裝修房子空調(diào)外機(jī)裝在外墻上了，樓下的去物業(yè)投訴了，怎么處理 按物業(yè)要求空調(diào)外機(jī)安裝在外墻，二樓說(shuō)侵犯了他的地方，物業(yè)又要...
空調(diào)外機(jī)未裝在預(yù)留地，若影響周?chē)従由畹臅?huì)被責(zé)令拆除，因此遇到此種情況需同樓下業(yè)主及物業(yè)協(xié)商改善外機(jī)預(yù)留位置后安裝。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則，如果因權(quán)利的行使，給相鄰人造成妨礙人的，應(yīng)當(dāng)排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀等。
擴(kuò)展資料
未在規(guī)劃預(yù)留位置安裝空調(diào)外機(jī)，違反規(guī)定將空調(diào)外機(jī)安裝在東側(cè)墻面，雖然業(yè)主有合理使用共有部分的權(quán)利，但其使用以不違反相毗鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益為最低限度。
只要存在可能構(gòu)成損害的危險(xiǎn)或甚至存在危險(xiǎn)的可能時(shí)，相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人即可請(qǐng)求排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀等。
相關(guān)法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》
第四條 業(yè)主基于對(duì)住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)用部分特定使用功能的合理需要，無(wú)償利用屋頂以及與其專(zhuān)有部分相對(duì)應(yīng)的外墻面等共有部分的，不應(yīng)認(rèn)定為侵權(quán)。但違反法律、法規(guī)、管理規(guī)約，損害他人合法權(quán)益的除外。
參考資料來(lái)源：新華網(wǎng)--空調(diào)未在預(yù)留位置安裝 噪音騷擾鄰居被判拆除
首先，你不要怪樓下找茬，攤誰(shuí)都不愿意的，因?yàn)橥鈾C(jī)尺寸原因是你個(gè)人原因，不能以此理由影響到鄰居。
解決方法就是移機(jī)位放在不影響的地方（不是你以為不影響的地方，需要對(duì)方認(rèn)可），實(shí)在不行，更換外機(jī)。
說(shuō)得可能直接了一些，但就是這么回事
這里有相關(guān)的法律依據(jù)，其中一條是國(guó)務(wù)院第101號(hào)文件，第二章第十條內(nèi)容： 一切單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)保持建筑物的整潔、美觀。在城市人民政府規(guī)定的街道的臨街建筑物的陽(yáng)臺(tái)和窗外，不得堆放、吊掛有礙市容的物品。搭建或者封閉陽(yáng)臺(tái)必須符合城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。
然后還要確定裝修協(xié)議里是否有相應(yīng)的內(nèi)容，查看你的業(yè)主公約和確定當(dāng)?shù)卣欠裼邢嚓P(guān)的規(guī)定！
現(xiàn)在安裝外機(jī)一直都有安全隱患及擾民的各種問(wèn)題，所以如果有人上訴法院，基本穩(wěn)贏！
小區(qū)內(nèi)空調(diào)外機(jī)必須裝在指定的預(yù)留位置里面，實(shí)在裝不下的，你可以請(qǐng)物業(yè)協(xié)助指定不影響相鄰業(yè)主的位置進(jìn)行安裝。
《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：“業(yè)主基于對(duì)住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分特定使用功能的合理需要，無(wú)償利用屋頂以及其專(zhuān)有部分相對(duì)應(yīng)的外墻面等共有部分的，不應(yīng)認(rèn)定為侵權(quán)。
空調(diào)外機(jī)漏水樓下誰(shuí)的責(zé)任
法律分析：需要根據(jù)漏水原因進(jìn)行處理，如果是空調(diào)安裝時(shí)的問(wèn)題，則應(yīng)當(dāng)尋找承攬人進(jìn)行處理，如不是，則應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求物業(yè)進(jìn)行賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域...
空調(diào)外機(jī)裝在鄰居外墻合理嗎?
【法律分析】這種把空調(diào)安裝在鄰居墻外的業(yè)主有不合理的地方，盡管這堵墻是雙方共有，但延伸部分卻是公有墻體，歸全體業(yè)主所有。做為業(yè)主有合理優(yōu)先使用自家陽(yáng)臺(tái)外墻的權(quán)利。只要不是掛在自己房子的外墻，占用了其他住戶的外墻或者明顯的對(duì)鄰居造成了噪音污染，熱氣排放影響，就可以協(xié)商把室外機(jī)移機(jī)到自家...
樓下業(yè)主把空調(diào)外機(jī)上在樓頂物業(yè)不能解決業(yè)主有權(quán)退房嘛?
