房屋漏水，物業(yè)不管，法律如何規(guī)定？
若開發(fā)商拒絕修復(fù)，可尋求法律援助。
而過保或非房屋自身質(zhì)量問題引發(fā)的公共部位滲水問題，則由物業(yè)負責，如拒絕履責，業(yè)主可通過訴訟方式要求物業(yè)承擔維修責任。
【法律依據(jù)】
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條
建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。
如果樓上業(yè)主不處理房屋漏水,物業(yè)公司是否有權(quán)采取停水措施
《物業(yè)管理條列》第四十六條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當依法對違法行為予以制止或者依法處理。（物業(yè)公司有義務(wù)對違法行為報告處理。）《...
頂層漏水物業(yè)不管自己維修產(chǎn)生的費用怎么辦?
《消費者權(quán)益保護法》第五十五條經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。經(jīng)營者明知商品或者服務(wù)存在缺陷，仍然向消費者提供，...
中華人民共和國物業(yè)管理條例房屋漏水管嗎
4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏，也是形成相鄰法律關(guān)系 5、共用設(shè)施、設(shè)備導(dǎo)致滲漏且已過保持期，則應(yīng)適用物業(yè)管理糾紛法律關(guān)系。不同的滲漏原因適用不同法律 1、對商品住宅質(zhì)量糾紛法律的適用 《民法通則》第一百一十一條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的...
房屋漏雨是否歸物業(yè)管
房屋漏雨是歸物業(yè)管的。房屋漏雨該找物業(yè)公司，如果是樓房漏雨是因為公共部位的原因?qū)е拢珀柵_、屋頂、墻面等，那就找物業(yè)公司負責。如果是業(yè)主自用部位使用不當導(dǎo)致漏雨，如防水、違章改造等，則由業(yè)主自己承擔責任，另外房子質(zhì)量問題的話，就可以向開發(fā)商進行索賠。物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、...
房子漏水不交物業(yè)費合理嗎?
房屋漏水物業(yè)不修不可以拒交物業(yè)費。依據(jù)相關(guān)法律，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主室內(nèi)裝修的質(zhì)量問題并不承擔法律責任。房屋漏水需要交物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主委員會依法選聘的，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同受法律保護，對業(yè)主具有約束力。物業(yè)公司按照合同約定提供了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主有義務(wù)按約定交納物業(yè)...
房子漏水物業(yè)不管可以投訴什么部門
五、法律途徑 如果以上途徑均未能解決問題，您還可以考慮通過法律途徑維護自己的權(quán)益。您可以咨詢律師或法律援助機構(gòu)，了解相關(guān)法律規(guī)定和訴訟程序，必要時可以提起訴訟要求物業(yè)公司承擔賠償責任。綜上所述：房子漏水物業(yè)不管時，您可以通過了解物業(yè)職責、與物業(yè)溝通、投訴相關(guān)部門、保留證據(jù)以及法律途徑等多種...
房屋漏水物業(yè)費不交承擔法律責任嗎
業(yè)主拒絕繳費也可以，但需要留有物業(yè)不作為的證據(jù)，否則就要承擔不利后果，由自己出錢解決房子漏水問題，還要補繳物業(yè)費。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》 第三十四條 業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項...
物業(yè)不管漏水找哪個部門舉報
住建部門和質(zhì)監(jiān)部門。根據(jù)《中華人民共和國民法典》可知，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年，在保修期內(nèi)物業(yè)必須進行修理，置之不顧的可在住建部門和質(zhì)監(jiān)部門進行舉報，并要求賠償損失費。
房子漏水物業(yè)不管怎么辦怎么投訴
如果業(yè)主遇到房屋漏水，多次找物業(yè)維修而不能解決問題，業(yè)主應(yīng)該起訴開發(fā)商，而不是起訴物業(yè)公司。法律依據(jù)：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：一地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間...
房頂漏水歸物業(yè)管嗎
根據(jù)物業(yè)管理合同的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)需提供房屋共用部分的維護、管理等服務(wù)。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，因此樓頂漏水歸物業(yè)管理，建筑防水保修期限為5年，如果在保修期內(nèi)樓頂漏水了物業(yè)要聯(lián)系開發(fā)商進行為維修；如果在保修期外，樓頂漏水了可申請使用維修基金進行維修。2、法律依據(jù)：《住宅專項維修資金管理辦法》...
