樓上滲水下來，物業(yè)有義務解決嗎
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樓上滲水下來，物業(yè)有義務解決嗎
律師解答：
樓上滲水的物業(yè)有義務解決。如果物業(yè)管理合同中有相關的約定，那么物業(yè)就有義務負責解決樓上滲漏水問題。物業(yè)按照物業(yè)合同的約定提供相應的服務，合同中無約定的由業(yè)主自行負責，但是物業(yè)可以提供有償維修。
律師補充：
下物業(yè)的基本職責，主要有如下：
1、物業(yè)及其配套設施的維護和保養(yǎng)。
2、加強保安和消防管理，向業(yè)主和租戶提供生活和辦公的安全保障。
3、搞好物業(yè)及周圍環(huán)境的清潔，包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛(wèi)生的環(huán)境，向業(yè)主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環(huán)境。
4、做好物業(yè)管理區(qū)范圍內(nèi)的綠化建設和保養(yǎng)，以提供良好的生態(tài)環(huán)境。
5、做好大樓和小區(qū)內(nèi)的交通管理。內(nèi)容包括小區(qū)內(nèi)的平行交通和大樓內(nèi)的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清潔、路燈的保養(yǎng)等。
6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞或釀成事故，要求小區(qū)、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統(tǒng)一物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的車輛停放，保持物業(yè)轄區(qū)的道路、過道的暢通。
7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金以及儲備金的核收和使用管理，保證物業(yè)管理工作的健康順利進行。
8、及時辦理物業(yè)及附屬設備的財產(chǎn)保險，避免由于自然災害給業(yè)主造成巨大的財產(chǎn)損失。
9、搞好社區(qū)管理，創(chuàng)造健康文明的社區(qū)文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。
10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。
11、建立物業(yè)檔案，隨時掌握產(chǎn)權變動情況，維護物業(yè)的完整和統(tǒng)一管理。
【法律法規(guī)】：
《物業(yè)管理條例》第三十五條
物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
《中華人民共和國民法典》第二百九十六條
不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害。
如果漏水了物業(yè)如何處理
確保防水效果，避免滲水問題再次發(fā)生。綜上所述，針對房屋頂部滲水問題，物業(yè)和業(yè)主應遵循相關法律法規(guī)和規(guī)定進行處理。在質(zhì)保期內(nèi)，由建筑單位承擔維修責任；超過質(zhì)保期后，物業(yè)需利用公共維修基金進行維修。同時，確保施工人員具備專業(yè)技能，采取有效措施，以避免和解決滲水問題，保障業(yè)主的居住安全與權益。
樓上漏水到樓下找什么部門解決
3. 根據(jù)《民法典》第二百八十八條的規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權利人應當本著有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，妥善處理相鄰關系。這意味著樓上漏水問題，樓上鄰居有一定的責任解決。4. 即便物業(yè)公司沒有及時處理漏水問題，您仍然需要按照合同約定，按時繳納物業(yè)費。物業(yè)服務是業(yè)主的法定義務，漏水...
房子滲水,物業(yè)不維修應該怎么解決
如果房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設施設備損壞而導致的漏水，需要大修或者公共改造才能修復的，可以向物業(yè)申請房屋維修基金予以維修。當然，如果業(yè)主和物業(yè)簽訂的物業(yè)合約中，有約定物業(yè)公司對房屋有某些修繕義務的，物業(yè)公司也要進行維修。若物業(yè)不配合維修，業(yè)主也可以將物業(yè)公司訴訟至法院處理。【法律依據(jù)】...
墻體滲水物業(yè)如何處理
以預防滲水問題的發(fā)生。綜上所述，墻體滲水物業(yè)處理的方式包括與業(yè)主溝通、安排專業(yè)人員檢查、明確滲水原因和部位、根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進行維修或提供協(xié)助、注重與業(yè)主的溝通和協(xié)調(diào)等。通過這些措施的實施，物業(yè)可以有效解決墻體滲水問題，保障業(yè)主的合法權益和居住安全。
樓上滲水不解決樓下的住戶能如何解決有什么辦法呢
一、樓上滲水問題未解決時，樓下住戶的解決辦法 1. 樓下住戶可以首先嘗試聯(lián)系物業(yè)公司進行協(xié)調(diào)，物業(yè)公司有責任和義務協(xié)助解決此類問題。2. 如果物業(yè)公司的協(xié)調(diào)無效，樓下住戶可以尋求專業(yè)房屋質(zhì)量檢驗部門的幫助。該部門可以對漏水原因進行鑒定，并提供補漏方案。基于這份鑒定報告，樓下住戶可以向法院提起...
