新手想開賓館需要注意哪些

新手想開賓館需要注意哪些？隨著經(jīng)濟的持續(xù)向好和商旅人數(shù)的持續(xù)上升，許多人都投入到開賓館或者是酒店的行業(yè)大軍中，但不管做什么都有需要注意的事項，那么新手想開賓館需要注意哪些呢？

新手想開賓館需要注意哪些1

1、選址要合理，選的地方要適合開賓館，而且地方要比較開闊，人流量要比較大。

2、賓館的裝修，要合適，要新穎，要凸顯出一種風格，不要亂七八糟。要符合當初選定的主題。

3、賓館的營銷是否單一。有很多賓館喊口號注重營銷，但真正做起來卻無從下手。比如營銷方案和目標市場不配套，營銷方式單一，除了巧立名目的各種打折之外無計可施等等。

其實，賓館有很多低成本的促銷活動方式可以選擇，例如可以向客人提供早到/晚出的休息閱讀間、居住積分活動、免費的報紙服務(wù)、免機票手續(xù)費等等，還可以和賓館的供方聯(lián)合開展促銷活動，互惠互利。

還有的賓館促銷活動倒是很多，但沒有形成自身的市場營銷力。基本是坐等客戶上門，協(xié)議客戶偏多，利潤大、層次高的散客市場開發(fā)基本等于零，賓館的營銷基本上變成接待協(xié)調(diào)的一個環(huán)節(jié)。

4、賓館服務(wù)與市場定位是否脫節(jié)。首先是營業(yè)時間。很多賓館的營業(yè)時間按行業(yè)慣例而定，結(jié)果卻和本賓館接待客源的要求相矛盾。比如賓館以接待團隊客為主，營業(yè)時間卻拉得很長，既增加了人力成本，又無錢可賺;

反之有的賓館以接待商務(wù)散客為主，卻沒有24小時營業(yè)的餐廳，讓客人夜間應(yīng)酬完畢回賓館后餓著肚子睡覺。

其次是房間設(shè)施。有的賓館以接待商務(wù)散客為主，單人間卻很少，結(jié)果賣房時有很大阻力。因為商務(wù)客人注重的是隱私和安靜，無論是不是一個公司的都喜歡單獨使用一個房間，而且這類型客人完全有能力承受單人間偏高價格，賓館是有利可圖的。

5、部門崗位設(shè)置是否合理。突出表現(xiàn)在前廳上。前廳是賓館的門面，很多房間數(shù)在250間以下的中小型賓館，前廳分的崗位很多，有接待，有收銀，有問訊，有禮賓，客人進入大廳一看，工作人員比客人還多，顯得亂而無序，而且增加了賓館管理難度。

其實完全可以將總臺崗位進行合并，接待員會收銀，收銀員會登記，行李問訊均由總臺一體承擔。這樣便于人員安排也方便了顧客。

新手如何開賓館

1、市場調(diào)查，大致定位。

“模仿”成功的模式是新手起步的一種方法，可以去周邊類似的小賓館做個調(diào)查,包括位置、客房單價、風格，裝修價格、房租等一系列問題

2、選擇位置，人流量一定要大，并且要有停車位。

注意房租最好能簽個幾年，以防漲價，開賓館一般都要開個3-5年。

3、預估盈利空間。

注意運營成本核算，賓館一天的的費用開支是很大的（水電費、洗滌費、人工費、房租（日租金、，裝修分攤費用等、，需要營業(yè)額來支撐的，要計算出自己小賓館的盈虧平衡點。

4、小賓館一般還是需要訂房量支撐的。

可以與當?shù)芈眯猩缁蛘呓逃龣C構(gòu)合作，也可以把賓館信息公布在一些訂房窗口上。

5、小賓館不管是辦公司還是個體工商戶都要辦理一系列的證照。

其中包括要辦理消防、環(huán)保、衛(wèi)生、工商、派出所等需要的相關(guān)證件，還要上門核查（具體情況以當?shù)氐臉藴蕿橹鳌ⅰ?/p>

新手想開賓館需要注意哪些2

1、新手仍需把握好酒店選址

盡管現(xiàn)在OTA等移動分發(fā)渠道大大降低了地址的優(yōu)越性，但對于酒店行業(yè)來說，地址選擇仍然是非常關(guān)鍵的一個環(huán)境，而且隨著時代的變化，出現(xiàn)了新的改變。

