“多審合一”施工圖審查過程中有爭議的常見問題及處理意見？
（一）強(qiáng)電部分
問題 1.雙重電源供電問題：《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16-2008第3.2.8條，一級負(fù)荷雙重電源供電，是否一定雙回路末端切換？
處理意見：按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）中 10.1.8 條: 消防控制室、消防水泵房、防煙和排煙風(fēng)機(jī)房的消防用電設(shè)備及消防電梯等的供電，應(yīng)在其配電線路的最末一級配電箱處設(shè)置自動切換裝置。(本條規(guī)定的最末一級配電箱：對于消防控制室、消防水泵房、防煙 和排煙風(fēng)機(jī)房的消防用電設(shè)備及消防電梯等，為上述消防設(shè)備或消防設(shè)備室處的最末級配電箱；對于其他消防設(shè)備用電，如消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等，為這些用電設(shè)備所在防火分區(qū)的配電箱)。施工圖未按上述要求設(shè)計，審查意見應(yīng)提必須修改（違反強(qiáng)條）。對于非消防一級負(fù)荷宜采用雙回路末端切換，施工圖未按此要求設(shè)計，審查意見可提建議修改。
問題 2.公共建筑與住宅建筑的變配電設(shè)計需要達(dá)到何種設(shè)計深度？
處理意見： 1）： 公共建筑變配電系統(tǒng)設(shè)計圖紙應(yīng)達(dá)到設(shè)計深度規(guī)定要求。
2）： 住宅建筑變配電系統(tǒng)宜達(dá)到設(shè)計深度規(guī)定要求，如工程所在地供電部門有要求，可以簡化設(shè)計，設(shè)計深度應(yīng)滿足以下條件：
a)、必須提供專用配電房的配電設(shè)計圖; b)、住宅部分應(yīng)提供高低壓配電系統(tǒng)簡圖和變配電房布置簡圖及負(fù)荷回路表。
問題 3. 消防控制室、配電室、小區(qū)弱電設(shè)備房的防水門檻及柴油發(fā)電機(jī)房儲油間設(shè)置通向室外的通氣管是否在電氣圖紙中表示？
處理意見： 防水門檻應(yīng)由電氣專業(yè)提條件給建筑專業(yè)，由建筑專業(yè)實施。 “設(shè)置通向室外的通氣管”由暖通專業(yè)表示，無暖通專業(yè)時由電氣專業(yè)增加說明。
問題 4.消防配電線路與非消防配電線路是否可同一電纜橋架內(nèi)敷設(shè)？
處理意見： 消防配電線路與非消防配電線路應(yīng)分別設(shè)置電纜橋架敷設(shè)。
問題5. 燃油、燃?xì)忮仩t房的鍋爐間、柴油發(fā)電機(jī)房的儲油間是否需設(shè)置防爆燈具？
處理意見：燃油、燃?xì)忮仩t房的鍋爐間、柴油發(fā)電機(jī)房的儲油間屬爆炸性危險場所，應(yīng)設(shè)置防爆燈具。
問題6. 地下室排污泵負(fù)荷是不是消防負(fù)荷？可不可以與防火卷簾共用雙電源箱？
處理意見：排污泵是否屬消防設(shè)施由給排水專業(yè)定，如屬消防設(shè)施則可以與同屬一個防火分區(qū)的防火卷簾共用雙電源箱。
問題7.《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16-2008中第7.4.1條2款規(guī)定， 所有的一類高層應(yīng)采用低煙無鹵或無煙無鹵電線、電纜，是否包含住宅建筑及住宅內(nèi)線纜？
處理意見：按規(guī)范要求，所有的一類高層均應(yīng)采用低煙無鹵或無煙無鹵電線、電纜。
問題 8.汽車庫用電負(fù)荷等級問題：根據(jù)《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100-2015 中 7.4.1條：特大型和大型車庫應(yīng)按一級負(fù)荷供電，此處所言的按一級負(fù)荷供電，是該車庫內(nèi)所有負(fù)荷的用電等級都是一級負(fù)荷還是指消防負(fù)荷？
處理意見： 負(fù)荷等級規(guī)定根據(jù)《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ 100-2015
7.4.1條的條文解說內(nèi)容，一級負(fù)荷包括但不限于消防負(fù)荷。
（二）建筑智能化部分
問題1. 住宅及商住樓光纖到戶系統(tǒng)設(shè)計深度問題：設(shè)計單位認(rèn)為施工圖應(yīng)建設(shè)方另行委托專業(yè)公司設(shè)計，沒有提供完整的設(shè)計圖紙，而施工圖審查工程師認(rèn)為是對整個項目審查，無論建設(shè)方委托誰設(shè)計，應(yīng)同步送審并達(dá)到施工圖深度。這種分岐應(yīng)怎么處理？
