最高額抵押概念
最高額抵押，作為一種擔(dān)保方式，其關(guān)鍵在于為債務(wù)的履行提供不特定性擔(dān)保，以確保債權(quán)人在特定期間內(nèi)能夠連續(xù)發(fā)生債務(wù)的履行。債務(wù)人或第三方以其財(cái)產(chǎn)作為抵押，當(dāng)債務(wù)到期未履行或發(fā)生雙方約定的情況時(shí)，債權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。這意味著所擔(dān)保的未來債權(quán)性質(zhì)相同，但具體金額、類型及是否發(fā)生均具有不確定性。
設(shè)定最高額抵押時(shí)，需要明確債務(wù)發(fā)生的原因。依據(jù)《擔(dān)保法》第六十條，借款合同和特定商品在一定期間內(nèi)連續(xù)交易的合同，可附帶最高額抵押合同。合同中應(yīng)清晰界定擔(dān)保是否僅限于借款債務(wù)，或是包括商品交易產(chǎn)生的債務(wù)。特別是對于擔(dān)保商品交易的債權(quán)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定所擔(dān)保的債權(quán)范圍與商品種類。若未明確，將默認(rèn)為所有商品交易產(chǎn)生的債權(quán)均被擔(dān)保。
值得注意的是，《物權(quán)法》修正了《擔(dān)保法》關(guān)于最高額抵押的主合同債權(quán)不可轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，允許在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。然而，最高額抵押權(quán)不隨債權(quán)轉(zhuǎn)移，被轉(zhuǎn)讓的債權(quán)將失去最高額抵押保護(hù)。
擴(kuò)展資料
所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。
最高額抵押合同的概念是什么?
最高額抵押合同的概念是：抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度以內(nèi)，對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。以此為基礎(chǔ)的合同。在物權(quán)的擔(dān)保規(guī)定中，最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在...
最高額抵押是什么意思?
一、最高額抵押是什么意思？期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)奶厥獾盅簷?quán)。最高額抵押權(quán)主要用于連續(xù)交易關(guān)系、勞務(wù)提供關(guān)系和連續(xù)借款關(guān)系等場合 二、什么是最高額抵押貸款?對不能...
什么是最高額抵
最高額抵押是一種特殊的抵押形式，旨在為債務(wù)人在一定期限內(nèi)連續(xù)產(chǎn)生的債權(quán)提供保障。它主要適用于那些存在連續(xù)交易或借款關(guān)系的場合。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，最高額抵押允許債務(wù)人或第三人設(shè)定一個(gè)上限，以抵押財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，即使債務(wù)人未能按期償還，抵押權(quán)人也能在設(shè)定的限額內(nèi)優(yōu)先受償未來一段時(shí)間內(nèi)...
最高額抵押和一般抵押的區(qū)別是什么
最高額抵押是一種特殊的抵押權(quán)，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，它與一般抵押權(quán)的區(qū)別是:\\x0d\\x0a（1）最高額抵押權(quán)是為一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供的擔(dān)保，即設(shè)定最高額抵押時(shí)，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人與...
什么是最高額抵押
目錄概念含義特點(diǎn)構(gòu)成確定原因概念最高額抵押，是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形的，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押是隨著社會經(jīng)濟(jì)生活的發(fā)展而形成的，...
什么是最高額抵押?可否舉例說明下?
最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押具有以下特點(diǎn)：1．最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額是確定的，但實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額是不確定的。設(shè)定最高額抵押時(shí)，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔(dān)保的最高債權(quán)額度...
用通俗的語言解釋一下最高額抵押,最好有簡單的小案例便于理解。謝謝_百 ...
所謂最高額抵押，就是指限定最高額度的抵押。如A欲向銀行貸款，B以自己所有的價(jià)值1000萬元的房產(chǎn)為A抵押擔(dān)保，并限定抵押最高額為800萬，期限為1年，因此在抵押期內(nèi)，A可向銀行采取不同方式、不同時(shí)間的多次借款，B在800萬范圍內(nèi)為A進(jìn)行抵押擔(dān)保，但最終以A的實(shí)際貸款額進(jìn)行抵押擔(dān)保。
房產(chǎn)抵押一般抵押與最高額抵押
法律分析：最高額抵押權(quán)是為一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供的擔(dān)保，即設(shè)定最高額抵押時(shí)，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔(dān)保的最高債權(quán)額度，抵押人以其抵押財(cái)產(chǎn)在此額度內(nèi)對債權(quán)作擔(dān)保。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者...
銀行最高額抵押貸款什么意?
最高額抵押貸款的概念涉及銀行與借款人之間的一種金融協(xié)議。當(dāng)借款人以特定資產(chǎn)作為抵押品向銀行申請貸款時(shí)，最高額抵押協(xié)議允許銀行在一定期限內(nèi)，根據(jù)協(xié)議規(guī)定，對抵押資產(chǎn)進(jìn)行多次貸款操作，直至達(dá)到預(yù)設(shè)的最高貸款限額。該限額通常由銀行和借款人協(xié)商確定，且需考慮到抵押資產(chǎn)的價(jià)值和可能的市場波動。一旦...
