城市居民可以繼承農(nóng)村的房屋和宅基地使用權(quán)嗎
農(nóng)村的房屋是個人的財產(chǎn)，個人有所屬權(quán)，不管的城鎮(zhèn)戶口還是個人戶口都是可以繼承的;但是宅基地的使用權(quán)是不可以繼承的，宅基地的使用權(quán)，只能通過審批,個人才可以有使用權(quán)。
一、城市居民可以繼承農(nóng)村的房屋和宅基地使用權(quán)嗎
我們要把農(nóng)村的老房子和宅基地分開來看。首先，農(nóng)村的老房子是父母的合法財產(chǎn)，是可以繼承的，不論是農(nóng)村戶口還是城市戶都可繼承。
但是，根據(jù)《士地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。而農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是可以通過繼承取得的，其取得要有一定的先決條件和審批流程。
二、最新的宅基地確權(quán)流程
1、申報
凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。
2、權(quán)屬調(diào)查
國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。
3、審核與公告
經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。
4、審批
公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
5、登記注冊
根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。
6、頒發(fā)土地證
以上就是最新的宅基地確權(quán)流程，每個步驟確認(rèn)無誤后方可完成宅基地的確權(quán)。
不管任何土地，個人都是只有使用，沒有所有權(quán)，沒有所有權(quán)的東西，個人是沒有辦法進(jìn)行支配的，所以宅基地是不可以進(jìn)行繼承的。如果想擁有宅基地的使用權(quán)，可以進(jìn)行遞交資料，通過審批之后就可以使用。
城市子女能否繼承農(nóng)村宅基地
城市戶口可繼承農(nóng)村父母宅基地使用權(quán)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，城鎮(zhèn)戶籍子女有權(quán)繼承農(nóng)民宅基地使用權(quán)，并進(jìn)行不動產(chǎn)物權(quán)登記。同時，被繼承人房屋作為遺產(chǎn)由繼承人繼承，遵循房地一體原則，即繼承人繼承房產(chǎn)同時取得相應(yīng)宅基地使用權(quán)。需注意的是，農(nóng)村宅基地不獨(dú)立繼承。【法律依據(jù)】《民法典》》第一千一百二十三條，...
個女兒戶口都在城市能繼成父母農(nóng)村的房產(chǎn)和宅基地嗎
總而言之，城鎮(zhèn)戶口的人繼承農(nóng)村父母親的房產(chǎn)是可行的，但宅基地使用權(quán)則不能被繼承。繼承人需嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾矸ㄒ?guī)，確保合法合規(guī)地使用和處置繼承的房屋。
城市戶口能繼承農(nóng)村祖上留下的老房子和宅基地嗎
1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承。2、不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權(quán)同時發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。
城鎮(zhèn)居民能否繼承農(nóng)村宅基地
對于城鎮(zhèn)戶口的居民來說，是不可以繼承農(nóng)村宅基地的。首先，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，一戶一處且無需支付費(fèi)用，只有占有使用權(quán)而無所有權(quán)，因此不可以作為死者的遺產(chǎn)。其次，如果在農(nóng)村宅基地上建造了房屋，那么該房屋是可以被合法繼承的，屬于個人財產(chǎn)而非集體，城鎮(zhèn)居民繼承后可以選擇出賣該房屋給宅基地所...
城市戶口能否繼承農(nóng)村宅基地
目前，在我國的法律框架下，城市戶口的子女無法直接繼承農(nóng)村的宅基地使用權(quán)。然而，如果父母擁有農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)，他們可以將房屋本身傳遞給子女。盡管如此，宅基地本身不能直接被繼承，子女只能繼續(xù)使用已有的宅基地及其附帶的小院。當(dāng)村委會進(jìn)行宅基地調(diào)整時，可能會給予父親相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償政策還需...
城市居民可以繼承農(nóng)村的房屋和宅基地使用權(quán)嗎
農(nóng)村的房屋是個人的財產(chǎn)，個人有所屬權(quán)，不管的城鎮(zhèn)戶口還是個人戶口都是可以繼承的;但是宅基地的使用權(quán)是不可以繼承的，宅基地的使用權(quán)，只能通過審批,個人才可以有使用權(quán)。一、城市居民可以繼承農(nóng)村的房屋和宅基地使用權(quán)嗎 我們要把農(nóng)村的老房子和宅基地分開來看。首先，農(nóng)村的老房子是父母的合法財產(chǎn)，...
城市戶口可以繼承農(nóng)村房子?
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。對于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問題，實(shí)踐中通常分情況處理。如果繼承人是...