處理意見：按照《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》要求，住宅及商住樓光纖到戶系統(tǒng)應(yīng)同步送審并達(dá)到施工圖深度。
問題2.光纖進(jìn)入建筑物處是否需要設(shè)置信號浪涌保護(hù)器？《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50311-2016中8.0.10條（強(qiáng)制執(zhí)行條文）：當(dāng)電纜從建筑物外面進(jìn)入建筑物時，應(yīng)選用適配的信號浪涌保護(hù)器。光纖并不導(dǎo)電，是否需要設(shè)置信號浪涌保護(hù)器？
處理意見：根據(jù)《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50311-2016 中8.0.10條的條文解說及《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2012中 5.5.1條，光纖從建筑外引入建筑物處的設(shè)備箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置適配的信號浪涌保護(hù)器。施工圖未按上述要求設(shè)計，審查意見應(yīng)提必須修改（違反強(qiáng)條）。
（三）消防部分
問題1. 根據(jù)應(yīng)急管理部文件，禁止地下車庫設(shè)置充電車位，而根據(jù)《湖南省電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營管理暫行辦法》湘政發(fā)【2016】59 號第四條 新建住宅配建停車位100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù) 留建設(shè)安裝條件。設(shè)有地下車庫住宅小區(qū)是否設(shè)置電動汽車充電設(shè)施？
處理意見： 按湘政發(fā)【2016】59號第四條執(zhí)行。
問題2.機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)任一常閉加壓送風(fēng)口開啟時，加壓風(fēng)機(jī)應(yīng)能自動啟動；排煙系統(tǒng)任一排煙閥或排煙口開啟時，排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)自動啟動。增設(shè)聯(lián)動控制。《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 GB51251-2017 第5.1.2（4）、5.2.2（4）條、應(yīng)急管理部四川消防研所復(fù)函（2019）文。該自動啟動是通過模塊總線控制？還是必須設(shè)硬線控制？
處理意見：按規(guī)范及規(guī)范主編單位應(yīng)急管理部四川消防研究所復(fù)函（2019）文執(zhí)行，對于通過系統(tǒng)中任一排煙閥（口）后聯(lián)動啟動的某一啟動方式，滿足《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251-2017 第5.2.3條所規(guī)定的排煙閥（口）的開啟信號與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動的要求即可。施工圖未按上述要求設(shè)計，審查意見應(yīng)提必須修改（違反強(qiáng)條）。
問題3.加油站的輔助用房附設(shè)的發(fā)電機(jī)房是否應(yīng)設(shè)置火災(zāi)報警裝 置？
處理意見： 應(yīng)該設(shè)置。 參照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）中 8.4.3 條條文及條文解說內(nèi)容。 施工圖未按上述要求設(shè)計，審查意見應(yīng)提必須修改（違反強(qiáng)條）。
問題4. 防火門監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置范圍： 常開和常閉防火門是否均應(yīng)設(shè)置防火門監(jiān)控系統(tǒng)？
處理意見： 按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）中6.5.1條條文及條文解說內(nèi)容，常開防火門應(yīng)設(shè)置防火門監(jiān)控系統(tǒng),常閉防火門可設(shè)置防火門監(jiān)控系統(tǒng)。
