產(chǎn)權證辦理流程及手續(xù)費用
1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
辦理房產(chǎn)證需要繳納的相關費用：
1、產(chǎn)權登記費：（1）居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本；（2）其它房產(chǎn)建筑面積500_以下的每宗200元、500～1000_的為300元、1000～2000_的為500元、2000～5000_的為800元、5000_以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
2、其他稅費具體如下：
（1）商品房：契稅——1.5%印花稅——0.1%、營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
（2）房改房：契稅——1.5%印花稅——0.1%、土地出讓金——當年成本價乘以建筑面積乘以1%<如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。
（3）經(jīng)濟適用房：契稅——1.5%印花稅——0.1%。
辦理房產(chǎn)證需要的資料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
4、完稅憑證。
5、不同情況所需材料：
（1）購房人已婚：①雙方身份證復印件②婚姻證明復印件③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
（2）購房人單身①身份證復印件②戶口簿或戶籍證明復印件③單身聲明具結書。
（3）購房人為單位：①營業(yè)執(zhí)照復印件，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
綜上所述，從雙方簽訂協(xié)議到領取房地產(chǎn)權證的房產(chǎn)證辦理的一般流程；辦理房產(chǎn)證需要的身份證件，婚姻證明等各種材料；辦理房產(chǎn)證需要繳納的產(chǎn)權登記費以及各種稅費等都是房產(chǎn)證辦理過程中我們應該考慮到的問題。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
房產(chǎn)證辦理手續(xù)費得多少錢
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元\/平方米 。4、 測繪費：1.36 元\/平方米 。5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元...
新房房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)及費用?
第二,買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 第三,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買...
辦理房產(chǎn)證時需要交哪些費用
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辦理他項權證收費標準是多少?
住房登記收費每件80元，經(jīng)濟適用住房每件40元，補證10元，農(nóng)民宅基地建房10元;非住房登記每件550元。證書工本費10元。測繪費：1、普通住宅：1.0元\/m2;2、 商業(yè)住宅：1.5元\/m2;3、 綜合用房：2.0元\/m2。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他...
辦理過戶房產(chǎn)證流程
以上是我介紹的如何辦房產(chǎn)證過戶手續(xù)?房產(chǎn)證辦理過戶流程?在辦理房產(chǎn)證過戶的時候,我們需要把資料準備齊全,一個是節(jié)省辦理的時間,一個就是不用來回跑。其實說到辦理房產(chǎn)證過戶還是很簡單的,我們只要了解流程,辦理起來還是很簡單的。 辦理過戶房產(chǎn)證流程3 一、什么是房產(chǎn)證 《房屋所有權證》指的是購房者通過交易,...
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辦理房產(chǎn)證流程?房產(chǎn)證是什么樣子的?
房產(chǎn)證是什么樣子的？辦理房產(chǎn)證流程（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、...
沒有房產(chǎn)證怎樣證明房子是自己的房屋產(chǎn)權證辦理流程及手續(xù)費用
房屋買賣數(shù)量依然很大，在房屋買賣交易中，經(jīng)常發(fā)生糾紛在買賣房屋過程中一定要保護好自己的合法權益。那么你知道沒有房產(chǎn)證怎樣證明房子是自己的，房屋產(chǎn)權證辦理流程及手續(xù)費用嗎？下面小編就給大家做出詳細的分享，希望可以對大家有一定的幫助。一、沒有房產(chǎn)證怎樣證明房子是自己的如果房子暫時沒有房產(chǎn)證，...
260萬的商鋪辦房產(chǎn)證需要多少錢費用?
3.為推進保障性安居工程建設，減輕登記申請人負擔，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產(chǎn)登記的;辦理商鋪房產(chǎn)證需要交納什么費用 需要交商鋪買賣稅，商鋪買賣稅費是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關稅費。對于購鋪者來說，1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：...
房屋產(chǎn)權證明范本房屋產(chǎn)權證辦理流程
(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產(chǎn)權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產(chǎn)權證書》)編號為：___。證明單位蓋章 年 月 日 二、房屋產(chǎn)權證辦理流程 首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其...
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赤壁市數(shù)控： ______ 居民在辦理商品房產(chǎn)權證時,一般按照下列程序進行: (1)鑒證.購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi),將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù); (2)登記.購房者在使用所購商品房后3個月內(nèi),到房屋產(chǎn)權監(jiān)理所辦理產(chǎn)權登記...
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赤壁市數(shù)控： ______ 房產(chǎn)證辦理流程http://www.fang33.com/NewHouse/Guidance.aspx?PID=13&CID=1: 一、提供所需材料 二、進行產(chǎn)權登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復印件. 2.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗). 3.提供銷售合同及最終...
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