深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例
國(guó)家保護(hù)用地單位和個(gè)人的土地使用、收益的權(quán)利；用地單位和個(gè)人有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第三條 特區(qū)已開發(fā)和尚待開發(fā)的土地和礦藏、水流、山林等自然資源，均由深圳市人民政府（以下簡(jiǎn)稱市政府）統(tǒng)一管理。
任何單位和個(gè)人需要使用土地，應(yīng)向市政府申請(qǐng)，有償取得規(guī)定期限的土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證。第四條 地單位和個(gè)人對(duì)所使用的國(guó)有土地只有使用權(quán)，不得擅自改變土地的用途。第五條 市政府為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征用。征用集體所有土地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照《廣東省土地管理實(shí)施辦法》的規(guī)定辦理。第六條 深圳市國(guó)土局（以下簡(jiǎn)稱市國(guó)土局）是市政府主管本行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)土地的職能機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)國(guó)家、省土地管理的法律、法規(guī)和本條例的組織實(shí)施和監(jiān)督。第七條 出讓土地使用權(quán)價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱用地價(jià)款）、土地使用費(fèi)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的收入，作為特區(qū)土地開發(fā)基金，由市政府管理，用于土地的開發(fā)、保護(hù)，不得挪作他用。土地開發(fā)基金的管理使用辦法，由市政府制定。第二章 土地的有償使用第八條 特區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)，由市政府壟斷經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一進(jìn)行有償出讓。第九條 市政府有償出讓國(guó)有土地使用權(quán)可采取下列方式：
（一）協(xié)議；
（二）招標(biāo)；
（三）公開拍賣。
土地使用權(quán)出讓的程序、辦法由市政府制定。第十條 受讓人必須與市國(guó)土局簽訂土地使用合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
市國(guó)土局中受讓人付清用地價(jià)款后，應(yīng)即發(fā)給國(guó)有土地使用證，確認(rèn)其使用權(quán)。第十一條 通過(guò)協(xié)議、招標(biāo)方式出讓的土地使用權(quán)，受讓人應(yīng)按土地使用合同規(guī)定的期限、方式向市國(guó)土局給付用地價(jià)款；逾期付款的，應(yīng)繳滯納金。第十二條 通過(guò)公開拍賣方式出讓的土地使用權(quán)，受計(jì)人應(yīng)在簽訂土地使用合同之日起7日內(nèi)，向市國(guó)土局給付用地價(jià)10%的定金。
受讓人應(yīng)在土地使用合同簽訂之日起90日內(nèi)付清用地價(jià)款；逾期不付清的，市國(guó)土局可解除其土地使用合同，已付定金不予返還。第十三條 受讓人應(yīng)按市政府規(guī)定每年向市國(guó)土局繳付土地使用費(fèi)。第十四條 受計(jì)人需要改變土地使用合同規(guī)定的土地用途，必須報(bào)市國(guó)土局審批。經(jīng)批準(zhǔn)后，受讓人應(yīng)按市國(guó)土局的規(guī)定補(bǔ)足用地價(jià)款，簽訂土地使用補(bǔ)充合同，辦理變更登記。第十五條 國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研和市政公共設(shè)施等非營(yíng)利性用地的用地價(jià)款，經(jīng)市政府批準(zhǔn)可以減免。第十六條 出讓國(guó)有土地使用權(quán)的年限，根據(jù)生產(chǎn)行業(yè)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的實(shí)際需要確定，最長(zhǎng)為50年。
土地使用年限屆滿，受讓人需繼續(xù)使用土地，必須辦理續(xù)用手續(xù)。第十七條 市政府在受讓人連續(xù)兩年不按土地使用合同規(guī)定投資建設(shè)時(shí)，有權(quán)解除土地使用合同，收回土地使用權(quán)，并視其投資情況給予補(bǔ)償。第十八條 本條例公布前，用地單位、個(gè)人同市政府及其授權(quán)部門簽訂的土地使用合同仍然有效。但沒有確定土地使用年限和土地使用費(fèi)的，應(yīng)補(bǔ)辦國(guó)有土地使用權(quán)登記，由市國(guó)土局根據(jù)生產(chǎn)行業(yè)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目確定土地使用年限和土地使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。第三章 土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓第十九條 用地單位和個(gè)人取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以有償轉(zhuǎn)讓、抵押。第二十條 用地單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，須具備下列條件：
（一）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；
（二）除用地價(jià)款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)投資總額的25%。第二十一條 土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式，由當(dāng)事人自行確定。第二十二條 土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人應(yīng)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并于合同簽訂之日起日內(nèi)，向市國(guó)土局辦理變更登記，繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，換領(lǐng)國(guó)有土地使用證。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由市政府規(guī)定。第二十三條 受讓人取得土地使用權(quán)后，須履行原土地使用合同規(guī)定比義務(wù)。第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格的，市國(guó)土局可按其轉(zhuǎn)讓價(jià)格購(gòu)回土地使用權(quán)。第二十五條 用地單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓經(jīng)減免用地價(jià)款的土地使用權(quán)，或改變土地用途，獲取經(jīng)濟(jì)利益的，應(yīng)向市國(guó)土局給付用地價(jià)款。
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察條例(2014修訂)
第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)規(guī)劃土地監(jiān)察工作，規(guī)范規(guī)劃土地監(jiān)察執(zhí)法行為，保障城市規(guī)劃的實(shí)施，保護(hù)土地資源，根據(jù)法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)（以下簡(jiǎn)稱特區(qū)）實(shí)際，制定本條例。第二條 特區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察工作適用本條例。本條例所稱規(guī)劃土地監(jiān)察，是指規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)對(duì)公民、法人和...
