商品房10年了樓頂漏水誰負(fù)責(zé) 小區(qū)內(nèi)的房子，買了10年了，我家是頂層，樓頂漏水，應(yīng)該找誰負(fù)...
法律分析：1、商品房10年了之后可能已經(jīng)過了維修期限，這個時候我們可以找一下物業(yè)，一般都是物業(yè)負(fù)責(zé)的，看物業(yè)是否可以幫助我們將樓頂進(jìn)行維修。
2、就算找到物業(yè)，物業(yè)還是需要和開發(fā)商那邊進(jìn)行協(xié)商。但是10年的時間實在是太久了，不一定能夠協(xié)商的下來。
3、像這種情況的話，我們可以找整個樓層的業(yè)主，因為樓頂是屬于整棟樓層業(yè)主的公共面積，所以我們可以與整棟樓的業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，看能不能讓其他業(yè)主募捐，將房屋的樓頂進(jìn)行維修。
4、如果與其他業(yè)主協(xié)商之后，其他業(yè)主不同意進(jìn)行募捐出資將房屋維修，那么這個時候如果影響到自己家里太大的話，只能夠自己進(jìn)行樓頂維修。
5、在樓頂漏水的過程中，如果漏到自己家中，又從自己家中漏到樓下，這個時候就是自己的責(zé)任了，樓下很有可能會讓樓上進(jìn)行相應(yīng)的賠償，這個時候也是非常苦惱的。
6、像這種情況的話，我們可以向社區(qū)或者物業(yè)求助，看他們能不能向物業(yè)主進(jìn)行募捐，因為他們的話語比自己的話語稍微有點(diǎn)份量，所以處理起來也是比較容易的，高檔一點(diǎn)的小區(qū)是有維修金的，像這種情況的話，物業(yè)是幫忙維修的。
法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》 第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。
商品房10年了樓頂漏水誰負(fù)責(zé)
法律分析：1、商品房10年了之后可能已經(jīng)過了維修期限，這個時候我們可以找一下物業(yè)，一般都是物業(yè)負(fù)責(zé)的，看物業(yè)是否可以幫助我們將樓頂進(jìn)行維修。2、就算找到物業(yè)，物業(yè)還是需要和開發(fā)商那邊進(jìn)行協(xié)商。但是10年的時間實在是太久了，不一定能夠協(xié)商的下來。3、像這種情況的話，我們可以找整個樓層的業(yè)主，因...
商品房10年了樓頂漏水誰負(fù)責(zé)
屋頂屬于住宅的共有部分，是可以使用專項維修基金的，所以，物業(yè)應(yīng)該全額負(fù)責(zé)維修李女士漏水的屋頂，如果維修基金不足或者根本沒有收取維修基金，樓頂是業(yè)主的共有部分，出現(xiàn)漏水需要維修時，維修費(fèi)應(yīng)由所有業(yè)主共同承擔(dān)。
商品房房頂漏水是誰的責(zé)任!
如果房屋未過保修期，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；若已過保修期，需由業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用。商品房樓頂防水層的質(zhì)保期通常為5年，如在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)漏水，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修。購買方應(yīng)盡快聯(lián)系開發(fā)商，要求其立即修復(fù)，避免拖延導(dǎo)致超出質(zhì)保期。若漏水由人為破壞引起，即使在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也無需免費(fèi)修繕。
商品房樓頂漏水誰負(fù)責(zé)
3、過了保修期通常是由物業(yè)負(fù)責(zé)將樓頂漏水維修好，物業(yè)可根據(jù)規(guī)定申請維修基金支付維修費(fèi)用。
房頂漏水該找誰負(fù)責(zé)任
屋頂漏水找負(fù)責(zé)人的幾種情況是：一、質(zhì)保期內(nèi)，如果是在房子的質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)，帶來損失也應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)；二、質(zhì)保期外，如果已經(jīng)超過質(zhì)保期，且因為人為導(dǎo)致漏水，則由導(dǎo)致漏水的人承擔(dān)責(zé)任；三、非人為導(dǎo)致，如果不是因為人為而導(dǎo)致的漏水前已超過質(zhì)保期，需要聯(lián)系物業(yè)公司，綜合屋頂?shù)?..
頂樓漏水是歸物業(yè)管還是個人承擔(dān)
頂樓漏水問題的歸屬，主要依據(jù)漏水原因及房屋保修期來判斷。一般來說，樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，是全體業(yè)主共有的部分，不屬于私人負(fù)責(zé)的范疇，因此主要由物業(yè)負(fù)責(zé)管理。如果漏水是由于房屋本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致的，并且在保修期內(nèi)，那么可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修。如果漏水是由于物業(yè)沒有盡到維修管理義務(wù)造成的，則...
商品房8年,頂層,漏水,原因為樓頂防水層破損,請問找那個部門解決?_百度...
商品房頂層漏水問題，通常涉及到樓頂防水層破損的情況。防水層的質(zhì)保期限通常為5年，管道則為2年。在質(zhì)保期內(nèi)，若漏水系非人為因素導(dǎo)致且屬開發(fā)商責(zé)任，則開發(fā)商需負(fù)責(zé)維修。若開發(fā)商不處理，消費(fèi)者可向當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，該部門專司此類問題。如仍無果，則可考慮法律途徑，通過法院解決。質(zhì)保期內(nèi)，若...
