買人家地皮有國土要怎樣報(bào)建呢 買人家地皮有國土要報(bào)建怎么報(bào)呢
1.有了土地證后需向委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對待建的工程進(jìn)行研究并制作報(bào)告書（項(xiàng)目的可研報(bào)告），應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖若干，同時(shí)落實(shí)建設(shè)資金。
2.到國土部門辦理規(guī)劃和土地供應(yīng)方式審查，繳納相關(guān)出讓費(fèi)用。
3.環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見書。
4、文化局、地震局、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。（有的地方有要求，有的地方?jīng)]有要求，有的地方將誰一程序放在初設(shè)圖價(jià)段。）
5..取得立項(xiàng)文件后，向規(guī)劃部門申請選址定點(diǎn)，同時(shí)報(bào)送實(shí)測平面總圖若干，經(jīng)規(guī)劃部門同意后，出具選址意見書。
二、總圖設(shè)計(jì)價(jià)段
1.得到選址意見書后立馬找設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)好后消防、人防、國土、公安交警支隊(duì)、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。（城市不同，具體報(bào)好多部門也不同，大的項(xiàng)目還要報(bào)當(dāng)?shù)匾?guī)劃委員會批）。
2.規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進(jìn)行評審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查：
1、規(guī)劃部門對初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。
2、公安消防支隊(duì)對初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。
3、公安局交警支隊(duì)對初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查。
4、人防辦對初步設(shè)計(jì)的人防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。
5、國土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。
6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。
7、建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)，并對落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。
8、建委對施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。
9、建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。
10、規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
四、施工報(bào)建階段（從這開始，你就開始輕松點(diǎn)了，畢竟多了一個(gè)單位幫你一起跑手續(xù)）：
1、建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登記。
2、建設(shè)方對工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊(duì)伍。招標(biāo)類工程通過招標(biāo)確定施工隊(duì)伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包。
3、建委組織職能部門對工程開工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。
到此你就可以開工建設(shè)了
異地戶口在本地農(nóng)村買地皮蓋房子能在本地辦到房產(chǎn)證嗎?
首先是這塊地能修房子哈，要辦理相關(guān)的手續(xù)，去國土局備案，去規(guī)劃局拿許可書，去城管大隊(duì)備案
沒有農(nóng)村戶口有地皮單建房子可以拿到房產(chǎn)證么?
沒有農(nóng)村戶口有地皮單建房子可以拿到房產(chǎn)證；但必需要按相關(guān)手續(xù)辦理，才能辦理房產(chǎn)證：：需要有國土手續(xù)、報(bào)建、修建手續(xù)，驗(yàn)收手續(xù)等，都是的按有關(guān)手續(xù)辦理齊全的，這種農(nóng)村房產(chǎn)也是可以辦理房產(chǎn)證的。但絕大部份農(nóng)村的修房屋，都是由村上同意宅基地，修建不報(bào)批就進(jìn)修房，這種房產(chǎn)是不能辦理房產(chǎn)證的。
現(xiàn)在地皮過戶需要建到25%才可以過戶嗎?
土地使用證也是可以過戶的，你只需要到當(dāng)?shù)氐膰临Y源部門辦理即可。但是看你的描述，你的家人都已經(jīng)簽字了，是具有法律效力的。過不過戶隨你，但是你家人的簽字也可以了。
戶口在省外的外地人能否在當(dāng)?shù)刭徺I地皮并建房?
第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。外地人在新的地點(diǎn)占用農(nóng)村土地建房的情況很普遍，唯一面臨的難題就是在申辦宅基地使用證和房屋確權(quán)證時(shí)，由于沒有本地戶口會有一些...
在老家跟堂兄弟買的地皮準(zhǔn)備建房子,去報(bào)建說不可以建房子,去找他退款合...
土地確權(quán)后不能進(jìn)行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。1、中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會確權(quán)給村里，不會出現(xiàn)私有土地。個(gè)人只能擁有承包權(quán)。2、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權(quán)。國家征用土地是有...
有關(guān)房子的房產(chǎn)證和帶地皮是怎么回事?
有地只是代表你了土地使用權(quán),并不代表你可以建房.或者,如果你所說的房子是屬于村民所有的話,可以明確告訴你,村民的土地和房地產(chǎn)的所有證明全部都由村委會保管的,也只一張村的土地所有證,不會分割到個(gè)人份上,因?yàn)橹挥羞@樣子,這些土地才是集體所有,是長久的,并沒有年限.但是,建房還是要報(bào)建的....
鄰居在隔壁蓋新房,和我家距離太近,怎么辦?
那么的可以與他商量，要求他馬上修改房屋修建的方案。如果你不太好調(diào)節(jié)，你可以直接找你當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會或者居民委員會的干部幫忙協(xié)調(diào)。再不行的話，你可以直接找相關(guān)的國土部門工作人員來協(xié)調(diào)，因?yàn)樗麄儠懈訉I(yè)的眼光，哪些地方可以修房子尺寸是怎么把握的，他們都有一定的標(biāo)準(zhǔn)。
惠州龍溪村民地皮外地人買了可以報(bào)建嗎?
不可以的，不管是哪里？不管是惠州還是哪里？宅基地的買賣呢是只能是限于本村的，外地人不可以建房
土地與地產(chǎn)的區(qū)別與聯(lián)系?
