主不得以不使用電梯為由拒交電梯運行、維修保養(yǎng)費。
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女子因住一樓拒絕交電梯費物業(yè)將其告上法庭,一樓到底該不該交物業(yè)...
在之后交費時，才清楚物業(yè)費里包含電梯費。為了讓業(yè)主交費，物業(yè)已經催促過很多遍，后來直接不讓這位業(yè)主進小區(qū)。但業(yè)主還是堅決不交電梯費，無奈之下物業(yè)將業(yè)主告上法庭，并要求其支付各種費用加滯納金5萬余元。但法院的判決結果卻讓這位業(yè)主感到意外，法院支持物業(yè)追回該業(yè)主拖欠的物業(yè)費用，其中便包含電梯...
一樓不使用電梯為什么要交電梯費
即使一樓不使用電梯，也需要交納電梯費。這主要是因為電梯作為整棟樓房的公共設施，其建設和維護成本是由所有業(yè)主共同承擔的。一樓業(yè)主雖然可能在日常生活中較少或根本不使用電梯，但電梯的存在和正常運行對于整棟樓房的居住環(huán)境和價值有著重要影響。例如，電梯能夠提升樓房的整體品質，使得高層住戶能夠更便捷...
電梯房一樓要交電梯費嗎
接下來小編就簡單的給大家介紹一下。1、 據(jù)齊家網專家介紹，電梯房一樓需繳納電梯費。根據(jù)物權法的相關規(guī)定，業(yè)主對建筑專有部分以外的共有部分享共有權。電梯屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主享有相應的權利義務。一樓的業(yè)主有權利使用電梯，也需承擔維護電梯正常運行的責任，大家不能以放棄權益為由放棄義務。2、...
不交物業(yè)費不讓坐電梯合法嗎
不合法，物業(yè)公司以不交物業(yè)費為由關停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費業(yè)主也不能使用電梯，嚴重侵犯了業(yè)主的合法權益。業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調，也可以向房產局物業(yè)管理部門投訴，或者通過消協(xié)維權。小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間是合同關系，在享受物業(yè)服務后繳納物業(yè)費是住戶的義務，住戶若拖欠...
2024年電梯費相關八種不交物業(yè)費的理由
首先，物業(yè)服務不到位是許多業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費的主要原因之一。如果物業(yè)公司未能按照合同約定提供足夠質量的服務，如保潔、安保等，業(yè)主有權拒絕支付相應的費用。例如，如果電梯經常出現(xiàn)故障而物業(yè)公司未能及時維修，業(yè)主可以此為由拒交物業(yè)費。其次，物業(yè)收費不合理也是業(yè)主常常提出的問題。物業(yè)公司應當公開透明...
物業(yè)法對電梯維修的規(guī)定
電梯屬于共用的設施，產權是全體業(yè)主所有。電梯壞了以后電梯設備的正常使用和運行、維護保養(yǎng)所需的費用由物業(yè)承擔；如果是在保修期外，按規(guī)定是由住宅專項維修資金范圍內支出。保修期內應由建設單位履行保修責任，支出維修費。一、拒絕繳納物業(yè)費的是否就一定是不合理的。1、在我們生活中，通常情況下。如果...
小區(qū)一樓的業(yè)主不交“電梯費”合理嗎?
但是，對于電梯房的居民來說，似乎每個人都必須支付稱為“電梯費”的費用，該費用用于維修和維護電梯的正常使用。大多數(shù)社區(qū)都受到同等對待，一樓的用戶仍需付費。但是對于不乘坐電梯的一樓業(yè)主來說，付這筆費用實在是浪費，好像他在樓上鄰居一樣。那么一樓的人不用付電梯費是否可以？實際上...
一樓的業(yè)主要不要交電梯費?不用電梯也要交?
畢竟住底層業(yè)主也不用電梯，還需要交？今天就來跟大家說說關于物業(yè)的一些知識。1、住在底層的業(yè)主還要交電梯費嗎？高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。一棟住宅，按權可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產權人獨立使用的單元...
不交物業(yè)費物業(yè)有權不讓用電梯嗎
不交物業(yè)費物業(yè)無權不讓用電梯。物業(yè)公司以不交物業(yè)費為由關停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費業(yè)主也不能使用電梯，嚴重侵犯了業(yè)主的合法權益。業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調，也可以向房產局物業(yè)管理部門投訴，或者通過消協(xié)維權。物業(yè)費的問題可以通過訴訟等合法手段解決。物業(yè)費包括：1、管理費：...
為什么住一樓也要交電梯費 住一樓可以不交電梯費嗎
現(xiàn)在很多業(yè)主在買房時都會根據(jù)自己手上的預算來選樓層，一樓的價格會便宜很多，但是弊端也會有很多，甚至一樓業(yè)主也會比較納悶為什么住一樓也要交電梯費，具體可以看看小編帶來的詳細介紹吧！為什么住一樓也要交電梯費 住在一樓的居民通常不需要使用電梯，因此他們可能會認為交電梯費是不合理的。然而，...
