中國的房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？是不是70后收回房子？ 商品房產(chǎn)權(quán)70年什么意思，是不是70年后房子就不是自己的啦！
產(chǎn)權(quán)到期后的三大設(shè)想
①重簽合同，續(xù)繳出讓金
土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。這一做法的最大障礙是：屆時小區(qū)業(yè)主們作為分散的個體，很可能無法在怎樣和繳納多少土地出讓金方面達(dá)成共識。正如目前物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主之間的矛盾頻頻暴露一樣，屆時，國家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個人之間如何謀求利益的最大平衡點(diǎn)，成為這一做法能否實(shí)施的關(guān)鍵。同時，這筆土地使用金具體數(shù)額多少，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強(qiáng)行拆遷該業(yè)主的房屋，都是個未知數(shù)。
②房隨地走，國家補(bǔ)償
由于我國的土地所有權(quán)除了集體所有的以外，都是國家享有所有權(quán)，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán)。期滿以后，國家有權(quán)收回土地，而房屋產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，這里就存在著國家土地所有權(quán)與個人房屋所有權(quán)之間的矛盾。具體的解決可以是，國家將土地使用權(quán)收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家給予一定的補(bǔ)償。但這一設(shè)想不得不面對的尷尬問題是：房屋拆遷諸多矛盾又浮出水面、《物權(quán)法》確定保護(hù)公民合法私有財(cái)產(chǎn)，城市的發(fā)展也肯定不能繼續(xù)采取簡單的“國家補(bǔ)償——個人拆遷”的形式。因而必須找到國家和業(yè)主“共贏”的方式。
③政策持續(xù)調(diào)整，法規(guī)適時完善
眾多業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，目前國家政策及土地管理?xiàng)l例實(shí)施不久，因房屋土地使用年限問題給購房者造成經(jīng)濟(jì)損失的可能性和現(xiàn)實(shí)個案還比較鮮見。無論是購房者還是整個房地產(chǎn)業(yè)，都沒有意識到產(chǎn)權(quán)期限潛在的危機(jī)。目前左右房地產(chǎn)價格的主導(dǎo)因素還是以市場為主，不過，國家政策的持續(xù)調(diào)整和法規(guī)適時完善，將進(jìn)一步推動全社會對房屋產(chǎn)權(quán)及其價值的理解，購房者也將更加理性。
70年到期后有一個自動續(xù)期的概念，到時候按當(dāng)時的政策辦理，可能免費(fèi)也可能要交納一定的土地使用權(quán)費(fèi)用。土地之上的房子產(chǎn)權(quán)是永久性的，一直到其設(shè)計(jì)使用年限終止，如果70年土地到期了你的房子還可以使用，不會有人把你們趕出來的。如果成為了危房，那會面臨被拆，這個拆不同于我們現(xiàn)在一般意義上的拆遷，如果政府夠狠，沒有補(bǔ)償都有可能。由于現(xiàn)在還沒有遇到過這種情況，你假設(shè)的問題還真不好確定。不過從現(xiàn)在的一般現(xiàn)狀來看，應(yīng)該是走一個征地拆遷安置的路子。
在我國，商品房所在的土地是國有的，我們只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。因此土地有使用年限的，你交了多少年的錢就用多少年。現(xiàn)在商品房根據(jù)用途不同土地的使用年限不同，住宅是70年，商業(yè)是40年，商住綜合是50年。而土地之上的建筑物產(chǎn)權(quán)是永久性的。所以這里所指的70年產(chǎn)權(quán)是指土地使用權(quán)70年。
70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？到期后房子該歸誰？國家是這么規(guī)定的
70年之后再交一次土地出讓金就行了。
補(bǔ)償一套等面積住房？你覺得可能嗎？不可能收回的。 土地出讓金也不貴，北京市是1%。不過目前還沒有二次交土地出讓金的，建國才60年嘛。
廣州的土地出讓金是1%。
再者，等你真的住夠70年再說吧~~
房產(chǎn)證70年產(chǎn)權(quán)是什么意思?