問題5.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018）第8.4.1（8）條：歌舞娛樂放映游藝場所應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。按第5.4.9條條文 說明及建規(guī)字【2019】1 號文，網(wǎng)吧、足療店屬于歌舞娛樂放映游藝場所。《建規(guī)》GB50016-2014（2018）第8.4.1（8）條。工程實踐中，有些網(wǎng)吧、網(wǎng)咖、足療店規(guī)模不大（幾百平米），原有建筑本身未設(shè) 置火災(zāi)報警、水噴淋設(shè)施，如按《建規(guī)》8.4.1（8）、8.3.4（7）、8.5.3（1）條要求設(shè)置火災(zāi)報警、水噴淋、防排煙系統(tǒng)，投資太大，缺乏建設(shè)基礎(chǔ)條件。可否適當(dāng)放寬？
處理意見： 應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范執(zhí)行。 施工圖未按上述要求設(shè)計，審查意見應(yīng)提必須修改（違反強(qiáng)條）。
問題6.下列范圍內(nèi)的負(fù)載是否屬于非消防負(fù)載？
a.消防電梯機(jī)房內(nèi)的插座、照明、井道照明、井道檢修插座、機(jī)房空調(diào)、機(jī)房排風(fēng)扇等；
b.消防控室內(nèi)的插座、空調(diào)； c.變配電所內(nèi)的插座、空調(diào)；
d.防排煙機(jī)房、送風(fēng)機(jī)房內(nèi)的插座、照明比如消控室、消防電梯機(jī)房內(nèi)的空調(diào)。
處理意見： 機(jī)房區(qū)域內(nèi)的插座、照明、空調(diào)設(shè)備，應(yīng)理解為服務(wù)于機(jī)房本身，如果長時間斷電，將會造成消控室、消防電梯等難以維持正常運(yùn)轉(zhuǎn)，可以按消防負(fù)荷考慮，從本機(jī)房內(nèi)雙切箱直接取電。
問題7. GB51309-2018第3.8.2條第2款,“備用照明燈具應(yīng)由正常照 明電源和消防電源專用應(yīng)急回路互投后供電。 消防水泵房、變配電所、消控室內(nèi)的備用照明是否可從本機(jī)房內(nèi)的雙切箱直接取電？
處理意見：可從本機(jī)房內(nèi)的雙切箱直接取電。
問題8. 消防負(fù)荷配電干線（不是指末端、指變配電所內(nèi)出線處）是否要求全過載保護(hù)？
處理意見： 干線首端（變配電房內(nèi)）可做過負(fù)荷保護(hù)，其余只做單磁脫扣。
問題9.根據(jù)《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51309-2018進(jìn)行的設(shè)計，集中電源的進(jìn)線應(yīng)引自消防電源，但主編丁宏軍宣貫時解釋現(xiàn)在的應(yīng)急照明系統(tǒng)設(shè)置了集中蓄電池（或燈具自帶蓄電池），可靠性已非常高，在這種前提下，集中電源前端進(jìn)線引自低壓柜內(nèi)的獨(dú)立單回路是否可行？
處理意見： 可行。
（四）其他
問題1.關(guān)于審圖尺度，規(guī)范中“應(yīng)”和“宜”的條款都是應(yīng)該執(zhí)行的，開發(fā)商和設(shè)計出于其他考慮而有意忽視，審圖時是否對強(qiáng)條和安全以外的內(nèi)容放松尺度？ 裝修消防送審時，原毛坯設(shè)計未設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)等，擬若整棟消防送審則要求設(shè)置，若僅部分樓層送審，則不作要求，由設(shè)計方說明理由，是否可行？
處理意見：標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中強(qiáng)制性條文和《湖南省建筑工程電氣施工圖設(shè)計文件技術(shù)審查要點(diǎn)》一書中規(guī)定的條文應(yīng)作為審查要點(diǎn)。
更多關(guān)于工程/服務(wù)/采購類的標(biāo)書代寫制作，提升中標(biāo)率，您可以點(diǎn)擊底部官網(wǎng)客服免費(fèi)咨詢：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd
“多審合一”施工圖審查過程中有爭議的常見問題及處理意見?
問題1. 住宅及商住樓光纖到戶系統(tǒng)設(shè)計深度問題:設(shè)計單位認(rèn)為施工圖應(yīng)建設(shè)方另行委托專業(yè)公司設(shè)計,沒有提供完整的設(shè)計圖紙,而施工圖審查工程師認(rèn)為是對整個項目審查,無論建設(shè)方委托誰設(shè)計,應(yīng)同步送審并達(dá)到施工圖深度。這種分岐應(yīng)怎么處理?處理意見:按照《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》要求,住宅及商住樓光纖到戶系統(tǒng)應(yīng)...
