房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算 房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算
房子過戶大家都知道是什么意思，簡單來說就是把房子變成另外一個(gè)人的，但在這一般過程中需要繳納一定的費(fèi)用，那房子過戶需要多少錢？怎么算呢？
房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算
賣方應(yīng)付的費(fèi)用
1、交易手續(xù)費(fèi)：自2012年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。
2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔(dān)50%。
3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性。
4、中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收，賣方一般支付2.5%。5、過戶手續(xù)費(fèi)：每套50元。
買方應(yīng)付費(fèi)用
1、交易手續(xù)費(fèi)：自2012年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。
2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納，買方承擔(dān)50%。
3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)，在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。
4、權(quán)證印花稅：每本5元。
5、登記費(fèi)：如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)200元。
6、中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收，買方一般支付1%。
7、過戶手續(xù)費(fèi)：每套50元。
8、維修基金：根據(jù)所購房屋的實(shí)際情況計(jì)算。
9、其他相關(guān)費(fèi)用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
二手房過戶費(fèi)怎么算
1、地產(chǎn)中介代理傭金
是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門規(guī)定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價(jià)的3%。
2、按揭費(fèi)用
涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：
房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取；房屋評估費(fèi)：評估價(jià)×0.5%，由評估公司收取(如果不需要出評估報(bào)告，則只收取300元的初評費(fèi))；按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)二手房交易費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%)，不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%；貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年；貸款合同公證費(fèi)：每宗300元；轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元；交易委托公證費(fèi)：每宗200元；銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取；他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取；貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
3、交易稅費(fèi)
交易稅費(fèi)由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費(fèi)。二手房交易稅費(fèi)主要包括：
交易契稅：評估價(jià)×1.5%(買方)；交易印花稅：評估價(jià)×0.05%(雙方)；交易管理費(fèi)：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡(雙方)；交易登記費(fèi)：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算(買方)；測繪曬圖費(fèi)：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算(買方)；產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元(買方)。
宜鈔14741515329： 房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計(jì)算的?
曲周縣耐用： ______ 房屋過戶分為繼承過戶,轉(zhuǎn)讓過戶,二手房過戶以及商品房過戶 贈與過戶 1、費(fèi)用 免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,但是需要增加 ⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 ⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費(fèi)用和正常過戶都一樣 2、...
宜鈔14741515329： 買房過戶需要多少錢 房子過戶費(fèi)怎么算 -
曲周縣耐用： ______ 過戶費(fèi)用根據(jù)形式不同金額也不同,繼承過戶費(fèi)用最少.普通交易過戶涉及費(fèi)用包括契稅、交易服務(wù)費(fèi)、營業(yè)稅、個(gè)稅.契稅根據(jù)房屋面積大小繳納比例不同,首套房90平一下1%收取,90-168平按1.5%繳納,以上3%繳納.交易費(fèi)是4元/平.營業(yè)稅稅率5.6%,個(gè)稅1%.房產(chǎn)證滿兩年?duì)I業(yè)稅可免,滿五年個(gè)稅可免.
宜鈔14741515329： 房產(chǎn)證過戶要多少錢 怎么計(jì)算房屋過戶的費(fèi)用 -
曲周縣耐用： ______ 房產(chǎn)過戶需要的費(fèi)用 (1)契稅.符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,視為普通住宅,...
宜鈔14741515329： 房子過戶費(fèi)怎么算2016 -
曲周縣耐用： ______ 一、房子過戶費(fèi)其需繳納稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅等.1、契稅:基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納.按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1...
宜鈔14741515329： 房子過戶費(fèi)怎么算 -
曲周縣耐用： ______ 房子過戶費(fèi)計(jì)算關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費(fèi): 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi).二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 營業(yè)稅:全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免).
宜鈔14741515329： 詳解房子過戶費(fèi)怎么算 -
曲周縣耐用： ______ 很多時(shí)候在房產(chǎn)交易當(dāng)中,過戶都是一個(gè)頭疼的問題,很多人為此跑斷腿,卻仍然事倍功半,而且這其中的費(fèi)用如何交付,費(fèi)用如何劃分都是一個(gè)細(xì)致活,如果稍不留意可能就會來段糾紛什么的?甚至吃個(gè)大虧,你對此了解多少?估計(jì)大多數(shù)房...
宜鈔14741515329： 房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算方法有哪些 算清每一筆 -
曲周縣耐用： ______ 房產(chǎn)過戶是房產(chǎn)交易中一個(gè)常見的問題.那么,對于房產(chǎn)過戶的費(fèi)用計(jì)算方法問題,您了解多少呢?對于涉及到金錢問題的知識,我們還是需要提前了解清楚.二手商品房稅費(fèi):二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價(jià)直接購買后上市出售...
宜鈔14741515329： 房屋過戶費(fèi)是怎么來進(jìn)行計(jì)算的 -
曲周縣耐用： ______ 房子過戶需要多少錢: 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測繪費(fèi):1.36元/平方米 5、權(quán)屬...
