契稅和維修基金怎么算
維修基金為房價的2%，契稅首次購房90平以下為1%，90平以上為1.5%。
契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：
1、根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，契稅的征收比例一般為房屋交易價格的1%至5%；
2、對于首次購買普通住宅的個人，可能會享受一定的契稅減免政策；
3、非普通住宅或者是非首次購房的個人，通常需要按照全額的契稅比例繳納；
4、契稅的具體征收比例和減免政策可能會因地方政府的規(guī)定而有所不同；
5、在某些特定情況下，如購買經(jīng)濟(jì)適用房或者是公房轉(zhuǎn)讓，可能會有特殊的契稅征收規(guī)定。
綜上所述，契稅的計算方法根據(jù)房屋成交價格和地區(qū)政策確定，普通住宅可能為1%、1.5%或3%，非普通住宅通常為3%。維修基金的計算方法根據(jù)建筑面積和當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)確定，多層住宅可能是60元/平方米，有電梯則可能是90元/平方米。有產(chǎn)權(quán)地下室的契稅為首次購房90平以下為1%，90平以上為1.5%，維修基金為房價的2%。契稅和大修基金不是一起交，契稅在簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同時繳納，稅率為3-5%，大修基金在收房前繳納，比例為2-3%。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國契稅法》
第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》
第七條
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。
契稅和房屋維修基金怎么計
根據(jù)是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：1、契稅根據(jù)評估額首次購房90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%；2、維修基金按照總房價2%左右比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。
房屋維修基金和契稅交多少
2. 契稅：契稅是在房屋買賣過程中，買家需要繳納的一種稅費(fèi)。契稅的稅率因應(yīng)政策而變，根據(jù)不同的地區(qū)和房屋類型，稅率也有所不同。通常，契稅的繳納金額是根據(jù)房屋的成交價和稅率來計算的。例如，如果房屋的成交價為100萬元，稅率為1%，那么需要繳納的契稅為1萬元。總的來說，房屋維修基金和契稅的具體...
契稅和維修基金怎么算
契稅是按照住房建筑面積來計算的。九十及九十平以下，按建筑面積的百分之一計算。九十平以上按照建筑面積的百分之一點(diǎn)五。同區(qū)有兩套房的按照建筑面積的百分之二計算。維修基金，帶電梯的按照120乘以住房建筑面積，不帶電梯的按照60乘以住房建筑面積計算。
房屋維修基金含稅嗎
法律分析：1、房屋公共維修基金要按照購房款一定比例來收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款2%來收取。2、房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體也要看是否為多層住宅，房屋結(jié)構(gòu)不同其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。法律依據(jù)：《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》 第六條 已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人要求將已購公...
契稅維修基金怎么算
房屋維修基金主要有兩種算法：1、按照購房總價來算的：房屋總價的2%。2、按照建筑面積來算的；每平方米多少元，具體的價格與所在城市有關(guān)。契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率 ...
購買商鋪的契稅怎么計算?維修基金怎么計算
購買商鋪的契稅計算 購買非普通商鋪，二套及以上商鋪以及商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、商業(yè)等，均需按照4%的稅率繳納契稅。新房應(yīng)納契稅金額計算為計稅依據(jù)乘以稅率。對于二手房，應(yīng)納契稅額等于二手房稅率乘以房地產(chǎn)評估價格。商鋪維修基金計算 在購買商鋪時，應(yīng)與售房單位簽訂維修基金繳納協(xié)議，通常...
新房契稅和維修基金怎么算
在購房前很多人都會對自己的資金做一些規(guī)劃，因?yàn)樵谫彿窟^程中除了要支付房款，還有很多其他費(fèi)用要支付，例如契稅、維修基金等這些都必須提前做好規(guī)劃，否則很有可能資金會出現(xiàn)不足。那么，新房契稅和維修基金怎么算呢?買房繳納契稅需要注意什么?下面就讓我們一起來了解了解。新房契稅和維修基金怎么算 按照...