賓客住酒店，不能簡單考慮到他只是住店，而需要延展其生活空間，更多地將其視為旅游生活方式。完善商業(yè)綜合配套往往能給酒店人氣帶來加持效果，但也不是說酒店一定要選擇商業(yè)繁華地帶，需要根據(jù)酒店的定位來選擇合適地址。酒店規(guī)模，檔次，建筑格局以及外形要與當?shù)氐南M群相匹配。

此外還要考慮眾多其他因素如停車場問題，隨著交通的便捷，選址的'時候需要分析1公里至300公里范圍內(nèi)的消費人群，一般行內(nèi)經(jīng)驗是：

中高檔酒店不宜選居民住宅區(qū)或中低檔消費群，別墅型酒店最好選擇環(huán)境清幽的地點，經(jīng)濟型酒店選址是需要注意周邊的商業(yè)配套。需要著重注意的是：任何酒店都必須遠離高速公路等噪聲污染嚴重地帶。

2、新手是自主經(jīng)營好還是加盟酒店品牌好

每一個新手開店都會面臨一個糾結(jié)選擇，是自主經(jīng)營還是選擇加盟某個連鎖酒店品牌。

如果是十年前酒店剛興起的藍海時期，我會建議你可以去嘗試自主經(jīng)營，但現(xiàn)在酒店管理趨勢成熟，市場環(huán)境復雜，競爭激烈讓很多大連鎖品牌都可能關(guān)店

如果沒有足夠的酒店行業(yè)經(jīng)驗或者行內(nèi)經(jīng)驗豐富且值得信任的人，個人建議新手不要去嘗試自主經(jīng)營一家酒店，最好還是選擇加盟有前景的連鎖品牌。

自主經(jīng)營顯然可以省去品牌使用費，加盟費等之類，可以自主控制成本，但是，沒有酒店行業(yè)經(jīng)驗往往難把握市場實情，不僅僅只是上面提到的選址問題，還有整個酒店籌建過程中，室內(nèi)設(shè)計、外形、機電、建筑、經(jīng)營管理、第二次機電、第二次室內(nèi)設(shè)計、景觀設(shè)計等等眾多環(huán)節(jié)都勢必會影響日后的酒店運營和營收目標達成。

3、經(jīng)濟型酒店還能日進斗金嗎?

經(jīng)濟型酒店有過輝煌的歷史，曾經(jīng)很多投資者只要在火車站附近開一間經(jīng)濟型酒店就可以日進斗金，但如今遍地開花的經(jīng)濟型酒店已如同日暮西山深陷紅海。

一方面是因為激烈的市場競爭。當年巨大的投資回報讓不少投資人急紅了眼，紛紛加入這塊蛋糕，于是各種連鎖經(jīng)濟酒店品牌急劇擴張，甚至夸張到一公里范圍內(nèi)多家酒店扎堆的現(xiàn)象

惡性競爭的最終結(jié)果是酒店陷入了價格戰(zhàn)，然而隨著房租、采購成本以及人力成本等等眾多費用開支年復一年的上漲，經(jīng)濟酒店大多數(shù)陷入盈利難的困境。

其次，隨著大眾能享受到的物質(zhì)生活越來越豐盛，基本的住宿已經(jīng)得到普遍的滿足后，消費者似乎已厭倦了呆板的商務(wù)風，期待酒店更有個性，有場景體驗，有社交功能的新一代酒店，于是新興的特色主題酒店風格終于出現(xiàn)了，如專注打造極致浪漫的一誓玫瑰主題酒店

專注咖啡文化社群的喆啡酒店，還有以讀書攝影興趣為主題的亞朵文化酒店，都市時尚青年男女為潛在客群的米町輕主題酒店。這些定位精準，從用戶痛點出發(fā)的個性主題酒店品牌一出場就吸引了消費者的目光，取得不錯營收數(shù)據(jù)和投資回報。