城市戶口繼承農(nóng)村父母宅基地之相關(guān)政策
繼承人享有房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)。但需要注意的是，農(nóng)村宅基地?zé)o法獨(dú)立繼承，且非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（含城鎮(zhèn)居民）繼承房產(chǎn)所占用宅基地者，需依規(guī)辦理確權(quán)登記，并在不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載該權(quán)利人為原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員住宅的合法繼承人。可見，城鎮(zhèn)戶籍子女依然可繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)。
城市戶口的子女能否繼承農(nóng)村父母的宅基地
因此，對于城市戶口的子女而言，他們能夠繼承農(nóng)村父母的宅基地上的房屋，但無法繼承宅基地本身。繼承的房屋可以在滿足一定條件的情況下進(jìn)行修繕和使用，但不能隨意處置宅基地的土地使用權(quán)。此外，不同地區(qū)的具體規(guī)定可能會有所不同，因此在實(shí)際操作中，繼承人需要咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或法律專家，了解具體的...
城鎮(zhèn)戶口居民能否繼承農(nóng)村房屋?
城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。安徽爍光律師事務(wù)所李靜律師解析：對于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問題，實(shí)踐中通常分情況處理。如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋及其宅基地，如果不符合申請條件...
相關(guān)評說：
鎮(zhèn)賚縣動平： ______ 宅基地的所有權(quán)屬集體,要有本集體成員的身份才可以有使用權(quán),宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承.你的戶口不在農(nóng)村,可以繼承宅基地上的房子,但不能繼承宅基地使用權(quán).現(xiàn)在隨著城市建設(shè)的不斷加快,越來越多的農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城...
鎮(zhèn)賚縣動平： ______ 父母的房子是可以受贈的,但是宅基地卻是不能繼承的.根 據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)村宅基地不能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承.但是,有時候也存在 特殊情況,根據(jù)“地隨房走”的原則,繼承人對宅基地上所建造房屋的繼 承將會導(dǎo)致其對宅基地的繼承.宅基地必須因有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成 員資格而取得,因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的喪失而失去.
鎮(zhèn)賚縣動平： ______ 具備以下條件之一的,可以申請宅基地 1、農(nóng)村村民戶無宅基地. 2、農(nóng)村村民戶,除父母身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的. 3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺同胞需要建房而無宅基地的. 4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,需要收回而無宅基地的. 二、農(nóng)民宅基地審批程序 符合申請宅基地條件的農(nóng)村村民,應(yīng)向本集體提出申請,經(jīng)村民代表會議或村民會議討論通過,由村民委員會報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報縣級人民政府批準(zhǔn). 三、土地登記的程序 1、土地登記申請;2、地籍調(diào)查;3、權(quán)屬審核;4、注冊登記;5、頒發(fā)或更換證書.具體可向你所在區(qū)國土資源局咨詢.
鎮(zhèn)賚縣動平： ______ 1. 城鎮(zhèn)戶口可以繼承這個房子的產(chǎn)權(quán),但是不能繼承農(nóng)村土地使用權(quán),因?yàn)檗r(nóng)村土地使用權(quán)屬于村集體.且城鎮(zhèn)戶口不能在已有房子基礎(chǔ)上新建房屋.因?yàn)槌擎?zhèn)戶口不能取得宅基地,宅基地只有村民可以申請.2. 農(nóng)村房屋拆遷時,也可能只能獲...
鎮(zhèn)賚縣動平： ______ 應(yīng)該不可以戶口在農(nóng)村可以.
鎮(zhèn)賚縣動平： ______ 根據(jù)房地權(quán)利相統(tǒng)一的原則,城市居民經(jīng)繼承或者受遺贈取得物權(quán)的, 自繼承或者受遺贈時發(fā)生效力.城市居民經(jīng)繼承或者婚姻合法取得農(nóng)村房屋 所有權(quán)后,可同時獲得該房屋所占土地的合法使用權(quán).
鎮(zhèn)賚縣動平： ______ 城市戶口的兒子可以繼承農(nóng)村父母的宅基地和房子,繼承遺產(chǎn)與是不是城鎮(zhèn)戶口或者農(nóng)村戶口無關(guān).
鎮(zhèn)賚縣動平： ______ 你只能繼承房屋的所有權(quán),但不能繼承宅基地.
鎮(zhèn)賚縣動平： ______ 可以.只要是公民的合法財產(chǎn)均可繼承.
鎮(zhèn)賚縣動平： ______ 城鎮(zhèn)居民通過繼承是否擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的問題,在司法實(shí)踐中存在一定爭議,有的如上述該村的法律顧問所認(rèn)識的一樣,認(rèn)為這些城鎮(zhèn)居民只有房屋繼承權(quán),而沒有...
