買房子哪幾個樓層千萬不要買？ 買房子哪幾個樓層千萬不要買？
買房子在選擇樓層的時候，高層和多層的最佳樓層肯定是有區(qū)別的。當(dāng)然了，不同的樓層有的開發(fā)商賣的價格也不盡相同。一些比較好的樓層，價格也是相對來說比較高的。當(dāng)然了，選擇最佳的樓層，也是需要購房者自己根據(jù)情況來定的。
買房子幾層最好
1、目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法，高層住宅8-12層的房子最好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物最集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實(shí)際上也沒有科學(xué)報告的驗證。
2、可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高層住宅高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景。
買房子哪些樓層最好不要選？
1、頂層、底層盡不要選
a、頂層的缺點(diǎn)
頂層的房屋價格會比其他樓層便宜一些，有時候還會遇到贈送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題，不管是哪個季節(jié)，想要獲得舒適的體驗，就需要借助電器，電費(fèi)自然就要比別人家的多；另外，一旦下雨頂層滲水的可能性很大，后期房屋的維修成本也會增高；頂層的水壓較小，一旦發(fā)生斷水，頂層首當(dāng)其沖受到影響。
b、底層的缺點(diǎn)
底層的房屋靠近小區(qū)的過道，人來人往的，所以私密性就比較差；而且底層的房屋視野差，看不到什么景象，采光效果也不好。另外，底層的房屋易潮濕，蚊蟲家畜多，購房者不能經(jīng)常開窗。
2、避難層的下一層
避難層主要存在于高層建筑中，其主要是用作消防避難的樓層，一般建筑高度超過100m的建筑，就需要設(shè)置供人們疏散避難的樓層。房子買在避難層下一層，按道理來說，應(yīng)該是有很多優(yōu)點(diǎn)的。因為樓上沒有人，不用擔(dān)心樓上住戶會產(chǎn)生噪音，對自己生活產(chǎn)生影響；當(dāng)然也不會擔(dān)心樓上衛(wèi)生間漏水影響到你家。
但是如果開發(fā)商將避難層挪作他用的話，就很有可能會對樓下的住戶產(chǎn)生影響。所以，在買房時，如果想要買在避難層的下一層，就要注意問清開發(fā)商避難層的具體用途及設(shè)置。
3、設(shè)備層或其下一層
設(shè)備層主要是指建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。如果建筑物的層數(shù)不多的話，設(shè)備層就會設(shè)置在地下室，也可以在屋頂設(shè)置；當(dāng)建筑層數(shù)較多的時候，一般需要單獨(dú)一層設(shè)置。
在設(shè)備層或其下一層的話，設(shè)備的噪音、機(jī)械的振動等都會對周圍住戶的生活產(chǎn)生一定的影響，所以買房的時候一定要避開設(shè)備層或其下一層。
現(xiàn)在很多的朋友們在買房子時候?qū)τ陲L(fēng)水的問題很重視，尤其是幾樓的房屋風(fēng)水好的問題是他們會研究和關(guān)心的問題。買房子的話選擇合適的樓層其實(shí)很重要，在買房子時候，這幾個樓層千萬不要買，一般人我不告訴他，一起來看看吧。買房子風(fēng)水很重要買房子哪幾個樓層千萬不要買?1.