民宿的發(fā)展前景 民宿發(fā)展趨勢如何？
現(xiàn)有農(nóng)家樂逐步淘汰，加速提檔升級
國內(nèi)農(nóng)家樂始于20世紀(jì)80年代的四川地區(qū)，以“住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂”而聞名。這是依托鄉(xiāng)村資源，提供一系列餐飲、休閑、住宿的旅游服務(wù)產(chǎn)品。農(nóng)家樂更強(qiáng)調(diào)功能的實(shí)用性，在設(shè)計(jì)風(fēng)格、裝修格調(diào)、主人文化等方面考慮較少或沒有考慮。關(guān)于民宿與農(nóng)家樂的區(qū)別也一直是行業(yè)內(nèi)被談?wù)撟疃嗟膯栴}之一。對于當(dāng)?shù)剞r(nóng)民來說，民宿和農(nóng)家樂的區(qū)別，尚停留在“是否有獨(dú)立的衛(wèi)生間”。
從早期的發(fā)展來看，農(nóng)家樂不僅能提供當(dāng)?shù)靥赜械捏w驗(yàn)活動，還結(jié)合了地方資源，并能凝聚地方向心力。但隨著后期“遍地開花，一擁而起”的急劇發(fā)展，個(gè)體經(jīng)營的局限性讓農(nóng)家樂逐漸出現(xiàn)了一些諸如缺少規(guī)劃、缺乏鄉(xiāng)村文化內(nèi)涵、缺乏前瞻性、同質(zhì)化、發(fā)展后勁不足、經(jīng)營者素質(zhì)不高、服務(wù)市場意識不強(qiáng)等問題。
而民宿，作為一種新的旅游住宿方式，它有別于傳統(tǒng)酒店、飯店、賓館，也有別于簡單體驗(yàn)鄉(xiāng)土風(fēng)情的農(nóng)家樂。它不僅可以滿足基本的餐飲住宿、文化休閑需求，還能讓游客與民宿主人有更深入的交流，獲得新的體驗(yàn)與認(rèn)知，形成新的人際關(guān)系。并且，通過意境的營造和建筑品質(zhì)的提升，給游客帶來比傳統(tǒng)農(nóng)家樂更高的文化品位與格調(diào)、更潮的硬件設(shè)施與服務(wù)、更好的精神享受與住宿體驗(yàn)。
當(dāng)下的旅游消費(fèi)市場，70、80、90 后正在成為社會的主力軍。這類人群受教育程度高，平日工作壓力較大，對于“健康”和“幸福”的概念，有著與上一輩人完全不同的理解。他們消費(fèi)更加理性，更追求內(nèi)涵、品質(zhì)和服務(wù)，更懂得生活。民宿模式恰好符合了他們追求自我解放的需要，同時(shí)滿足人們追求情懷的需求。因此，隨著個(gè)人度假旅游市場逐漸發(fā)展，居民旅游深度和頻次的不斷增加，中等水平以上的民宿數(shù)量會不斷上升，而傳統(tǒng)的農(nóng)家樂由于資金不足、技術(shù)欠缺、文化缺失將慢慢失去競爭優(yōu)勢，逐步被市場淘汰或轉(zhuǎn)型向更高層級的民宿靠攏。
民宿市場競爭加劇，價(jià)格回歸理性
目前，民宿的市場價(jià)格普遍較高。人均單價(jià)在500元以上，幾乎接近國內(nèi)普通五星級酒店的均價(jià)，精品民宿更是接近2000元左右。造成如此高價(jià)的主要原因有：
第一、市場的稀缺性與消費(fèi)者的嘗鮮心理，使民宿市場火爆；
第二、民宿打造過程中，很多精細(xì)化的設(shè)施會提高運(yùn)營成本；
第三、民宿的住宿容量小，又帶有非標(biāo)準(zhǔn)性特征，因此，很難形成規(guī)模效應(yīng)，將成本控制在合理水平；
第四、一般的酒店開發(fā)者都具備較多的產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)資源，而個(gè)體民宿投資者往往需要自行設(shè)計(jì)、自主經(jīng)營等，這無形中會帶來較大的資金壓力。
此外，還存在一部分民宿定價(jià)過分文藝化、噱頭化。動輒每晚幾千的房價(jià)，功夫全花在裝修上，文化內(nèi)涵卻單調(diào)雷同，缺少了民宿本身情懷涌動的核心本質(zhì)，遠(yuǎn)離了大眾，演變?yōu)榱硪环N形式的“鄉(xiāng)村酒店、會所”。
