頂樓房子一般多久就容易漏水
通常情況下，頂樓在樓房建成后的七到八年就會(huì)出現(xiàn)漏水的情況。即便樓房在建造過程中已經(jīng)做好了防水處理，但經(jīng)過長時(shí)間的使用，頂樓可能會(huì)出現(xiàn)裂縫，一到下雨天，就會(huì)出現(xiàn)漏水的情況，必須及時(shí)對頂樓進(jìn)行補(bǔ)漏。
樓頂漏水怎么辦？
1、如果房屋質(zhì)保期還沒有過，樓頂出現(xiàn)漏水的情況時(shí)，可以將情況告知房地產(chǎn)開發(fā)商，只要質(zhì)保期沒過，開發(fā)商就需對樓頂進(jìn)行補(bǔ)漏，且不能收取任何費(fèi)用。如果臨近房子的質(zhì)保期，必須催促開發(fā)商盡快來解決。
2、在房屋質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)樓頂漏水的情況，但房地產(chǎn)開發(fā)商拒絕承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門或者住建部門進(jìn)行投訴，如果投訴后開發(fā)商仍未采取相關(guān)措施進(jìn)行處理，可以通過法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。
3、如果房屋質(zhì)保期已過，出現(xiàn)頂樓水的現(xiàn)象時(shí)，可以申請使用維修基金，因?yàn)闃琼斒枪貌糠郑诰S修基金可以使用的范疇內(nèi)。但是，在申請房屋維修基金的時(shí)候，必須通過三分之二業(yè)主的同意才可以使用。
看頂樓要注意哪些
1、買房有“不看晴天看雨天”的說法，大意就是說雨天更容易發(fā)現(xiàn)房屋的問題，尤其是滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，應(yīng)在大雨過后到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。
2、頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。但是因?yàn)楦魺岱浪牧鲜裁吹亩急容^專業(yè)，售樓員一般也不會(huì)介紹，一是因?yàn)閾?dān)心消費(fèi)者聽不懂，二是自己可能也只是一知半解。
3、一定要仔細(xì)察看閣樓結(jié)構(gòu)和面積，明晰產(chǎn)權(quán)。對于閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。不同的高度決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計(jì)算建筑面積。
頂樓房子一般多久容易漏水
頂樓在樓房建成后的七到八年就會(huì)出現(xiàn)漏水的情況。即便樓房在建造過程中已經(jīng)做好了防水處理，但經(jīng)過長時(shí)間的使用，頂樓可能會(huì)出現(xiàn)裂縫，一到下雨天，就會(huì)出現(xiàn)漏水的情況。知識(shí)拓展——防水材料種類：1、瀝青類防水材料。以天然瀝青、石油瀝青和煤瀝青為主要原材料，制成的瀝青油氈、紙?zhí)r青油氈、溶劑型和...
房子頂樓從建成后使用多長時(shí)間后會(huì)開始漏水
建成后的房頂在使用七至八年后可能會(huì)開始出現(xiàn)漏水問題。盡管在建造過程中已經(jīng)實(shí)施了滑動(dòng)防水處理，但隨著時(shí)間的推移，頂樓可能會(huì)產(chǎn)生裂縫，一旦遇到降雨，便可能發(fā)生滲漏。導(dǎo)致這種情況的原因包括：1. 隨著房屋使用年限的增加，頂樓漏水變得常見。這是因?yàn)殡S著時(shí)間的積累，之前所做的防水保護(hù)可能已經(jīng)失效，使得...
頂樓一般多久開始漏水
頂層的房子一般七八年后容易漏水。頂樓的房子肯定是防水的，但是即使防水工作做的再好，時(shí)間久了還是會(huì)漏水。因此，當(dāng)屋頂漏水時(shí)，一定要及時(shí)采取措施修補(bǔ)屋頂漏水處。展開數(shù)據(jù) 屋頂漏水怎么辦？1.找物業(yè)解決:頂樓漏水。根據(jù)相關(guān)規(guī)定:如果是商品房，可以找物業(yè)公司解決。如果他們沒有，你可以去相關(guān)部門投訴...
頂樓的房子多久會(huì)漏水
定期的維護(hù)和保養(yǎng)能夠延長屋頂?shù)氖褂脡勖１热缍ㄆ谇謇砦蓓敺e水、檢查和修復(fù)破損處等，都能有效減少漏水的風(fēng)險(xiǎn)。缺乏維護(hù)的屋頂，其使用壽命會(huì)大大縮短。4. 屋頂年齡 隨著屋頂使用年限的增加，防水材料可能出現(xiàn)老化，降低防水性能。一般來說，老舊屋頂出現(xiàn)漏水的風(fēng)險(xiǎn)更高。綜上所述，頂樓的房子多久會(huì)漏水并...
頂樓一般多久開始漏水
頂樓一般七到八年開始漏水。雖然頂樓的房屋做了防水工作，但是即使做好了防水工作，在長時(shí)間的使用過程中，也會(huì)出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。所以當(dāng)發(fā)現(xiàn)屋頂漏水，一定要及時(shí)的對頂樓進(jìn)行補(bǔ)漏措施。因?yàn)榉孔邮怯匈|(zhì)保期的，時(shí)間一般都是寫在購房合同當(dāng)中，如果是在質(zhì)保期就發(fā)生的屋頂漏水現(xiàn)象就可以要求開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)漏，...
