如何盤活農(nóng)村閑置房產(chǎn) 農(nóng)村閑置宅基地和閑置農(nóng)房，怎么盤活？你們當?shù)厥窃趺醋龅模?
在推進閑置房屋土地整理復(fù)墾時，必須在充分尊重農(nóng)民意愿的前提下，堅持政府積極推動、市場努力運作，搞好科學(xué)規(guī)劃、做到積極引導(dǎo)，能夠因地制宜、規(guī)范化操作，做到量力而行、爭取逐步推開，在確保取得比較好的社會效益和經(jīng)濟效益。但一定要講求工作方式方法，否則可能會觸犯政策乃至法律，產(chǎn)生事與愿違的不良后果。
2 明確農(nóng)村宅基地及其閑置房屋的財產(chǎn)利益
在宅基地土地整理和復(fù)墾過程中，要切實保護好房屋主人的合法權(quán)益，特別是要在合法前提下，確保閑置房屋主人應(yīng)得的宅基地部分增值收益。
3 做到統(tǒng)籌兼顧，適當給予補償
考慮到農(nóng)村居民新修房屋后仍保留原舊房的情形普遍存在，為鼓勵農(nóng)戶新修房屋后拆除舊房，并從兼顧各方利益出發(fā)，建議對舊宅適當補償。健全合理補償機制，對農(nóng)村閑置房采取集體墊付適當補償，當然，在拆遷、遷建之前要約定復(fù)墾后的田地歸所在村民小組集體所有，但原宅基地使用者有優(yōu)先承包權(quán)，也可由村民小組給予一定補償，再調(diào)配給其他承包大戶或無田土戶。
4 盤活利用有使用價值的閑置房
在如何盤活和利用好農(nóng)村閑置房屋時，應(yīng)結(jié)合各地閑置房屋的實際情況做到物盡其用。
（1）改造農(nóng)村閑置房屋，適當增加具有公益性的服務(wù)場所。建議加大對閑置房改造的資金投入，結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，對閑置房進行重新規(guī)劃，重新改造，合理利用。
（2）創(chuàng)新流轉(zhuǎn)制度，解決貧困戶住房問題。宅基地上的房屋是宅基地使用權(quán)人投資建造，是宅基地使用權(quán)人的私有財產(chǎn)。農(nóng)房如果長期閑置無人維護，會逐漸破爛，但要賣掉并不容易。與此同時，部分貧困農(nóng)民又無力建新房，存在住房不安全問題。因此，各地政府不妨花較少投資幫助貧困戶解決燃眉之急，也可通過補助少量資金鼓勵危房改造對象購買安全流轉(zhuǎn)房，這既解決了貧困戶的住房問題，改善生活生產(chǎn)條件，又盤活了農(nóng)村閑置房，更節(jié)約了農(nóng)村新建房占用耕地，使農(nóng)村富裕戶的閑置資產(chǎn)得到充分利用，充分發(fā)揮效益。這種資源流轉(zhuǎn)制度的創(chuàng)立推進，利民利國，具有較好的經(jīng)濟、社會和生態(tài)效益。
手頭有閑置的房產(chǎn),該怎么簡單省心地盤活?
（1）改造農(nóng)村閑置房屋，適當增加具有公益性的服務(wù)場所，建議加大改造資金投入，結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)進行重新規(guī)劃和改造。（2）創(chuàng)新流轉(zhuǎn)制度，解決貧困戶住房問題。政府可以投資幫助貧困戶解決住房問題，通過補助鼓勵危房改造對象購買安全流轉(zhuǎn)房，這不僅能解決貧困戶的住房問題，改善生活生產(chǎn)條件，還能盤活農(nóng)村閑置房，...
如何盤活農(nóng)村閑置房產(chǎn)
在如何盤活和利用好農(nóng)村閑置房屋時，應(yīng)結(jié)合各地閑置房屋的實際情況做到物盡其用。（1）改造農(nóng)村閑置房屋，適當增加具有公益性的服務(wù)場所。建議加大對閑置房改造的資金投入，結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，對閑置房進行重新規(guī)劃，重新改造，合理利用。（2）創(chuàng)新流轉(zhuǎn)制度，解決貧困戶住房問題。宅基地上的房屋是宅基地使用權(quán)...
如何盤活房產(chǎn)
1、對閑置房進行土地整理復(fù)墾開發(fā)。在推進閑置房屋土地整理復(fù)墾時，必須在充分尊重農(nóng)民意愿的前提下，堅持政府積極推動、市場努力運作，搞好科學(xué)規(guī)劃、做到積極引導(dǎo)，能夠因地制宜，規(guī)范化操作，做到量力而行，爭取逐步推開，在確保取得比較好的社會效益和經(jīng)濟效益。2、明確農(nóng)村宅基地及其閑置房屋的財產(chǎn)利益。...
農(nóng)村閑置房屋有哪些處置方式,哪種最賺錢?
目前國家鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，可通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)、文化體驗、創(chuàng)意辦公、電子商務(wù)等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，以及農(nóng)產(chǎn)品冷鏈、初加工、倉儲等一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項目。總之，為了避免宅基地被無償收回，不管采取何種方式來...
國家對農(nóng)村土地最新政策
1、助力鄉(xiāng)村振興。鼓勵農(nóng)民通過出租、入股、自營等方式盤活農(nóng)村閑置宅基地。鼓勵農(nóng)民將閑置的土地資源流轉(zhuǎn)出去或者將閑置的農(nóng)房通過出租、自營、入股等形式來增加收益。既得到了經(jīng)濟分紅，閑置的資源也利用了起來。2、探索宅基地“三權(quán)分置”有效實現(xiàn)形式。宅基地“三權(quán)分置”是指宅基地所有權(quán)和宅基地資格權(quán)...
