毛坯房如何驗(yàn)房收房？
毛坯房收房驗(yàn)房需要注意的事項(xiàng)：
一、注意及時(shí)接收收房通知書
二、確定房屋是否達(dá)到交付條件
三、查驗(yàn)房屋面積和質(zhì)量有無(wú)問(wèn)題
四、去物業(yè)辦理入住手續(xù)
毛坯房驗(yàn)房流程標(biāo)準(zhǔn)：
一：入戶門
檢查門是否閉合嚴(yán)實(shí)，表面有沒(méi)有劃痕或者裝痕，門框是否安裝牢固，是否打膠。五金件是否生銹，門把手是否固定，門檻石高度是否在規(guī)定范圍。
二：電源箱
固定盒是否牢固，開關(guān)是否安裝規(guī)范。
三：多媒體箱
布線是否充足，預(yù)留插線板及路由器支架。
四：墻面
砂漿比例是否達(dá)標(biāo)，空鼓以及開裂。
五：地面
是否有空鼓，開裂，起沙等。
六：電源
是否短路，跳閘以及缺相線等。
七：窗戶
內(nèi)外膠是否打好、玻璃是否中空/鋼化、是否有氣泡、砂眼、劃痕等
八：陰陽(yáng)角
檢查垂直度
九：層高
層高的距離測(cè)量對(duì)裝修會(huì)有很大的指導(dǎo)意見
十：墻/地面平整度
十一：衛(wèi)生間
檢查防水，排風(fēng)孔，出水位，坑距等等
十二：廚房
檢查墻地面是否開裂空鼓，煙道口、燃?xì)夤芪恢靡约跋滤芨叨仁欠駱?biāo)準(zhǔn)及管件是否漏水。
十三：驗(yàn)收完畢
現(xiàn)場(chǎng)填寫驗(yàn)房報(bào)告及裝修建議。
毛坯房驗(yàn)房流程：
1．看房屋三書一證一表
毛坯房三書指的是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》；兩證指的是《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表指的是《建筑竣工驗(yàn)收備案表》，查看三書一證一表的時(shí)候，要根據(jù)實(shí)測(cè)面積報(bào)告數(shù)據(jù)（蓋測(cè)繪隊(duì)公章）對(duì)照購(gòu)房合同上的面積，看面積是否有縮水的現(xiàn)象。
2．驗(yàn)房之后再簽字
如果在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定不能簽字，先修房，并記得取證。取證指的是通過(guò)錄音、攝像或者拍照記錄好日期和具體情況，為以后舉證。一定要保存好自己的驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房屋總面積，超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多。
3．房屋是否完好
簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
4．費(fèi)用是否合理
查看費(fèi)用是否包括物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。
以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！
毛坯房專業(yè)驗(yàn)房的流程有哪些
一、測(cè)量面積 毛坯房專業(yè)驗(yàn)房，首先要檢查房屋的面積并檢查房屋的面積是否與購(gòu)買合同相同。如合同的房屋面積跟業(yè)主實(shí)際收到的房屋面積不一致，則必須找到開發(fā)人員進(jìn)行處理，不然收房之后，開發(fā)商不承認(rèn)則比較難解決了。二、墻壁 毛坯房專業(yè)驗(yàn)房，必須小心檢查房屋的墻壁。由于墻面較大，業(yè)主可以在檢查房間...
毛坯新房交房怎么驗(yàn)房
收房驗(yàn)房的九個(gè)步驟 一、檢查墻面 檢查墻面是否有開裂現(xiàn)象。用小木錘或其他工具敲擊墻面，發(fā)現(xiàn)有空鼓聲即可標(biāo)記，然后用膩?zhàn)犹钇健z查墻面的膩?zhàn)邮欠駷榉浪佔(zhàn)樱梢詽娝疁y(cè)試。用手觸摸，看是否有泥漿，如果沒(méi)有則證明耐水膩?zhàn)雍细瘛６z查屋頂 檢查屋頂是否有開裂現(xiàn)象。檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否水平...
