建筑面積和工人比例
在一般的結(jié)構(gòu)工程中，木工：鋼筋工：混凝土工：架子工：力工=2:1:1:0.5:4。不過(guò)現(xiàn)在很多施工單位沒(méi)有架子工了，往往是木工做了架子工的活。
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》規(guī)定，各套(單元)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積，而公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝整棟建筑物的公用建筑面積／整棟建筑物的各套內(nèi)建筑面積之和。
依據(jù)對(duì)建筑物建筑面積的組成部分可劃分：
總的建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積。
這些術(shù)語(yǔ)是為了描述獨(dú)幢建筑物的總的建設(shè)規(guī)模，以及地上部分建筑規(guī)模的量和地下部分建筑規(guī)模的量。這些概念主要出現(xiàn)在《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中土地出讓金的計(jì)算依據(jù)。
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中建設(shè)項(xiàng)目的建筑規(guī)模的審批情況說(shuō)明、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后房屋的初始登記需做的《房屋測(cè)繪成果技術(shù)報(bào)告書》中等很多環(huán)節(jié)。
建筑面積和使用面積區(qū)別,建筑面積和使用面積比例
3 、區(qū)別比較。 房屋建筑面積要大于房屋使用面積，商品房買賣合同通常是根據(jù)房屋建筑面積計(jì)價(jià)，而房屋建筑面積由相關(guān)部門確定。建筑面積計(jì)算直接關(guān)系到商品房總房款，使用面積直接關(guān)系到購(gòu)房者室內(nèi)空間是否足夠大。建筑面積 和使用面積比例 建筑面積與使用面積的基本比例，可理解成公攤率。不同的房屋類型...
公用面積多少合適
一、明確答案 公用面積的大小應(yīng)根據(jù)建筑物的類型、用途、規(guī)模等因素綜合考慮。在我國(guó)，一般住宅類公用面積占比大約為建筑面積的17%\\~22%。但對(duì)于不同類型的建筑或者同一建筑的不同區(qū)域，公用面積的比例可能會(huì)有所不同。因此，具體的合適比例需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。二、建筑物類型和用途的影響 對(duì)于住宅...
建筑面積套內(nèi)面積多少
由于房屋的設(shè)計(jì)、建筑方式及配套設(shè)施的不同，建筑面積和套內(nèi)面積之間存在一定的差異。有些房屋的公攤面積較小，套內(nèi)面積占比較大；而有些房屋的公攤面積較大，套內(nèi)面積占比較小。此外，不同地區(qū)和不同建筑類型的房屋，其公攤面積的比例也會(huì)有所不同。因此，具體的比例需要根據(jù)房屋的具體情況進(jìn)行計(jì)算。購(gòu)...
土建圖紙上標(biāo)的建筑面積比實(shí)際大還是小?
土建圖紙上標(biāo)的建筑面積比實(shí)際大還是小? 我是建筑測(cè)量的！在工地從事6年了！其實(shí)像你從事的工種也很好結(jié)算 圖結(jié)尺寸是按實(shí)際完工面積一定比例縮小了！ 建筑預(yù)結(jié)算面積通常是按外墻皮，滿外尺寸算的，雨搭算面積，外露構(gòu)件陽(yáng)臺(tái)除外！ 混凝土算面積要分清按什么算：一層按多少個(gè)工，一層打多少立...
居民住房 建筑面積 使用面積 公攤面積 比例分別是多少才正常?_百度...
對(duì)一般的住宅來(lái)說(shuō)，使用面積大約是建筑面積的80%，公攤面積大約為20%，這里說(shuō)的公攤面積包括了房屋墻體、樓道公攤等等。國(guó)家在這方面沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定的，80%也是行業(yè)內(nèi)默認(rèn)的指標(biāo)，如果低于80%只能說(shuō)是設(shè)計(jì)不合理，不能怪到開(kāi)發(fā)商欺騙業(yè)主，因?yàn)楣珨偯娣e的造價(jià)和實(shí)用面積都是一起算的，基本是一樣的，用...
建筑面積與公攤比例是多少
具體到各個(gè)城市或者樓盤，由于規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑形式不同，其建筑面積和公攤比例也存在一定的差異。有些高品質(zhì)的住宅小區(qū)可能會(huì)因?yàn)樘峁┝烁嗟墓部臻g而擁有較高的公攤比例，比如豪華的會(huì)所、寬敞的電梯間等。另外，不同的建筑結(jié)構(gòu)、戶型布局也會(huì)對(duì)公攤比例產(chǎn)生影響。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，除了關(guān)注建筑...
建筑面積與使用面積是怎樣的比例?
通常，我們可以從比例的理論區(qū)間來(lái)了解它們之間的大致關(guān)系。根據(jù)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)與統(tǒng)計(jì)，使用面積與建筑面積的比例大致在50%至70%之間。這一區(qū)間范圍提供了一種大致的比例估算。具體而言，如果使用面積占總面積的50%，則意味著建筑面積為100平方米時(shí)，使用面積為50平方米；如果使用面積占比為70%，則建筑面積為100...