70年產(chǎn)權(quán)指的是目前中國法律規(guī)定下，住宅房屋的產(chǎn)權(quán)期限為70年。也就是說，購買了70年產(chǎn)權(quán)房屋，其使用權(quán)、支配權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利在70年內(nèi)屬于購買者所有。70年后，國家可以對產(chǎn)權(quán)期限進(jìn)行延長或者續(xù)約，購買者需支付一定費(fèi)用。如果不續(xù)約，則房屋的產(chǎn)權(quán)將歸還國家。70年產(chǎn)權(quán)對房產(chǎn)市場的影響 70年產(chǎn)權(quán)限...
房產(chǎn)權(quán)70年是什么意思?
房產(chǎn)權(quán)70年是指自中華人民共和國成立日起算，國家授予土地使用權(quán)的期限為70年。這意味著購買房產(chǎn)的人只能獲得該房產(chǎn)的使用權(quán)，在70年后無法繼續(xù)使用該房產(chǎn)。因此，房產(chǎn)權(quán)70年對于房地產(chǎn)市場的發(fā)展產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。房產(chǎn)權(quán)70年的出臺符合我國國情和經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要。在城市化進(jìn)程中，城市土地資源短缺，如不加...
中國房產(chǎn)的70產(chǎn)權(quán),是什么意思?
不是。這其實(shí)是中國比較特有的土地權(quán)和房屋權(quán)分離的情況。所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的權(quán)限不是所有權(quán)，是使用權(quán)，就是說把地借給開發(fā)商用70年。但是地上的附著物，即你的房產(chǎn)所有權(quán)益是全部屬于你的。不過過了100年還是200年如果房子還在沒有壞也是你的。如果你的房子，土地年限到了，并且...
七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思
產(chǎn)證上的70年是指該房屋所在的土地使用年限，在中國土地屬于國有的，所以開發(fā)商在蓋樓之前要和國家相干部門辦理手續(xù)，但只是相當(dāng)于租賃關(guān)系所的土地的使用權(quán)。但房子有沒有滿70年都屬于你的，若70年期限到了，土地就屬于國家的了，就要你個人給國家相關(guān)部門象征性的交納一定的使用費(fèi)，也就是租金吧。若...
房產(chǎn)證七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思
房產(chǎn)證七十年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)年限為70年。詳細(xì)解釋如下：1. 房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)年限是指土地使用權(quán)的期限。在中國，土地的所有權(quán)歸屬于國家，個人或單位只能從國家獲得土地使用權(quán)，而非土地所有權(quán)。這種使用權(quán)是有期限的，一般為幾十年至幾百年不等。2. 當(dāng)房產(chǎn)證上標(biāo)明產(chǎn)權(quán)為七十年時，意味著在這...
70年產(chǎn)權(quán)是什么意思
70年產(chǎn)權(quán)指的是房屋的土地使用權(quán)年限為70年。詳細(xì)解釋如下：1. 產(chǎn)權(quán)的概念：產(chǎn)權(quán)通常指的是房屋的土地使用權(quán)，而非房屋本身的所有權(quán)。在中國，房屋土地使用權(quán)通常為國有，個人或機(jī)構(gòu)通過購買獲得土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的土地使用費(fèi)。2. 70年產(chǎn)權(quán)的含義：70年產(chǎn)權(quán)意味著這塊土地的使用權(quán)被賦予了70年的...
70年產(chǎn)權(quán)什么意思
70年產(chǎn)權(quán)指的是房屋的土地使用權(quán)年限為70年。詳細(xì)解釋如下：1. 產(chǎn)權(quán)概念：產(chǎn)權(quán)在此處主要指的是土地使用權(quán)，而非房屋所有權(quán)。在中國，房屋的所有權(quán)是永久的，而土地使用權(quán)是有期限的。這個期限由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)土地規(guī)劃來確定，可以是40年、50年或70年等。2. 70年產(chǎn)權(quán)的含義：當(dāng)土地使用權(quán)為70年時，...
產(chǎn)權(quán)70年是什么意思
房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)的意思是指住宅用地的使用年限是七十年。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金。
房子說70年產(chǎn)權(quán)是什么意思
房子說的70年產(chǎn)權(quán)是指房屋產(chǎn)權(quán)年限為70年。詳細(xì)解釋如下：1. 產(chǎn)權(quán)年限的含義：產(chǎn)權(quán)年限是指房屋所有權(quán)存在的期限。在我國，房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。房屋的所有權(quán)沒有固定的期限，而土地使用權(quán)則根據(jù)土地用途和法律規(guī)定有不同的使用期限。2. 70年產(chǎn)權(quán)的具體含義：對于普通住宅而言，...
