為什么寧買一樓頂樓不買二樓
1、公攤占比大
一般來講，樓層越高公攤占比越大，買房需要承擔(dān)的公攤費(fèi)更高，所以同一棟樓同一戶型二層可能比一層價(jià)格更貴。
2、低層的居住弊端無一幸免
雖然低層房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠，平時(shí)人們上下樓也特別省力，出行更方便，但是低層靠近地面，很容易被高大建筑或者小區(qū)植被等遮擋，非常影響房間的采光通風(fēng)效果，以及人們的視野，而且夏季蚊蟲多，居住舒適度較低。
此外，低層私密性差，路上隨便一個(gè)陌生人都能輕易看到家里的情況，如果遇到居心不良之人非常危險(xiǎn)，再加上低層易攀爬，被盜風(fēng)險(xiǎn)更大，人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全都將受到較大威脅。而二層雖然比一層更高一些，但以上這些弊端都不可幸免，結(jié)合房?jī)r(jià)考慮，買二層不如買一層劃算。
3、下水道易倒灌、反水
二層還比一層多一個(gè)缺陷，就是下水管道易堵塞，甚至還會(huì)反水。因?yàn)橐粚油ǔ６际仟?dú)立下水，不會(huì)受樓上其他住戶的影響，排水排污更通暢，而二層往往是和樓上共用同一個(gè)下水管道，這樣一來，二層無疑就成了下水的最低點(diǎn)，如果樓上有人使用不當(dāng)，很容易造成下水管道堵塞，影響其他住戶正常使用，而二層受到的傷害可能更大。
買房怎么選樓層1、家里如果有上了年紀(jì)的老人，盡量選擇低樓層。
家里有上了年紀(jì)的老人，是不太適合選高層的，因?yàn)楦邔幼≌鲂胁环奖悖先顺鲂行枰容^久等電梯，體力方面可能會(huì)遭不住。除此之外，電梯用久了難免會(huì)出現(xiàn)故障或者需要維修，在沒有電梯的情況下，老人根本無法靠步梯出行，十分不方便。
2、對(duì)采光有要求的買房者，最好選擇中高層。
現(xiàn)在城市的房子高樓林立，因此購買那些樓層較低的房子，采光必然受影響。所以對(duì)采光有要求的朋友，最好選中高層。一些購房者認(rèn)為高樓層就等于采光好，但實(shí)際上并非如此，較高的樓層的確會(huì)在采光方面是很好的，但是還是要綜合考慮周邊樓高度、樓間距等，如果樓與樓之間太密集，即便是高樓層，采光情況也很差。
3、經(jīng)濟(jì)允許的情況下，盡量買小高層住宅。
小高層住宅一般是指那些樓高只有11層左右的商品房，這類房子大多都是一梯兩戶或者兩梯三戶，戶型比一般房子要大很多，空間感十足。
而且，小高層住宅主打的都是“高端住宅”路線，物業(yè)服務(wù)和水平比一般住宅密集的小區(qū)要好很多，適合經(jīng)濟(jì)條件較好的朋友選擇。
樓層有什么講究
此外,高層住戶最好自備救生用品,如吊籃、自鎖環(huán)鉤等,低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯,以便逃生。 END注意事項(xiàng)購房者在選擇多層住宅的樓層時(shí),不太喜歡底樓和頂樓,更愿意買二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個(gè)缺點(diǎn)就是門口過往行人 比較多,單元門開關(guān)頻繁,所以會(huì)比較吵,有些人也覺得不太安全。另外就是覺得一樓...
買房樓層風(fēng)水知識(shí) 哪些樓層風(fēng)水好
三、熱衷中間層的理由：1、一般頂層和底層便宜，某個(gè)中間層的價(jià)格貴，這個(gè)中間層再往上或者往下的樓層，價(jià)格又會(huì)慢慢降低。價(jià)格是開發(fā)商來定，開發(fā)商對(duì)房子的好壞肯定了解，正所謂一分錢一分貨啊。2、一樓和頂樓都不好，一樓太潮，頂樓太燥。一樓都很臟，蚊蟲多，如果碰到樓上亂扔垃圾的就更慘了；...