盤活農(nóng)村閑置住宅什么意思
為了重新規(guī)劃農(nóng)村用地，2020年出臺了農(nóng)村房產(chǎn)的新政策，對于農(nóng)村閑置房也有了明確的規(guī)定，一戶一宅政策，一戶一宅即一戶只準有一棟住宅，不再像以前那樣一戶多宅了。并且還要符合當?shù)卣氐臉藴拭娣e和建房標準。不過新《土地管理法》完善了農(nóng)村宅基地制度，在原來一戶一宅的基礎(chǔ)上，增加宅基地戶有所...
法律規(guī)定宅基地能不能空閑不用
三、如何盤活農(nóng)村閑置宅基地1、將宅基地出租給企業(yè)興旺的城市四周都有很多中小型的重工、輕工企業(yè)，在這些企業(yè)四周的鄉(xiāng)村宅基地通常都租賃給他們當倉庫，農(nóng)村的宅基地面積普遍在150平方米以上，最多不會超過300平方米，這樣的面積是比較合適出租的，同樣也能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟收入。2、退出宅基地，換錢有些...
農(nóng)村現(xiàn)在很多空置房,城里人養(yǎng)老用好嗎?什么樣的合適?
農(nóng)村有很多空置閑房,無人管理,也是資源浪費;如果這些空閑房,簡單改造,長期有人管理,租給臨時游客;或長期租給城里人養(yǎng)老,真是兩全齊美,何樂而不為。 空就空置吧,城里人都有房,而且也有錢,怎么可能到農(nóng)村來住危房,農(nóng)村的房子都是7,8,十年代房子,相當破舊,如果自己不住馬上漏水而且呔掉,大多數(shù)都是老舊,難道自...
農(nóng)村自建房能出讓嗎
國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。農(nóng)村房屋折遷賠償細則具體如下：1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶...
發(fā)改委:著力解決大城市住房突出問題
積極探索實施農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度,出臺穩(wěn)妥有序推進農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的指導(dǎo)意見。推動深化農(nóng)村宅基地制度改革試點地區(qū)率先健全宅基地分配、流轉(zhuǎn)、抵押、退出、使用、收益、審批、監(jiān)管等制度。鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員采取自營、出租、入股、合作等方式,盤活農(nóng)村閑置宅基地和地上房屋。(自然資源部、...
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烏蘇市機構(gòu)： ______ 第一種就是復(fù)墾為耕地. 第二種就是進行土地整治,把廢棄的房屋、村莊道路,依法整治,提高耕地質(zhì)量、增加耕地數(shù)量、改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境. 第三種比較特殊,用于貧困人口移民搬遷.比如寧夏的平羅縣,離城市比較近,許多農(nóng)民進城打工...
烏蘇市機構(gòu)： ______ 可以出租
烏蘇市機構(gòu)： ______ 1.農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)當向村民委員會提出申請,由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論.經(jīng)討論同意并公布后,逐級報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機...
烏蘇市機構(gòu)： ______ 鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與工商資本合作,整合集體土地等 資源性資產(chǎn)和閑置農(nóng)房等,發(fā)展民宿經(jīng)濟等新型商業(yè)模式, 積極探索盤活農(nóng)村資產(chǎn)資源的方式方法.壯大村級集體經(jīng)濟 實力,因地制宜采取資源開發(fā)利用、統(tǒng)一提供服務(wù)、物業(yè)管 理、混合經(jīng)營、異地置業(yè)等多種實現(xiàn)形式,增強自我發(fā)展、 自我服務(wù)、自我管理能力和水平.建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平 臺,促進農(nóng)村各類產(chǎn)權(quán)依法流轉(zhuǎn).(農(nóng)業(yè)部、國土資源部、 國家林業(yè)局、國家旅游局等負責(zé))
烏蘇市機構(gòu)： ______ 農(nóng)村閑置房屋可用來做食用菌種植.投資少,回報快,而且弄上路了現(xiàn)金交易,天天都有.
烏蘇市機構(gòu)： ______ 1、如果農(nóng)民的一戶多宅是基于轉(zhuǎn)讓、贈予的,即使是一戶多宅也是要允許土地確權(quán)... 鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅. 國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主...
烏蘇市機構(gòu)： ______ 我們的衣食住行,因為有了法律規(guī)則才能更好的保障我們各自的權(quán)益不被侵害,我們... 鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅.國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主...
烏蘇市機構(gòu)： ______ 合法購買農(nóng)村房屋需要出賣人和買受人是同一村的村民,買受人符合宅基地使用標準,所出售的房屋建造合法、符合當?shù)貥藴?買賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意.法律...
烏蘇市機構(gòu)： ______ 如果被認定是閑置宅基地,根據(jù)法律規(guī)定可以無條件收回重新發(fā)放
烏蘇市機構(gòu)： ______ 一、什么叫沉沒資產(chǎn):當企業(yè)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)調(diào)整時,原投入的資產(chǎn)(廠房、土地、設(shè)備等等)不能隨之而改為他用,或企業(yè)所原購入的材料、生產(chǎn)的產(chǎn)品變成積壓就形成了沉沒資產(chǎn).沉沒資產(chǎn)是一種社會資源配置的浪費,盤活沉沒資產(chǎn),也就是將沉...
