房產(chǎn)證不滿二年過戶費(fèi) 房產(chǎn)證不滿兩年過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
法律分析：房產(chǎn)證不滿兩年過戶費(fèi)用常見的主要包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅。其中買房契稅由買方承擔(dān)。在家庭唯一住房前提下，面積小于90平米的，交1%；90平米包括90平米的至144平米的部分城市規(guī)定為140平米的，1.5%；144以上包括144平米的3%。非家庭唯一住房，商業(yè)性質(zhì)房源、容積率小于1.0的別墅，契稅均按3%計(jì)算。增值稅和個(gè)人所得稅由賣方繳納。其中，增值稅及其附加稅的稅率為5.6%，出賣人出賣的房屋產(chǎn)證滿2年，且面積在144㎡以下的，免收增值稅5%，不滿2年的，需要足額繳納。個(gè)人所得稅為計(jì)稅價(jià)格的1％或者房子當(dāng)初買入價(jià)與現(xiàn)在賣出價(jià)差額的20％，出賣的房屋滿5年且是出售人唯一房產(chǎn)的免征個(gè)人所得稅。
法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：
(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。
證未滿2年房產(chǎn)證過戶費(fèi)
法律分析：房產(chǎn)證不滿兩年過戶費(fèi)用常見的主要包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅。其中買房契稅由買方承擔(dān)。在家庭唯一住房前提下，面積小于90平米的，交1%；90平米包括90平米的至144平米的部分城市規(guī)定為140平米的，1.5%；144以上包括144平米的3%。非家庭唯一住房，商業(yè)性質(zhì)房源、容積率小于1.0的別墅，契稅均...
不到兩年的房子過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少
房子過戶費(fèi)怎么算房子過戶費(fèi)怎么算房子過戶費(fèi)怎么算呢？二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3...
過戶房子給子女要交過戶費(fèi)嗎
按受益總額的2%收取，但不低于200元，契稅按房屋評估價(jià)的1.5%繳納，以及交易費(fèi)6元\/平米，登記費(fèi)；2.如果以出讓方式過戶，主要費(fèi)用包括增值稅、個(gè)人所得稅和契稅，房產(chǎn)滿5年可免征增值稅和個(gè)稅；3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，領(lǐng)取新的產(chǎn)證。
武漢房屋過戶費(fèi)用計(jì)算方法?
過戶費(fèi)買賣雙方的費(fèi)率是不一樣的，需分開計(jì)算：一、賣方：1、不滿兩年（無論是否唯一）6.6 2、滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1 3、滿五年唯一住房免稅 4、滿五年不唯一住房1 二、買方：1、購買90平以下房產(chǎn)的1 2、購買90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1.5 3、購買90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）2...
二手房過戶費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么
二手房過戶費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：1、契稅，一般是房款的1%；2、營業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅；3、個(gè)人所得稅，1%的費(fèi)用，房產(chǎn)證滿5年并且是僅有的住房的可以免除；4、交易費(fèi)：每平方米3元。【法律依據(jù)】根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品...
二手房過戶的稅費(fèi)是多少 二手房稅和過戶費(fèi)多少
二手房過戶的稅費(fèi)是房產(chǎn)證滿5年并且是僅有的住房的可以免除個(gè)人所得稅，反之則繳納1%的費(fèi)用；產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%的營業(yè)稅；除此之外還需繳納房款的1%的契稅；每平方米3元的交易費(fèi)。法律依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第二條 個(gè)人將購買不足...
宜興徐舍房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算的
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)5.55%;4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)5.55%;三、個(gè)人所得稅：(...
不滿一年的房子要賣,房產(chǎn)證的過戶費(fèi)和稅費(fèi)是多少?
需要繳納增值稅（營業(yè)稅）5.6% +個(gè)稅1%（滿五年不唯一）或（滿兩年未滿五年唯一），都需要繳納個(gè)人所得稅1%。營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅，商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為（上次購買價(jià)格－現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%，交易費(fèi)為3元\/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易...
房子契稅發(fā)票滿兩年,房產(chǎn)證還不滿兩年,可以過戶出售嗎?
房子契稅發(fā)票滿兩年，房產(chǎn)證還不滿兩年，可以出租過戶。但是需要繳納比較高額的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，所以許多人都待房產(chǎn)證辦理滿兩年以后再出賣和過戶。具體辦法到房產(chǎn)交易中心咨詢即可。供參考。
牡丹江二手房過戶費(fèi)
按房產(chǎn)證未滿二年算，五萬五總價(jià)，過戶稅約5000元，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交...
相關(guān)評說：
封開縣多列： ______ 房屋產(chǎn)權(quán)取得不超過五年出售的過戶費(fèi)用如下; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納 (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納. ...
封開縣多列： ______ 大約7.26%過戶費(fèi),約36300元.二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過2年可減免;個(gè)人所得稅1%,證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取.二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶.
封開縣多列： ______ 住房不滿兩年過戶需要賣方繳納個(gè)人所得稅,以及根據(jù)房屋大小等繳納其他一些費(fèi)用,具體繳納說明如下: 1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅.5年以前的不需交; 2、財(cái)政部門收取第一次過戶要交納1.75%的契稅; 3、房管局...
封開縣多列： ______ 買賣二手房辦理過戶的稅費(fèi)如下:個(gè)人所得稅:1%賣方出(滿五年唯一一套住宅免征);契稅:首套房90平方以下1%,90平方到144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;營業(yè)稅:5.6%賣方出(滿兩年免征);交易手續(xù)費(fèi):面積*6買賣雙方一家一半;工本費(fèi):80元買方出;
封開縣多列： ______ 二手房若是正常過戶的話,按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用:(1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時(shí)規(guī)定:若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出...
封開縣多列： ______ 一、未滿5年商用房過戶費(fèi)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):6元/平方米3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)...
封開縣多列： ______ 未滿2年二手房過戶,需要繳納評估費(fèi)千分之六,營業(yè)稅5,55%.個(gè)稅1%,印花稅萬分之五,手續(xù)費(fèi)幾百元,契稅,看買家是否首次購房,是的話契稅90平以下是1%,如果是買家二套買入,契稅就是3%,以上稅費(fèi)計(jì)算按照住房評估價(jià)格計(jì)算和繳納.
封開縣多列： ______ 過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%( 方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算).
封開縣多列： ______ 以下情況僅限除北上廣深四地外的個(gè)人存量住房交易 銷售方: 增值稅(營改增了,去年5月起就沒有營業(yè)稅了) 不滿兩年 合同價(jià)或評估價(jià)的5% 個(gè)人所得稅 房價(jià)增值部分(合同價(jià)或評估價(jià)-當(dāng)初買進(jìn)價(jià))的20%;或核定征收合同價(jià)或評估價(jià)的1...
封開縣多列： ______ 規(guī)定過戶住房需要評估費(fèi)用千分之6,印花稅萬分之5,手續(xù)費(fèi)幾百元,賣家持有住房滿2年,過戶免增值稅5%,不滿2年的二手房,過戶需要繳納個(gè)稅和增值稅.賣家滿5唯一住房,過戶再免個(gè)稅1%,契稅,買家首套買入,90平米以上1.5%,二套房買入,90平米以上2%,三套以及三套以上契稅都是3%