契稅和維修基金怎么算
1、契稅一般是百分之一到百分之三的比例繳納的，具體需要看住房的情況。2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。另外，售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、...
契稅及物業(yè)維修基金如何計算
需要注意，非首套普通住宅、非普通住宅或非居住性質(zhì)的房產(chǎn)，契稅統(tǒng)一為3%，各地政策可能有所調(diào)整，部分地區(qū)稅率可能會調(diào)整為2%或4%。在購買商品房時，購房者需與售房單位簽訂房屋維修基金繳納協(xié)議，按照購房款的2%至3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。這筆基金屬于所有業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。...
房子的維修基金怎么算的
售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。房屋維修基金和契稅的區(qū)別1、含義不同：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和...
相關(guān)評說：
信豐縣固定： ______ 根據(jù)住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》:1、商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金.2、售房單位代為收...
信豐縣固定： ______ 契稅計算方法是: 屬于首套普通住宅房產(chǎn)的,小于90平方米,契稅按房產(chǎn)總價的1%;大于90小于144平方米的,契稅是1.5%;大于144平方米的是3%. 屬于非首套住宅、非普通住宅房產(chǎn)、非居住性質(zhì)房產(chǎn)的,契稅都是3%. 地方可調(diào)整,部分地區(qū)調(diào)整上稅率為2%及4%. 房屋維修基金各地標(biāo)準(zhǔn)不同,大概按房產(chǎn)總價的2%交. 一手房一般是在房產(chǎn)交樓前,由房產(chǎn)商預(yù)收,再統(tǒng)一交房管局辦理房產(chǎn)證.
信豐縣固定： ______ 契稅請看 《財稅〔2016〕23號》.............. 一、關(guān)于契稅政策 (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%...
信豐縣固定： ______ 契稅總房價1.5% 新建商品房住宅首期維修基金,房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納
信豐縣固定： ______ 規(guī)定是,契稅如首次買房90平以下1%,90平以上1.5%.業(yè)主如二套買入90平以下契稅1.5%,90平以上2%,三套以及三套以上契稅是全額契稅3%.維修基金是2%,手續(xù)費(fèi)幾百元,交納完畢稅費(fèi),可以憑完稅證明辦理房產(chǎn)證.
信豐縣固定： ______ 公共維修金要看你的面積 然后按你們那里的標(biāo)準(zhǔn)交就可以了 契稅看你年房屋價格 3%-6%之間收取 到國土局交易中心交 請采納
信豐縣固定： ______ 維修基金是購房面積乘以維修基金系數(shù); 契稅算法為:首套房90㎡以下1.5%,90-143㎡3%143以上另算.
信豐縣固定： ______ 主要是契稅和維修基金,根據(jù)面積大小繳納如下: 1、首次購房契稅按評估額:90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納; 2、維修基金按房價的2%左右繳納~
信豐縣固定： ______ 維修基金:住宅建筑面積高于每平方米2300元(含2300元)價格的,按每平方米2300元2.5%比例計繳;低于每平方米的2300元的,按實(shí)際購房價款的2.5%比例計繳.不過現(xiàn)在沈陽有優(yōu)惠政策,個人購買商品房繳納專項(xiàng)維修基金,按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的75%收取,交款時間為購房人辦理房屋登記手續(xù)前.這是去年出臺的,什么時候取銷不定.契稅:沈陽現(xiàn)在有優(yōu)惠政策:一是第一次購買,二是90平方米以下,三是普通住房,三項(xiàng)都符合契稅就是1%,其中有一點(diǎn)不符合就是1.5%.
信豐縣固定： ______ 房產(chǎn)面積在144平方米以內(nèi),契稅按房產(chǎn)總價的1.5%交.部分地區(qū)調(diào)整為2%. 維修基金各地標(biāo)準(zhǔn)不同,一般按房產(chǎn)總價的2%交.
