房產(chǎn)證70年產(chǎn)權(quán)到期后,房子歸誰？
房子的產(chǎn)權(quán)期限只是規(guī)定了房子的土地使用權(quán)，而不是房子的所有權(quán)，因此只要房屋所有人擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，那么這個房子就是私人財產(chǎn)，國家只是擁有土地權(quán)。
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后處理方式如下：
1、土地使用者向土地管理局提交續(xù)期申請書，除了社會公共利益需收回的，要予以批準(zhǔn)，獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費，房產(chǎn)所有權(quán)可以延續(xù)，但危房強制拆除的除外；
2、土地使用者提出續(xù)期申請，未得到批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國家無償收回，但地上房產(chǎn)收回時，殘余價值給予相應(yīng)補償；
3、若未申請續(xù)期的話，國家無償收回土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)，使用者將失去房屋所有權(quán)；
4、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期，非住宅屆滿后的續(xù)期，按照法律規(guī)定辦理，該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；無約定的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
綜上所述，產(chǎn)權(quán)到期后房產(chǎn)仍歸業(yè)主所有，業(yè)主除了擁有房屋的所有權(quán)外，還擁有該房屋的國土土地使用權(quán)，并具有占有的國有土地使用權(quán)，也就是說如果房屋產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話，房子依舊是業(yè)主的，只是需要補交土地稅。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
**房產(chǎn)證70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子仍然歸房屋所有人所有**。
需要注意的是，房屋的產(chǎn)權(quán)期限只規(guī)定了房屋的土地使用權(quán)，沒有規(guī)定房屋的所有權(quán)。因此，只要房子的主人有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是他們的私有財產(chǎn)。當(dāng)產(chǎn)權(quán)在70年后到期時，目前不需要支付費用。雖然對到期支付費用有原則性規(guī)定，但對續(xù)期沒有系統(tǒng)性規(guī)定，也沒有續(xù)期費用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，到期自動續(xù)費，無需辦理申請手續(xù)。
以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢專業(yè)律師。
二手房有70年房屋產(chǎn)權(quán)嗎?
那么，二手房的產(chǎn)權(quán)怎么算,產(chǎn)權(quán)會重新計算嗎?所謂產(chǎn)權(quán)是指對房屋的所有權(quán)，而這個所有權(quán)是沒有年限的，70年產(chǎn)權(quán)其實是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購買的二手房之前已經(jīng)居住了10年，?那么這所房屋的土地使用年限還剩下60年，根據(jù)法律規(guī)定，待70年使用期限滿后可以自動續(xù)期...
房子60年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
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房子產(chǎn)權(quán)以什么日期為準(zhǔn)?
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為什么大家都不喜歡商住兩用的房子,即使產(chǎn)證是純住宅,產(chǎn)權(quán)70年
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七十年產(chǎn)權(quán)啥意思
土地是國家的，人民買了房只是有70年居住權(quán)，70年后要原本繳納35%的費用才能繼續(xù)使用。。。當(dāng)然現(xiàn)在的豆腐渣房子能不能住70年我都懷疑。。。
中介說,過戶后產(chǎn)權(quán)是70年,實際拿到證后,產(chǎn)權(quán)一欄不是的咋辦?
產(chǎn)權(quán)其實是從地產(chǎn)商拿地就開始計算了。產(chǎn)證上記錄的是房齡，從交房開始計算。不過現(xiàn)在住宅政策是，到了70年會自動續(xù)期，手續(xù)比較簡單。你多關(guān)注一下房子的質(zhì)量，周邊環(huán)境比較好
購買房改房,70年產(chǎn)權(quán)從什么時候開始算?
住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時土地使用年限算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始算，購房合同上會寫明，比如該土地使用年限...
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...產(chǎn)權(quán)已使用過幾年,再買他的話,是否還是有70年產(chǎn)權(quán)?
不是的，產(chǎn)權(quán)總共是70年，這是普通住宅，如果賣給他人，他的產(chǎn)權(quán)要減去你使用過的這幾年就是他的產(chǎn)權(quán)年限。產(chǎn)權(quán)年限指的是土地的使用年限。
房屋權(quán)屬證書是什么?
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宜城市鑄件： ______ 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后,房子的權(quán)屬變化可參照《物權(quán)法》第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期. 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理.該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理. 至于具體到了您房產(chǎn)到期后看法律是如何規(guī)定的.
宜城市鑄件： ______ 房屋所有權(quán)和使用權(quán)不是一個概念!土地是國家的,一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年). 實際上,現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很...
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宜城市鑄件： ______ 還是歸自己,只是要交稅
宜城市鑄件： ______ 住房產(chǎn)權(quán),自買家買下住房,辦理完畢房產(chǎn)證繳納完畢稅費,住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)屬于買家所有. 有期限的是該住房所屬土地使用權(quán)年限,一般商品房是70年,商住房為50年,商業(yè)房產(chǎn)為40年. 到期后,業(yè)主可以繼續(xù)申請使用該土地,需要依法繳納土地出讓金.
宜城市鑄件： ______ 房屋產(chǎn)權(quán)到期后,假如房子還在,那么房子還歸你所有,只是每年要交土地稅.房屋產(chǎn)權(quán)是指房子所占土地的使用權(quán),而不是房子本身所有權(quán). 個人只要擁有產(chǎn)權(quán)證,房子就屬于個人私有.
宜城市鑄件： ______ 1. 隨著經(jīng)濟的發(fā)展和國家保護(hù)私有財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)日益明晰,房屋70年后的產(chǎn)權(quán)問題有望逐步破解.房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后可以有一下幾種方法.重簽合同,續(xù)繳出讓...