二樓的房子風(fēng)水好不好
相信大家都有一種心理,住的低,方便,但是你知道在風(fēng)水學(xué)上,樓層越低,陰氣越重,所以一般來說,一層都是用來作用于商鋪,不作用與住宅,那么二樓好嗎?二樓的房子風(fēng)水好不好樓層風(fēng)水選擇分析一樓和六樓屬于北方,屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水,尾數(shù)是一或六的層面,亦是屬水,如十一樓、二十一樓、三十一樓等等...
樓層選擇忌諱哪些數(shù)字
樓層選擇忌諱哪些數(shù)字2 買房忌諱的樓層數(shù)字有哪些 大多數(shù)人忌諱的數(shù)字通常是4、14、13、18這幾個(gè)數(shù)字，主要原因是中國人忌諱4，是因?yàn)椤?”與“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。另外，買房不買18樓來自“18層地獄”之說，受這種文化的影響，部分樓盤的十八樓也成了...
買電梯房,只剩二樓和頂樓,選哪樓好?
而且電梯費(fèi)每年都交，反正也不爬樓。頂層呢，最大的弊端就是時(shí)間長(zhǎng)了愛漏水，防水絕對(duì)是個(gè)頭疼的事，但相對(duì)陽光問題，我寧可多做幾次防水。還有樓主家要買的房子是幾層頂?shù)囊驳每紤]，因?yàn)橄篮退畨菏前踩珕栴}。還有如果是高層，頂層和二樓一般會(huì)賣得便宜一些，看看哪個(gè)能講價(jià)更多一點(diǎn)，畢竟總房?jī)r(jià)降下...
購房選擇樓層時(shí),哪幾個(gè)樓層最好不要選?
對(duì)于第1次買房者來說，一定要謹(jǐn)慎購買，尤其是在樓層的選擇時(shí)，有兩個(gè)樓層千萬不要選擇一個(gè)是1樓，還有一個(gè)就是頂樓。但是在所有的房地產(chǎn)銷售處，他們絕對(duì)會(huì)推薦你們來購買這兩個(gè)地方，因?yàn)閷?duì)于一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的人來說，這兩處房產(chǎn)都不愿意去購買，因?yàn)楸锥苏娴奶啵沁@兩層的房子，在整個(gè)樓層當(dāng)中卻...
買房盡量不要買這4個(gè)樓層,最底層不利于健康及財(cái)運(yùn)
最底層在高層住宅當(dāng)中，不少購房者都不愿意購買最底層的房子，因?yàn)樽畹讓拥姆孔庸饩€很差，而且也容易潮濕，在春季的時(shí)候家中的家具以及裝修都會(huì)受到影響，時(shí)間長(zhǎng)了甚至還會(huì)發(fā)霉。雖說樓房底層實(shí)際上是第二層，但是由于現(xiàn)在的小區(qū)高樓林立，即便是第二層光線也會(huì)被遮擋。從風(fēng)水上說，房子長(zhǎng)期光照不足，不但...
買樓房為什么不買12和13樓 樓層風(fēng)水解析
傳統(tǒng)習(xí)俗方面買房子是中國人的頭等大事，在數(shù)字諧音忌諱這個(gè)問題上，很多人寧可信其有，不可信其無。很多人買房不喜歡4、14、18這幾個(gè)數(shù)字，主要原因是中國人忌諱4，是因?yàn)椤?”與“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。買房不買18樓來自“18層地獄”之說，受這種文化的影響，...
頂樓使用權(quán)歸誰
對(duì)于樓頂?shù)拿娣e，按規(guī)定屬于整棟樓的公共區(qū)域，不屬于單獨(dú)的某一戶所有，這棟樓的每一個(gè)人都有使用的權(quán)利，不管大戶型和小戶型都一樣。而且樓頂是不會(huì)有公共面積這一說的，所有房屋層高不超過2米2都是不算產(chǎn)權(quán)面積的，更別說上面是空著的樓頂了。但是現(xiàn)在樓頂一般都是頂樓的在使用，樓下的也不會(huì)沒...
頂層到底是什么
住房的最上面的一層。頂樓選擇五大訣竅專業(yè)人士提醒，頂樓要注意五大訣竅：一看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那最好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌６错敇窃O(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格...
