租房中介都有哪些義務(wù)？ 租房中介的義務(wù)及責(zé)任
房屋交易中介的審查義務(wù)有哪些
房屋交易中介在委托人的委托下，負責(zé)購買或出售房屋時，通過專業(yè)審查保障交易順利。審查義務(wù)主要涵蓋四個方面。首先，審查房屋產(chǎn)權(quán)狀況，包括所有權(quán)人、使用年限、限制出售因素、權(quán)利負擔或瑕疵。其次，審查房屋使用現(xiàn)狀，關(guān)注實際居住人、承租人情況以及房屋裝修、水電氣費、物業(yè)供暖費用交納情況。再次，審查當...
房產(chǎn)中介可提供的服務(wù)都有哪些
- 代辦手續(xù)：包括提供階段性貸款擔保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。- 辦理過戶：協(xié)助雙方完成繳稅、過戶及不動產(chǎn)登記等手續(xù)。- 辦理入住手續(xù)：協(xié)助處理水、電、煤、天然氣、電話、有線電視等過戶和結(jié)算事宜。3. 過戶手續(xù)服務(wù)：對于買賣雙方自行達成交易的二手房，如需要中介協(xié)助辦理過戶，中介將提供相關(guān)...
中介有那些責(zé)任與義務(wù)?
房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時，應(yīng)當向委托人披露的重要事實有：①房屋的權(quán)屬情況;②房屋的抵押、典當?shù)葯?quán)利限制信息;③預(yù)告登記、異議登記等登記信息;④出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償如果中介故意...
房產(chǎn)中介的工作具體都有哪些工作內(nèi)容
房產(chǎn)中介的工作內(nèi)容涵蓋了多個方面。首先，他們需要接待客戶，了解客戶的具體需求，并根據(jù)這些需求推薦合適的房源。隨后，中介會安排帶看，同時與房東進行交流，以促成雙方交易的達成。除此之外，尋找房源也是房產(chǎn)中介的重要職責(zé)之一。他們會通過多種途徑尋找房源，包括利用網(wǎng)絡(luò)平臺、發(fā)布帖子、張貼廣告、拜訪業(yè)主...
中介在二手房買賣交易中有哪些義務(wù)?
中介承擔責(zé)任的情況由于中介原因造成合同不能繼續(xù)履行，買家或賣家遭受損失。\\n中介承擔賠償責(zé)任的情況\\n1、故意提供虛假信息。比如明知買家被限購，卻承諾可以辦理購房資格。\\n2、沒有履行核查義務(wù)。比如賣方出售被法院查封的房子，而中介沒有去調(diào)查了解就介紹給了買家。\\n3、一房兩賣。比如在簽訂買賣合同...
房產(chǎn)中介都有哪些業(yè)務(wù)
房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)主要包括以下幾個方面：二手房交易中介服務(wù) 這是房產(chǎn)中介最基礎(chǔ)且最核心的業(yè)務(wù)之一。中介公司為客戶提供二手房的買賣服務(wù)，包括推薦房源信息、組織帶客戶實地看房、協(xié)助交易雙方談判協(xié)商、簽訂房屋交易合同等。此外，還包括后期的一些手續(xù)協(xié)助，如辦理過戶、貸款等。一手房代理銷售服務(wù) 除了二手房...
房產(chǎn)中介都有哪些職位
房產(chǎn)中介的職位主要包括：房產(chǎn)經(jīng)紀人、房產(chǎn)咨詢顧問、房產(chǎn)評估師、客戶經(jīng)理和銷售代表。1. 房產(chǎn)經(jīng)紀人：他們是房產(chǎn)交易的主要推動者，負責(zé)尋找買家和賣家，協(xié)助雙方進行交易談判，確保合同的順利簽署。此外，他們還負責(zé)解釋市場趨勢和房產(chǎn)評估，為買家和賣家提供專業(yè)的購房建議。經(jīng)紀人還需要協(xié)調(diào)各種手續(xù)和流程...
二手房中介的責(zé)任和義務(wù)是什么?應(yīng)該注意什么?
3、未提示特殊二手房的交易風(fēng)險 二手房的性質(zhì)復(fù)雜多樣，除普通商品房外，法律對于經(jīng)濟適用房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)村房屋等特殊性質(zhì)房屋的交易有特別規(guī)定。部分中介公司審查不嚴，或明知不可為而為之，引發(fā)大量糾紛。4、審查不到位 中介機構(gòu)在一定程度上負有審查房屋真實權(quán)利人的義務(wù)，包括核實...
房屋中介問題房屋中介在租房中有什么義務(wù)
您好 租房中介應(yīng)該承擔法律責(zé)任 提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任這是中介最重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償如前所述，如果中介故意...
通過中介買二手房,中介有義務(wù)給查一下是否有登記有居住權(quán)嗎?如果買了...
