只有20萬(wàn)怎么在成都買(mǎi)房
只有20萬(wàn)可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，根據(jù)自己的20萬(wàn)的預(yù)算去選擇樓盤(pán)，價(jià)格高點(diǎn)的就選擇小戶型，價(jià)格低點(diǎn)的在房屋面積上就可以適當(dāng)選擇大一點(diǎn)的，目前成都城北的房?jī)r(jià)會(huì)稍微便宜些，在購(gòu)買(mǎi)前可以多了解一些樓盤(pán)綜合對(duì)比。
成都買(mǎi)房的相關(guān)政策
成都是有限購(gòu)、限售、限貸等政策限制的。
首先，在成都買(mǎi)房，對(duì)購(gòu)房資格有要求。
目前，購(gòu)買(mǎi)成都一、二圈層的房子，需要成都購(gòu)房資格主要是：
1、看戶口、社保，即擁有該區(qū)域2年或以上成都戶口，或者是連續(xù)2年或以上在該區(qū)域繳納成都社保，且穩(wěn)定就業(yè)有購(gòu)房資格。
2、看戶口+社保，即在落戶不滿2年，成都穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個(gè)月也具備成都購(gòu)房資格。
購(gòu)買(mǎi)三圈層的房子，只需滿足成都戶口就可購(gòu)買(mǎi)。
其次，對(duì)購(gòu)買(mǎi)套數(shù)方面，成都也做了如下限制：
1、戶籍在大成都范圍內(nèi)的2人或以上的家庭，最多可以在成都購(gòu)買(mǎi)2套房。
2、戶籍不在成都的家庭(不論人數(shù))，最多可以在成都購(gòu)買(mǎi)1套房。
3、戶籍在成都的成年單身青年(1個(gè)人脫離父母自立門(mén)戶)，最多可以在成都購(gòu)買(mǎi)1套房。
暫未具備購(gòu)房資格的朋友，可選擇落戶成都實(shí)現(xiàn)購(gòu)房資格，目前主要有條件入戶、積分入戶和其他落戶3種辦法。
此外，大家還需要了解的是，我們常說(shuō)的成都樓市中的一圈層、二圈層和三圈層分別是指什么，以及哪些區(qū)域可以互買(mǎi)?
一圈層是指高新南區(qū)、天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)和高新西區(qū)。
二圈層(近郊)是指雙流區(qū)、溫江區(qū)、郫都區(qū)、龍泉驛區(qū)和新都區(qū)
三圈層(遠(yuǎn)郊)是指青白江區(qū)、都江堰市、彭州市、崇州市、邛崍市，金堂縣、大邑縣、新津縣、蒲江縣和簡(jiǎn)陽(yáng)市。
成都買(mǎi)房流程
1、看房，搖號(hào)選房：大家根據(jù)自己的購(gòu)房意向，圈定意向樓盤(pán)，并前往營(yíng)銷(xiāo)中心看房，實(shí)地考查樓盤(pán)。大到房?jī)r(jià)、小區(qū)、交通生活配套，細(xì)到開(kāi)發(fā)商口碑、物業(yè)口碑，都是要一一比較的，這個(gè)還需要大家擦亮眼睛，實(shí)地走走看看。目前，成都施行搖號(hào)買(mǎi)房政策，全成都的樓盤(pán)都是需要搖號(hào)的。
2、簽訂購(gòu)房合同，進(jìn)行網(wǎng)簽和備案：房源認(rèn)購(gòu)了解項(xiàng)目后，進(jìn)行房源認(rèn)購(gòu)，同時(shí)交納定金，并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。簽訂合同或協(xié)議后，就可以在房管局交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上簽約和備案，并公布在網(wǎng)上。
如果是貸款按揭買(mǎi)房，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你準(zhǔn)備好辦理貸款的材料，在售樓部集中統(tǒng)一辦理貸款。辦理貸款需要的材料有：身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，收入證明，銀行流水，征信報(bào)告，公積金賬號(hào)(如果公積金貸款)。
目前，成都商貸首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%(其中高新南區(qū)、天府新區(qū)二套房首付70%，三圈層二套房首付50%，其他區(qū)域60%)。
成功辦完貸款后，憑首付收據(jù)+貸款合同+商品房交易合同，在開(kāi)發(fā)商處換取正規(guī)發(fā)票。
3、收房，交納維修基金和契稅。如果買(mǎi)的是現(xiàn)房，這個(gè)時(shí)候就能拿房了，如果是期房，就需要等待開(kāi)發(fā)商建完后交房。