相關(guān)評說：
錫林浩特市彈性： ______ 我認為還是物業(yè)不作為,之前沒有交維修基金,物業(yè)為什么不組織大家重新補交.之前不交維修基金是不對的,現(xiàn)在二手房都要交維修基金,之前沒有交,物業(yè)應(yīng)該讓大家補交,物業(yè)不作為,沒有讓大家補交維修基金,造成頂樓房子漏水,物業(yè)...
錫林浩特市彈性： ______ 因此以漏雨作為申訴理由拒交物業(yè)費,沒有法律依據(jù). 質(zhì)疑物業(yè)費的構(gòu)成,主要根據(jù)物業(yè)管理合同的民事約定和國家對于物業(yè)管理的定義. 后者肯定不包括屋頂漏雨,前者根據(jù)具體合同確定(99%不可能有這個維修責任的) 屋頂漏雨屬人為破壞的(裝修),由行為人負責維修 非人為破壞的,在維保期內(nèi),由開發(fā)商負責,在維保期限外,由維修資金支付.
錫林浩特市彈性： ______ 如果屋頂漏水,物業(yè)要管理,如果是衛(wèi)生間漏水就不歸物業(yè)管了,物業(yè)只管公共部門,而衛(wèi)生間廚房屬業(yè)主內(nèi)部空間.如果物業(yè)不處理可以通過司法程序解決. 對于漏水問題,首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責任人: 如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題,可以要求物業(yè)修理; 如果是鄰居造成的,可以要求對方恢復(fù)原狀,不能恢復(fù)原狀的,可以要求賠償損失.對方拒不賠償?shù)目梢云鹪V,但是建議協(xié)商解決.
錫林浩特市彈性： ______ 依據(jù)相關(guān)法律,物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主室內(nèi)裝修的質(zhì)量問題并不承擔法律責任.房屋漏水需要交物業(yè)費. 房屋漏水若設(shè)計存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負責維修、維護并幫助崔先生解決漏水的問題,并做好防水工作.
錫林浩特市彈性： ______ 不可以拒交物業(yè)費.依據(jù)相關(guān)法律,物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主室內(nèi)裝修的質(zhì)量問題并不承擔法律責任.房屋漏水需要交物業(yè)費.房屋漏水可以有物業(yè)報房屋維修資金進行維修,如果還在保修期那就有施工單位維修,防水維修期5年不交物業(yè)費不是解...
錫林浩特市彈性： ______ 不能一味的說能否起訴.能否起訴要看你們和物業(yè)公司之間簽訂的《物業(yè)管理合同》是怎么約定的,如果合同約定,物業(yè)公司有義務(wù)對房屋漏水情形進行維修,物業(yè)公司接到通知后不維修的,屬于違約.如果業(yè)主因為房屋漏水導(dǎo)致財產(chǎn)損失(如家具被水侵蝕,墻壁損害等)的,可以依據(jù)合同約定,要求物業(yè)公司承擔違約責任或損害賠償責任.有的小區(qū)的房屋維修是由開發(fā)商負責的,物業(yè)公司僅是協(xié)助維修,所以是否可以起訴,要看合同中的具體的約定.(貴州緯圖律師)
錫林浩特市彈性： ______ 法律問題:我的住房長期漏雨,物業(yè)一直不給解決,每次找他們都是滿口答應(yīng),但就是不肯給解決.我該怎么辦? 徐律師:協(xié)商不成,可搜集相關(guān)證據(jù),到當?shù)胤ㄔ浩鹪V. 吳律師:收集相關(guān)證據(jù),起訴物業(yè). 如果您有法律問題亟需解決,建議...
錫林浩特市彈性： ______ 如果房屋超5年保修期、或防水是非開發(fā)商做的、或開發(fā)商做的防水房屋裝修時破壞、自身人為破壞等造成得家里漏水物業(yè)是可以不負任何責任不管的. 如果非以上事項造成得家里漏水物業(yè)不管,去當?shù)胤抗芫治飿I(yè)科,投訴物業(yè)不作為.去法院...
錫林浩特市彈性： ______ 法律條文如下,受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告;鑒定出來后,如果是相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補,并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?...
錫林浩特市彈性： ______ 一、房子屋頂嚴重開裂漏雨,屬于物業(yè)管理公司負責維修的.二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十五條 物業(yè)存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權(quán)益時,責任人應(yīng)當及時維修養(yǎng)護,有關(guān)業(yè)主應(yīng)當給予配合.責任人不履行維修養(yǎng)護義務(wù)的,經(jīng)業(yè)主大會同意,可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護,費用由責任人承擔.
