毛坯新房交房怎么驗房
1、毛坯新房交房如下：
（1）門窗質(zhì)量。門的密封度；
（2）電氣部分；
（3）水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏；
（4）墻地頂。檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。
2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十五條
對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。
有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第四十六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。
第四十七條
物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。
物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
二、毛坯房驗房中要注意的事項有哪些
毛坯房驗房中要注意的事項如下：
1、注意看文件是否齊全。住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，竣工驗收備案表；
2、注意看是否符合合同約定。核對上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符，核實面積是否與合同約定的相符，及價錢多退少補問題，確認(rèn)結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同；
3、注意看房屋實際質(zhì)量。
毛坯新房交房怎么驗房
此外，毛坯房還應(yīng)具備完備的煤氣供應(yīng)系統(tǒng)、自來水管道、電力和熱水設(shè)施以及排水及道路暢通條件，且樓前六米范圍內(nèi)以及樓后三米區(qū)域的場地應(yīng)保持整齊平坦；最后，依據(jù)建筑物施工圖及所有相關(guān)文件的要求，毛坯房內(nèi)的各種配套設(shè)備和手續(xù)均需要齊全無缺，以保證交付給用戶后能夠正常使用。
毛坯新房怎么驗房 毛坯新房驗房收房交房攻略
1、驗防水設(shè)備。對于毛坯的新房，首先要檢查防水設(shè)備，因為防水有問題，是很難被察覺到的，日后安裝完畢之后在使用時才發(fā)現(xiàn)防水有問題，還需要將衛(wèi)生間的地面重新拋開進行做防水，這樣會非常的費時費力，所以在驗房時，首先就需要檢查防水是否做的比較好。2、驗收水電。水電是房屋最基本的設(shè)施，如果水電不...
毛坯房驗房收房流程是什么?
5、開發(fā)商需提供《實測面積測繪陳述》，雙方確認(rèn)面積誤差后，根據(jù)協(xié)議處理剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等事宜。6、最后，業(yè)主收取新房鑰匙，并簽署《住所鑰匙收到書》。7、之后，業(yè)主需與物業(yè)公司簽署有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)文件。以上是毛坯房驗房收房的主要流程，整個過程旨在確保業(yè)主在收房時能夠得到...
毛坯新房怎么驗房
1、檢查門窗的質(zhì)量。門的密封程度可以用報紙或銅版紙來進行檢測，將其塞到門縫中，然后將門關(guān)上，如果扯不下來則說明密封度良好，一般窗戶需要檢驗開關(guān)是否流暢。2、檢查電氣部分。每一個房間都會有一個閘箱，里面會有整個房間的回路，需要檢驗衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)以及燈光是否能通電，插座是否全部有電，...
毛坯新房交房怎么驗房
5、檢查衛(wèi)生間滲水情況在做衛(wèi)生間試水實驗之前，要和樓下住戶打好招呼，放水至3厘米的高度后，觀察24小時，看水位是否有變化，同時觀察墻面和樓面是否有滲水情況。新房驗房不合格怎么辦購房者認(rèn)為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬主體...
毛坯房專業(yè)驗房的流程有哪些
因為這個時代房價真的蠻貴的，所以時下的年輕人多半會買毛坯房，然后自己在進行裝修，業(yè)主在買到房子的時候開心歸開心，一定要注意對毛坯房進行驗房，必須檢查每個環(huán)節(jié)，以確保以后可以住在舒適的家中。毛坯房與其他二手房或新房不同會有更多的安全隱患，所以必須進行毛坯房專業(yè)驗房，毛坯房專業(yè)驗房有哪些...
新房交房時如何驗收毛坯房
是可以帶走的。2、入戶門。驗房時，要檢查入戶門的品牌規(guī)格是否與合同約定一致;門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象;安裝是否周正;門框填嵌密封是否到位;開啟是否靈活、有無異響;鎖具把手是否牢固;配件安裝是否齊全，如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。3、檢查墻面。房屋的墻體是一所房子的最重要組成部分，...
毛坯房如何驗房?
毛坯房驗房注意事項：1. 按照開發(fā)商的通知時間辦理新房交接手續(xù)。若新房已符合交付條件，開發(fā)商應(yīng)在交付日期前書面通知買方辦理交接。2. 在辦理交接時，要求開發(fā)商出示相關(guān)證明文件。根據(jù)《商品房買賣合同》示范文本，新房交付時應(yīng)具備如下條件：取得規(guī)劃驗收合格證和竣工驗收備案證明材料；取得用于房屋權(quán)屬登記...
毛坯房如何驗房、交房時如何驗房、驗房的注意事項
收房驗房時，我們需從墻面、屋頂、地面、門窗及電路等幾個方面進行細(xì)致檢查，確保房屋質(zhì)量符合預(yù)期。首先，墻面是驗房的重點之一。墻面的平整度、是否有開裂或空鼓是關(guān)鍵點。開裂或空鼓不僅影響美觀，還可能導(dǎo)致滲水等問題。檢查墻面時，可以利用小木錘或其他工具敲擊墻面，空鼓處發(fā)出的聲音會不實，容易識別。
毛坯房交房時如何驗房?收房流程和注意事項詳解
毛坯房交房時如何驗房？收房流程和注意事項詳解 隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，越來越多的購房者選擇購買毛坯房，以便根據(jù)自己的需求進行裝修。然而，在接收毛坯房時，驗房是非常重要的一步。本文將詳細(xì)介紹毛坯房交房時如何驗房，以及收房流程和注意事項。一、驗房前的準(zhǔn)備工作 在驗房前，購房者應(yīng)該提前了解...
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惠東縣分度： ______ 毛坯房的驗收首先是門窗質(zhì)量.門的密封度,可以用一張銅版紙(印雜志的紙),門檢查之后把紙塞到門縫中,之后把門關(guān)上,扯一下這個紙,如果扯不出來說明這個門的密封度好.再一個是把門打成90度角,之后看看是否能夠自動合上.窗戶...
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