1、實(shí)物形態(tài)上看，房產(chǎn)與地產(chǎn)密不可分；2、從價(jià)格構(gòu)成上看，房產(chǎn)價(jià)格不論是買賣價(jià)格還是租賃價(jià)格都包含地產(chǎn)價(jià)格；3、從權(quán)屬關(guān)系看，房產(chǎn)所有權(quán)和地產(chǎn)所有權(quán)是聯(lián)系再一起的。差異包括幾個(gè)方面：1、二者屬性不同；2、二者增值規(guī)律不同；3、權(quán)屬性質(zhì)不同；4、二者價(jià)格構(gòu)成不同。
地皮報(bào)建服務(wù)費(fèi)計(jì)入什么科目
開發(fā)成本。地皮報(bào)建服務(wù)費(fèi)應(yīng)計(jì)入“開發(fā)成本”科目。開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)和外管網(wǎng)等全部費(fèi)用。企業(yè)應(yīng)設(shè)置“主營業(yè)務(wù)成本”科目，按主營業(yè)務(wù)的種類進(jìn)行明細(xì)核算，用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)或讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動而發(fā)生的實(shí)際成本。
相關(guān)評說：
吉木乃縣螺紋： ______ 你要是有土地證就不用申請可以蓋2層,但要超過2層必須去當(dāng)?shù)氐膰临Y源管理辦公室去報(bào),但一般不會批的,因?yàn)槟闶莻€(gè)人形式而不是開發(fā)
吉木乃縣螺紋： ______ 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 第三章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為,包括出售、交換和贈與.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地...
吉木乃縣螺紋： ______ 1、首先土單獨(dú)購入單獨(dú)作形資產(chǎn)核算并入辦公樓價(jià)值形資產(chǎn)取取月進(jìn)行攤銷固定資產(chǎn)關(guān)2、建工程按照工程結(jié)算單加自單位實(shí)際發(fā)建工程關(guān)實(shí)際費(fèi)用作固定資產(chǎn)本修建建工程與施工簽訂合同簽訂合同金額準(zhǔn)加本單位實(shí)際支與該固定資產(chǎn)相關(guān)資本化金額準(zhǔn)比自用自產(chǎn)產(chǎn)品自購買建所用物資自員工專門用于建工程所發(fā)薪資等各項(xiàng)費(fèi)用用于籌建該項(xiàng)辦公樓取貸款發(fā)利息等 般賬面達(dá)預(yù)定使用狀態(tài)候都按照賬面結(jié)轉(zhuǎn)假定賬面都放入建工程情況3、已經(jīng)達(dá)用狀態(tài)工程未決算按暫估入賬等工程結(jié)算完畢再按照實(shí)際金額調(diào)整固定資產(chǎn)賬面前按照暫估入賬折舊必再做調(diào)整
吉木乃縣螺紋： ______ 國有土地沒有自用一說的.農(nóng)村集體土地才有自用. 國有土地可以按規(guī)劃用途使用,如果是住宅用地,就可以建住宅.如果是出讓的國有用地,用途為住宅,建成后可以銷售.如果是劃撥的,要銷售還要補(bǔ)地價(jià).
吉木乃縣螺紋： ______ 《土地管理法》規(guī)定,買賣土地屬于違法行為;《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,流轉(zhuǎn)的土地不能改變土地的農(nóng)業(yè)用途,因此,流轉(zhuǎn)后的土地不能買賣,也不能用于蓋樓房.
吉木乃縣螺紋： ______ 首先得確定土地的性質(zhì)是劃撥用地還是怎么來的,這東西除了土地所有單位同意,恐怕還得征詢到底政府的意見,然后報(bào)發(fā)改委立項(xiàng).然后對于新建的東西肯定是有要求的,比如不能從事商業(yè)之類的.立項(xiàng)之后就按正常的程序辦理就行了.
吉木乃縣螺紋： ______ 集體土地是禁止交易的.農(nóng)村宅基地屬于集體土地,交易違法.國有土地必須有征地文書,商業(yè)用途的需掛牌交易.如果你想自己購買土地建房,首先須到國土部門登記,具體操作程序各地略有不同.但你必須明確:購買住宅用地必須由政府征用后出讓才合法.
吉木乃縣螺紋： ______ 一般是需要憑《國有土地使用權(quán)出讓合同》或者《劃撥用地決定書》等材料先辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證,之后在辦理土地使用證. 因?yàn)楦鞯剞k理前后不一,建議親自到當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)局了解清楚,再準(zhǔn)備資料辦理.一般地產(chǎn)開發(fā)流程如下:1. 發(fā)改委備案,2. 規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證;3. 土地證已有,可以省去辦理土地手續(xù)的時(shí)間;4. 規(guī)劃局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,5. 建設(shè)局辦理建筑工程施工許可證.以下是地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)用,私宅報(bào)建可能會有差異,具體可到當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)局咨詢.移交縣國土資源局審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所實(shí)地勘測后只要符合建住宅條件的、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核,由本人申請、村委會同意,報(bào)縣政府批準(zhǔn).
吉木乃縣螺紋： ______ 到當(dāng)?shù)氐膰临Y源部門辦理,首先是不是村辦企業(yè),如果不是的話必須的用國有土地,需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù),和征地手續(xù)是一起的,建廠房所需的費(fèi)用不少啊!
吉木乃縣螺紋： ______ 《中華人民共和國土地管理法》第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企...
