父母房產(chǎn)過戶給子女需要交多少稅？ 父母房產(chǎn)過戶給子女要交什么稅
繼承房產(chǎn)的費用有：
（1）公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
（3）房地產(chǎn)價值評估費用
根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算
房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率%
100以下5；
101以上至1000部分2.5；
1001以上至2000部分1.5。
擴展資料
流程
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)過戶
父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。
贈與：首次過戶時只繳3%契稅
房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅
父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。
當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費。若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業(yè)稅。
按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)公證費;按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納。
(4)土地增值稅;按房價1%繳納。
(5)所得稅;按房價1%繳納。
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
按房屋買賣辦理過戶：
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶費用：
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納。
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
父母房子過戶給子女，繼承最劃算，房產(chǎn)證滿2年買賣劃算，不滿2年，贈與劃算。如果房產(chǎn)證滿5年又是唯一房產(chǎn)，買賣最劃算。
父母房子轉(zhuǎn)給子女要交多少稅
如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。二、如果房子在五年內(nèi)出售，選擇贈與，需要按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅;選擇買賣，需要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅;選擇繼承，需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。三、超過五年房子再出售...
父母把房產(chǎn)過戶給子女需要多少錢
在父母過戶房產(chǎn)給子女時，涉及到的稅費情況復(fù)雜。如果進行了公證，除了需要支付公證費外，還需繳納契稅、交易費、登記費和評估費。公證費用根據(jù)受益總額計算，最低200元，而契稅則是房屋評估價的1.5%。交易費按每平米6元計算，登記費為80元。評估費用則為評估額的0.5%。在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時...
父母房產(chǎn)過戶給子女要交什么稅
根據(jù)財政部和國家稅務(wù)總局的規(guī)定，父母將房產(chǎn)過戶給子女時，受贈方可能需要繳納個人所得稅。具體來說，如果房產(chǎn)無償贈與給配偶、父母、子女等直系親屬，或承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的人，則無需繳納個人所得稅。然而，如果贈與方將房產(chǎn)無償贈與給其他非直系親屬，受贈方則需按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的...
父母的房子過戶給子女需要繳納稅收嗎,如果有具體什么稅收,稅率多少,謝謝...
在房產(chǎn)過戶過程中，確實存在稅收問題。根據(jù)當(dāng)前的政策，父母將房產(chǎn)過戶給子女時，被視為一種交易行為，需按房產(chǎn)面積大小繳納相應(yīng)稅費。具體稅率如下：90平米以下的房產(chǎn)需繳納1%的稅費；90至144平米的房產(chǎn)需繳納1.5%的稅費；而144平米以上的房產(chǎn)則需繳納3%的稅費。值得注意的是，除了直接過戶交易外，還可以...
父母名下的房子過戶給子女要交多少錢
父母名下的房子過戶給子女的費用如下：1、契稅：房產(chǎn)總價的3%；2、測繪費：1.36元\/平米；3、權(quán)屬登記費及取證費：150元內(nèi)；4、公證費：0.3%的房款。房產(chǎn)過戶費用的組成部分：1、契稅：根據(jù)不同地區(qū)政策，通常按房產(chǎn)評估值的一定比例征收；2、評估費：由專業(yè)評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估，收取一定費用...
父母房產(chǎn)過戶給子女如何繳納稅費
另一種選擇是直接進行買賣過戶。這種方式適用于您將來打算出售房產(chǎn)的情況。具體費用如下：首先，需要支付測繪費，每平方米1.36元；其次，評估費按評估額的0.5%計算，允許有一定的浮動范圍；再次，契稅根據(jù)房產(chǎn)評估價值計算，首次交易按1.5%征收，非首次交易則按3%征收；此外，所得稅由賣方承擔(dān)，按房產(chǎn)...
父母的房子價值55萬賣給子女需要花多少錢
在進行房產(chǎn)交易時，了解各項稅費是至關(guān)重要的。假設(shè)房產(chǎn)總價為55萬元，需要支付的過戶稅費大約為46000元，即房產(chǎn)總價的8.3%。如果房產(chǎn)是業(yè)主的唯一住宅，且房產(chǎn)證已滿五年，則可以免交個人所得稅。然而，增值稅則需按照房產(chǎn)證滿兩年的標(biāo)準(zhǔn)來計算，大約為5.5%，即3025元。對于契稅，如果買家是首次購房者...