十年的樓頂漏水誰負(fù)責(zé)
十年的樓頂漏水誰負(fù)責(zé) 這種情況要看漏水的原因：首先如果是業(yè)主裝修房子導(dǎo)致的漏水，那么相應(yīng)的業(yè)主要承擔(dān)責(zé)任;其次就是房屋質(zhì)量存在問題的話可以找開發(fā)商負(fù)責(zé)維修;還有就是時間比較久了防水層老化，可以找物業(yè)維修，如果物業(yè)不維修的話可以起訴物業(yè)，要求承擔(dān)責(zé)任。樓頂漏水的原因有哪些 1、可能是因為房子的...
樓房房頂漏水 誰管?
對于商品房而言，樓頂防水層的質(zhì)保期為五年，因此，若頂層在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，開發(fā)商必須承擔(dān)維修責(zé)任。業(yè)主需盡快與開發(fā)商聯(lián)系，確保問題在質(zhì)保期內(nèi)得到妥善處理，避免超出質(zhì)保期后自付維修費(fèi)用。若開發(fā)商拒絕履行義務(wù)，可向消費(fèi)者協(xié)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或質(zhì)量監(jiān)督部門投訴，若投訴無果，可尋求媒體...
商品房頂樓漏水誰負(fù)責(zé)
1.根據(jù)國家關(guān)于建筑房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)，商品房樓頂防水層的質(zhì)量保證期限為五年。若您所購樓盤的樓頂設(shè)備在該保修期限內(nèi)發(fā)生滲漏現(xiàn)象，則應(yīng)歸咎于開發(fā)商的責(zé)任。此時，建議您迅速與開發(fā)商取得聯(lián)系，敦促其立即進(jìn)行修復(fù)工作。以防開發(fā)商借故拖延，使保修期限超過，最終導(dǎo)致您需要自行承擔(dān)維修費(fèi)用。2.若商品...
相關(guān)評說：
永平縣曲柄： ______ 商品房從交房就漏水十年間尚未處理好,首先應(yīng)該要求開發(fā)商給予免費(fèi)修理,因為房屋有五年的免費(fèi)保質(zhì)期.如果五年過后尚未處理好,可以到法院起訴.提供相關(guān)漏水的視頻,照片以及人證物證,以購房合同糾紛要求法院判決開發(fā)商給予房屋維修和相關(guān)的損失和賠償.供參考.
永平縣曲柄： ______ 在回答你的問題前,先要確認(rèn)2件事:1、你是在5年內(nèi)一直在漏水?如果是這種情況,你可向你所在的居委會聯(lián)系,由他們出面聯(lián)系開發(fā)商,這個問題的責(zé)任人是開發(fā)商的施工方.2、你是在超過5年質(zhì)保期后在漏水?如果是這個情況,你只可讓物業(yè)(收費(fèi))提出有償服務(wù)進(jìn)行維修 或向物業(yè)管委會提出申請動用公共約修基金(房管局的一個部門可以免費(fèi)) 根據(jù)多年我的經(jīng)驗,你以個人的名義動用公共維修基金的可能性不大,除非你是頂層,但如果真想動用公共維修基金的話,手續(xù)很繁瑣,要由你所在的居委會提出申請,(但是只因為你一家的問題動用基金的可能性還是很小,你懂的) 建議找到漏水點(diǎn)與樓上進(jìn)行溝通,協(xié)商處理
永平縣曲柄： ______ 如果已經(jīng)過了質(zhì)保期,可以直接找物業(yè),申請啟動公共維修基金進(jìn)行維修.
永平縣曲柄： ______ 據(jù)你所述,房頂屬于共有,應(yīng)當(dāng)由所有共有人承擔(dān)維修費(fèi),也可以用房屋維修基金維修.你們應(yīng)當(dāng)交物業(yè)費(fèi),但是這不應(yīng)是不給與及時維修的理由,因為這屬于不同的法律關(guān)系.
永平縣曲柄： ______ 樓上衛(wèi)生間漏水,應(yīng)找樓上住戶負(fù)責(zé). 《民法通則》第83條 給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失. 如果樓上住戶不肯負(fù)責(zé),可以找物業(yè)幫忙協(xié)商處理.
永平縣曲柄： ______ 只要是商品房,屋面漏雨應(yīng)該是物業(yè)的責(zé)任,因為我們在購買商品房時都交了房屋維修基金,
永平縣曲柄： ______ 開發(fā)商吧.這要看房子是怎么漏雨的,是本身問題 ,開發(fā)商有責(zé)任,你的使用不當(dāng)應(yīng)該你補(bǔ)償.
永平縣曲柄： ______ 房屋漏水責(zé)任不能一概而論,你可以找物業(yè)的來先修理.如果是通過中介的可以去找中介解決,以及跟原業(yè)主進(jìn)行協(xié)商,看是否屬于在《房屋買賣合同》中約定原業(yè)主需要承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任期限和范圍. 根據(jù)合同法的規(guī)定,買賣合同的原業(yè)主應(yīng)就買賣標(biāo)的物向購買人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任.但由于二手房屋一般已使用一定年限且存在二次裝修等情況,因此,在二手樓買賣中,如原業(yè)主故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的,原業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.而對于原業(yè)主已如實告知瑕疵或購買人已明知瑕疵的,則原業(yè)主不承擔(dān)責(zé)任,同時購買人對二手房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷.
永平縣曲柄： ______ 十年物業(yè)肯定不管了,找專業(yè)防水公司重新做防水
永平縣曲柄： ______ 當(dāng)然是開發(fā)商負(fù)責(zé),這是屬于工程質(zhì)量責(zé)任,第一責(zé)任人就是開發(fā)商,如果開發(fā)商不管,可以去當(dāng)?shù)亟ㄎ对V.