據(jù)筆者對國內(nèi)最大上市酒店集團的年報發(fā)現(xiàn)，旗下的經(jīng)濟型酒店在近階段增長基本停滯，意味著關(guān)店的數(shù)量可能超過了開店數(shù)量，正在營業(yè)的經(jīng)濟型酒店也都積極籌劃轉(zhuǎn)型升級。

由此可見經(jīng)濟型酒店不僅行業(yè)經(jīng)驗豐富的從業(yè)者不敢去嘗試，新手更加要避開這個紅海區(qū)域。根據(jù)近幾年的酒店經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)，特色主題酒店或者是不錯的選擇。但主題酒店風格多變種類繁多，具體還需根據(jù)當?shù)氐那闆r，現(xiàn)有的資源，未來的趨勢來考量!

新手想開賓館需要注意哪些3

開賓館需要準備的證件：

1、營業(yè)執(zhí)照

2、衛(wèi)生許可證

3、特種行業(yè)經(jīng)營許可證

4、稅務(wù)登記證

5、消防許可證

6、營業(yè)員健康證

開賓館申請人的物業(yè)條件：

1、房屋必須是產(chǎn)權(quán)明確的私房，利用公房經(jīng)營的必須符合房管部門的規(guī)定，房屋設(shè)施必須符合安全條件，違章建筑不得開設(shè)。

2、經(jīng)營用房屋所在地未被列入規(guī)劃發(fā)展范圍、土地未被國家征用、戶口未凍結(jié)的地區(qū)。

3、房屋的其他設(shè)施須符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影響周圍居民的生活，避免發(fā)生矛盾。

4、經(jīng)營者和從業(yè)人員須符合城鄉(xiāng)個體工商戶管理的有關(guān)規(guī)定，還應(yīng)具備一定的經(jīng)營能力和業(yè)務(wù)文化知識。

5、房間面積的要求：例如某連鎖酒店對房間面積的要求是18—22平米正合適。

具體辦證流程：

1、應(yīng)該是首先辦理營業(yè)執(zhí)照。帶上你的身份證，戶口本、或居住證（或臨時居住證、，店面的租賃合同，照片，到當?shù)毓ど叹?所領(lǐng)取個體戶設(shè)立登記表，一般三天左右就可以拿到執(zhí)照。

2、辦理稅務(wù)登記證。因為是個體戶，可以申請定額稅，也就是每月不管營業(yè)額多少、不管開了多少發(fā)票，固定的交一定的稅金。個體工商注冊的所有費用大概2000元左右。

3、到衛(wèi)生局辦理公共場所衛(wèi)生許可證。

4、憑旅館名稱核準通知書到消防支隊辦理消防許可證。

5、到公安局（區(qū)、辦理特種行業(yè)經(jīng)營許可證——賓館業(yè)。

新手想開賓館需要注意哪些
新手想開賓館需要注意哪些1 1、選址要合理,選的地方要適合開賓館,而且地方要比較開闊,人流量要比較大。 2、賓館的裝修,要合適,要新穎,要凸顯出一種風格,不要亂七八糟。要符合當初選定的主題。 3、賓館的營銷是否單一。有很多賓館喊口號注重營銷,但真正做起來卻無從下手。比如營銷方案和目標市場不配套,營銷方式...

新開賓館要注意哪些
新開賓館要注意以下要點：一、市場調(diào)研和定位在開設(shè)賓館前，首先要進行市場調(diào)研，了解當?shù)芈糜问袌龅陌l(fā)展趨勢、競爭對手的情況以及潛在客戶的需求。根據(jù)調(diào)研結(jié)果，確定賓館的定位，包括目標客群、服務(wù)特色、價格策略等。只有找準市場定位，才能確保賓館的長期穩(wěn)定發(fā)展。二、選址與布局賓館的選址至關(guān)重要。要...

新手如何開賓館
1、市場調(diào)查，大致定位。“模仿”成功的模式是新手起步的一種方法，可以去周邊類似的小賓館做個調(diào)查,包括位置、客房單價、風格，裝修價格、房租等一系列問題 2、選擇位置，人流量一定要大，并且要有停車位。注意房租最好能簽個幾年，以防漲價，開賓館一般都要開個3-5年。3、預估盈利空間。注意運營成...