隨著社會資本的涌入，民宿市場競爭逐漸加劇。由于民宿可簡可繁，可小可大，投資方式簡單，進(jìn)入門檻相對較低，這導(dǎo)致了大量民宿產(chǎn)生。根據(jù)中國旅游協(xié)會民宿客棧與精品酒店分會發(fā)布的《民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告》顯示，截至2018年，我國民宿客棧達(dá)到20萬家，同比增長超過300%，民宿總量急劇增加，呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢。比如云南楚雄的黑井古鎮(zhèn)因?yàn)轱柡投忍撸瑸榱藸幦∮慰唾Y源不得不保持低價(jià)經(jīng)營。
因此，隨著民宿供給市場的日益見頂，民宿產(chǎn)品競爭的進(jìn)一步加劇，在未出現(xiàn)新的消費(fèi)升級點(diǎn)的情況下，民宿客房的均價(jià)可能會受制于行業(yè)競爭而逐漸回歸理性，處于下行，然后維持在一個(gè)合理穩(wěn)定的價(jià)格區(qū)間。
民宿+傳統(tǒng)觀光類景區(qū)協(xié)同發(fā)展
國內(nèi)傳統(tǒng)的4A、5A級景區(qū)大多擁有得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢，可以吸引大量的游客，在帶動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)揮著重要作用，因此，政府在資金、政策、人力等方面的投入較大。比如：幾乎各個(gè)知名旅游景點(diǎn)都有便利的旅游交通線路直達(dá)景區(qū)，源源不斷的傳送大量的游客。但依托于品級較高的自然風(fēng)光、人文遺跡的傳統(tǒng)景區(qū)，還停留在觀光游覽的方式，在深度體驗(yàn)及旅居生活的理念、基礎(chǔ)設(shè)施的容量等方面考慮的不夠充分。隨著景區(qū)知名度的逐漸提升、旅游消費(fèi)的升級，體驗(yàn)式旅游漸漸取代觀光型旅游，一些景區(qū)或受制于自然資源保護(hù)限制，或因當(dāng)初未充分考慮景區(qū)遠(yuǎn)期的增長容量，因而無法進(jìn)行有效的升級和補(bǔ)充。最明顯的就是，住宿服務(wù)設(shè)施逐漸飽和甚至達(dá)到極限，漸漸不能滿足日益增長的游客需求。
而在傳統(tǒng)景區(qū)周邊，分布著大量村莊，這些村莊內(nèi)部大多道路狹窄、崎嶇不平，網(wǎng)絡(luò)也未完全覆蓋，缺乏停車場、指示牌、消防設(shè)施等，零星的住宿也僅僅是以自主經(jīng)營：類似招待所性質(zhì)的快捷旅館、農(nóng)家院為主，衛(wèi)生條件差、住宿餐飲標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)，僅能提供簡單的餐飲、小吃或旅行裝備的簡單販賣服務(wù)，還不是真正意義上的民宿。因此，無法充分享受景區(qū)的溢出效益，取得中高端消費(fèi)者的青睞。未來民宿可以根據(jù)傳統(tǒng)景區(qū)邊緣的村莊，利用閑置民房，開發(fā)建設(shè)民宿。這樣，一方面可以帶動景區(qū)周邊鄉(xiāng)村的旅游住宿、餐飲、購物及配套設(shè)施的完善，拉動農(nóng)副產(chǎn)品、土特產(chǎn)品的銷售，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游及社區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展；另一方面可以減少旅游景區(qū)建設(shè)資金投入的壓力，迅速擴(kuò)大和提升旅游景區(qū)的接待服務(wù)功能，從而促進(jìn)傳統(tǒng)景區(qū)從單一觀光向多角度觀光、從一日游向多日游、從忙碌游玩到放松身心、從低層次消費(fèi)到高層次滿足、從來一次到來多次的轉(zhuǎn)變。
民宿產(chǎn)品特色化，產(chǎn)業(yè)集聚化