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變促進(jìn)條例第五章 規(guī)劃指導(dǎo)
市政府致力于資源管理，第三十五條規(guī)定了固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的資源利用審核制度，對(duì)超限項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。在社會(huì)建設(shè)方面，第三十六條規(guī)定，市、區(qū)政府以民生幸福為目標(biāo)，建立民生幸福指標(biāo)體系，納入年度計(jì)劃和五年規(guī)劃，提升居民生活質(zhì)量和可持續(xù)性。總的來(lái)說(shuō)，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的條例第五章...
深圳市人民政府關(guān)于加強(qiáng)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的試行規(guī)定_百度知 ...
第一章 總則第一條 為加強(qiáng)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)（以下簡(jiǎn)稱特區(qū)）房地產(chǎn)管理體制改革，盡快建立房地產(chǎn)市場(chǎng)的新秩序，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《土地管理?xiàng)l例》）、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《商品房產(chǎn)管理規(guī)定》），制定本規(guī)定。第二條 深圳市...
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)通過(guò)《城市更新條例》來(lái)規(guī)范城市更新活動(dòng)，目標(biāo)是提升城市功能、改善人居環(huán)境。該條例適用于城市建成區(qū)內(nèi)的各類需要改進(jìn)或改造的區(qū)域，包括基礎(chǔ)設(shè)施不完善的、環(huán)境惡劣或存在安全隱患的、土地利用不符合社會(huì)發(fā)展需求的，以及經(jīng)市政府批準(zhǔn)的其他情況。條例強(qiáng)調(diào)政府統(tǒng)籌、規(guī)劃引領(lǐng)，優(yōu)先考慮公共利益，...
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定
（四）非法占用國(guó)家所有的土地或者原農(nóng)村用地紅線外其他土地的。前款不予確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的違法私房按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察條例》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以查處。第五條 除本規(guī)定第四條第一款所列情形外，違法私房按以下規(guī)定處理：（一...
“深圳速度”起于何時(shí)?
隨著深圳特區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，特區(qū)企業(yè)需要更多的資金擴(kuò)大生產(chǎn)，深圳市制定了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)國(guó)營(yíng)企業(yè)股份制試點(diǎn)的暫行規(guī)定》，一些企業(yè)進(jìn)行了股份制改造，其中個(gè)別企業(yè)還發(fā)行了股票。1987年：土地拍賣 1987年3月，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》成為我國(guó)第一部土地有償使用的地方性法規(guī)。??當(dāng)年12月1...
深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃管理?xiàng)l例第二章 租賃管理
深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃管理?xiàng)l例的第二章專門規(guī)定了租賃管理的相關(guān)細(xì)節(jié)。首先，租賃關(guān)系的設(shè)立或變更需在合同簽訂后十日內(nèi)向區(qū)主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。第七條詳細(xì)列出了租賃登記所需提交的文件，包括房地產(chǎn)權(quán)利證書、租賃合同、出租人和承租人的身份證明或法律資格證明。對(duì)于無(wú)法正常登記的出租房屋，需攜帶相關(guān)...
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)管理?xiàng)l例(2002修正)
第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)(以下簡(jiǎn)稱特區(qū))房地產(chǎn)行業(yè)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，根據(jù)法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合特區(qū)實(shí)際，制定本條例。第二條 在特區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)遵守本條例。第三條 本條例所稱房地產(chǎn)...
深圳市土地交易市場(chǎng)管理規(guī)定
土地交易包括土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和租賃。本規(guī)定所稱的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括地上建筑物、構(gòu)筑物和附著物的轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓除外。第三條 深圳市人民政府設(shè)立土地交易市場(chǎng)作為土地交易的專門場(chǎng)所。前條所稱土地交易應(yīng)當(dāng)在土地...