父母過戶房子給子女需要多少費用
父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下：如果房產(chǎn)贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元\/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理...
父母將房產(chǎn)過戶給子女要繳納什么費用
父母把房子過戶給子女其中有三種方式：1.父母把房子贈與給子女，這需要在公證處打個《贈與公證》，然后在到房交所贈與過戶，到時候契稅是3%，還有雜稅幾百元；如果房屋你再買賣時，則在正常費用下多一個贈與費：成交價的20%。2.子女繼承父母的房子（父母以過世）則到公證處打個《繼承公證》，然后到...
父母房產(chǎn)過戶給子女需繳納的稅款數(shù)額
一、針對父母贈予或出售房產(chǎn)給子女的情況，需繳納相應(yīng)稅費包括：1、契稅、公證費用及注冊費；2、轉(zhuǎn)讓方（即父母）需要支付個人所得稅和契稅，如房產(chǎn)證未滿五年還須繳付營業(yè)稅。二、相關(guān)過戶流程步驟如下：1、向不動產(chǎn)登記機構(gòu)遞交書面申請；2、提供身份證明、合同等相關(guān)文件；3、待審核通過后進行過戶登記...
相關(guān)評說：
鞏義市單萬： ______ 需要交納以下稅費:1.營業(yè)稅:稅率5.55% 賣方繳納;2. 個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納;3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收;4. 契稅:基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納;5.測繪費:1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積;6.二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米;7.登記費:(工本費)80元 .
鞏義市單萬： ______ 父母的房產(chǎn)過戶給子女有“繼承”、“贈與”和“買賣”三種方法,后面兩種都是需要繳納一定的稅,納稅是每個中國公民的義務(wù).父母房產(chǎn)過戶給子女需要繳納的稅種如下:印花稅;契稅;個人所得稅;營業(yè)稅;過戶過程中產(chǎn)生的測繪費、取證費等.需要進行公證的,還要支付一次公證費用.首先需要當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋管理機關(guān)辦理申請過戶,填寫申請表.然后由房屋管理機關(guān)對申請人提交的申請進行審核查證.最后房屋管理機構(gòu)會對審核通過的房屋辦理房產(chǎn)變更登記,發(fā)放新的房產(chǎn)證.法律依據(jù)《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅.
鞏義市單萬： ______ 一.父母要將房產(chǎn)過戶給子女需要繳納的過戶費用如下: 1、登記費 住房,權(quán)利人按80元/套;非住房,550元/套. 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%. 3、契稅 首次購買...
鞏義市單萬： ______ 父親房產(chǎn)過戶給兒子需要交納的費用: 一、贈與買方名下無房產(chǎn)(父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟). 1. 90m2 契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元. 2. 90m2以上144...
鞏義市單萬： ______ 營業(yè)稅6%(五年后普通住宅免),個人所得稅1%,契稅3-4%(兒子是第一套的普通住宅的減半)
鞏義市單萬： ______ 一、繼承需要公證1、公證費是房屋評估值的2,正常過戶不需要.2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交.3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有...
鞏義市單萬： ______ 繼承父母的房屋遺產(chǎn)過戶時需要交納什么稅?一、子女以繼承的方式獲得父母的房屋,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅.繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管局...
鞏義市單萬： ______ 一、子女繼承父母房產(chǎn)需要交哪些費用?一、繼承父母的房子需要交如下費用1、工本費,一般來說,住宅每套80元、非住宅每套550元;2、稅費,且印花稅按萬分之五收...
鞏義市單萬： ______ 父親房產(chǎn)過戶給兒子需要交納的費用:一、贈與買方名下無房產(chǎn)(父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟)1、90m2 契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元2、90m2以上144m2一...
鞏義市單萬： ______ 看你們選擇哪一種方式過戶. 贈與,需要辦理贈與公證,繳納評估費千分之六,公證費2%,得到公證書去房管辦理過戶,繳納全額契稅3%,印花稅費萬分之五,手續(xù)費幾百元. 買賣;看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房,是的話,...