想接手一個賓館,怎么算一年的成本和利潤
考慮接手一家賓館，首先需要明確的是轉(zhuǎn)讓費，這里提到的轉(zhuǎn)讓費為30萬人民幣。在著手接手之前，務(wù)必確認經(jīng)營場所房屋的租賃合同年限。如果你計劃接手后自行經(jīng)營，建議租賃合同期限至少為5年，這樣可以確保在成本可控的情況下，有足夠的時間來回收投資并實現(xiàn)盈利。除了轉(zhuǎn)讓費，其他成本也需仔細計算。包括但不限...

做賓館需要會哪些準備
選擇合適的地點是賓館成功的關(guān)鍵之一。應(yīng)選擇交通便利、人流量大的地方，有利于吸引更多的客人。此外，根據(jù)市場定位和客人需求，進行合適的裝修設(shè)計，以營造舒適、溫馨的環(huán)境。裝修過程中，還需注意綠色環(huán)保和節(jié)能減排，提高賓館的競爭力。四、管理團隊和服務(wù)質(zhì)量提升賓館的成功離不開高效的管理團隊和優(yōu)質(zhì)的...

我是一個新手,想經(jīng)營一家酒店,怎么從零開始
其次，明確產(chǎn)品策劃。新手開賓館想要盡快回本盈利，產(chǎn)品策劃工作一定要做好。一方面，需要分析目前客戶的需求，確立產(chǎn)品定位和概念；另一方面，新手經(jīng)營者要有一個經(jīng)營概念，即明確賓館風格把握、設(shè)施的配備、品牌文化的輸出等等。好的產(chǎn)品策劃，是賓館行業(yè)良好營銷的有利支撐。最后，做好財務(wù)分析。新手如何開...

開賓館的步驟。第一次,不知道步驟
在選址后，你需要進行裝修和布局設(shè)計，確保客房舒適、安全，同時也要考慮公共區(qū)域的布局。你可以選擇委托專業(yè)的裝修公司，或者自行設(shè)計并監(jiān)督施工過程。在裝修過程中，注意安全問題，確保符合消防和建筑安全標準。接下來是設(shè)備采購和配置，包括家具、床品、清潔工具等。你需要選擇質(zhì)量可靠、性價比高的產(chǎn)品，并...

怎樣開賓館
在籌備開設(shè)酒店時，首先要對當?shù)厥袌鲞M行深入調(diào)查，以了解當?shù)叵M者的需求和偏好。這有助于選擇合適的酒店品牌和定位目標市場。市場調(diào)查應(yīng)包括分析競爭對手、消費者行為以及當?shù)亟?jīng)濟狀況等多方面因素。選擇酒店位置也極為關(guān)鍵。通常，街道兩旁或住宅區(qū)周邊是較為理想的選擇，因為這些地方人流量大，便于吸引...

開賓館需要什么手續(xù)
公安人員到旅館執(zhí)行公務(wù)時，旅館工作人員和旅客應(yīng)該予以協(xié)助。賓館房間消毒注意什么1、消毒液的選擇。現(xiàn)在市場上消毒液的品牌很多，而且消毒液的成分也有很大差別，不同成分的消毒液使用對象也不同，所以我們在購買消毒液時，要有針對性。比如過氧乙酸主要用于地面、墻壁、門窗等處的消毒。2、消毒液的配制。...

接手旅館要注意哪些事項
1.到當?shù)毓ど趟鶠槁灭^注冊一個名稱;2.憑此名稱到當?shù)匦l(wèi)生局辦理<衛(wèi)生許可證>;3.拿<衛(wèi)生許可證>再到當?shù)毓ど剔k理營業(yè)執(zhí)照;4.憑營業(yè)執(zhí)照辦理稅務(wù)登記;5.辦理上述手續(xù)過程中插空到消防辦理相關(guān)手 ___辦理個體戶營業(yè)執(zhí)照 1.需準備店面房產(chǎn)證復印件,(是租的房子還要租房協(xié)議書)2.身份證復印2張，一...

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