現(xiàn)在地皮過(guò)戶(hù)需要建到25%才可以過(guò)戶(hù)嗎? 如果我塊300平方米的地皮可以過(guò)戶(hù)嗎
現(xiàn)在地皮過(guò)戶(hù)需要建到25%才可以過(guò)戶(hù)嗎?
土地使用證也是可以過(guò)戶(hù)的，你只需要到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門(mén)辦理即可。但是看你的描述，你的家人都已經(jīng)簽字了，是具有法律效力的。過(guò)不過(guò)戶(hù)隨你，但是你家人的簽字也可以了。
...為出讓但國(guó)土局不讓過(guò)戶(hù),必須要有建筑物才能過(guò)戶(hù),但土地不是我名下...
3、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，土地要投資25%以上才給予轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄓ行┑胤绞窍峦昊A(chǔ)后就可轉(zhuǎn)讓?zhuān)静恍杞ǚ康模串?dāng)?shù)厝绾伟盐?5%問(wèn)題。
土地轉(zhuǎn)讓需要什么條件?
要按照出讓合同約定，已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用 權(quán)證書(shū)，這是出讓 合同成立 的必要條件，也只有出讓合同成立，才允許轉(zhuǎn)讓;要按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成一定開(kāi)發(fā)規(guī)模后才允許轉(zhuǎn)讓。這里又分為兩種情形，一是屬于房屋建設(shè)的，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開(kāi)發(fā)投資總額的25...
地皮證過(guò)戶(hù)要多久
地皮證過(guò)戶(hù)一般需要30個(gè)工作日左右。具體過(guò)戶(hù)時(shí)間可能會(huì)受到地區(qū)、手續(xù)復(fù)雜性等因素的影響。以下是關(guān)于地皮證過(guò)戶(hù)時(shí)間及相關(guān)事項(xiàng)的 1. 地皮證過(guò)戶(hù)流程：地皮證過(guò)戶(hù)涉及一系列流程，包括提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、相關(guān)稅費(fèi)繳納等步驟。這些步驟完成后，才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并領(lǐng)取新的證件。2. 所需材料和時(shí)間：過(guò)戶(hù)...
辦地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)要多久 辦理地皮過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間?
辦理地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的時(shí)間不是固定的，一般會(huì)有明確的規(guī)定時(shí)間。例如，某些地區(qū)規(guī)定需要3-5個(gè)工作日，而有些地區(qū)則需要7-15個(gè)工作日。因此，在開(kāi)始辦理前，需要先了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定時(shí)間要求。2、材料齊全程度 辦理地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)需要準(zhǔn)備很多的辦理材料，如產(chǎn)權(quán)證、身份證、土地證、房屋成交合同等。如果...
地皮證過(guò)戶(hù)要多久
過(guò)戶(hù)時(shí)間可能會(huì)相對(duì)較長(zhǎng)。總的來(lái)說(shuō)，地皮證過(guò)戶(hù)的時(shí)間是一個(gè)相對(duì)較長(zhǎng)的過(guò)程，需要一定的耐心等待。為了確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行，建議在過(guò)戶(hù)前咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)，了解具體的過(guò)戶(hù)流程和所需時(shí)間，并準(zhǔn)備好所有必要的文件和材料。同時(shí)，注意保持與相關(guān)部門(mén)的有效溝通，及時(shí)了解過(guò)戶(hù)進(jìn)展情況，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利完成。
辦地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)要多久
2. 地區(qū)差異的影響：不同地區(qū)在辦理地皮過(guò)戶(hù)時(shí)，政策和流程可能會(huì)有所不同。在一些地區(qū)，過(guò)戶(hù)流程比較成熟和高效，辦理時(shí)間可能較短；而在其他地區(qū)，由于各種原因，辦理時(shí)間可能會(huì)相對(duì)較長(zhǎng)。3. 材料準(zhǔn)備的影響：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需要提供一系列的材料，如身份證、土地證、房產(chǎn)證等。材料準(zhǔn)備齊全且符合...
地皮過(guò)戶(hù)需要多久
地皮過(guò)戶(hù)一般需要1-6個(gè)月的時(shí)間。地皮過(guò)戶(hù)的時(shí)間取決于多種因素，包括過(guò)戶(hù)流程、地區(qū)差異、相關(guān)手續(xù)和材料的準(zhǔn)備情況等。以下是詳細(xì)的解釋?zhuān)?. 過(guò)戶(hù)流程與地區(qū)差異：不同地區(qū)在地皮過(guò)戶(hù)的流程和規(guī)定上可能存在差異。一些地區(qū)由于政策、法規(guī)等原因，過(guò)戶(hù)流程可能相對(duì)復(fù)雜，所需時(shí)間也較長(zhǎng)。2. 手續(xù)與材料的...
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定是什么?