兩個(gè)概念 退房是你跟開(kāi)發(fā)商的行為，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有違約你就不能退房，就算物業(yè)公司明天突然都不在了，也是你跟物業(yè)的事情，跟退不退房扯不上邊 有業(yè)主私自違規(guī)安裝空調(diào)，物業(yè)是有權(quán)力勸阻并要求該業(yè)主改正的，如果物業(yè)不作為不管的話，可以留好證據(jù)錄音錄像等等，到建委房管科或者街道相關(guān)部門(mén)投訴物業(yè)。如果...
空調(diào)外機(jī)區(qū)域歸業(yè)主所有還是物業(yè)所有
然而，具體歸屬問(wèn)題還需要參考購(gòu)房合同和相關(guān)規(guī)定。有些小區(qū)或者樓盤(pán)可能會(huì)在購(gòu)房合同中明確規(guī)定空調(diào)外機(jī)區(qū)域的歸屬，有些則可能規(guī)定由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修和管理。購(gòu)房合同和相關(guān)規(guī)定對(duì)于空調(diào)外機(jī)區(qū)域的歸屬具有約束力，居民需要按照相關(guān)規(guī)定履行義務(wù)。綜上所述，空調(diào)機(jī)位屬于業(yè)主專(zhuān)有部分，空調(diào)外機(jī)區(qū)域一般屬于...
放空調(diào)外機(jī)的臺(tái)面,屬不屬于外墻,是不是物業(yè)負(fù)責(zé)維修?
放空調(diào)外機(jī)的臺(tái)面肯定是屬于外墻的啊，如果如果出了問(wèn)題的話，應(yīng)該是室友物業(yè)負(fù)責(zé)維修的啊，這個(gè)應(yīng)該是故意為負(fù)責(zé)維修的肯定是啊
有人把空調(diào)外機(jī)裝在別人房子外面應(yīng)該找誰(shuí)說(shuō)理
這肯定是侵權(quán)行為，可以依物權(quán)法規(guī)定將其訴至法院。另外我覺(jué)得某一將車(chē)庫(kù)改成經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)該是違反規(guī)定了，如果想快一點(diǎn)的話，以此為由估計(jì)可以協(xié)商一下。第七十條 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第七十一條 業(yè)主對(duì)其建筑...
空調(diào)外機(jī)哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)
4. 在一些情況下，個(gè)人業(yè)主也可能需要自行負(fù)責(zé)空調(diào)外機(jī)的維護(hù)和管理。例如，對(duì)于一些獨(dú)立的住宅或者商業(yè)場(chǎng)所，如果沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的物業(yè)管理部門(mén)或者維修公司負(fù)責(zé)，業(yè)主就需要自行處理空調(diào)外機(jī)的問(wèn)題。這種情況下，建議業(yè)主了解基本的空調(diào)維護(hù)知識(shí)，以確保空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。總之，無(wú)論是物業(yè)管理部門(mén)還是空調(diào)維修...
將空調(diào)外機(jī)安裝在自己家的外墻上算破壞小區(qū)外立面嗎?
小區(qū)的建筑，應(yīng)該有統(tǒng)一的空調(diào)安裝位置，不應(yīng)隨意安裝（即使在自家墻上，不影響別人）。安裝前，應(yīng)與物業(yè)聯(lián)系，明確可安裝的位置，再進(jìn)行安裝。各個(gè)物業(yè)公司的管理水平、執(zhí)法力度是不一樣的，所以是否強(qiáng)拆不好說(shuō)。建議：在小區(qū)看看，大家都隨便安空調(diào)，你就沒(méi)事。如果只有你一家，趕緊找人移機(jī)，原地移機(jī)...
高層空調(diào)外機(jī)懸掛墻上違法嗎
國(guó)家沒(méi)有法律規(guī)定高層安裝空調(diào)外機(jī)不可以掛在外墻上，法無(wú)明文規(guī)定即自由，可以將空調(diào)機(jī)位設(shè)計(jì)在外墻上的。住宅設(shè)計(jì)中可以將空調(diào)機(jī)位設(shè)計(jì)在外墻上。物業(yè)的義務(wù)有哪些1、維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、管理共有部分，親自提供物業(yè)服務(wù)；2、對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，及時(shí)采取合理...
