房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦 上海 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
一、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是永久的。
二、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。
三、土地使用年限到期的：
1、延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金。
2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。
四、人民日報(bào)：http://www.cs.com.cn/ssgs/fcgs/201601/t20160127_4893935.html
到現(xiàn)在國家沒有任何說法
悟魚14725274011： 房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理? -
甘井子區(qū)剖視： ______ 《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理.該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律...
悟魚14725274011： 產(chǎn)權(quán)到期怎么辦 -
甘井子區(qū)剖視： ______ 1、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后,土地收歸國有,但是房屋仍屬業(yè)主所有. 2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后,房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請,申請獲得批準(zhǔn)之后,重新簽訂土地有償使用合同,并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)繳土地出讓金,從而重新獲得土地使用權(quán).
悟魚14725274011： 房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦 -
甘井子區(qū)剖視： ______ 按照《物權(quán)法》規(guī)定,住宅產(chǎn)權(quán)70年,到期自動續(xù)期,而其他性質(zhì)土地如何續(xù)期無明確政策.土地使用年限期滿后交納出讓金,一般是誰使用誰交錢的原則,到期后,需向國土部門提交一份申請,他們會組織評估機(jī)構(gòu)對土地價(jià)格進(jìn)行評估確定需...
悟魚14725274011： 房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦 -
甘井子區(qū)剖視： ______ 一、住房70年產(chǎn)權(quán)是什么意思1、一般來說,房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的,但是房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)....
悟魚14725274011： 房屋產(chǎn)權(quán)七十年后怎么辦? -
甘井子區(qū)剖視： ______ 沒有遇到拆遷和退耕還林還是可以繼續(xù)使用的,如果到了不能在繼續(xù)使用的條件后有開發(fā)商開發(fā)還可以給你彌補(bǔ)部分使用面積,如果沒有那就只有自己想辦法另覓新居了.不過幾十年后不知道已經(jīng)發(fā)展成了什么樣了,自己是否還健在都是問題了;也許都那時(shí)給你個(gè)摩天大樓你都不去住.
悟魚14725274011： 上海商品房產(chǎn)權(quán)到期以后怎么辦?
甘井子區(qū)剖視： ______ 如果商品房產(chǎn)權(quán)到期后不會被國家收回,到期后是補(bǔ)交一定的出讓金就可以了.其實(shí)很多人有誤區(qū),產(chǎn)權(quán)并沒有年限,只有土地證才是使用權(quán),有年限限制.如果上海商品房產(chǎn)權(quán)到期,其實(shí)就是土地使用年限到期了,房子還在,到國土部門再交些使用年限的費(fèi)用就可以了.
悟魚14725274011： 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后,房子權(quán)屬該怎樣變化?
甘井子區(qū)剖視： ______ 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后,房子的權(quán)屬變化可參照《物權(quán)法》第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期. 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理.該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理. 至于具體到了您房產(chǎn)到期后看法律是如何規(guī)定的.
悟魚14725274011： 房屋年限說是70年到手58年怎么辦 -
甘井子區(qū)剖視： ______ 這個(gè)是國家規(guī)定,房子七十年,開發(fā)商蓋樓時(shí)間扣除,前房東使用時(shí)間扣除,剩下58年.不過不用擔(dān)心土地有年限,房子無期限,當(dāng)房子到了50、70年以后,如沒有其他改造處理,將會自動續(xù)期,《物權(quán)法》規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理.該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理.你就放心的住吧.
悟魚14725274011： 房子產(chǎn)權(quán)70年到期后的處理方法有哪些?
甘井子區(qū)剖視： ______ 房子產(chǎn)權(quán)70年到期后的處理方法如下:1、土地使用權(quán)續(xù)期 根據(jù)相關(guān)《物權(quán)法》規(guī)定:如是住宅建設(shè)用地試用期全滿的話,將可自動續(xù)期,并且還有非常大的可能不需要不交相關(guān)費(fèi)用.而是非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后續(xù)期,可以按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行辦理. 2、國家收回的建設(shè)用地需進(jìn)行政策性補(bǔ)償: 當(dāng)建設(shè)用地使用期滿,因公共利益的需要,而對該土地上的房屋建設(shè)及其他不動產(chǎn)進(jìn)行回收的時(shí)候,國家會給予一定程度上補(bǔ)償. 3、根據(jù)房屋面積來決定需繳納相關(guān)費(fèi)稅: 當(dāng)然除卻這兩種解決辦法之外,還有相關(guān)的業(yè)內(nèi)人士估計(jì):未來,當(dāng)房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后,可能房子的產(chǎn)權(quán)還是你的,只不過需要根據(jù)房屋面積的大小來繳納一定金額的稅費(fèi).