廠房建筑面積比例多少
廠房建筑面積比例因項(xiàng)目而異，具體比例需根據(jù)工廠的設(shè)計(jì)、用途、生產(chǎn)工藝及現(xiàn)場(chǎng)條件等多種因素綜合考慮。但一般來(lái)說(shuō)，廠房建筑面積比例相對(duì)較高，以容納生產(chǎn)線、設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)及員工活動(dòng)等需求。首先，廠房建筑面積比例指的是廠房占地面積與整個(gè)廠區(qū)總面積之比。這個(gè)比例是衡量廠房在整體規(guī)劃中占用面積的一個(gè)重要...
建筑面積一般公攤多少
一般來(lái)說(shuō)，建筑高度越高，公攤面積比例相對(duì)較大。影響公攤面積的因素 公攤面積的具體比例會(huì)受到多種因素的影響。其中，建筑類型是最主要的因素，如高層住宅的公攤面積比例通常高于低層住宅。此外，地域差異也會(huì)對(duì)公攤面積產(chǎn)生影響，不同地區(qū)的公攤面積比例可能會(huì)因?yàn)楫?dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求、建筑傳統(tǒng)等因素而有所差異...
請(qǐng)問(wèn)建筑面積與使用面積應(yīng)是怎樣的比例,才算合理??謝謝!!!
不存在固定的比例，因?yàn)椴煌ㄖ牟季帧⒔Y(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)會(huì)有很大差異。全國(guó)的建筑并不都遵循同一套圖紙。如果按照建筑面積來(lái)結(jié)算購(gòu)房款，那么分?jǐn)傁禂?shù)的大小就顯得尤為重要。分?jǐn)傁禂?shù)越小，意味著個(gè)人承擔(dān)的公共部分面積比例越低，對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)更為有利。然而，即便分?jǐn)傁禂?shù)較大，只要符合當(dāng)?shù)亟ㄖㄒ?guī)和標(biāo)準(zhǔn)，那...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
吉林市曲線： ______ 這個(gè)比例只能是大概的 一般是5/4 也就是建筑面積多20%左右
吉林市曲線： ______ 8.1.3 房屋的使用面積 房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積,按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算.成套房屋的建筑面積和共有共用面積分?jǐn)?B1 成套房屋建筑面積的測(cè)算 B1.1 成套房屋的建筑面積 成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的...
吉林市曲線： ______ 一般使用面積比建筑面積小20%到25%之間,具體的情況和公攤的面積負(fù)相關(guān). 一般來(lái)說(shuō)多層的使用面積與建筑面積的比值要比高層的高. 建筑面積都含公攤面積的,多層得房率一般在80%左右,建筑面積和使用面積大概相差20%. 高層得房率大概在75%左右 ,建筑面積和使用面積大概相差25%.因?yàn)楦邔舆€要公攤電梯以及一樓的大廳面積,公攤面積更大,所以得房率比較低. 用建筑面積去乘以得房率,就能算出你的使用面積,你的房子面積是110平米,如果是多層使用面積90平米左右,如果是高層使用面積就會(huì)變?yōu)?2平米左右.
吉林市曲線： ______ 根據(jù)有關(guān)規(guī)定,國(guó)有投資建設(shè)項(xiàng)目,其施工圖建筑面積不得超過(guò)初步設(shè)計(jì)建筑面積的一定比例,該比例為5% .
吉林市曲線： ______ 這個(gè)多層的公攤面積主要是樓梯間、公用外墻、門廳、公用設(shè)備用房 樓梯間大概是15平方米,一般多層門廳比較小,10平方米以內(nèi),公用外墻每戶大概3-4平方米,多層建筑設(shè)備用房幾乎不計(jì) 所以公攤面積是15平方米(二家分?jǐn)?,10平方米(12家分?jǐn)?按6層算),=15/2+10/12+4=12.3平方米 基本上,12-13平方米的公攤面積,所以,建筑面積和使用面積的比例就出來(lái)了,主要看你的房屋建筑面積是多少
吉林市曲線： ______ 根據(jù)建筑面積計(jì)算室內(nèi)墻面面積計(jì)算最簡(jiǎn)單的方法: 建筑面積x0.7x3.5=室內(nèi)墻面的面積(已經(jīng)扣除了廚房和衛(wèi)生間) 如果算頂部的面積:建筑面積x0.7得出來(lái)的就是頂部的面積. 1、地面面積:減去墻體厚度就是; 2、墻面積:每間房屋有四面...
吉林市曲線： ______ K=使用面積/建筑面積x100%.K值大,說(shuō)明在平面布置上,有關(guān)輔助面積和結(jié)構(gòu)(墻體等)面積占得愈小,可用于居住的有效面積愈大,發(fā)揮了建設(shè)費(fèi)用的效益.①臥室、起居室、餐廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜、過(guò)道等分戶門內(nèi)面...
吉林市曲線： ______ 按建筑面積與展開(kāi)面積,展開(kāi)面積可以給28到32之間
吉林市曲線： ______ 使用面積是按墻的 中線計(jì)算的,你算的是地毯面積,所以比使用面積少了些,房產(chǎn)證上應(yīng)該有使用面積的.寫字樓的使用率是比較低的,一般在55%-80%都算正常.一般都會(huì)給你攤到60-70% 如果使用率很高那一般是開(kāi)發(fā)商有些面積沒(méi)給你攤,算你幸運(yùn)了.我做過(guò)寫字樓,大概了解使用率的情況.你i目前是67.0%可以了.