從整體來看，我國民宿行業(yè)仍處于初級階段，硬件設(shè)施上高度雷同，相互抄襲，缺乏特色；休閑體驗(yàn)上，主要以觀光、采摘等簡單的農(nóng)事活動為主，缺乏對民宿核心價(jià)值“閑適”、“分享”、“體驗(yàn)”的挖掘；旅游情懷上，入住游客與民宿主人的交流欠缺，背離了民宿“主人文化”情懷的內(nèi)涵。這種現(xiàn)狀無法滿足旅游者們?nèi)找嬖龈叩穆糜涡枨螅萍s著整個(gè)民宿行業(yè)的發(fā)展。因此，在下一階段，民宿產(chǎn)品的特色化和集聚化將成為階段發(fā)展的重點(diǎn)。
特色化方面，民宿經(jīng)營服務(wù)將回歸“民”的本質(zhì)內(nèi)涵，在主題風(fēng)格、文化體驗(yàn)、特色服務(wù)上更加體現(xiàn)民宿主人的個(gè)性化，將民宿主人的審美趣味、生活態(tài)度融入到與游客的互動交流中。如臺灣民宿的個(gè)性化服務(wù)：民宿主人根據(jù)當(dāng)?shù)厥巢挠H手做早餐，把客人當(dāng)朋友，分享他們的個(gè)人經(jīng)歷、生活體驗(yàn)、私房景點(diǎn)，帶客人旅行，親自解說當(dāng)?shù)厝宋纳鷳B(tài)等。民宿主人具備藝匠精神，不斷追求極致美感，真正做到“賣生活”而不是“賣房間”。文化產(chǎn)品體驗(yàn)上，當(dāng)?shù)貎?yōu)美的自然風(fēng)光、居民的生產(chǎn)生活實(shí)際、鄉(xiāng)村藝術(shù)文化、風(fēng)俗習(xí)慣等都會引起游客的極大興趣，這也是民宿可以包裝凸顯的特色。未來民宿可結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣Y源，針對不同主題，開發(fā)深度娛樂休閑體驗(yàn)。產(chǎn)品類型可涉及養(yǎng)生保健、鄉(xiāng)村休閑、民俗娛樂、藝術(shù)課堂、文化沙龍、野外擴(kuò)展、水上項(xiàng)目等。針對高層次旅游者需求，定制個(gè)性化旅游產(chǎn)品，如滑雪、登山、滑翔、野外生存等也會相應(yīng)出現(xiàn)，并逐步向產(chǎn)品專業(yè)化、品牌化的成熟階段發(fā)展。
集聚化方面，民宿的集聚化并不是產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的復(fù)制集合，而是產(chǎn)品特色各異的互相補(bǔ)充聚集。
疫情期間在線民宿市場有所下滑，疫情后時(shí)代將迎來增長
近年來我國旅游業(yè)高速發(fā)展，2019年我國國內(nèi)旅游人數(shù)和旅游收入分別達(dá)到60.6億和6.63萬億，分別同比增長9%和11%。受疫情影響，國內(nèi)旅游業(yè)受到重創(chuàng)，2020年我國國內(nèi)旅游人數(shù)和旅游收入分別下滑到28.79億和2.23萬億。
得益于我國旅游業(yè)迅速發(fā)展，在線民宿市場也發(fā)展迅猛。2019年我國在線短租用戶和在線民宿市場交易規(guī)模分別達(dá)到2.28億人和209.4億元，同比增長55 %和64%。同樣受疫情影響，2020年我國在線短租用戶和在線民宿市場交易規(guī)模分別下滑至1.82億人和125.8億元。隨著疫情得到控制以及鄉(xiāng)村民宿的大力發(fā)展，2021年我國在線民宿市場交易規(guī)模有望上升至201.3億元，回到疫情前水平。
疫情期間在線民宿供給逆勢增長
在消費(fèi)市場低迷的情況下，疫情期間民宿供給端卻高速增長。根據(jù)中國旅游與民宿發(fā)展協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2020年我國民宿房源總量達(dá)到300萬套，同比增長88%;其中鄉(xiāng)村民宿房源總量為38萬套，同比增長90%。
同時(shí)我國在線民宿房東數(shù)量和房源數(shù)量均呈現(xiàn)逐年增長態(tài)勢。2020年我國在線民宿房東數(shù)量為45.8萬人，房源數(shù)量約為156萬套，為在線民宿市場的后續(xù)發(fā)展奠定了較好的基礎(chǔ)。
—— 以上數(shù)據(jù)參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國民宿行業(yè)市場前景預(yù)測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》