收到開(kāi)發(fā)商交房通知后，攜帶購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證等證件前往開(kāi)發(fā)商通知的交付地點(diǎn)進(jìn)行收房，并配合開(kāi)發(fā)商前往房屋登記管理處，交納維修基金和契稅并辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。
維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：電梯房，按照各區(qū)核算的每平方米建筑成本x2.5%收取;樓梯住宅，按照各區(qū)核算的每平方米建筑面積成本x2%收取。
在成都只有20萬(wàn)預(yù)算，想要買(mǎi)房，可以參考以下建議：
* 了解市場(chǎng)。在成都，房屋價(jià)格和地理位置各不相同，在購(gòu)買(mǎi)前需要充分了解市場(chǎng)信息。可以關(guān)注相關(guān)的房產(chǎn)網(wǎng)站、樓盤(pán)廣告、公眾號(hào)等，了解不同區(qū)域、不同樓盤(pán)的價(jià)格、配套設(shè)施、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)口碑等信息，以便更好地做出決策。
* 選擇偏遠(yuǎn)地區(qū)。如果購(gòu)買(mǎi)住宅，20萬(wàn)的首付在市區(qū)可能難以找到合適的房源，因?yàn)橐话阕≌赘缎枰桑們r(jià)大概在66萬(wàn)左右，面積為80平，單價(jià)在8200元左右。可以考慮一些位置較偏遠(yuǎn)但交通便利的地區(qū)，例如龍泉陽(yáng)光城等，但需要注意的是交通不太便利，上班可能會(huì)比較麻煩。
* 選擇公寓。如果主要是考慮自住，而且市區(qū)上班，一個(gè)地段好的公寓可能更合適。公寓的價(jià)格相對(duì)較低，且往往包含一些優(yōu)惠措施。當(dāng)然也可以選擇偏遠(yuǎn)地段的公寓，這樣交通和生活配套都會(huì)相對(duì)較好。
* 考慮二手房。如果想要更大的居住空間，可以考慮購(gòu)買(mǎi)二手房。但需要注意的是二手房的價(jià)格和品質(zhì)各不相同，需要進(jìn)行一定的調(diào)查和比較。同時(shí)如果需要貸款購(gòu)買(mǎi)二手房需要考慮銀行流水和征信等因素。
* 參與搖號(hào)。成都實(shí)行搖號(hào)買(mǎi)房政策，購(gòu)房者可以前往開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)中心了解項(xiàng)目情況后，交納定金并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，然后在房管局交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上簽約和備案。當(dāng)然搖號(hào)也需要一定的運(yùn)氣成分。
* 合作購(gòu)房。也可以考慮與他人合作購(gòu)房，共同分擔(dān)購(gòu)房的壓力和風(fēng)險(xiǎn)。但需要注意合作購(gòu)房涉及到多方面因素，如合作方的信任度、房屋共有權(quán)等。
總的來(lái)說(shuō)，20萬(wàn)預(yù)算在成都買(mǎi)房需要考慮到自身需求、市場(chǎng)情況、地理位置等因素，可以選擇購(gòu)買(mǎi)公寓、二手房或其他相對(duì)偏遠(yuǎn)地區(qū)的房產(chǎn)，重要的是選到符合自己需求的房子才是最重要的。
20萬(wàn)在成都如何買(mǎi)房
1. 20萬(wàn)元在成都作為首付款購(gòu)房是可行的，但需周密計(jì)劃和謹(jǐn)慎選擇。2. 根據(jù)首套房首付比例要求，購(gòu)房者需考慮總價(jià)為66萬(wàn)至133萬(wàn)之間的房源。3. 在主城區(qū)，20萬(wàn)元可能難以支付新房的首付，因此二手房或二、三圈層城區(qū)是重點(diǎn)考慮的對(duì)象。4. 二手房市場(chǎng)房源豐富，價(jià)格靈活，有較高性價(jià)比的房源值得關(guān)注。...
20萬(wàn)在成都如何買(mǎi)房
20萬(wàn)在成都買(mǎi)房是可行的，但需要仔細(xì)規(guī)劃和選擇。在成都，20萬(wàn)作為首付款，根據(jù)首套房首付比例的要求，意味著購(gòu)房者需要考慮總價(jià)在66萬(wàn)至133萬(wàn)之間的房源。由于這個(gè)預(yù)算在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新房可能較為緊張，因此可以重點(diǎn)考慮二手房或稍遠(yuǎn)一些的城區(qū)。首先，購(gòu)房者可以關(guān)注成都的二手房市場(chǎng)。二手房市場(chǎng)房源多樣，...