求助:本科畢業(yè)論文,題目是自尋土建工程項目 編制一份工程量清單 ,需要...
在施工過程中,時常會遇到一些原設(shè)計未預(yù)料的實際情況或發(fā)包人單位提出要求改變某些施工做法、材料代用等,引起設(shè)計變更;同樣對施工圖以外的內(nèi)容及停水、停電,或因材料供應(yīng)不及時造成停工、窩工等都需要辦理工程簽證。首先應(yīng)有負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工的技術(shù)人員作好工程量的確認(rèn),如存在工程量清單不包括的施工內(nèi)容應(yīng)及時通知技術(shù)人員,...
仲裁秘書仲裁秘書職業(yè)發(fā)展座談會有的嗎?
在處理案件的過程中,需要認(rèn)真審查每一份文件,確保沒有任何錯誤或遺漏。這需要具備高度的責(zé)任心和耐心,對于每個細(xì)節(jié)都要求盡善盡美。 其次,仲裁工作需要具備高度的專業(yè)知識和技能。在處理案件的過程中,需要了解相關(guān)的法律、法規(guī)和政策,同時還需要具備良好的溝通、協(xié)調(diào)和組織能力。這些技能和知識不僅能夠幫助更好地完成工...
談如何做好民事訴訟中的調(diào)解
（二）調(diào)解程序應(yīng)由當(dāng)事人啟動，并規(guī)定調(diào)解的期限。為使自愿原則在調(diào)解過程中得以實現(xiàn)，應(yīng)明確規(guī)定在庭前預(yù)備程序中，調(diào)解程序的啟動應(yīng)以當(dāng)事人向法院提交書面申請為前提，法官不得依職權(quán)主動組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。另外可防止當(dāng)事人無休止的調(diào)解拖延訴訟，為提高訴訟效率，應(yīng)規(guī)定調(diào)解期限，調(diào)解期限以10...
招標(biāo)投標(biāo)管理畢業(yè)論文怎么寫?
2工程量清單計價模式的幾個常見問題2.1工程量清單量的準(zhǔn)確性、項目完整性難以把握由于編制工程量清單的主要依據(jù)是招標(biāo)文件、施工圖紙和實物工程量,這就對施工圖質(zhì)量提出了更高的要求,設(shè)計人員首先要學(xué)會工程量清單的編制辦法,做到實物工程量準(zhǔn)確,表現(xiàn)形式符合工程量清單的要求,因為每一個工程量的誤差都影響到工程量...
如何做好書記員工作
像庭審中傳喚證人到庭,法律對這方面是有規(guī)定的。書記員應(yīng)提前知道這些格式,法官忘記了,書記員要補(bǔ)上。法官忽略的,不是主要的問題,書記員也要補(bǔ)上。 作為一名書記員,還要不斷向身邊的老同志虛心求教,以身邊業(yè)務(wù)骨干為榜樣,邊干邊學(xué),做到手勤、嘴勤;遇到問題要做到勤學(xué)、勤思。對于在工作中接觸到的各種案例,多問...
企業(yè)所得稅預(yù)繳期間應(yīng)注意哪些問題
常見的稅前扣除有效憑證主要有以下幾種: 1.購買貨物、工業(yè)性勞務(wù)、服務(wù),接受勞務(wù)、受讓不動產(chǎn)、無形資產(chǎn),支付給境內(nèi)企業(yè)單位或者個人的應(yīng)稅專案款項,該企業(yè)單位或者個人開具的發(fā)票。 2.支付給行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、軍隊等非企業(yè)性單位的租金等經(jīng)營性應(yīng)稅收入,該單位開具(稅務(wù)機(jī)關(guān)代開)的發(fā)票。 3.從境內(nèi)的農(nóng)(牧)民...
二手房買賣套路多,怎么才能避免被坑
二手房交易流程圖 1.約談業(yè)主(談判砍價) 二手房簽約前,雙方勢必會有一個價格的談判過程,在二手房交易過程中應(yīng)該如何談價呢,有哪些砍價技巧呢? 買方應(yīng)該: 1) 綜合市場價,提前對價格進(jìn)行預(yù)估,確定自己能承受的最高價位。 2) 不要一見面就談價,先和賣方聊聊天,將雙方的氣氛搞融洽,最后再談價。 3) 知已...