毛坯房如何驗(yàn)房收房
毛坯房驗(yàn)房收房注意要點(diǎn)1、收房的過(guò)程，開發(fā)商有必要預(yù)備好《兩書一表》，沒(méi)有這三樣?xùn)|西，業(yè)主可回絕收房，并且追查開發(fā)商延期交房的違約職責(zé)。2、開發(fā)商須出示業(yè)主購(gòu)買單位的《實(shí)測(cè)面積表》。實(shí)測(cè)面積和預(yù)售時(shí)暫測(cè)面積差錯(cuò)在3%以內(nèi)歸于有用差錯(cuò)，依照購(gòu)房合同上的房?jī)r(jià)多退少補(bǔ)。業(yè)主收房如果遇到面積和...
毛坯房收房驗(yàn)房程序是怎么樣的呢?
開發(fā)商提供的驗(yàn)收表格，如《驗(yàn)房交接表》等，也是收房過(guò)程中必不可少的一部分。這些表格用于記錄該套房子的驗(yàn)收情況，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰。了解這些流程，有助于業(yè)主更好地維護(hù)自己的權(quán)益。在收房過(guò)程中，務(wù)必保持警惕，仔細(xì)檢查所有提供的文件和進(jìn)行的驗(yàn)收工作。若有任何疑問(wèn)或不滿意的地方，應(yīng)立即與開發(fā)...
毛坯房驗(yàn)房收房流程是什么
1、開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。兩邊承認(rèn)收房流程。2、業(yè)主收取《竣工查驗(yàn)存案表》、《住所質(zhì)量確保書》、《住所運(yùn)用闡明書》(此三項(xiàng)有必要為原件)以及《房子土地測(cè)繪技能陳述書》，并由開發(fā)商加以闡明。3、業(yè)主對(duì)新房做歸納查驗(yàn)，即最重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。4、業(yè)主就查驗(yàn)中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改善要求或處理...
毛坯房要怎么驗(yàn)收 毛坯房收房時(shí)的驗(yàn)房細(xì)節(jié)
5.6月是交房的火熱時(shí)期，很多業(yè)主對(duì)于毛坯房要怎么驗(yàn)收不是很了解，今天小編就給大家介紹一下毛坯房的驗(yàn)收順序，以及毛坯房收房時(shí)的驗(yàn)房細(xì)節(jié)，感興趣的朋友，一起來(lái)看看吧。一、毛坯房的驗(yàn)收順序 1、應(yīng)該先看外部 檢查外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。2、然后再查內(nèi)部 逐個(gè)查驗(yàn)入戶門、門、窗...
毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房
如開發(fā)商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家也可以自行準(zhǔn)備書面材料送交開發(fā)商;5、根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如建議屬于可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過(guò)30天;6、如買家對(duì)樓房基本滿意，就可以在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。毛坯房交房注意事項(xiàng)1、...
毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些
以下為毛胚房收樓驗(yàn)房時(shí)需密切關(guān)注的事項(xiàng)：首先，需要對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查以確保無(wú)明顯裂縫存在；其次，檢測(cè)房屋垂直度是否符合標(biāo)準(zhǔn)；第三，需要檢驗(yàn)房屋內(nèi)部是否出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；此外，還應(yīng)精確測(cè)量各住房樓層高度并驗(yàn)證其是否滿足規(guī)定要求；同時(shí)，核對(duì)建筑或室內(nèi)裝修使用的主要材料是否與原定協(xié)議中的品牌相匹配...
毛坯房如何驗(yàn)房收房
3、由房產(chǎn)接待人員帶領(lǐng)按照約定的時(shí)間去檢查房屋的狀況，物業(yè)只能夠協(xié)助開發(fā)商交房。4、驗(yàn)房結(jié)束之后在住戶驗(yàn)房接受表上簽字，如果有不滿意的地方，一定要以書面的形式寫在驗(yàn)收記錄表上。5、辦理入住手續(xù)，換發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：1、確認(rèn)新房買賣合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，核實(shí)面積、...
驗(yàn)房收樓的常見流程及注意事項(xiàng)
目前許多開發(fā)商由于自身資金問(wèn)題，往往會(huì)采取預(yù)售房制度。這就需要廣大業(yè)主在購(gòu)房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)房收樓。下面就和大家講講驗(yàn)房收樓的常見流程以及注意事項(xiàng)。一、驗(yàn)房收樓程序1．合同對(duì)照 著重注意提供的合同是否為模版合同，認(rèn)真檢查合同中各項(xiàng)約定是否如實(shí)履約。并及時(shí)根據(jù)合同中的日期規(guī)定完成購(gòu)房書面材料的交接。2．...