我的學(xué)生寫的小文章（節(jié)選）
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綜合以上兩個(gè)案例，我們可以摸索出民宿特色化經(jīng)營的實(shí)現(xiàn)途徑：
首先，應(yīng)細(xì)分市場，找準(zhǔn)自我定位，使定位能體現(xiàn)個(gè)性，將推銷情懷向個(gè)性營銷轉(zhuǎn)變。“恰到好處的市場細(xì)分，是定位乃至整個(gè)營銷成功的關(guān)鍵”。恰當(dāng)?shù)亩ㄎ唬粌H可以避免與實(shí)力強(qiáng)大的同類民宿正面對抗，還可以集中資源精力打造自己的特色模式，獲得客戶好感，提升客戶忠誠度。如上文案例中，無爾客棧就定位于打造舒適型住宿，使住客感到溫馨、悠閑，阿若康巴莊園則致力于提供高端精品住宿，宣揚(yáng)馬幫文化和少數(shù)民族文化，特色鮮明。
其次，利用互聯(lián)網(wǎng)宣傳民宿，突破口碑營銷。民宿作為區(qū)別于傳統(tǒng)酒店的一種新興住宿形式，住客往往在入住前先在各類網(wǎng)站和手機(jī)APP上了解民宿。這時(shí)，民宿是否有專門的網(wǎng)站，網(wǎng)站質(zhì)量如何，是否體現(xiàn)出民宿的特點(diǎn)與優(yōu)勢，或者民宿是否與各類應(yīng)用軟件形成合作并提供訂房服務(wù)等等，就成了民宿營銷的一大關(guān)鍵。同時(shí)，民宿主也起著關(guān)鍵性作用，民宿主與住客往往會建立個(gè)人的交情，使住客理解民宿主追求的價(jià)值觀念，是住客幫助民宿宣傳的第一步。
在服務(wù)方面，應(yīng)完善使顧客滿意的服務(wù)質(zhì)量體系，完善員工的薪酬福利制度，績效評估要有獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，建立良好的培訓(xùn)機(jī)制。服務(wù)應(yīng)作為產(chǎn)品的附加利益，成為民宿的核心競爭力之一，力求為住客打造獨(dú)一無二的住宿體驗(yàn)。“顧客是上帝”，只有使住客滿意，才能使住客印象深刻，之后主動成為“回頭客”。
在經(jīng)營手段方面，應(yīng)建立民宿自身的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，打造民宿里的智慧型服務(wù)。如收集和分析相關(guān)住宿數(shù)據(jù)并利用現(xiàn)代化技術(shù)實(shí)現(xiàn)民宿一體化管理。這應(yīng)該是現(xiàn)代民宿發(fā)展的趨勢，也是互聯(lián)網(wǎng)背景下的一個(gè)良好發(fā)展機(jī)遇。
在經(jīng)營能力方面，我們要爭取把民宿發(fā)展成經(jīng)營連鎖化，經(jīng)營集團(tuán)化，經(jīng)營成本化。向上整合，可使民宿結(jié)合生態(tài)農(nóng)莊等一體化發(fā)展；向下整合，民宿與生態(tài)旅游、探險(xiǎn)旅游等旅游形式結(jié)合，推出延伸業(yè)務(wù)；向外拓展，引進(jìn)國外品牌，投資合并與現(xiàn)有民宿業(yè)務(wù)相關(guān)的品牌或服務(wù)......對于生活悠閑的麗江，民宿主不妨將住宿與酒吧餐飲等業(yè)務(wù)結(jié)合，將民宿與具體旅游項(xiàng)目結(jié)合，實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展。對于民宿的企業(yè)文化，我們要建對于民宿的企業(yè)文化，我們要建立雙重文化，顧客滿意的文化，員工發(fā)展創(chuàng)新的文化，并提高管理者的素質(zhì)。這就要求民宿主在考察現(xiàn)有民宿市場的同時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)匚幕袂椋剿鞒鰧儆谧约旱莫?dú)特民宿文化。需要注意的是，民宿文化最終落實(shí)于硬件設(shè)施、軟件服務(wù)等，而不應(yīng)僅僅是一句空談。
