買房贈(zèng)送面積是真的嗎？會(huì)贈(zèng)送哪些面積？
很多開發(fā)商在出售房屋的時(shí)候都會(huì)打著買房贈(zèng)送面積的口號(hào)來吸引購房者，而購房手也會(huì)對(duì)這些優(yōu)惠活動(dòng)比較心動(dòng)，但是買房讓送面積這件事情其實(shí)還是值得考慮的，畢竟房價(jià)很高，如果開發(fā)商贈(zèng)送兩三平米的面積也是價(jià)值好幾萬的，那么買房贈(zèng)送面積是真的嗎？一般來說會(huì)贈(zèng)送哪些面積？
買房贈(zèng)送面積是真的嗎？
開發(fā)商作為一個(gè)商人一般來說是不會(huì)做賠本買賣的，因此開發(fā)商所說的贈(zèng)送面積大多都是不存在于房產(chǎn)證上的，即便是贈(zèng)送面積會(huì)計(jì)算到房產(chǎn)證以內(nèi)，而這些面積也不是完全免費(fèi)的。所以對(duì)于買房征收面積這件事，購房者千萬不能太認(rèn)真，雖然所贈(zèng)送的面積購房者可以自己使用，但是贈(zèng)送面積只能作為一個(gè)參考因素，而不能作為購房者買房時(shí)的主要因素。
一般來說會(huì)贈(zèng)送哪些面積？
1、買房送小院
買房送小院一般是存在于一樓的住戶，因?yàn)楝F(xiàn)在的高層住宅一樓的房屋不是那么容易出售，即便是出售的時(shí)候單價(jià)也會(huì)低于其他樓層，因此開發(fā)商在出售一樓的房子的時(shí)候會(huì)打折送小院的旗號(hào)，這樣的房屋在銷售的時(shí)候單價(jià)甚至還會(huì)高于其他樓層的房子，而小院是屬于公攤面積，在購房者的房產(chǎn)證上不會(huì)有小院的面積存在。
2、買房送陽臺(tái)
買房送陽臺(tái)是非常常見的，不管是在高層住宅中的哪一層都是有陽臺(tái)存在的，開發(fā)商都會(huì)打著買房送陽臺(tái)的旗號(hào)，而根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是主體結(jié)構(gòu)以內(nèi)的陽臺(tái)應(yīng)該按照其結(jié)構(gòu)外圍水平計(jì)算全面積，如果是主體結(jié)構(gòu)以外的陽臺(tái)，應(yīng)該按照結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2的面積，也就是說開發(fā)商即便送給購房者陽臺(tái)其實(shí)也只是送了一半的面積而已。
3、買房送閣樓
除了底樓的房屋不好出售以外，頂樓的房子也是不好出售的，而如果頂樓有閣樓的話，開發(fā)商只會(huì)打著買頂樓送閣樓的旗號(hào)來吸引購房者。很多購房者對(duì)于閣樓都有美好的想象，但是大多數(shù)的閣樓只能用來儲(chǔ)物，而且并不是所有的閣樓都應(yīng)該計(jì)算面積的，購房者如果要購買帶有閣樓的房屋，也需要看看閣樓的凈高度，如果在一米二以上的話，這樣的閣樓會(huì)比較劃算，而低于一米二以下，開發(fā)商其實(shí)并沒有贈(zèng)送面積給購房者。
關(guān)于買房送面積是真的嗎？以及一般來說會(huì)贈(zèng)送哪些面積的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，購房者在看開發(fā)商贈(zèng)送面積的時(shí)候一定要注意了解清楚該部分面積是否會(huì)記入到房產(chǎn)證以內(nèi)，如果是屬于違規(guī)建筑或者不計(jì)算到房產(chǎn)證以內(nèi)的話，那么開發(fā)商就屬于偷換概念，這樣的面積對(duì)于這樣的面積并不是真正屬于購房者的。
房屋贈(zèng)送面積的法律規(guī)定
2、贈(zèng)送面積是無法計(jì)入到產(chǎn)品的建筑面積中的,，有些開發(fā)商在實(shí)踐買賣中，也的確會(huì)贈(zèng)送給客戶一些天臺(tái)等還算有用的面積，可是這個(gè)面積并不能載入房產(chǎn)證，不享用產(chǎn)權(quán)待遇。假如是這樣的話，那就意味著這個(gè)贈(zèng)送面積在某種程度上能夠算作違建面積，遇到拆遷亦或一些爭議爭執(zhí)的過程，就很難保護(hù)自己的合法權(quán)益。
贈(zèng)送面積包含哪些面積
贈(zèng)送面積包含以下幾種面積：1. 贈(zèng)送的空間面積：例如在購房時(shí)，某些開發(fā)商會(huì)宣傳贈(zèng)送陽臺(tái)、飄窗等面積。這些贈(zèng)送的空間通常是以平方米來計(jì)算并包含在贈(zèng)送面積中。這部分面積需要特別注意其使用權(quán)和相關(guān)限制。當(dāng)了解購房時(shí)是否購買了整套面積之后產(chǎn)生的附贈(zèng)部分才能有效享受所有權(quán)。即使宣傳口徑宣傳成完全免費(fèi)贈(zèng)...