通常情況下，在高層住宅當(dāng)中，一層到三層之間的住宅是沒有人愿意選擇的，這是因為一層到三層的房子，是屬于低樓層，而且常年的會生活在樹冠之下的，雖說在心理上面會得到一定的舒適感，但是低層當(dāng)中的空氣循環(huán)的會比較慢，陰影濕度都是非常大，如果說樓區(qū)里面的通風(fēng)不好，也會引起嚴(yán)重污染的，再加上低層住宅的隔音效果也不是很好，噪音會影響我們的正常休眠，采光就更不要說了，遭盜竊的事情都見怪不怪了。2.現(xiàn)在的年輕人在購買房子的時候，都會盡量的去避免掉低樓層的房子，都會選擇五層以上的，認(rèn)為在他們的認(rèn)識當(dāng)中，認(rèn)為越往高處走，空氣會越加的清新，不會受到噪音的影響，景色還那么的美，但是有的時候想的和現(xiàn)實(shí)真的是天差地別啊，為什么這么說呢?也許一開始幻想的都非常美好，真正住進(jìn)去之后，才發(fā)現(xiàn)根本什么景色都看不過，因為都被對面的樓房擋住了，所以也只能看對面樓房的后腦勺，景色看不到不說，還要吸收著各種光電所帶來的污染。3.很多開發(fā)商在一定時間當(dāng)中，都會對房子進(jìn)行一個優(yōu)惠打折的處理，如果你有自己了解的話，就會發(fā)現(xiàn)，頂層住宅就在這個優(yōu)惠打折的處理當(dāng)中，甚至后面還要加一句會免費(fèi)贈送露臺，閣樓等等，人們看到這里之后，就會怦然心動，認(rèn)為這樣的房子好合適啊，但是你們有沒有想過，它為什么會以這樣的方式來進(jìn)行售賣呢?雖說有露臺有閣樓，可以很大程度上面擴(kuò)大了我們的活動范圍，但就算是這個樣子的，頂層的房子還是能避開就盡量避開吧，因為這樣的房子只會造成夏暖冬涼的后果，有的時候碰到下雨天還會有漏水的現(xiàn)象。4.對于高層住宅，在總的樓層數(shù)里，有一層是被稱之為設(shè)備層的，設(shè)備層的主要作用就是放置供暖，供電，供水設(shè)備的，在風(fēng)水學(xué)上面來講，這個設(shè)備層是不能購買的，而且設(shè)備層的一下層里面都是管道，全部放置在頭頂上面，所以購買房子的時候就要謹(jǐn)慎一些了，如果是購買了設(shè)備層上一層的房子，會相對的好一些，設(shè)備層所發(fā)出的噪音，還有機(jī)械振動的聲音，只會給生活環(huán)境帶來負(fù)面的影響。買房子風(fēng)水很重要房子風(fēng)水知識有哪些?1、開新門“門”是風(fēng)水中的基本點(diǎn)之一，有的房宅長期財氣不旺，其根本原因有時候可能是因為房宅的大門即主氣口不得旺氣，當(dāng)宅主遵循風(fēng)水原則在旺氣方位新開大門時，宅主則可能獲得暴富之機(jī)緣的。2、開新路風(fēng)水上有一句經(jīng)典名言“山主人丁水主財”，意思是說，風(fēng)水上把水視作錢財看待，而路是風(fēng)水上的水的一種特殊形式，故也為財。因此，在房宅附近若有新路開辟，而且做到正得時運(yùn)的生旺之氣，則會形成宅主暴富之機(jī)緣的;即使當(dāng)時不得時運(yùn)的生旺之氣，以后時來運(yùn)轉(zhuǎn)，運(yùn)行至生旺之氣宅主也是會有暴富之機(jī)緣的。3、請財神有的人看見別人請財神受益了，于是自己也跟隨大流請財神，其實(shí)，供奉財神是有很多講究的。如果胡亂供奉，可能不僅不能發(fā)財，反而會破耗錢財甚至?xí)庵疗渌臑?zāi)禍的。如果宅主在請財神的事宜上能遵循風(fēng)水方面及請神安神的相關(guān)原則，則有可能獲得暴富機(jī)緣的。買房子時候大家一定要謹(jǐn)慎，要注意選擇合適的樓層，這樣家人居住起來也會更加的舒適和方便。房屋防水方面的知識還有很多，大家在買房子之前一定要仔細(xì)的了解下，做好買房的準(zhǔn)備工作，這樣才可以保證房屋的質(zhì)量。
你好，買房子的話一般第一二層，頂層是不建議的，因為底層的話可能比較潮濕，然后我們?nèi)藛T多，也比較復(fù)雜吵鬧，還有一個就是頂層，頂層的話那個怕電梯太吵，還有一個就是怕屋頂漏水。
底層：底層的房子靠近小區(qū)的過道，再加上經(jīng)常的人來人往，所以私密性較差。