房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)是什么意思
一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。 指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。...
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曲沃縣圓形： ______ 1、所謂70年指的是土地使用權(quán),并不是房產(chǎn)所有權(quán). 2、70年后,房子還是你的,土地使用權(quán)已經(jīng)到期. 3、70年后,國家可以有兩個選擇,其一,繼續(xù)出讓土地使用權(quán),你再交錢.其二.國家收購你的房產(chǎn),但要有折舊,國際慣例是2%/年的折舊. 4、目前房地產(chǎn)商為了賺錢,基本不搞百年大計(jì).房子能住50年的絕對是良心屋了. 5、地方政府往往喜歡大興土木,借公共交通等等搞各種名目的建設(shè),而70年內(nèi)拆遷,你可以獲得補(bǔ)償. 6、按相關(guān)資料我國房屋基本30多年 就拆了.
曲沃縣圓形： ______ 70年產(chǎn)權(quán),是指商品房的土地使用證有效期為70年.根據(jù)國家政策,70到期后自動續(xù)期.
曲沃縣圓形： ______ 70年的房產(chǎn)權(quán):指70年內(nèi)所有者對財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分,并排除他人干涉的全能,是物權(quán)的一種,房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利.《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿,...
曲沃縣圓形： ______ 其實(shí)商品房本身的產(chǎn)權(quán)是永久的產(chǎn)權(quán),所說的70年 是土地使用權(quán),是這個住宅區(qū)的土地使用權(quán),如果過了70年,房子還在的話,小區(qū)還能正常使用的話,那使用權(quán)的地皮就自動續(xù)簽,當(dāng)然一般的房子也到不了70年就要拆遷規(guī)劃了,拆遷就該有補(bǔ)償了. 70年也到房子的使用壽命了,估計(jì)到那時候也破的不成樣子了,現(xiàn)在超過70年的住宅區(qū),還真是少之又少啊!~~~我到現(xiàn)在就知道故宮什么的超過70年了,住宅沒見過.
曲沃縣圓形： ______ 其實(shí)房產(chǎn)權(quán)70年是指該房屋所在的土地使用年限,在中國土地是國有的,所以開發(fā)商在蓋樓之前要和國家相干部門辦理手續(xù),但只是租賃土地的使用權(quán),不管房子有沒有滿70年有效期都是屬于你的,如若70年期限到了,土地就屬于國家的了,但并不是要把你從居住的地方趕出去,只要你個人給國家相關(guān)部門象征性的交納一定的使用費(fèi),也就是租金,還是可以居住使用的,若是政府在這塊地皮上有其他的項(xiàng)目的話,還會給你相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi),或動遷補(bǔ)助. 現(xiàn)在國家正在制定政策,擬滿70年后自動延續(xù)使用權(quán),現(xiàn)在對是否有償續(xù)期還存在爭議.
曲沃縣圓形： ______ 房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑.按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年. '七十年的房產(chǎn)',意思是土地使用權(quán)為70年,到期自動續(xù)期,不會沒了的.
曲沃縣圓形： ______ 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指 產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán).大概的意思就是你買了房子后 70年內(nèi) 這套房子你可以使用 出租 出售
曲沃縣圓形： ______ 其實(shí)不是房屋產(chǎn)權(quán)70年,房屋產(chǎn)權(quán)是永久的,永遠(yuǎn)是你的,70年是指土地使用權(quán)年限
曲沃縣圓形： ______ 70年就是指土地使用權(quán)限,過了70年的話可能就要根據(jù)當(dāng)時的政策交納稅費(fèi)了.
曲沃縣圓形： ______ 現(xiàn)在大家住的都是商品房,而我們 最愿意糾結(jié)都就是這個商品房產(chǎn)權(quán)年限,一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年 ,讓很多人都擔(dān)心,那么我豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房,即使買房了還不是等于找了個長期的租房,只不...