買一層送一層能寫進(jìn)合同嗎?
購房合同中的面積指的是房屋的建筑面積，但是贈(zèng)送面積是不算進(jìn)建筑面積，房屋拆遷時(shí)，自然也不能得到相應(yīng)的賠償。二、贈(zèng)送面積并不同于正常購買面積，它一般不能計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，因此不能用于投資、抵押，拆遷時(shí)也不會(huì)得到補(bǔ)償。大多開發(fā)商不將贈(zèng)送面積寫入合同內(nèi)，購房者最好應(yīng)要求將贈(zèng)送內(nèi)容寫入補(bǔ)充協(xié)議中。
住宅樓贈(zèng)送的面積指哪些
1. 陽臺(tái)面積。在住宅樓中，陽臺(tái)通常是作為贈(zèng)送面積存在的。贈(zèng)送面積中的陽臺(tái)一般是全封閉的，其面積會(huì)按照全面積計(jì)算，并作為額外贈(zèng)送的部分。這樣的設(shè)計(jì)既增加了居住者的使用空間，又能享受到陽臺(tái)帶來的通風(fēng)和視野。2. 飄窗面積。飄窗在現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)中十分常見，一部分飄窗可以當(dāng)作贈(zèng)送面積。判斷飄窗是否...
哪些是合法贈(zèng)送面積
這些贈(zèng)送面積通常是合法合規(guī)的，并且在購房合同中會(huì)有明確的約定。在購房過程中，了解哪些面積是贈(zèng)送的部分是非常關(guān)鍵的，這可以幫助購房者更好地了解所購房屋的實(shí)際價(jià)值和性價(jià)比。關(guān)于具體贈(zèng)送哪些面積以及如何計(jì)算這些面積的問題，以下分點(diǎn)說明：首先陽臺(tái)是被視為合法贈(zèng)送面積的常見選項(xiàng)之一；其次在一些特殊...
購房時(shí)哪些面積是贈(zèng)送的
一、公共區(qū)域面積：一些高品質(zhì)的住宅項(xiàng)目中，會(huì)贈(zèng)送公共區(qū)域面積給業(yè)主。這些公共區(qū)域可能包括大堂、電梯廳、樓道等。這些區(qū)域?qū)儆谡麄€(gè)樓層或社區(qū)的共享空間，購房者在購買房產(chǎn)時(shí)，有時(shí)開發(fā)商會(huì)將這部分面積作為贈(zèng)送服務(wù)，增加房屋的整體價(jià)值。這類面積的贈(zèng)送，通常會(huì)在購房合同中明確標(biāo)注。二、個(gè)性化贈(zèng)送面積...
購房贈(zèng)送面積有哪些
購房贈(zèng)送面積是在購房過程中開發(fā)商為了促銷而額外提供給購房者的面積。這些贈(zèng)送面積雖然不是購房合同中的主要面積，但可以增加房屋的實(shí)際使用價(jià)值和居住舒適度。其中陽臺(tái)是最常見的贈(zèng)送面積之一，因?yàn)殛柵_(tái)屬于非保溫區(qū)域，不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，但可以為購房者提供額外的使用空間。此外，一些高端樓盤或別墅項(xiàng)目會(huì)贈(zèng)送...
購房合同中注明贈(zèng)送面積嗎
根據(jù)我國現(xiàn)行法規(guī)政策，開發(fā)商向消費(fèi)者贈(zèng)送的面積不得出現(xiàn)在正式的購房合同中。此處"贈(zèng)送面積"是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房建筑設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍內(nèi)，充分挖掘和利用那些既可以被利用卻又無法完全計(jì)入或者僅能按一定比例計(jì)入房屋總面積的居住空間，從而提升單位使用效率，使消費(fèi)者感到物有所值。一般而言，開發(fā)商...
贈(zèng)送面積包括在房產(chǎn)證面上的面積里面嗎?
通常情況下，贈(zèng)送面積不會(huì)體現(xiàn)在房產(chǎn)證上。全送面積是直接贈(zèng)送的，無需支付任何費(fèi)用，但面積不會(huì)計(jì)入房產(chǎn)證上的面積。常見的贈(zèng)送面積如飄窗，而半送面積則指的是贈(zèng)送一半面積，另一半則需支付費(fèi)用，并計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積。例如，半送面積為空中花園，面積為2.8米乘以3米，共計(jì)8.4平方米，但實(shí)際計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積...
新規(guī)哪些贈(zèng)送面積
在新規(guī)定中，許多面積被規(guī)定為贈(zèng)送面積。贈(zèng)送面積通常是指購房時(shí)不計(jì)入房屋套內(nèi)面積的部分，但需要了解這些所謂的贈(zèng)送面積的具體性質(zhì)和規(guī)定。首先，陽臺(tái)被視為贈(zèng)送面積之一。按照新的建筑規(guī)范，對(duì)于進(jìn)深較大且設(shè)計(jì)合理的陽臺(tái)，很多開發(fā)商會(huì)將其作為贈(zèng)送面積贈(zèng)送給購房者。但需要注意的是，某些陽臺(tái)可能存在...