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壤塘縣表面： ______ 購房者在選擇多層住宅的樓層時(shí),不太喜歡底樓和頂樓,更愿意買二樓、三樓、四樓的房子.通常情況下一樓有個(gè)缺點(diǎn)就是門口過往行人 比較多,單元門開關(guān)頻繁,所以會(huì)比較吵,有些人也覺得不太安全.另外就是覺得一樓通風(fēng)、采光不太好,...
壤塘縣表面： ______ 對(duì)于單純?nèi)胱欠慷?肯定是要選擇中層.這個(gè)原因不說也都明白.一樓太接地氣,冬天可能不如樓上暖和.可能住一樓也體會(huì)不到樓房的感覺吧,呵呵.頂樓冬冷夏熱,上下不方便,尤其是搬東西的時(shí)候.這個(gè)我非常有體會(huì),因?yàn)槲椰F(xiàn)在租的頂樓.
壤塘縣表面： ______ 通常1樓比頂樓貴,尤其現(xiàn)在大家都比較喜歡1樓,因?yàn)?樓可能會(huì)贈(zèng)送花園之類的. 頂樓一般會(huì)贈(zèng)送的是閣樓或是平臺(tái),也還可以,但因?yàn)闃菍虞^高,價(jià)錢比較便宜,還有躍層的別墅感. 1樓不好的地方是會(huì)比較潮濕和吵鬧,然后夏天蚊子蟲子較...
壤塘縣表面： ______ 《宅書》云:“三間吉,四間少,五間就有一間空”,意思是陽宅中是以單數(shù)認(rèn)定是陽,雙數(shù)的話很多是陰宅用的.這里說的單雙主要指房間數(shù)量,后來被延伸到樓層,從風(fēng)水角度來看,樓層單數(shù)更為吉利. 如今的房?jī)r(jià)讓很多人望而卻步,房...
壤塘縣表面： ______ 存夠買房的錢的不容易,所以很多人都會(huì)在買房的時(shí)候深思熟慮,不管是地段還是樓... 那么就讓我們來看看,樓層買單不買雙這種說法是對(duì)的嗎?單數(shù)樓層和雙數(shù)樓層其實(shí)...
壤塘縣表面： ______ 1.一層 優(yōu)點(diǎn):發(fā)生意外時(shí)(如地震、倒塌、火災(zāi)等事故),一層當(dāng)屬最安全樓層,同時(shí)一層一般有附帶花園,并且可以“腳踏實(shí)地”,進(jìn)出方便,尤其方便有老人和孩子的家庭. 缺點(diǎn):低樓層地面容易回潮,濕氣較重;另外樓層太低小偷容易...
壤塘縣表面： ______ 2樓比較容易潮濕,還是頂樓相對(duì)要好點(diǎn),但是如果太高沒有電梯,也可以當(dāng)做鍛煉
壤塘縣表面： ______ 人生大事無非買房娶妻生子,打頭的就是要先買房,才可以繼續(xù)接下來的人生大事.買房需謹(jǐn)慎不要亂停售樓小姐的話,聽了售樓小姐的忽悠,等你搬進(jìn)新房之后你就后悔莫及了,從此無法改變,當(dāng)然你要是有錢人也可以了再買一套換掉.不要...
壤塘縣表面： ______ 看環(huán)境,一樓是鋪面的肯定是9樓好,但得是電梯房,一樓是停車場(chǎng) 類的肯定是2樓好. 注意國內(nèi)現(xiàn)在住宅質(zhì)量堪憂,頂樓往往漏水. 如住頂樓一般房?jī)r(jià)會(huì)比二樓有較大優(yōu)惠,但得最好能自己請(qǐng)人加作一次樓頂防水和防曬層.如物業(yè)或開發(fā)商無法接受寧愿不買. 頂樓夏天過熱空調(diào)電費(fèi)要比底下樓多不少
壤塘縣表面： ______ 我是搞施工,頂層一般下雨天容易漏水, 不過有的搞好的也不會(huì),難說, 我們搞施工的都多大把握. 不過我個(gè)人也比較喜歡頂層, 志同道合.