總之，無論從“生產(chǎn)”源頭，還是到“銷售”環(huán)節(jié)，經(jīng)營者應(yīng)始終牢記自我定位和“特色化經(jīng)營”。“營造住客獨(dú)特體驗(yàn)”，是民宿實(shí)現(xiàn)與眾不同的最終秘訣。
結(jié) 論
太多的民宿，興于情懷，也敗于情懷。如果沒有切實(shí)可行的完整的經(jīng)營策略，情懷也只不過是一種空洞的談資；沒有自己的經(jīng)營特色，情懷也是蒼白無趣的一個(gè)噱頭。因此，如何把情懷轉(zhuǎn)化為特色化經(jīng)營，是我們每一個(gè)與民宿息息相關(guān)的人，更是民宿主應(yīng)該去思考和探索的。總有一天，那些盲目跟風(fēng)，追求沒有區(qū)別的“情懷”的民宿主，會在殘酷的市場競爭中恍然大悟，悔不當(dāng)初。而那些一開始就找準(zhǔn)定位，能夠特色化經(jīng)營的民宿會在市場中脫穎而出。
參考文獻(xiàn)：
《“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下客棧民宿營銷策略研究》——?jiǎng)⒀?br />
《全域旅游下的云南民宿品牌文化建設(shè)》——李備數(shù)據(jù)來源：中商情報(bào)網(wǎng) 青年報(bào)
現(xiàn)在新開的民宿因?yàn)槌杀镜年P(guān)系回報(bào)率很漫長的，因?yàn)榈屯度雰r(jià)格高住客看不中，投入高又容易資金鏈斷了！光賺房費(fèi)已經(jīng)不行了，現(xiàn)在流行賣房權(quán)和副產(chǎn)品賺錢了，另外有名氣的都不自己掏錢了，玩別人的錢了！
民宿的發(fā)展前景
臺灣是我國較早發(fā)展民宿的地區(qū),近年來,大陸的民宿開始迅猛發(fā)展,目前民宿主要分布在旅游資源豐富的南方著名景點(diǎn)和旅游目的地城市,如杭州、麗江、大理、陽朔等地,具有天然的“地利”,民宿數(shù)量增長較快,品質(zhì)也很高,已經(jīng)成為當(dāng)前國內(nèi)旅游住宿的一大趨勢。現(xiàn)有農(nóng)家樂逐步淘汰,加速提檔升級國內(nèi)農(nóng)家樂始于20世紀(jì)80年代的四川地...
民宿 得到越來越多人青睞,未來應(yīng)如何發(fā)展
我國旅游行業(yè)是民宿行業(yè)發(fā)展的奠基石，依托現(xiàn)階段旅游業(yè)的飛速發(fā)展，我國民宿行業(yè)也邁入了高速發(fā)展階段。中國民宿行業(yè)整體運(yùn)行情況分析 據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《民宿行業(yè)市場前景預(yù)測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止目前，我國大陸客棧民宿總數(shù)達(dá)42658家，11省市民宿客棧數(shù)量在1000家以上。我國各省客棧...
民宿托管怎么樣
民宿托管的前景非常廣闊。隨著旅游業(yè)的不斷發(fā)展和人們對出行住宿的個(gè)性化需求增加，民宿市場的前景非常廣闊。而且專業(yè)的托管公司具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和運(yùn)營能力，可以更好地管理和運(yùn)營民宿，提高民宿的收益和品質(zhì)。值得一提的是托管公司可以為民宿主人提供全方位的服務(wù)，包括線上推廣、線下管理、收益結(jié)算等，讓...
民宿行業(yè)發(fā)展有何新趨勢
在各種鼓勵(lì)民宿發(fā)展政策的持續(xù)利好下，中國民宿市場將越來越繁榮。民宿行業(yè)順應(yīng)時(shí)代潮流，將業(yè)務(wù)與互聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《民宿行業(yè)市場前景預(yù)測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，截止2016年底，客棧民宿線上注冊量總數(shù)達(dá)到50200家，較去年增加近8000家。到2015年和2016年是在線民宿市場發(fā)展高...