頂層：頂層的房子價格要比其它樓層便宜一些，但是冬冷夏熱是頂層存在的弊端。
設(shè)備層：高層建筑必須建設(shè)設(shè)備層，主要是用來存放大量的機(jī)器設(shè)備，那么最大的困擾就是噪音很大，同時還會帶有一定的輻射。
買房選樓層注意要點(diǎn)
注意采光：選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。
注意電梯問題：現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。
噪音污染：低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時要小心避開。
選樓層要考慮的問題
考慮家人需求：購房者在選擇房屋樓層的時候要注意，家里面的老人小孩是否要跟自己同住，為了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對老年常見的心腦血管疾病較為有利。而對于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。
注意采光通風(fēng)：現(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都是高層建筑，樓層越高，視野和空氣就越好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。較高的樓層的確會在采光方面有一定優(yōu)勢，但是周邊樓層高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。
注意電梯問題：高層建筑出行依靠的都是電梯，但電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。
1、樓對樓的高層：選擇高層空氣清新、噪聲少、景色也很優(yōu)美，但是前提是你的小區(qū)周圍是處于一個什么樣的環(huán)境，你也要有景色看才好吧？此外，每個樓盤的各個樓層都有特定的優(yōu)勢，所以買房選層的時候要根據(jù)需求不同酌情而定了。2、頂層：如果頂層有閣樓的話，可以考慮。心情好的時候可以去開天窗曬曬太陽，吹吹風(fēng)，喝喝茶。但是如果沒有閣樓的話，頂層會夏天暴曬，冬天又冷風(fēng)襲來，冬天冷夏天熱，隨著房屋的老化，遲早有一天會出現(xiàn)漏雨的情況，非常不值得入手。3、設(shè)備層有人會問設(shè)備層是什么？通俗點(diǎn)來說，設(shè)備層就是供暖、供電或者供水設(shè)備的那幾層。從風(fēng)水上來說，除了設(shè)備層不能購買，設(shè)備的上下幾層也因為管道、設(shè)備在頭頂上不利于居室。還有設(shè)備的噪音、機(jī)械振動都會給居住的環(huán)境帶來負(fù)面的影響。以上是興旺壹品總結(jié)出來的三點(diǎn)希望能幫助到你。
這四個樓層千萬不要買,樓房哪四層風(fēng)水不好
二、腰線層 所謂的腰線層，是開發(fā)商為了建筑物好看，在建筑的下半部分進(jìn)行裝飾，通常會在七層左右的外墻進(jìn)行延伸。腰線層的建筑戶型比較特殊，有的甚至窗戶會被遮擋，延伸出來的部位還很容易積水，時間長了也會堆積天然垃圾。在風(fēng)水當(dāng)中，如果想要擁有財運(yùn)，房子附近周圍應(yīng)該保持潔凈通透，腰線層不僅戶型差...
買房不建議買這5個樓層
買房不建議買這5個樓層：1、底層的房子是不建議購買的，因為底層的房子采光差，而且是潮濕度比較的高，噪音也是非常的大。2、頂層的房子也不建議購買，因為頂層的房子在夏季比較的熱，雨季還容易漏雨，冬季又比較的陰冷。3、設(shè)備層及其下一層的房子也是不建議購買的，因為設(shè)備在運(yùn)行的過程當(dāng)中會產(chǎn)生很大...