中介是有義務(wù)提供和檢查房屋是否有居住權(quán)的。并且中介要保證這套房源真實可靠，你們簽訂購房合同的時候，中介也會出一份合同。收取中介費，中介是有義務(wù)幫你們面完成過戶買賣的。
相關(guān)評說：
湖州市極位： ______ 1、承/出租人與中介機構(gòu)的關(guān)系 承租人和中介機構(gòu)簽訂的是居間合同,中介機構(gòu)向承租人報告房源信息,為其提供訂立租賃合同的機會,承租人和中介機構(gòu)根據(jù)中介合同享受權(quán)利和承擔義務(wù). 2、中介機構(gòu)須承擔的法律責(zé)任 (1)因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失,承租人可以找中介公司承擔責(zé)任.中介公司作為雇主,不得以職員個人責(zé)任為由推脫,中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任.
湖州市極位： ______ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同前,應(yīng)當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容,并書面告知下列事項: (一)是否與委托房屋有利害關(guān)系; (二)應(yīng)當由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料; (三)委托房屋的市場參考價格; (四)房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險; (五)房屋交易涉及的稅費; (六)經(jīng)紀服務(wù)的內(nèi)容及完成標準; (七)經(jīng)紀服務(wù)收費標準和支付時間; (八)其他需要告知的事項. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)根據(jù)交易當事人需要提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)以外的其他服務(wù)的,應(yīng)當事先經(jīng)當事人書面同意并告知服務(wù)內(nèi)容及收費標準.書面告知材料應(yīng)當經(jīng)委托人簽名(蓋章)確認.
湖州市極位： ______ 1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人要過“國考”. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度,由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、人力資源和社會保障主管部門共同組織實施,原則上每年舉行一次. 2、個人不得辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù). 3、必須公示相關(guān)信息. 4、必須履行告知義務(wù). 5、嚴禁簽訂陰陽合同. 《辦法》第25條第(五)項規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利,即嚴禁簽訂陰陽合同.否則,將由主管部門責(zé)令限期改正,記入信用檔案;對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以1萬元罰款;對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),取消網(wǎng)上簽約資格,處以3萬元罰款. 6、規(guī)范經(jīng)紀人服務(wù)合同. 7、實行明碼標價.
湖州市極位： ______ 中介機構(gòu)須承擔的法律責(zé)任如下: (1)因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失,承租人可以找中介公司承擔責(zé)任.中介公...
湖州市極位： ______ 房屋租賃代理的概念是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受房屋出(承)租人的委托以出(承)租人的名義代理出(承)租房屋,并在出(承)租人授權(quán)范圍內(nèi)與承(出)租人簽訂房屋租賃合同的行為.特征是:房源與租賃雙方具有多樣性;房屋租賃代理易受行政、司法行為的影響.法律依據(jù):《民法典》第九百二十條委托人可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務(wù),也可以概括委托受托人處理一切事務(wù).第九百六十二條中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告.中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔賠償責(zé)任.
湖州市極位： ______ 中介就是中間人,是你打電話的那根線,是幫你傳遞信息的,他不是房子的主人,沒有對房子的占有、使用、收益、處分權(quán),當然不能對房子負有責(zé)任了.
湖州市極位： ______ 1、沒付錢怎么就把戶過了呢? 一般是錢到賬后,多少日內(nèi)過戶.2\中介貸款是他自己的事兒,賣方只收錢,貸不貸不賣買雙方都不參與.只收錢,中介費里面包括搞定貸款辦理.貸款完成是錢到賬才算完成.錢不到賬算沒有辦成.批了只表示是參與過辦此事兒,并不代表此事辦成功.3、中介可以算是欺詐行業(yè),只要是不按合同履行現(xiàn)職,就是違約,違約原因與違約沒有關(guān)系,只要是不履行合同就是違約.可以到法院起訴中介.4、違約的話,可以按合同辦事兒,解除合約,或者啟訴中介.就上面情況來看,是中介對2面都違約了.2面都可以告他,并申請賠償違約損失,誤工費,交通費,及因未收到錢的所有開支.可以包括違約款項的利息,
湖州市極位： ______ 現(xiàn)房租賃代理是房屋租賃代理的一種,它是指已依法辦理登 記獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的... 下問題:(1) 如受出租人委托,出租人應(yīng)向房屋租賃中介機構(gòu)出具委 托書,并提供...
湖州市極位： ______ 龍瑪房屋駱星宇為您解答中介的主要業(yè)務(wù):1、不動產(chǎn)業(yè)務(wù)咨詢2、房產(chǎn)買賣3、房產(chǎn)租賃4、房產(chǎn)托管5、樓盤代理銷售6、按揭代理7、代辦過戶以上是中介的主營業(yè)務(wù),當然有些中介還有其他的一些中間業(yè)務(wù).
湖州市極位： ______ 根據(jù)《合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定, 出租人應(yīng)當履行以下義務(wù):(1) 依照合同約定交付房屋的義務(wù)交付房屋是指出租人將房屋交由承租人占有的行...