鄉(xiāng)村振興的民宿前景
您是想問鄉(xiāng)村振興的民宿前景是什么嗎？鄉(xiāng)村振興的民宿前景是高質(zhì)量發(fā)展，2022年08月20日《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》，明確了鄉(xiāng)村振興的民宿高質(zhì)量發(fā)展的原則、目標(biāo)、任務(wù)等。鄉(xiāng)村振興的民宿大有可為、前景可期，應(yīng)聚焦個(gè)性化、標(biāo)準(zhǔn)化和品質(zhì)化，將其打造成全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興和旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)...
未來好宿是什么意思?
隨著旅游業(yè)的快速發(fā)展和人們對生活質(zhì)量的要求日益提高，未來好宿的市場前景廣闊。未來好宿的發(fā)展趨勢主要體現(xiàn)在技術(shù)先進(jìn)、可持續(xù)發(fā)展、個(gè)性化服務(wù)等方面，部分品牌之間也將呈現(xiàn)出差異化的發(fā)展模式。未來好宿的經(jīng)營模式將更加多元化和專業(yè)化，既有傳統(tǒng)酒店、民宿等模式，也會出現(xiàn)社交住宿、主題酒店等新型經(jīng)營...
喀什民宿生意怎么樣
好。喀什民宿生意具有良好的發(fā)展前景。首先，喀什是一個(gè)歷史悠久、文化豐富的地方，吸引了大量的游客和旅行者。這為民宿業(yè)提供了廣闊的市場空間。其次，喀什的自然風(fēng)光和獨(dú)特的民俗文化吸引了越來越多的人們前來旅游和體驗(yàn)當(dāng)?shù)厣睢Ｃ袼拮鳛橐环N獨(dú)特的住宿選擇，能夠提供更加親近自然和文化的體驗(yàn)，受到了旅行...
本人經(jīng)營民宿,旅游旺季快來了,疫情未結(jié)束,今年的民宿前景如何
國際上疫情發(fā)展如火如荼，國外游客基本斷絕。至少這個(gè)夏季是火不起來。但也無須過于悲觀，晚秋與冬季還是大有希望的。從2月底以來，我住過一些民宿，有些民宿在衛(wèi)生方面做得不太好，設(shè)備老舊，墻體天花板有裂縫外觀不良等現(xiàn)象。比如天臺石梁的一家民宿，周圍環(huán)境非常優(yōu)美，網(wǎng)絡(luò)上的宣傳圖片很吸引人。我在...
民宿的發(fā)展現(xiàn)狀
結(jié)合2020年初新冠肺炎疫情的影響，整個(gè)民宿行業(yè)的發(fā)展處于停滯狀態(tài);但隨著我國疫情的逐漸平緩，旅游服務(wù)業(yè)開始逐漸復(fù)蘇。綜合來看，2020年我國民宿行業(yè)發(fā)展的前景仍有待繼續(xù)觀察。消費(fèi)者畫像洞察 ——2019年民宿用戶集中在男性及年輕人群體 首先從民宿用戶的性別角度來看，2019年我國民宿行業(yè)的用戶多集中在男性，...
民宿的發(fā)展得益于什么條件?
民宿的發(fā)展得益于鄉(xiāng)村游，鄉(xiāng)村游是指以農(nóng)民為經(jīng)營主體，鄉(xiāng)村民俗文化為核心內(nèi)涵，城市居民為目標(biāo)客戶的休閑旅游形式。隨著城市化程度進(jìn)一步提升，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步完善，鄉(xiāng)村游在需求和供給兩端受益，前景持續(xù)向好。民宿的低運(yùn)營成本可能會是其發(fā)展的一大優(yōu)勢。民宿是利用個(gè)人自有住房所經(jīng)營的住宿設(shè)施，特點(diǎn)...
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彰武縣圓鼻： ______ 發(fā)展很有前途 民宿是一場化腐朽為神奇的力量轉(zhuǎn)變,是鄉(xiāng)村休閑的新思維、新出路更是城市生活的新體驗(yàn)、新升級.我們體驗(yàn)的不僅僅是民宿所處的生態(tài)環(huán)境,更重要的是體驗(yàn)的、消費(fèi)的是民宿主人的生活方式,生活方式不就是最為鮮活的文化嗎?所以這種文化的呈現(xiàn)并不是民宿主人生活方式的簡單再現(xiàn),而是一種再創(chuàng)造.一個(gè)民宿就是非常好的獨(dú)具特色的充滿了個(gè)性魅力的一個(gè)鄉(xiāng)村休閑獨(dú)家場所,民宿需要文化的支撐,是不同于城市生活的心靈體驗(yàn).
