農(nóng)村房屋買賣合同怎么寫才合法 農(nóng)村房屋買賣合同怎么寫才合法
農(nóng)村房屋買賣合同寫清楚買賣雙方的身份證號碼，房屋的坐落位置，建筑面積，成交價格的大小寫，付款方式和期限，房屋的產(chǎn)權(quán)要寫明，產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議的解決方式。農(nóng)村房屋買賣合同范本如下：
房屋買賣合同
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人 同意，達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括:正房 間、廂房 間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為:
東鄰: 西鄰:
南鄰: 北鄰:
登記長度為 米、寬度為 米，面積共 平米。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括:
三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 元。乙方在合同生效時一次性付清。
四、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、 其它:
1. 本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。
2. 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。
3. 本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。
甲方(賣方): (印) 身份證號:
住址: 電話:
年 月 日
乙方(買方): (印)身份證號:
住址: 電話:
年 月 日
村委會意見:
村委會蓋章: 年 月 日
法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
《民法典》第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
農(nóng)村房屋買賣合同怎么簽才有效
1、當事人在簽訂合同時要具有相應的民事行為能力。主體不合格的，訂立的合同是不會產(chǎn)生法律效力的。2、合同當事人的意思表示真實。3、合同內(nèi)容沒有違反法律和損害社會公共利益。4、必須具備法律所要求的形式。5、《民法典》第四百九十條：當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按...
農(nóng)村房屋買賣合同怎么寫才合法
【法律分析】房屋買賣合同應包括以下內(nèi)容：（一）合同雙方當事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話；（二）標的。標的是合同當事人雙方權(quán)利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。...
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書怎么簽
務必按當?shù)胤煞ㄒ?guī)要求進行，完成相應的登記程序。確保交易的合法性，以保護買賣雙方的權(quán)益，避免因未按法律規(guī)定完成登記導致的法律風險。總之，農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書的簽訂應遵循法律規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。同時，重視合同內(nèi)容的全面性與公平性，加強法律意識，避免糾紛，保護自身權(quán)益。
農(nóng)村房屋買賣合同怎么簽才有效
2、合同當事人的意思表示必須真實。如果合同當事人的意思表示不真實，合同可能是無效的。3、合同內(nèi)容不能違反法律和損害社會公共利益。如果合同內(nèi)容違反了法律或損害了社會公共利益，該合同可能會被認定為無效。4、必須具備法要求的形式。合同必須符合法定的形式要求，如簽名、蓋章等，才能產(chǎn)生法律效力。
買賣農(nóng)村房屋合同協(xié)議書怎么寫才有效
買賣農(nóng)村房屋合同協(xié)議書怎么寫才有效辦法如下：1、房屋買賣協(xié)議只要是基于當事人雙方的平等協(xié)商、自愿達成的，即為有效協(xié)議；2、但是房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，須辦理登記才發(fā)生法律效力；3、農(nóng)村宅基地只能分配給本村村民，且村民只有使用權(quán)，城鎮(zhèn)居民購買的，不能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4、在房屋買賣協(xié)議有效，但是...
宅基地買賣合同怎么簽才算有效
農(nóng)村宅基地買賣合同應該保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚才算合法。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償。宅基地轉(zhuǎn)讓合同有效情況如下：（1）村集體成員與城鎮(zhèn)居民之間的買賣合同；（2）村集體成員之間的宅基地買賣；（3）...
農(nóng)村的房屋買賣合同怎么寫?
農(nóng)村的房屋買賣合同中，雙方應當約定房屋坐落位置、房屋買賣價格、房屋過戶手續(xù)、雙方的違約責任和爭議解決辦法等。農(nóng)村居民可以將房屋賣給同村的居民，雙方達成意向后簽訂一份合同，簽署后，還需要征得村委會的許可。一、農(nóng)村的房屋買賣合同怎么寫?農(nóng)村的房屋買賣合同 甲方：___乙方：___甲乙雙方就位于 的...
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議怎么寫?