相關(guān)評(píng)說：
北林區(qū)額定： ______ 贈(zèng)送面積的背后又隱藏的秘密如下: 真相一:有些面積原本就是你的首先要告訴你一個(gè)真相,有些贈(zèng)送面積不是開發(fā)商贈(zèng)送給你的,而是國家已經(jīng)規(guī)定好了的. 在現(xiàn)行的...
北林區(qū)額定： ______ 1、飄窗: 開發(fā)商最常“送”的面積便是在舊版《規(guī)范》中不算面積的飄窗,有的甚至還有可能是假的飄窗,而業(yè)主裝修時(shí)可以將窗臺(tái)打掉變成房間面積.在最新出版的《...
北林區(qū)額定： ______ 1、贈(zèng)送坡頂閣樓 開發(fā)商所言贈(zèng)送頂層坡頂閣樓,如果坡屋頂凈高超過2.1米(包含),屬于產(chǎn)權(quán)面積,只能銷售,不得贈(zèng)送.如果坡屋頂凈高在1.2米(不包含)?2.1米(不包含)之間,則計(jì)算一般的產(chǎn)權(quán)面積,算作“半贈(zèng)送”;如果凈高不足1.2米,則屬于“全贈(zèng)送”面積. 2、贈(zèng)送地下室和半地下室 開發(fā)商說贈(zèng)送地下室和半地下室,如果地下室和半地下室的層高≥2.2米,屬于產(chǎn)權(quán)面積,只能銷售,不得贈(zèng)送,如果層高
北林區(qū)額定： ______ “偷”面積實(shí)際是鉆了“建筑面積計(jì)算方法”的空子,減少套內(nèi)面積.這樣一來,可以幫助開發(fā)商減少上繳稅費(fèi),更是可以將偷來的面積“贈(zèng)”給買房者; 違法面積 部門開發(fā)商的“贈(zèng)送面積”,是通過擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)違法搭建起來的; 侵犯共有面積 開發(fā)商對(duì)部分特定住戶購房者所贈(zèng)送的面積,實(shí)際為業(yè)主共有面積,如頂層露臺(tái)、地下室空間等. 贈(zèng)送面積越大,在購房者心里得房率就越高,但小編要告訴你第二個(gè)真相:贈(zèng)送面積不屬于產(chǎn)權(quán)面積. 開發(fā)商通常不會(huì)將贈(zèng)送面積寫入購房合同,購房者交房后遇到贈(zèng)送面積“縮水”的問題,由于沒有合同約束,就很有可能失去與開發(fā)商據(jù)理力爭的依據(jù).
北林區(qū)額定： ______ 不包含,通常贈(zèng)送面積,不在房產(chǎn)證上顯示的. 最主要的區(qū)別是全送面積是送的,不需要交任何費(fèi)用,但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的,一般贈(zèng)送是就是飄窗,半送面積就是這個(gè)贈(zèng)送的是一半的面積,另一半是要交錢的,交一半錢,并且這一半面積計(jì)入房產(chǎn)證. 比如半送面積是個(gè)空中花園,面積是2.8m*3m,也就是8.4個(gè)㎡,但是只有4.2㎡是計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的,不過還是要交費(fèi)用的. 比如全送面積飄窗,面積是多大就是多大,就得直接送不用花錢. 但是要注意陽臺(tái),如果陽臺(tái)是露天本來就是不計(jì)算面積的,這個(gè)有規(guī)定的,如果是半開的也就是記入一半,如果是全封閉的,是不可能送的,就是你要求,開發(fā)商也不會(huì)同意,所以要注意.
北林區(qū)額定： ______ 送的當(dāng)然好呀,只是不計(jì)入房產(chǎn)證的,有的房子開發(fā)商送陽臺(tái)的一半面積,或是空中花園的部分面積,你買下房子后別人是占不走的,還有房產(chǎn)證后面附有房型圖的
北林區(qū)額定： ______ “我要買房,就喜歡有人送我一些面積,這樣我的房子就大了呀!”這是多數(shù)普通民眾都會(huì)有的想法,但是,免費(fèi)送的東西卻不一定好拿哦!因?yàn)橥@些地方就隱藏著不為人知的秘密.贈(zèng)送的面積是國家給的 “偷面積”,當(dāng)然并不是真的偷....
北林區(qū)額定： ______ 一般來說,買房贈(zèng)送面積表現(xiàn)形式有入戶花園、陽臺(tái)、露臺(tái)、地下室、閣樓、挑高設(shè)計(jì)加隔層、大凸窗等等.看似是購房者得到了實(shí)惠,但實(shí)際上非常可能是購房者卻被狠狠地宰了一刀.送的面積究竟是個(gè)啥? 1.“偷”面積;“偷”面積實(shí)際是...
北林區(qū)額定： ______ 是的.
北林區(qū)額定： ______ 買房”送面積”,那是促銷手段.一般就是原來的陽臺(tái)之類的在建設(shè)時(shí)變?yōu)榱藭?這樣實(shí)用面積就增加了.反正送不送的,基本是羊毛出在羊身上.