彰武縣圓鼻： ______ 優(yōu)勢不能單方面的講,應(yīng)該說他們各有千秋. 1.酒店 優(yōu)點(diǎn):具有標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù),以及具有指定的考核指標(biāo),交通方便. 缺點(diǎn):沒有個(gè)性化的服務(wù),缺少“家的感覺”,一般價(jià)格決定服務(wù) 2.民宿 優(yōu)點(diǎn):更有“家的感覺”;一般居住在小區(qū)內(nèi),安靜;具有更多個(gè)性化的服務(wù),價(jià)格跨度也很寬,但低價(jià)不意味著不好 缺點(diǎn):沒有規(guī)模化的管理,質(zhì)量層次不齊 以后的發(fā)展趨勢在我看來,不能太過絕對的說誰把誰pk掉,應(yīng)該是兩者相互進(jìn)步的過程. 兩者也都能引入優(yōu)必上模式,成為產(chǎn)品的共享場景,為顧客提供更貼心的服務(wù)
彰武縣圓鼻： ______ 如果是民宿的話,可以慢慢擴(kuò)散開來,形成一個(gè)口碑,可以通過流加,之前就有人嘗試過,是不錯(cuò)的方式.
彰武縣圓鼻： ______ 民宿是一種提供有別于傳統(tǒng)飯店、賓館等的住宿體驗(yàn), 給游客溫馨親切的家的感覺的旅游接待設(shè)施.國內(nèi)對于旅游 “民宿”的研究逐漸成熟,市場蓬勃發(fā)展. 大眾旅游背景下, 鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)成為促進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)、社會和文化發(fā)展的重要途徑....
彰武縣圓鼻： ______ 旅行者需要的情懷是要的一種生活方式,而非是對某一個(gè)大咖的盲目崇拜的朝圣.因此,就算是有大咖的情懷也需要載體,或是設(shè)計(jì),或是文化,或是服務(wù),而這些展示必定是需要以有商業(yè)元素的人或者物來展示的,但肯定不是空談的情懷.
彰武縣圓鼻： ______ 1990年屬馬路旁土命的人,出生于天干為庚,地支為午的年份.按照八字學(xué)的說法,這些人對于未來事業(yè)的發(fā)展有著不錯(cuò)的前景.他們天生就具備創(chuàng)業(yè)的基因,富有野心,...
彰武縣圓鼻： ______ 我們大重慶現(xiàn)在也是網(wǎng)紅城市的嘛,外來旅游的人這么多,洪崖洞磁器口這些地方是擠都擠不動,酒店怕都不夠這些人住,游客不可能睡大街噻,所以做民宿這塊市場還是有的,就拿我來說嘛,我到外面旅游都是住民宿,住進(jìn)去都有種到家的感覺.這種做民宿的公司發(fā)展前景還是很大的,重慶有家富雷登智能公寓,我保利觀瀾的房子就是跟他們合作的,現(xiàn)在都收了4個(gè)月的房租,他們基裝質(zhì)量和風(fēng)格搭配都很不錯(cuò),可以推薦你到他們官網(wǎng)看一下,打電話詳細(xì)了解下他們公司的模式,我覺得跟他們合作收益還是可以,比房子空在哪里強(qiáng)得多
彰武縣圓鼻： ______ 個(gè)人認(rèn)為,民宿的運(yùn)營要重要許多.風(fēng)頭正勁的民宿,正致力承載著“美麗鄉(xiāng)村”的諸多夢想.這些在田野、深山、密林、海邊遺存而復(fù)活的傳統(tǒng)建筑,呼吸自然、吐納文化,“望得見山、看得見水、記得住鄉(xiāng)愁”.當(dāng)下,民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與鄉(xiāng)...
彰武縣圓鼻： ______ 如果你能做到下面說的幾點(diǎn),那么眾籌個(gè)民宿開開,前景還是值得期待的.一、選址:民宿是一門實(shí)體生意,雖然內(nèi)容跟酒店有點(diǎn)詫異,但本質(zhì)上還是酒店.所以,李首富的那句話永遠(yuǎn)沒錯(cuò):地段、地段、地段.客群畫像,你的客源是哪里人,...