悟魚14725274011： 房屋70年產(chǎn)權(quán)過后怎么辦?
甘井子區(qū)剖視： ______ 在中國法律規(guī)定中,“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念,土地使用權(quán)出讓的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有.如果再次申請土地使用權(quán),則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水...
二、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。
三、土地使用年限到期的：
1、延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金。
2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。
四、人民日報(bào)：http://www.cs.com.cn/ssgs/fcgs/201601/t20160127_4893935.html
70年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)到期后怎么辦？會被收回嗎？答案是不會！
到現(xiàn)在國家沒有任何說法
相關(guān)評說：
甘井子區(qū)剖視： ______ 《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理.該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律...
甘井子區(qū)剖視： ______ 1、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后,土地收歸國有,但是房屋仍屬業(yè)主所有. 2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后,房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請,申請獲得批準(zhǔn)之后,重新簽訂土地有償使用合同,并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)繳土地出讓金,從而重新獲得土地使用權(quán).
甘井子區(qū)剖視： ______ 按照《物權(quán)法》規(guī)定,住宅產(chǎn)權(quán)70年,到期自動續(xù)期,而其他性質(zhì)土地如何續(xù)期無明確政策.土地使用年限期滿后交納出讓金,一般是誰使用誰交錢的原則,到期后,需向國土部門提交一份申請,他們會組織評估機(jī)構(gòu)對土地價(jià)格進(jìn)行評估確定需...
甘井子區(qū)剖視： ______ 一、住房70年產(chǎn)權(quán)是什么意思1、一般來說,房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的,但是房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)....
甘井子區(qū)剖視： ______ 沒有遇到拆遷和退耕還林還是可以繼續(xù)使用的,如果到了不能在繼續(xù)使用的條件后有開發(fā)商開發(fā)還可以給你彌補(bǔ)部分使用面積,如果沒有那就只有自己想辦法另覓新居了.不過幾十年后不知道已經(jīng)發(fā)展成了什么樣了,自己是否還健在都是問題了;也許都那時(shí)給你個(gè)摩天大樓你都不去住.
甘井子區(qū)剖視： ______ 如果商品房產(chǎn)權(quán)到期后不會被國家收回,到期后是補(bǔ)交一定的出讓金就可以了.其實(shí)很多人有誤區(qū),產(chǎn)權(quán)并沒有年限,只有土地證才是使用權(quán),有年限限制.如果上海商品房產(chǎn)權(quán)到期,其實(shí)就是土地使用年限到期了,房子還在,到國土部門再交些使用年限的費(fèi)用就可以了.
甘井子區(qū)剖視： ______ 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后,房子的權(quán)屬變化可參照《物權(quán)法》第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期. 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理.該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理. 至于具體到了您房產(chǎn)到期后看法律是如何規(guī)定的.
甘井子區(qū)剖視： ______ 這個(gè)是國家規(guī)定,房子七十年,開發(fā)商蓋樓時(shí)間扣除,前房東使用時(shí)間扣除,剩下58年.不過不用擔(dān)心土地有年限,房子無期限,當(dāng)房子到了50、70年以后,如沒有其他改造處理,將會自動續(xù)期,《物權(quán)法》規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理.該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理.你就放心的住吧.
甘井子區(qū)剖視： ______ 房子產(chǎn)權(quán)70年到期后的處理方法如下:1、土地使用權(quán)續(xù)期 根據(jù)相關(guān)《物權(quán)法》規(guī)定:如是住宅建設(shè)用地試用期全滿的話,將可自動續(xù)期,并且還有非常大的可能不需要不交相關(guān)費(fèi)用.而是非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后續(xù)期,可以按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行辦理. 2、國家收回的建設(shè)用地需進(jìn)行政策性補(bǔ)償: 當(dāng)建設(shè)用地使用期滿,因公共利益的需要,而對該土地上的房屋建設(shè)及其他不動產(chǎn)進(jìn)行回收的時(shí)候,國家會給予一定程度上補(bǔ)償. 3、根據(jù)房屋面積來決定需繳納相關(guān)費(fèi)稅: 當(dāng)然除卻這兩種解決辦法之外,還有相關(guān)的業(yè)內(nèi)人士估計(jì):未來,當(dāng)房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后,可能房子的產(chǎn)權(quán)還是你的,只不過需要根據(jù)房屋面積的大小來繳納一定金額的稅費(fèi).
甘井子區(qū)剖視： ______ 在中國法律規(guī)定中,“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念,土地使用權(quán)出讓的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有.如果再次申請土地使用權(quán),則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水...