只有20萬(wàn)怎么在成都買(mǎi)房
只有20萬(wàn)可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，根據(jù)自己的20萬(wàn)的預(yù)算去選擇樓盤(pán)，價(jià)格高點(diǎn)的就選擇小戶型，價(jià)格低點(diǎn)的在房屋面積上就可以適當(dāng)選擇大一點(diǎn)的，目前成都城北的房?jī)r(jià)會(huì)稍微便宜些，在購(gòu)買(mǎi)前可以多了解一些樓盤(pán)綜合對(duì)比。成都買(mǎi)房的相關(guān)政策成都是有限購(gòu)、限售、限貸等政策限制的。首先，在成都買(mǎi)房，對(duì)購(gòu)房資格有要求。
我手上有二十萬(wàn)左右的存款,不想存在銀行里,想在成都東面買(mǎi)一個(gè)小房子...
20萬(wàn)？20萬(wàn)是不夠全款買(mǎi)房的。只能按揭。東門(mén)這邊就算是三環(huán)路外，也至少是6000了。偏北一些要便宜點(diǎn)。但是也只能買(mǎi)30～40平方米的樣子。目前的小戶型加上公攤，絕大部分都在50平方米左右。除了標(biāo)間（就是類(lèi)似酒店標(biāo)間的那種，客廳和臥室合二為一，那種就在30平方米左右，但是貌似東門(mén)沒(méi)有）如果是...
成都年收入20萬(wàn)買(mǎi)房能貸款多少
最多能貸70萬(wàn)。成都市公積金貸款最高額度為：符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為70萬(wàn)元，單職工最高貸款額度為40萬(wàn)元。
成都首付買(mǎi)房最低首付多少
成都買(mǎi)房首付的具體金額取決于房屋的總價(jià)以及購(gòu)房政策。一般來(lái)說(shuō)，在成都市購(gòu)買(mǎi)首套房屋，首付比例最低可為總房?jī)r(jià)的兩成。這意味著如果房屋總價(jià)是100萬(wàn)，那么最低首付就是20萬(wàn)。但需要注意的是，這只是一個(gè)大致的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際情況可能因多種因素而有所不同。首先，不同的購(gòu)房區(qū)域可能會(huì)有不同的首付政策。
成都房子首付一般多少
2.戶籍不在成都的家庭(不論人數(shù))，最多可以在成都購(gòu)買(mǎi)1套房。3.戶籍在成都的成年單身青年(1個(gè)人脫離父母自立門(mén)戶)，最多可以在成都購(gòu)買(mǎi)1套房。如果同時(shí)滿足以上條件，那么恭喜你已經(jīng)具備了成都的購(gòu)房資格。1)購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶籍;2)非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上;(注：該區(qū)域...
我想在成都雙流縣買(mǎi)房子,但我的戶口在內(nèi)江市,在成都市社保繳納也只有幾...
40萬(wàn) 10年期 等額本息 連本帶息 月供均息不超過(guò)1322元 40萬(wàn) 20年期 等額本息 連本帶息 月供均息不超過(guò)1447元 50萬(wàn) 10年期 等額本息 連本帶息 月供均息不超過(guò)1652元 50萬(wàn) 20年期 等額本息 連本帶息 月供均息不超過(guò)1809元 成都企業(yè)\/個(gè)人貸款\/抵押、按揭、公積金貸款\/短期借貸\/商業(yè)理財(cái)\/投資...
為什么感覺(jué)青海居民在成都周邊買(mǎi)房子的人很多?
4. 以四川成都市溫江區(qū)為例，這里是青海人購(gòu)房最多的區(qū)域，據(jù)說(shuō)有20萬(wàn)青海人居住在此，被稱為“青海人的后花園”。甚至有地方因?yàn)樾陆⑶嗪！⑻m州等地的人購(gòu)房眾多，而被戲稱為“新西蘭”。5. 青海人在外地購(gòu)房并不局限于四川省，江蘇、浙江、陜西和廣西等省份也是他們熱衷購(gòu)房的地區(qū)。但這些省份的...
成都年收入15-20萬(wàn)是屬于什么水平?