要按照出讓合同約定,已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書(shū),這是出讓 合同成立 的必要條件,也只有出讓合同成立,才允許轉(zhuǎn)讓; 要按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),完成一定開(kāi)發(fā)規(guī)模后才允許轉(zhuǎn)讓。 這里又分為兩種情形,一是屬于房屋建設(shè)的,實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上;二是屬于...
地皮過(guò)戶(hù)需要哪些流程
地皮過(guò)戶(hù)需要以下流程：1. 準(zhǔn)備工作：準(zhǔn)備好相關(guān)證件和資料，如身份證、地皮產(chǎn)權(quán)證、過(guò)戶(hù)合同等。2. 評(píng)估價(jià)值：對(duì)所要過(guò)戶(hù)的地皮進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保交易價(jià)格的合理性。3. 簽署合同：雙方簽署地皮過(guò)戶(hù)合同，明確權(quán)利和義務(wù)。4. 繳納稅費(fèi)：根據(jù)地皮價(jià)值和相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。5. 辦理產(chǎn)權(quán)變更登記：前往當(dāng)?shù)夭?..
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
正藍(lán)旗躍度： ______ 是以土地出讓方式取得的建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓首先要簽訂土地出讓合同,并同時(shí)滿(mǎn)足達(dá)到投資額的25%,或者開(kāi)工達(dá)到1/3形成建設(shè)條件.是劃撥的就要補(bǔ)土地出讓手續(xù)或者上交增值收益.另外就是轉(zhuǎn)讓的土地不能是違法的
正藍(lán)旗躍度： ______ 首先要看你們公司地塊的具體情況,針對(duì)一下情況,對(duì)轉(zhuǎn)讓有明確的規(guī)定: 1、超出兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè),未建有廠房的土地,不能直接辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù),必須先按閑置土地處置程序作出處置,收回土地使用權(quán);或足額收取閑置費(fèi)后,再另行...
正藍(lán)旗躍度： ______ 理論上可以通過(guò)公司清算實(shí)現(xiàn).但實(shí)際操作上,土地過(guò)戶(hù)很多地方實(shí)行的是不可以單獨(dú)過(guò)戶(hù)必須與房產(chǎn)一同過(guò)戶(hù),如果土地上沒(méi)有房屋建筑物,則需要走招拍掛程序,那就不一定是誰(shuí)能拍到了.土地直接過(guò)戶(hù)至個(gè)人名下不清算公司也是面臨同樣的土地不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題. 土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及高額營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅等,有可能達(dá)到土地價(jià)值的25%以上,以公司名義持有土地的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于過(guò)戶(hù)的成本.另外,如果今后想轉(zhuǎn)讓該快土地,直接將持有土地的公司股權(quán)出售給收購(gòu)方即可,股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程是沒(méi)有稅的(個(gè)稅除外,但普遍的,稅務(wù)機(jī)關(guān)沒(méi)有能力征繳這種非上市企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的個(gè)稅),節(jié)省的稅金以及過(guò)戶(hù)環(huán)節(jié)的費(fèi)用和時(shí)間是相當(dāng)可觀的. 建議你繼續(xù)保留這個(gè)公司持有這塊土地吧
正藍(lán)旗躍度： ______ 出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需具備以下條件: (1)按照土地使用權(quán)出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用證;(2)按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上.房屋...
正藍(lán)旗躍度： ______ 通過(guò)有償方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需具備以下條件: ①全部繳納了土地有償使用費(fèi)并領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū); ②按照有償使用合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上;屬于成片開(kāi)發(fā)的,形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)依法報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批.經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并繳納土地使用權(quán)出讓金;經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家和作其他處理.
正藍(lán)旗躍度： ______ 可以以出資、轉(zhuǎn)讓等方式將個(gè)人持有的國(guó)有土地轉(zhuǎn)入公司所有.但注意:轉(zhuǎn)入前,個(gè)人持有的土地須已繳納全部土地出讓稅費(fèi),以及該宗地上已按項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)申報(bào)完成不低于25%的總投資.當(dāng)然該地塊還不得有其它或有負(fù)債.
正藍(lán)旗躍度： ______ 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的條件是:土地使用權(quán)以出讓方式取得,房屋產(chǎn)權(quán)明晰,沒(méi)有進(jìn)行抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān),法律、行政法規(guī)也沒(méi)有禁止轉(zhuǎn)讓的合法房產(chǎn)都可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓.【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形.
正藍(lán)旗躍度： ______ 一、準(zhǔn)備的資料:買(mǎi)方和賣(mài)方的身份證,土地使用權(quán)證件,買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,以上三樣各復(fù)印n張二、到市國(guó)土局交易大廳(南莊路梅尼超市分店斜對(duì)面),找到土地評(píng)估窗口先進(jìn)行土地評(píng)估(收費(fèi)1000元,大概一個(gè)星期后交錢(qián)取報(bào)告),同時(shí)可以進(jìn)...
正藍(lán)旗躍度： ______ (1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金,并取得國(guó)有土地使用權(quán); (2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開(kāi)發(fā)投資總額的 25% 以上,屬于成片開(kāi)發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件;