宜鈔14741515329： 房產(chǎn)過戶要交哪些稅,房屋過戶稅如何計(jì)算 -
曲周縣耐用： ______ 房產(chǎn)過戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式 第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系.買方要交以下稅費(fèi):契稅:總售價(jià)的2%.印花稅:總售價(jià)的0.05%.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元.賣方主要交:印花稅:總售價(jià)的0.05%.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元.營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價(jià)格減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計(jì)征數(shù)額為零.個(gè)人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅.
宜鈔14741515329： 房子過戶費(fèi)需要多少錢 -
曲周縣耐用： ______ 房子過戶費(fèi)用,有3種情況:1、買賣:稅費(fèi)1%-9.6%;2、贈與:贈與非直系親屬,視為買賣,贈與直系親屬,只需契稅3%;3、繼承:對于法定繼承人繼承的,只需要繳納1%公證費(fèi),而對于非法定繼承人需要額外再交3%契稅.
房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算
賣方應(yīng)付的費(fèi)用
1、交易手續(xù)費(fèi)：自2012年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。
2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔(dān)50%。
3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性。
4、中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收，賣方一般支付2.5%。5、過戶手續(xù)費(fèi)：每套50元。
買方應(yīng)付費(fèi)用
1、交易手續(xù)費(fèi)：自2012年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。
2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納，買方承擔(dān)50%。
3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)，在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。
4、權(quán)證印花稅：每本5元。
5、登記費(fèi)：如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)200元。
6、中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收，買方一般支付1%。
7、過戶手續(xù)費(fèi)：每套50元。
8、維修基金：根據(jù)所購房屋的實(shí)際情況計(jì)算。
9、其他相關(guān)費(fèi)用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
二手房過戶費(fèi)怎么算
1、地產(chǎn)中介代理傭金
是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門規(guī)定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價(jià)的3%。
2、按揭費(fèi)用
涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：
房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取；房屋評估費(fèi)：評估價(jià)×0.5%，由評估公司收取(如果不需要出評估報(bào)告，則只收取300元的初評費(fèi))；按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)二手房交易費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%)，不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%；貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年；貸款合同公證費(fèi)：每宗300元；轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元；交易委托公證費(fèi)：每宗200元；銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取；他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取；貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
3、交易稅費(fèi)
交易稅費(fèi)由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費(fèi)。二手房交易稅費(fèi)主要包括：
交易契稅：評估價(jià)×1.5%(買方)；交易印花稅：評估價(jià)×0.05%(雙方)；交易管理費(fèi)：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡(雙方)；交易登記費(fèi)：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算(買方)；測繪曬圖費(fèi)：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算(買方)；產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元(買方)。
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曲周縣耐用： ______ 過戶費(fèi)用根據(jù)形式不同金額也不同,繼承過戶費(fèi)用最少.普通交易過戶涉及費(fèi)用包括契稅、交易服務(wù)費(fèi)、營業(yè)稅、個(gè)稅.契稅根據(jù)房屋面積大小繳納比例不同,首套房90平一下1%收取,90-168平按1.5%繳納,以上3%繳納.交易費(fèi)是4元/平.營業(yè)稅稅率5.6%,個(gè)稅1%.房產(chǎn)證滿兩年?duì)I業(yè)稅可免,滿五年個(gè)稅可免.
曲周縣耐用： ______ 房產(chǎn)過戶需要的費(fèi)用 (1)契稅.符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,視為普通住宅,...
曲周縣耐用： ______ 一、房子過戶費(fèi)其需繳納稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅等.1、契稅:基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納.按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1...
曲周縣耐用： ______ 房子過戶費(fèi)計(jì)算關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費(fèi): 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi).二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 營業(yè)稅:全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免).
曲周縣耐用： ______ 很多時(shí)候在房產(chǎn)交易當(dāng)中,過戶都是一個(gè)頭疼的問題,很多人為此跑斷腿,卻仍然事倍功半,而且這其中的費(fèi)用如何交付,費(fèi)用如何劃分都是一個(gè)細(xì)致活,如果稍不留意可能就會來段糾紛什么的?甚至吃個(gè)大虧,你對此了解多少?估計(jì)大多數(shù)房...
曲周縣耐用： ______ 房產(chǎn)過戶是房產(chǎn)交易中一個(gè)常見的問題.那么,對于房產(chǎn)過戶的費(fèi)用計(jì)算方法問題,您了解多少呢?對于涉及到金錢問題的知識,我們還是需要提前了解清楚.二手商品房稅費(fèi):二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價(jià)直接購買后上市出售...
曲周縣耐用： ______ 房子過戶需要多少錢: 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測繪費(fèi):1.36元/平方米 5、權(quán)屬...
曲周縣耐用： ______ 房產(chǎn)過戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式 第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系.買方要交以下稅費(fèi):契稅:總售價(jià)的2%.印花稅:總售價(jià)的0.05%.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元.賣方主要交:印花稅:總售價(jià)的0.05%.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元.營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價(jià)格減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計(jì)征數(shù)額為零.個(gè)人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅.
曲周縣耐用： ______ 房子過戶費(fèi)用,有3種情況:1、買賣:稅費(fèi)1%-9.6%;2、贈與:贈與非直系親屬,視為買賣,贈與直系親屬,只需契稅3%;3、繼承:對于法定繼承人繼承的,只需要繳納1%公證費(fèi),而對于非法定繼承人需要額外再交3%契稅.