外墻滲水是物業(yè)還是業(yè)主維修
一般是由物業(yè)維修,因為外墻屬于公共部分,所以是物業(yè)的維修范圍,但如果是因為人為破壞,導致外墻滲水,那么應由破壞者進行維修,并承擔相應的損失責任分,如果破壞人沒有辦法維修,可由物業(yè)進行維修,破壞者承擔相應的費用。 二、怎么確認外墻滲水的責任人 1、如果是新購買的一手房,還未過保質(zhì)期的,那么外墻發(fā)生滲水,就要由...
外墻滲水是物業(yè)還是業(yè)主維修
外墻滲水需要分情況具體分析，一般來說：如果是物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域或共用設施，如大廈外墻、公寓外墻等，那么由物業(yè)公司承擔維修責任。如果是業(yè)主個人住宅的外墻滲水問題，一般來說，業(yè)主需要承擔維修責任。這是因為，在房屋交付時，開發(fā)商已經(jīng)按照規(guī)范進行了外墻防水處理，但是隨著時間的推移，外墻材料...
房屋滲水是否物業(yè)公司有關嗎-
防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現(xiàn)在費用承擔上。2、開發(fā)商的責任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第...
房屋外墻滲水物業(yè)管理單位有責任賠嗎
1、維保期內(nèi)開發(fā)的責任。2、維保期內(nèi)物業(yè)有協(xié)調(diào)、通知、告知的義務。3、維保期外，維修費用應該從公共維修基金支取維修。4、支取公共維修基金，物業(yè)有制定、審批、匯報、監(jiān)督、檢驗的義務。以上內(nèi)容由新浪微博用戶：路軍港 提供，信息僅供參考，不承擔連帶責任，希望能幫上您。
樓上滲水下來物業(yè)有義務解決嗎
物業(yè)的義務包括維護和保養(yǎng)物業(yè)及配套設施，確保業(yè)主和租戶安全，提供整潔舒適的環(huán)境，管理綠化，負責交通管理，財務管理和財產(chǎn)保險，以及社區(qū)管理。物業(yè)需定期進行設施保養(yǎng)，確保設施正常運作，加強保安和消防管理，確保生活和辦公安全。同時，物業(yè)需負責清潔工作，包括垃圾、廢物、污水、雨水的排泄清除，保持環(huán)境...
相關評說：
萬載縣波發(fā)： ______ 看實際情況. 1、首先應查明此管理職責歸誰.公共設施應由物業(yè)負責,從維修基金中支出;非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分.各方有約定應從約定,如無約定,專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議,但對共有部分的管理維...
萬載縣波發(fā)： ______ 物業(yè)沒責任,但你可以向物業(yè)報修,物業(yè)給你具體答復.
萬載縣波發(fā)： ______ 樓上衛(wèi)生間下水管彎頭漏水應當由樓上自行修復,不屬于物業(yè)維護范疇.但物業(yè)有義務協(xié)調(diào)兩戶處理.
萬載縣波發(fā)： ______ 原則上由相關方自行解決,不過已經(jīng)形成習慣了!物業(yè)只能協(xié)調(diào)解決了!
萬載縣波發(fā)： ______ 分兩中情況: 1、房子還在交房后兩年時間內(nèi),也就是所說的保修期之內(nèi),如果房屋漏水是建筑問題,這樣的情況下,應該是開發(fā)商進行修理. 2、如果過了保修期,發(fā)現(xiàn)樓上的房屋滲水或者漏水,都應該由業(yè)主進行協(xié)商自行修理,其中包括自...
萬載縣波發(fā)： ______ 肯定管,這是物業(yè)的職責.水表到你家這段漏水你要付材料費及有償服務費.如果是水表以外的,屬于公共部分,維修費用就是大家的了,這部分費用是維修基金里出.
萬載縣波發(fā)： ______ 如果房屋還沒有過保修期,可以要求物業(yè)進行維修,如果過了保修期,只能自費處理
萬載縣波發(fā)： ______ 關鍵看您跟物業(yè)公司之間的合同是如何規(guī)定的本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動.第三十五條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同.物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定.第三十六條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務.物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任.
萬載縣波發(fā)： ______ 一般房屋防水報保修的年限是5年.當事人需要看一下是否過了保修期限.物業(yè)一般是按照物業(yè)服務協(xié)議對共用區(qū)域共用設施設備進行維護的.如果過了保修期限,且合同中沒有明確說明,是需要當事人自己承擔維修費用的.
萬載縣波發(fā)： ______ 物業(yè)沒有直接責任,可以找物業(yè)幫助解決,讓物業(yè)出面找樓上事主和你共同洽談賠償善后事宜