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臨渭區(qū)凸輪： ______ 條件就是沒交費,按照合同約定告違約.而業(yè)主不能以未享受物業(yè)服務來抗辯,比如1樓的住戶不用電梯,但還是不能以自己不用電梯來為理由不交物業(yè)費.再比如出差了1年回來,也不能因為這1年沒有享受物業(yè)服務而不交物業(yè)費.也不能以服務差為由不交物業(yè)費 唯一救濟的手段是通過業(yè)主委員會與物業(yè)交涉,讓其改善服務質量,必要時甚至可以解聘不合格的物業(yè)公司.
臨渭區(qū)凸輪： ______ 按照最高法院的司法解釋,電梯屬于公共設備設施.公共設備設施的維修費用由全體業(yè)主承擔.因此一樓業(yè)主雖然不適用電梯,但是也要承擔義務,支付維修費用.《物權法》第七十二條也規(guī)定了,業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務.業(yè)主有使用電梯的權利,也有繳納電梯維修費用的義務.根據(jù)物權法,業(yè)主不得以放棄權利不履行義務,即不能以不使用電梯為由,拒絕繳納電梯維修費.
臨渭區(qū)凸輪： ______ 《物權法》上規(guī)定,業(yè)主不能以放棄權利為理由拒絕履行義務,也就是說,不使用電梯并不能成為拒絕分攤公共電梯費用的理由,如果你說一樓不用,那二樓也可以說走樓梯就可以.這樣以來最終損害的還是業(yè)主的利益.并且并沒有這方面的規(guī)定
臨渭區(qū)凸輪： ______ 絕對不可以~ 不好意思,答案可能不如你的心愿.根據(jù)《物權法》和其它相關法律法規(guī),雖然你平時可能一次都不會用到電梯,但電梯是屬于你們這一幢樓所有業(yè)主的共用設施設備,你不能以實際未使用電梯而不承擔這部分的管理費用和維修分攤費用,也不能以放棄權利為由而不承擔法定義務.同樣的道理,雖然屋頂該在頂樓業(yè)主頭上,但如果漏雨了,那也要分攤到整幢大樓的業(yè)主身上.防盜門也是,雖然裝在底樓,但是維修和保養(yǎng)費用也分擔到整幢樓.總之,這是法律規(guī)定必須的.否則,3、4樓得業(yè)主也說,我不乘電梯的平時,我也不付費,那不是亂套了,你說呢?希望能解答你的疑問.
臨渭區(qū)凸輪： ______ 也不一定,有可能這個地下車庫是交工之后才增加設計的. 一般不會漏掉,最多是地下室的施工次序調整下,然后影響總工期,而不會是前期施工安排的問題.
臨渭區(qū)凸輪： ______ 要交電梯費 物權法第70條規(guī)定:業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利.《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定:物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務,業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的,人民法院不予支持. 電梯作為建筑物內的公用設施,屬于全體業(yè)主共同所有,無論是住在高樓層還是低樓層,每一位業(yè)主都有使用電梯的權利,同樣必須承擔起維護電梯正常運行的義務.“一層業(yè)主認為自己不屬于受益人,拒絕交納電梯費的抗辯意見缺乏依據(jù),法院一般不予采信.”
臨渭區(qū)凸輪： ______ 1、根據(jù)《物權法》規(guī)定,電梯像其他公共資源一樣,屬于全體業(yè)主所有,一樓的住戶和其他樓層的業(yè)主占有相同的份額,應當交納電梯費.住戶和物業(yè)如果沒有事先約定,不能簡單以不使用電梯為由拒絕交費;2、對于一樓住戶而言,如客觀事實證明,其根本不使用電梯(比如說無“地下停車場”等高層住宅中的一樓住戶),其日常生活中客觀上不存在使用電梯的情況,可由業(yè)委會和物業(yè)進行協(xié)商.您是在二樓,客觀上存在使用電梯的可能,應當繳納電梯費.
臨渭區(qū)凸輪： ______ 這個應該是不能的,就像最近有一個新聞,一個一樓這業(yè)主拒繳納電梯的使用及維保費用,其原因就是沒有使用電梯,不應繳納相應費用,但是告到法院也是要繳納費用,這是有規(guī)定的:《中華人民共和國物權法》第七十二條規(guī)定,業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務.也就是說,電梯屬于公共財產,其運行成本應由業(yè)主共同承擔. 請采納,么么噠~
臨渭區(qū)凸輪： ______ 我們國家有法律規(guī)定,通俗點說,即使你們家人喜歡運動,在電梯樓內沒有使用電梯,實際上也不可以拒交電梯費,如果延期付費,物業(yè)還能追究你的遲納金,可能你不理解為何自己沒有乘坐電梯,還要交電梯費那?其實從物業(yè)的角度上來說,...
臨渭區(qū)凸輪： ______ 一樓的業(yè)主應該交納電梯費. 原因是:雖然一樓業(yè)主日常生活中使用電梯的機會非常少,但是電梯是該建筑物的附屬設施,是共有部分,只要業(yè)主所購買的住宅附帶有電梯這一公共設施,就應該交納電梯費.首先,若是一樓的業(yè)主不交納電梯費是不合法的,依據(jù)是:《中華人民共和國物權法》第六章第七十二條明確規(guī)定:業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務.可見電梯作為建筑物的共有部分,每個業(yè)主對其享有權利,同時也承擔義務,一樓的業(yè)主不得以在日常生活中不使用電梯為理由,不交納電梯費用,即“不得以放棄權利不履行義務”.