空調(diào)外機(jī)掛在外墻上違建嗎
根據(jù)《城市房屋建筑和市政設(shè)施管理?xiàng)l例》規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得在城市房屋建筑物外墻、屋頂、陽(yáng)臺(tái)、樓道、窗戶等部位懸掛、堆放、存放物品，影響城市環(huán)境衛(wèi)生和市容市貌。因此，如果空調(diào)外機(jī)掛在外墻上影響了城市環(huán)境衛(wèi)生和市容市貌，就會(huì)被認(rèn)為違建。如果需要在外墻上安裝空調(diào)外機(jī)，可以先向物業(yè)或相關(guān)部門(mén)...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
嘉禾縣螺旋： ______ 這種情況應(yīng)該是室外機(jī)放置的機(jī)位沒(méi)有做防水或者外機(jī)沒(méi)有用支架安裝,導(dǎo)致室外機(jī)直接放地上后,無(wú)法安裝外機(jī)排水嘴到集中排水管道. 這個(gè)應(yīng)該跟墻面關(guān)系不大,只是空調(diào)機(jī)位的隔層防水不好,或者設(shè)計(jì)有問(wèn)題,沒(méi)有在外機(jī)機(jī)位里面安裝地漏或者集中排水,或者只安裝了內(nèi)機(jī)冷凝水排水管道,沒(méi)有預(yù)留制熱冷凝水和化霜水的排水管道口. 如果是集體事件,這種可以跟開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)協(xié)商一下解決方法,建議業(yè)主們集體維權(quán).
嘉禾縣螺旋： ______ 如果對(duì)方同意就無(wú)所謂了,一般情況下人家是不會(huì)同意的吧
嘉禾縣螺旋： ______ 你好! 完全沒(méi)有問(wèn)題的、原則上只要不超過(guò)15米對(duì)空調(diào)就不會(huì)有影響! 原配管是3米、你可以在加4-5米、多出的每米要加0.3G的制冷劑就可以! 補(bǔ)充: 一般來(lái)說(shuō),1...
嘉禾縣螺旋： ______ 1.地面或者墻面要求平整堅(jiān)固,承載力足夠,保證進(jìn)出口通暢. 2.不能安裝在自然條件較惡劣,比如陽(yáng)光直曬、風(fēng)沙較大、熱源處、易燃?xì)庠刺?這些地方是不適合安裝的. 3.室外機(jī)安裝位置不能影響行人行走,噪音不能影響到他人的生活、工作. 4.要離室內(nèi)機(jī)較近的地方,還要考慮空氣流通問(wèn)題,預(yù)留室外機(jī)上下左右有一定空間,盡可能不選擇有西北風(fēng)吹到的位置.
嘉禾縣螺旋： ______ 專(zhuān)業(yè)建議是進(jìn)行完檢測(cè)室內(nèi)有害氣體沒(méi)有超出危害人體的含量才入住比較好,特別是有老人和小孩的家庭.這些有害氣體包括甲醛和污染性異味,家具中的污染性異味,也就是對(duì)人體有毒...
嘉禾縣螺旋： ______ 廣州空調(diào)室外機(jī)拆裝應(yīng)該注意的是, (1)必須裝在安全牢固的地方,以拄在外墻上最為多見(jiàn).(2)室外機(jī)必須通風(fēng),有利于散熱,近距離不能有障礙物.(3)應(yīng)避免陽(yáng)光直射和雨淋,一般采用加遮陽(yáng)篷的辦法解決. (4)室外機(jī)的近距離環(huán)境內(nèi)不能有大量的油污、氣污排放源,以及可燃性氣體泄漏,無(wú)論哪一種,都可能引起事故. (6)室外機(jī)的噪聲、氣流排放都比較大,應(yīng)避免直接對(duì)著別人的門(mén)窗.
嘉禾縣螺旋： ______ 清水指的是清水裝修.可以理解為清水房裝修或清包式裝修.清水房又稱(chēng)毛坯房,也就是所謂的“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén),墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理.而屋外全...
嘉禾縣螺旋： ______ 家用中央空調(diào)安裝流程——室內(nèi)機(jī)的安裝:家用中央空調(diào)安裝流程1、檢查室內(nèi)機(jī)的型號(hào),類(lèi)型以及確定安裝的位置.在室內(nèi)機(jī)安裝的過(guò)程中,大家應(yīng)該確定室內(nèi)機(jī)的位置,并且采取嚴(yán)格的安裝標(biāo)準(zhǔn)對(duì)室內(nèi)機(jī)進(jìn)行安裝.安裝室內(nèi)機(jī)的時(shí)候,應(yīng)該采取水平安裝的方式,并且各個(gè)零部件的接口需要固定牢靠,以避免影響到后期的使用.2、安裝室內(nèi)機(jī)的時(shí)候,應(yīng)該做好鋪設(shè)管路的工作:為了能夠防冷凝水滴漏,影響天花等房屋局部的裝修,大家需要對(duì)冷媒管及排水管等管件、閥件以及與管路接觸的金屬配件進(jìn)行保溫的操作.安裝完成之后還需要做好測(cè)試的工作.
嘉禾縣螺旋： ______ 到了夏天,空調(diào)已經(jīng)成了必不可少的電器了,雖然很多時(shí)候空調(diào)已經(jīng)必須要我們親自安裝,但是對(duì)壁掛式空調(diào)安裝流程做出一些了解也還是有必要的,今天小編就跟大家講...