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莒縣包角： ______ 驗(yàn)收毛坯房注意事項(xiàng)一:門、窗 門、窗:門是最容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子,而門的樣子、外觀等問(wèn)題就...
莒縣包角： ______ 一、記得索要“三書一表” 毛坯房收房時(shí)須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》.其中,尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》,而且不能只看開發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》...
莒縣包角： ______ 一、毛坯房收房驗(yàn)房程序 收房時(shí)先看開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該提供的資料 1、看三書一證一表:《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》.并且要根...
莒縣包角： ______ 驗(yàn)收要點(diǎn): 1、查驗(yàn)墻面的垂直度和平整度:墻面除了要檢查其平整度之外,還要查驗(yàn)墻面是否垂直,是否有傾斜的問(wèn)題出現(xiàn).墻面的平整度和垂直度除了用目測(cè)之外還可...
莒縣包角： ______ 一、毛坯房驗(yàn)房流程1、墻面a、檢查墻面是否有開裂.c、檢查墻面的膩?zhàn)?是否是防水膩?zhàn)?可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细?2、地面a、檢查地面是否平整.5、電路a、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個(gè)人的需求,二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理,方便使用.為什么排污管需要這種彎頭,因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水,這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下.特別提醒:一般浴缸下部的排水管道有返水彎,而其他位置則沒(méi)有,需安裝防臭地漏!
莒縣包角： ______ 毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量.門的密封度,可以用一張銅版紙(印雜志的紙),門檢查之后把紙塞到門縫中,之后把門關(guān)上,扯一下這個(gè)紙,如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門的密封度好.再一個(gè)是把門打成90度角,之后看看是否能夠自動(dòng)合上.窗戶...
莒縣包角： ______ 杜貝特提醒你新房收房流程:1、給購(gòu)房者書面通知:開發(fā)商在取得商品房房屋產(chǎn)權(quán)證后,就可以以書面通知的形式通知購(gòu)房者規(guī)定日期內(nèi)來(lái)收房交接,如果購(gòu)房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有做收房交接,開發(fā)商即默認(rèn)購(gòu)房者已收房使用.2、新房驗(yàn)收:...
莒縣包角： ______ 1、相位檢測(cè)儀(價(jià)格不貴一般市場(chǎng)45塊錢,一個(gè)樓盤聯(lián)合起來(lái)買一個(gè)就可以了)2、卷尺(這個(gè)是可以方便量層高,和各種坑距,直線距離等,一般5元搞定)3、小桶(主要是用來(lái)檢測(cè)KFS的下水管是否有堵塞,操作很簡(jiǎn)單,直接往里頭灌水)4、小錘(主要用來(lái)檢驗(yàn)墻面空鼓,外面應(yīng)該也是很容易買到的哈,一般是一套,里面會(huì)有標(biāo)尺、小錘、卷尺、電筆等,價(jià)格有點(diǎn)稍高100元以上,可以找裝友會(huì)借哈)5、粉筆(作用都曉得撒,做記錄用,墻面如果有空鼓可以直接畫在墻上,裝修時(shí)可以直接覆蓋) 備選:垂直檢測(cè)儀(主要作用于墻面和地面的平整度,為什么叫備選,第一價(jià)位較高,第二安裝地板的時(shí)候一般商家會(huì)幫你測(cè)地平,用的就是這個(gè))
莒縣包角： ______ 隨著人們生活水平的提高,很多無(wú)房者開始紛紛購(gòu)買新房,要交房時(shí),不免有些煩惱,那交房時(shí)如何驗(yàn)房呢?今天我們就一起通過(guò)下面的內(nèi)容來(lái)了解下交房時(shí)如何驗(yàn)房....
莒縣包角： ______ 其實(shí)現(xiàn)在絕大部分新房都是毛胚房呢,只有很少一部分是精裝房!~所以很多人都會(huì)比較重視驗(yàn)房這塊呢!~可以自己按照方法去驗(yàn)房!~如果覺得自己不夠?qū)I(yè),可以請(qǐng)驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房.接下來(lái)就詳細(xì)的和講講!~ 一,先看門,外皮是否有外傷...