土地常識
6、 *** 公告和 *** 公文中常見的“征地”和收回國有使用權(quán)有無區(qū)別? 征地,嚴(yán)格意義上,是指將集體土地征收為國有土地的過程,是一種土地征收行為。 征地不同于收回國有土地使用權(quán)的行為。 征地的結(jié)果是土地的所有權(quán)發(fā)生變更;收回國有土地使用權(quán)不涉及土地所有權(quán)的變更,只涉及土地使用權(quán)的變更。 7、集體土地...
如何培養(yǎng)小學(xué)生語文課的自主學(xué)習(xí)能力論文
3、學(xué)好語文重點(diǎn)三：提高寫作能力。寫作的基礎(chǔ)是素材和思路，平時要多閱讀多積累。高中學(xué)習(xí)是比較緊張的、時間也很有限，我前面提到的快速閱讀在素材積累上就可以提現(xiàn)出很大作用。有了積累，可以多看看那些優(yōu)秀作文，找找寫作的思路，要多動筆寫，學(xué)會借鑒、運(yùn)用、融會貫通，這樣寫作能力才會不斷地提高。
相關(guān)評說：
內(nèi)黃縣密封： ______ 你只要不去變更大的方面,如外立面的尺寸、保溫做法、結(jié)構(gòu)體系(從混凝土結(jié)構(gòu)改成鋼結(jié)構(gòu))等等,結(jié)構(gòu)上有點(diǎn)調(diào)整是正常的.如有一條梁因設(shè)備要求要改小尺寸,那鋼筋就要相應(yīng)的增加,這種變更不用再審圖的
內(nèi)黃縣密封： ______ 一、施工圖三審是指哪三審施工圖在三審的過程當(dāng)中,第一審我們需要去質(zhì)量監(jiān)督站,對于當(dāng)?shù)匦姓芾聿块T那邊提供相應(yīng)的資料,由該部門進(jìn)行審理.第二審是去審圖機(jī)...
內(nèi)黃縣密封： ______ 工程設(shè)計圖紙是工程項目的法律性文件,是開展工程項目建設(shè)的重要依據(jù),無論監(jiān)理... 審圖質(zhì)量關(guān)系到“預(yù)防為主,控制在前”的監(jiān)理工作質(zhì)量,同時施工圖審查也是體現(xiàn)...
內(nèi)黃縣密封： ______ 施工圖設(shè)計文件審查時應(yīng)當(dāng)檢查設(shè)計圖紙是否執(zhí)行了抗震設(shè)防專項審查意見;未執(zhí)行專項審查意見的,施工圖設(shè)計文件審查不能通過.
內(nèi)黃縣密封： ______ 推薦:施工員作為建筑七大員,在施工過程起著重要的作用.從工程剛開始的投標(biāo),到現(xiàn)場施工,工程質(zhì)量管理,現(xiàn)場安全,現(xiàn)場資料,每月報量,預(yù)算,結(jié)算,及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等都需要施工員積極參加. 首先在工程的投標(biāo)報價階段就需要施工...
內(nèi)黃縣密封： ______ 正確的回答你是:不可以,因為確有規(guī)定 耐心的回答你是:不一定不可以,因為邊設(shè)計、邊施工的工程確實大有存在,他們的存在也不都是亂來的,有時間因素,有管理因素,尤其某些大項目更是如此,但是和設(shè)計水平、施工人員水平、工程管理人員能力密不可分的.不是誰都能硬來的. 作為同行,我的建議是: 不要老在河邊走,偶爾走一走,千萬別濕鞋,保護(hù)好自己,設(shè)計好工程,處理好問題. 工程上沒有絕對的東西,水平高才是最大的原則, 說的有點(diǎn)繞,祝你進(jìn)步!
內(nèi)黃縣密封： ______ 圖紙會審主要是施工單位、監(jiān)理、設(shè)計、甲方審查設(shè)計圖紙中有沒有不合理處和不理解處需要和設(shè)計溝通的問題,設(shè)計出了方案要記錄下來,形成文件、各單位簽字、蓋章,進(jìn)入結(jié)算.