哪些樓層的房子盡量不要買
9、樓梯房3層以下不要選 如果是樓梯房，1層和2層，會受到不同程度的噪音影響，比如單元門的開關(guān)聲音、樓下路上孩子玩鬧的聲音、路人吵鬧的聲音等。買房選樓層幾層最好買高層的最佳樓層應(yīng)該是：大樓的1\/3到2\/3之間處。比如15層住宅買5~7層最好;18層住宅買6~7層最好;22層住宅買5~7層、14~1...
哪些樓層的房子盡量不要買
1. 頂層：購房者普遍避免選擇頂層，主要擔(dān)憂樓頂漏水問題。新建房屋在最初幾年內(nèi)漏水概率較低，除非防水措施不達(dá)標(biāo)。2. 腰線層：腰線層因裝飾造型突出，易受雨水侵襲，可能滲入墻壁或窗戶，影響采光。3. 架空層上方二層：緊鄰架空層的二層可能遭受噪音污染，如腳步聲、車輛聲等，影響居住質(zhì)量。4. 樓間...
最忌諱買哪幾個樓層的房子
最忌諱買的樓層主要取決于個人的喜好和需求，沒有固定的答案。然而，以下幾個樓層可能被一些人普遍認(rèn)為具有一定的不利因素：1. 地下室：地下室通常存在潮濕、不透光、通風(fēng)不良等問題，且容易受到地下水或雨水的影響，可能導(dǎo)致房屋潮濕、發(fā)霉等問題。2. 頂層\/頂樓：頂層或頂樓的房屋容易受到陽光直射、熱量...
29層千萬不要買幾層樓的房子
1~5層的階段，該階段的房子普遍采光較差，潮濕情況也很嚴(yán)重，千萬不要購買。因為整體的樓層高度已經(jīng)達(dá)到了29層，屬于高層樓房了，然而高層樓房的遮光影響比例非常嚴(yán)重，尤其是在1~5層的階段。如果在冬季1~5層的位置，幾乎全天得到的采光比例不足15%；而如果是在夏季，或許采光比例有所提升，但隨之而來...
30層千萬不要買幾層樓的房子
1、低樓層不建議買 30層的樓房在選擇樓層的時候，一般低樓層的房子不建議選購。低樓層主要是指1~3層這個高度離地面都是比較近的，而且由于周邊高層住宅比較多，1~3層這個高度的房子采光度比較差，導(dǎo)致房屋的空氣循環(huán)比較慢，而且長期處于陰以下，濕度也會比較大，這種通風(fēng)不好的情況，時間長了之后就會...
6樓7樓8樓9樓哪層好這四個樓層千萬不要買
很多人都知道買房這四個樓層千萬不要買，具體是那些樓層呢？接下來為大家來解答。6樓7樓8樓9樓哪層好?1、風(fēng)水說法看買房屋樓層挑選的時候，民間有著“一貧如洗”、“顛3倒4”還有“6親不認(rèn)”、“9死一生、10惡不赦”的說法。其中“一貧如洗”，也就是5層至7層的樓宅，一樓2樓是最差的...
買樓層忌諱的樓層數(shù)字是哪幾層
首先是一樓。如果購房者買一樓，可以有以下幾個優(yōu)點(diǎn)：①一樓出行方便，比較適合于腿腳不便的老年人居住；②開發(fā)商往往會給一樓居民贈送一個小花園，這也是很不錯的；③開發(fā)商往往在賣房子時，一樓的房子相對于其他樓層還是比較便宜的，這更適合于經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不是很強(qiáng)的家庭，省下一些錢。不過，居住在...
買房子四個樓層不能選
1、頂層：選擇房子的時候得考慮好要買樓梯房還是電梯房，要是選擇電梯房最好不要選擇頂層，頂層房它的價格要比其他樓層便宜些，甚至頂層它是會有閣樓空間都可以贈送。但在這個樓層住不管什么季節(jié)那個溫度都沒有辦法適宜，而且頂層防漏是很多開發(fā)商都沒有辦法保證的事情。2、設(shè)備層：買房時也不要選設(shè)備層...
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