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠化條例(2019修正)
第一章 總 則第一條 為了促進(jìn)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠化事業(yè)發(fā)展，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)人居環(huán)境的自然和諧，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合實(shí)際，制定本條例。第二條 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)綠化規(guī)劃、建設(shè)、保護(hù)和管理適用本條例。法律、法規(guī)對(duì)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、林地的保護(hù)和管理另有規(guī)定的，從...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
東湖區(qū)平均： ______ 立買賣房屋契約: 買方:_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)賣方:_____(以下簡(jiǎn)稱乙方) 雙方同意買賣下列房屋:___區(qū)___路___弄___號(hào)___室 建筑面積共_____平方米. 經(jīng)雙方設(shè)立條件如下: 第一條上述房屋由乙方售給甲方,全部?jī)r(jià)款共計(jì)...
東湖區(qū)平均： ______ 根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》的規(guī)定,深圳市房地產(chǎn)主管部門即深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局是特區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān).登記發(fā)證工作具體由該局房地產(chǎn)業(yè)管理處及屬下各分局房地產(chǎn)登記科負(fù)責(zé),登記申請(qǐng)文件由各分局的產(chǎn)權(quán)辦文窗口按規(guī)定進(jìn)行受理.
東湖區(qū)平均： ______ 根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土使用權(quán)讓條例》第十七條規(guī)定讓合同應(yīng)具備主要條款:()雙事姓名或者名稱、址;(二)讓土使用權(quán)宗號(hào)、面積;(三)土使用期及起止間;(四)土使用權(quán)讓金數(shù)額、幣種、交付式及間;(五)交付土間;(六)規(guī)劃、市政設(shè)計(jì)要點(diǎn);(七)項(xiàng)目竣工提交驗(yàn)收間;(八)市政設(shè)施配套建設(shè)義務(wù);(九)使用相鄰?fù)恋缆废拗?(十)建設(shè)附屬、附加設(shè)施項(xiàng)目及義務(wù);(十)違約責(zé)任;(十二)事認(rèn)必要其條款讓合同應(yīng)附宗圖作讓合同組
東湖區(qū)平均： ______ (1)憲法.憲法是中國(guó)的根本大法.憲法的地位和效力在中國(guó)法律淵源中居于首位,... 例如,廣東省人大常委會(huì)通過(guò)的“深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”(1983年11月)等等...
東湖區(qū)平均： ______ 根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)出讓條例》第三十二條的規(guī)定,深圳市土地管理部門應(yīng)印制并向投標(biāo)者提供以下招標(biāo)文件: (一)投標(biāo)須知; (二)土地使用權(quán)投標(biāo)書; (三)出讓合同樣式. 答:根據(jù)《深圳土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣規(guī)定》第二十四條的規(guī)定,招標(biāo)按以下程序進(jìn)行: (一)點(diǎn)算標(biāo)書; (二)開啟標(biāo)書; (三)對(duì)標(biāo)書和標(biāo)書附件進(jìn)行審查,對(duì)不符規(guī)定的標(biāo)書宣布無(wú)效; (四)評(píng)標(biāo)和定標(biāo),確定出價(jià)最高者或綜合評(píng)分最高者為中標(biāo)人; (五)對(duì)中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)確認(rèn)書》; (六)中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)后即時(shí)與招標(biāo)人簽訂《出讓合同》. 但由于工作程序的原因,不能即時(shí)簽訂的,可延至下一個(gè)工作日.
東湖區(qū)平均： ______ “三駕馬車”是以浦東、天津、深圳3個(gè)區(qū)域極點(diǎn)為突破口,帶動(dòng)中國(guó)行政體制改革的新發(fā)展模式.2005年,在改革開放初期確定的14個(gè)沿海城市對(duì)外開放的基礎(chǔ)上,整個(gè)...
東湖區(qū)平均： ______ 根據(jù)《辦法》,只要符合下列五種情形的土地、建(構(gòu))筑物、公共服務(wù)設(shè)施,均可以納入舊屋村范圍: 一是在《關(guān)于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)農(nóng)村城市化的暫行規(guī)定》(下稱《規(guī)定》)實(shí)施前,或在《關(guān)于發(fā)布深圳市寶安、龍崗區(qū)規(guī)劃國(guó)土管理暫行辦法...
東湖區(qū)平均： ______ 深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的前身,系根據(jù)市人大1994年頒布的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,由房屋本體維修基金和房屋公用設(shè)施專用基金兩部分組成,分別用于房屋本體共用設(shè)施的維修保養(yǎng)和房屋共用部位和公用設(shè)...