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議的制定要求嚴格，尤其是針對買方的資格審查。由于農(nóng)村房屋所依附的宅基地歸農(nóng)村集體成員所有，因此購房者必須是該村民集體的成員。除非法律有明確規(guī)定的例外情況，否則若將農(nóng)村房屋買賣協(xié)議轉(zhuǎn)讓給非本集體成員，該協(xié)議將被視為無效。農(nóng)村房屋買賣協(xié)議的內(nèi)容應明確列出以下幾點：買賣雙方的身份...
農(nóng)村的房屋買賣合同滿足什么條件才有效
一、農(nóng)村的房屋買賣合同滿足什么條件才有效?(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、農(nóng)村自建房屋買賣合同應該怎么寫?農(nóng)村自建房屋買賣合同范本 簽訂時間：簽訂地點：甲方：___乙方：___甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事...
農(nóng)村房屋買賣合同怎么簽才有效
在起草農(nóng)村房屋買賣合同時，除卻一般注意事項（當事人的真實意思表示，符合法律的規(guī)定，當事人具備相應的民事行為能力等，合同內(nèi)容要有例如標的物、價錢、時間、人物、違約責任等）之外，還應注意，根據(jù)我國規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣需要在特定的人之間才能買賣。司法實踐中，各地法院在處理具體案件時，對農(nóng)村房屋...
相關(guān)評說：
蓬萊市油溝： ______ 應該注意以下事項:1、房屋買賣應經(jīng)集體即村民委員會書面同意.2、如系共有房屋,必須征得其他共有人同意.3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件.4、應到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵:如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施.5、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù).【法律依據(jù)】《土地管理法》第六十二條, 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準.人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居.
蓬萊市油溝： ______ 《物權(quán)法》第九條:不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外. 《房屋登記辦法》規(guī)定: 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建...
蓬萊市油溝： ______ 小產(chǎn)權(quán)房的買賣不受法律保護,所以簽訂合同時需要注意的地方非常多,大到房屋是否歸賣房所有,是否有權(quán)處理,小到水電什么時候接通,水電費的價格等等都可以寫入合同.
蓬萊市油溝： ______ 房屋買賣合同書(簡易范本) 甲方(賣方): 乙方(買方): 甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款: 一、甲方自愿將坐落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號 )房地產(chǎn)出賣...
蓬萊市油溝： ______ 像這樣的合同一般都沒有什么固定的格式的.但是要注意以下問題 1,清晰的確定合同主體,就是說誰是買房的誰是賣房的,不只是姓名那...
蓬萊市油溝： ______ 現(xiàn)行關(guān)于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市,專門關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章一個也沒有.涉及農(nóng)村房屋買賣的法律性文件只有最高人民法院的一個批復.在這個批復里,最高人民法院的觀點是:如果農(nóng)村房屋的買賣...
蓬萊市油溝： ______ 農(nóng)村的房屋涉及宅基地的問題,如果你是同一村民小組的可以,如果不是,分兩種情況,一是其他村民小組的你的戶籍轉(zhuǎn)過來是有效的.一是你是城鎮(zhèn)的,你們的買賣合同無效.所以,簽合同不是根本. 但是 還好 是打電話 咨詢 律師~~
蓬萊市油溝： ______ 當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理機關(guān)有格式化的合同,去要兩份按合同格式填寫上即可.
蓬萊市油溝： ______ 需要分情形.農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形:出賣人和買受人均是同一村的村民.當然買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民,但是,之后將戶口遷入到該村. 由于買受人具備了同一個村村民的資格,屬于同一集體經(jīng)濟組織成員,買賣合同有效.農(nóng)村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時是村民,后又轉(zhuǎn)為居民的,不影響合同的效力. 農(nóng)村房屋買賣合同無效的情形:農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋賣給城鎮(zhèn)居民,以及農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋出賣給其他村的村民.
蓬萊市油溝： ______ 你的戶口性質(zhì)是什么?是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員嗎?如果不是,合同怎么寫都是不合法的.