頂樓一般多久開始漏水
頂樓房子一般七到八年后容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。雖然頂層的房子是防水的，但即使防水工作做得好，在長期使用中也會(huì)漏水。因此，當(dāng)發(fā)現(xiàn)屋頂漏水時(shí)，我們必須及時(shí)采取措施修復(fù)頂層的漏水。由于房屋有保修期，時(shí)間通常寫在購買合同中。如果屋頂在保修期內(nèi)發(fā)生泄漏，可要求開發(fā)商彌補(bǔ)泄漏。否則，應(yīng)要求專業(yè)人員自費(fèi)進(jìn)行...
水一般多久才滲到樓下
滲漏時(shí)間隨著不同情況改變 漏水由于水量的大小、房屋構(gòu)造問題以及其他各種因素，時(shí)間也會(huì)隨著長短不一。已經(jīng)有積水，并且房子屬于毛坯房沒有地板的話，可能較快幾個(gè)小時(shí)就會(huì)開始滲水;如果水不多，并且房屋有地板或者做了防水處理，可能需要幾個(gè)月。如果水已經(jīng)滲漏到樓下去了，首先要以積極的態(tài)度與樓下的...
高層頂樓的房子會(huì)漏水嗎
房屋漏水怎么辦(一)對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。(二)如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，...
頂樓房子多久漏水 屋頂房漏水多久修?
1、建筑施工 頂樓房子漏水問題的一個(gè)常見原因是建筑施工不當(dāng)。例如，在施工過程中，屋頂上的防水層沒有正確安裝或者安裝不到位，會(huì)導(dǎo)致水滲透到屋內(nèi)；另外一個(gè)原因是施工過程中沒有正確安裝通風(fēng)管道，導(dǎo)致潮濕空氣無法正常排出。這些問題可能在房子剛建好時(shí)就顯現(xiàn)出來，也可能在幾年甚至更長時(shí)間內(nèi)才出現(xiàn)漏水...
滲水一般多久會(huì)滲到樓下
房屋居住久了，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)樓板滲水的情況。那么滲水一般多久會(huì)滲到樓下？一起來看看吧!滲水一般多久會(huì)滲到樓下：滲水到樓下的時(shí)間沒有固定的，主要取決于多個(gè)因素，包括滲水源的位置、滲水的程度、建筑結(jié)構(gòu)的狀況等。1、滲水源的位置是影響滲水時(shí)間的重要因素。如果滲水源位于樓層的上部，比如屋頂、室外...
相關(guān)評說：
五營區(qū)鉛垂： ______ 首先,一次性修好防水是可能的,但永久性成問題.先說為什么這樣,主要原因是屋頂受風(fēng)吹日曬,雨雪冰霜,即便是花剛巖也會(huì)風(fēng)化粉碎,別說目前常用的防水卷材.所以屋面防水的質(zhì)保期一般只有三到五年,反復(fù)熱漲冷縮后難免會(huì)有不嚴(yán)密...
五營區(qū)鉛垂： ______ 有可能漏水
五營區(qū)鉛垂： ______ 時(shí)間長了肯定會(huì)漏水的,一般的防水材料都有一個(gè)保質(zhì)期的,所以二十年后都會(huì)漏水,還有一個(gè)要看施工的方法是不是到位了.最好買那些沒有隱患的房子,比如坡屋頂,沒有積水的好一點(diǎn).
五營區(qū)鉛垂： ______ 頂樓往往最大的問題就是漏水,然后就是隔熱!屋頂漏水一般都是施工的問題,施工方有時(shí)候偷工減料!頂樓的隔熱出問題的話,一方面是施工有問題,不嚴(yán)謹(jǐn),還有就是材料的壽命有限,一般3~5年就檢修更換了.坡屋頂是自然排水,比平屋頂不容易漏水些,買房子,一般優(yōu)選坡屋頂,而且坡屋頂?shù)母魺岜匦Ч麖?qiáng)于平屋頂.電梯房里主要是電梯的一些相關(guān)設(shè)備,在電梯運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)會(huì)有比較大的聲音,所以,臥室類用房一般遠(yuǎn)離樓道.請慎選
五營區(qū)鉛垂： ______ 第一,不建議購買“三層”1、腰線層.腰線是開發(fā)商為了建筑的美觀而裝飾的.它看起來更漂亮,更有層次感.腰線的位置沒有特殊要求,一般為2、3層,或者12、13層...
五營區(qū)鉛垂： ______ 買房買頂層不好,頂層容易漏水,因?yàn)闀r(shí)間長了,它會(huì)老化,所以說頂樓會(huì)漏水的,買房不要買頂樓
五營區(qū)鉛垂： ______ 頂層一般會(huì)做比較豪華的復(fù)式住宅或者附贈(zèng)屋頂花園.如果沒有這些因素還賣得貴那真得看哪個(gè)冤大頭買了,中國的屋面隔熱防水質(zhì)量如何誰做誰知道…… 麻煩采納,謝謝!
五營區(qū)鉛垂： ______ 頂樓房子存在以下問題: 1、漏水. 長時(shí)間以后,頂樓容易在風(fēng)吹日曬后開裂,滲水. 2、暴曬. 夏天,陽光直接暴曬,房間溫度很高. 3、電梯噪聲. 電梯最上端升降機(jī)所在位置為頂樓,一般噪聲會(huì)比較大. 4、停電風(fēng)險(xiǎn). 頂樓遭遇停電的話,需要爬樓梯.
五營區(qū)鉛垂： ______ 1、隔熱和防水 頂樓最大的隱患就是隔熱與防水設(shè)施可能較差.因?yàn)轫攲邮芴栔鄙涿娣e大,下雨天易積水,沒處理好,很容易“水深火熱”.因此,一定要考察頂層的隔...
五營區(qū)鉛垂： ______ 頂層是比較容易存在這樣的問題,冬冷夏熱現(xiàn)象比較明顯,漏水主要與施工有關(guān),集體看施工質(zhì)量.