什么是在建工程最高額抵押
詳細(xì)解釋如下：1. 定義與特點(diǎn)：在建工程最高額抵押的核心在于“在建工程”和“最高額抵押”兩個(gè)概念。在建工程指的是尚未完成建設(shè)的項(xiàng)目，其可以作為抵押物來獲得貸款。最高額抵押則是一種特殊的抵押方式，它允許借款人在一定額度范圍內(nèi)多次使用抵押物進(jìn)行融資，而不必每次都重新...
相關(guān)評說：
上林縣裝配： ______ 最高額抵押貸款是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議,在最高債權(quán)額限度內(nèi),以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保,是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度,它與傳統(tǒng)抵押制度相比,區(qū)別在于: (1)最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán); (2)最高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來的債權(quán); (3)最高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負(fù)擔(dān); (4)最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移. 最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性,但最高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物,其設(shè)立方式,效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別.
上林縣裝配： ______ 最高額抵押的最顯著特征即在于抵押物所擔(dān)保的債權(quán)范圍是不確定的,即從設(shè)定之日直至債權(quán)確定之日,最高額抵押所擔(dān)保的范圍始終處于變動之中.而不是沒有債務(wù)而預(yù)先抵押.
上林縣裝配： ______ 全稱為最高限額抵押貸款.我貸過這樣的項(xiàng)目,本人了解為以一定最高貸款額度為界,可以分批次的抵押貸款,但所有貸款資金總額不得超過最高限額,每次貸款期限不得超過所辦最高限額抵押貸款的有效日期.例:辦理最高限額抵押貸款50萬,兩年期.分兩次貸款,第一次25萬兩年期,半年以后第二次貸款25萬,一年半期.這樣可以減輕首次還貸壓力.抵押貸款為有經(jīng)評估,并有相應(yīng)保值保險(xiǎn)的物品作為抵押,進(jìn)行的貸款.比如房產(chǎn)、林權(quán)、土地、廠礦、材料、設(shè)備等.
上林縣裝配： ______ 就是設(shè)定一個(gè)最高抵押值,超過這個(gè)值的部分,不以抵押物價(jià)值擔(dān)保
上林縣裝配： ______ 最高額抵押,又稱最高限額抵押,指在預(yù)定的最高限額之內(nèi),為擔(dān)保一定期間內(nèi)連續(xù)性交易所生債權(quán)的清償而設(shè)定的抵押.它是一種為適應(yīng)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要而產(chǎn)生的一項(xiàng)新型抵押制度. 《擔(dān)保法》及其司法解釋都規(guī)定了最高額抵押.對于最高...
上林縣裝配： ______ 簡單來說:最高額抵押就好像是A一直象B借錢,今天借2元,明天借3元…… 我為A的債務(wù)做擔(dān)保,但一次次擔(dān)保很麻煩……所以我設(shè)了一個(gè)限制100元,也就是我負(fù)責(zé)為A未來可能象B借的錢做最多100元的擔(dān)保,到時(shí)候如果A還不起,我最多只用這100元給B,超出部分概不負(fù)責(zé)……
上林縣裝配： ______ 全稱是最高額浮動抵押,但是生活中還有最高額質(zhì)押.其實(shí)給有些資質(zhì)很高的企業(yè)比如4A企業(yè)進(jìn)行信用貸款,給一個(gè)貸款額度,在這個(gè)空間里可以自由,也是個(gè)最高額的問題,這個(gè)問題比較復(fù)雜,你按照淘米的理解即可.[qq:13]
上林縣裝配： ______ 《擔(dān)保法》第五十九條最高額抵押的定義,本法所稱最高額抵押,是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議,在最高債權(quán)額限度內(nèi),以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保. 最高額抵押的實(shí)現(xiàn),必須具備兩個(gè)條件:一是抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額已確定;二是債權(quán)已到履行期.故當(dāng)事人除規(guī)定決算期外,還應(yīng)當(dāng)規(guī)定債的履行期限.但就最高額抵押而言,債權(quán)數(shù)額的確定是其中的主要問題.因此,在債權(quán)已達(dá)履行期時(shí),在最高額抵押額度內(nèi)進(jìn)行數(shù)額確認(rèn)即可.
上林縣裝配： ______ 所謂最高額抵押,是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議,在最高債權(quán)限額內(nèi),以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保.比如說,賣方向賣方在一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)供貨,只要買方要,賣方就給,到月底結(jié)算價(jià)款,一次性支付.因此,在供貨的一段時(shí)間內(nèi),價(jià)款不能確定.買方提供廠房作為抵押,價(jià)值20萬.因此,其抵押價(jià)值最高也就是20萬.如果到期不能償還債務(wù),假如貨款是25萬,賣方只能就20萬的房產(chǎn)優(yōu)先受償.