家庭經(jīng)濟(jì)的話，我覺(jué)得在當(dāng)今的社會(huì)已經(jīng)算是比較好的啦，差不多已經(jīng)達(dá)到小康的生活，他們不會(huì)為金錢(qián)而忙碌像你描述的這種家庭情況，家庭經(jīng)濟(jì)的話，我覺(jué)得在當(dāng)今的社會(huì)已經(jīng)算是比較好的啦，差不多已經(jīng)達(dá)到小康的生活，他們不會(huì)為金錢(qián)而忙碌，可以自由的選擇自己像你描述的這種家庭情況，家庭經(jīng)濟(jì)的話，我...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
棲霞市模塊： ______ 我從事的就是房地產(chǎn)工作,希望能給你點(diǎn)意見(jiàn).你想用15萬(wàn)一次性付款買(mǎi)套房子就只能買(mǎi)到標(biāo)間,就是和酒店的房間一樣,沒(méi)有廚房,只有一個(gè)敞開(kāi)的房間和一個(gè)衛(wèi)生間,這種只適合投資. 就像樓上說(shuō)的,你以后還要結(jié)婚,隨之以后的就是有...
棲霞市模塊： ______ 您泡妞成功率提高200%:有了車(chē),剩下的錢(qián)就在比亞迪F0到奔騰B70之間選輛車(chē)買(mǎi)了吧,那么你中獎(jiǎng)了,買(mǎi)個(gè)房.ps如果你在一線城市(北上廣)就什么也別想了 如果你在二線城市(牛逼城市)還是想想吧 如果你在三線城市(各種省會(huì))你可以先努把勁等有了40w再想 如果你在四線城市(各種地級(jí)市),擁有20w的你最少是個(gè)“X富X”,你可以湊點(diǎn)錢(qián)付個(gè)首付,掛個(gè)牌繳個(gè)稅剛好用完 如果你在六線城市(各種小縣城),那么恭喜你.容顏易老,青春易逝,剩下應(yīng)該還有10w!這時(shí)候您就可以靜下心來(lái)仔細(xì)的在各種10w以內(nèi)高品質(zhì)車(chē)中選擇您的最?lèi)?ài)了!可能還有幾萬(wàn)塊結(jié)余,你可以立刻付首付買(mǎi)房了,買(mǎi)了房再說(shuō)車(chē)的事 如果你在五線城市(牛逼的縣級(jí)市),但是您仍然需要首個(gè)付
棲霞市模塊： ______ 購(gòu)買(mǎi)房子有兩種方式購(gòu)買(mǎi),一種是全款付清,一種是按揭貸款,如果不能全款付清的話就辦理按揭購(gòu)房就可以了,辦理的流程如下: 1. 原房東的產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)了; 2. 簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并約定由誰(shuí)來(lái)繳納房屋過(guò)戶的稅費(fèi); 3. 到銀行簽訂貸款合同...
棲霞市模塊： ______ 一般的城市不夠,別提那些中等的了
棲霞市模塊： ______ 要看你買(mǎi)多少平方,至于裝修更是沒(méi)法說(shuō)啊,標(biāo)準(zhǔn)不一樣用的錢(qián)也不一樣 追問(wèn) 兩居室或者三居室,90平米左右.簡(jiǎn)單裝修哈.
棲霞市模塊： ______ 你可以向所在單位(公司)申請(qǐng)住房公積金,首先單位(公司)開(kāi)具工資收入證明,然后到銀行辦理貸款就可以了!
棲霞市模塊： ______ 工作穩(wěn)定貸款買(mǎi)房 現(xiàn)在形勢(shì)下 首付兩成 公積金貸款 你可以買(mǎi)了
棲霞市模塊： ______ 市場(chǎng)上有零首付購(gòu)房,但是那種后期壓力非常大,以前有很多人刷資產(chǎn)用,后期融資.現(xiàn)在是不建議這么做了.幾萬(wàn),張口問(wèn)家人、朋友借點(diǎn)就可以了,家人或朋友都沒(méi)有的情況下拿自己名下的資產(chǎn)去貸款.車(chē)貸,房貸,公積金貸,事業(yè)單位工作人員都可以貸款.什么都沒(méi)有的話,就努力掙錢(qián)吧.
棲霞市模塊： ______ 簡(jiǎn)單一點(diǎn),去買(mǎi)300萬(wàn)的房子,應(yīng)該是有底氣的,現(xiàn)在20幾萬(wàn)買(mǎi)這個(gè)房子,有點(diǎn)不可能的事情,但如果.....可以這樣:1,如果這房子是跳樓價(jià),直接在銀行做按揭可以做出280萬(wàn)2,找人融資,一次性買(mǎi)下來(lái),然后全額貸款出來(lái),有企業(yè)平臺(tái)加擔(dān)保的話,是完全可以貸出來(lái)的3,如果沒(méi)有以上兩條,建議定定心,用20萬(wàn)去創(chuàng)一創(chuàng),好好奮斗,300萬(wàn)就不遠(yuǎn)了
棲霞市模塊： ______ 單身公寓,四五十平就可以
