4樓、18樓的房子不能買(mǎi)？售樓小姐表示：其實(shí)哪“3個(gè)樓層”才應(yīng)該避開(kāi)？
4樓、18樓的房子不能買(mǎi)？售樓小姐表示：其實(shí)哪“3個(gè)樓層”才應(yīng)該避開(kāi)？
在具體買(mǎi)房情況下，許多買(mǎi)房人都是會(huì)有意地繞開(kāi)“4樓”及其“18樓”這兩個(gè)樓層，理由是這兩個(gè)樓層的“數(shù)字含義”不吉利。其一，數(shù)據(jù)“4”與中國(guó)漢字“死”楷音；其二，我們國(guó)家的神話故事中有“18層煉獄”的觀點(diǎn)。因此，買(mǎi)房者為了能圖吉利，通常都是會(huì)繞開(kāi)“4樓”及其“18樓”這兩個(gè)樓層。
那樣，那么問(wèn)題來(lái)了，4樓及其18樓這兩個(gè)樓層，真的不能買(mǎi)嗎？在筆者來(lái)看，這些問(wèn)題必須辨證地去對(duì)待。如果從房子的居住體驗(yàn)看來(lái)，4樓及其18樓完全可以安心去買(mǎi)。首先是4樓，4樓雖然是低樓層，可是，相比1~3樓而言，居住體驗(yàn)或是具備優(yōu)點(diǎn)的。其次是18樓，18樓歸屬于正中間樓層，并且，或是正中間樓層的“金子樓層”，不論是光照、自然通風(fēng)，或是視線、隱秘性這些都是“高配置”，居住體驗(yàn)歸屬于“上品”。
如果從房子的市面流動(dòng)性看來(lái)，4樓及其18樓則必須盡可能繞開(kāi)。原因非常簡(jiǎn)單，盡管這兩個(gè)樓層的房子居住體驗(yàn)并不是最爛的，可是，不缺有對(duì)“樓層數(shù)據(jù)”小肚雞腸的買(mǎi)房者，如此一來(lái)，必定會(huì)造成這兩個(gè)樓層的房子銷(xiāo)售市場(chǎng)流動(dòng)性的變?nèi)酢?/p>
因此，4樓及其18樓能不能買(mǎi)，則必須看買(mǎi)房人的需求是什么。假如購(gòu)房只是目的是為了居住，并且本身針對(duì)“樓層數(shù)據(jù)”也不計(jì)較，那樣，完全可以安心選購(gòu)。假如購(gòu)房目的是為了項(xiàng)目投資，或是自身自己就是一個(gè)“迷信的人”，那樣，不建議選購(gòu)這兩個(gè)樓層，不然，自己住著內(nèi)心有隔閡，轉(zhuǎn)讓賣(mài)得話銷(xiāo)售市場(chǎng)流動(dòng)性還有一定的困難。
我從業(yè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售早已十年多，作為一名內(nèi)行，在小編來(lái)看，相比4樓及其18樓，實(shí)際上，這“3個(gè)樓層”才應(yīng)當(dāng)繞開(kāi)。
一：一樓
一樓天生具有“6個(gè)缺陷”，并且，這“6個(gè)缺陷”讓大多數(shù)人都難以接受。
1、光照差，要不是邊緣型樓幢，光照基本上為零。2、自然通風(fēng)差，遮擋物較多，不易產(chǎn)生室內(nèi)通風(fēng)。3、視線差，除開(kāi)屋子周邊約200米的視線，其他地區(qū)壓根看不見(jiàn)，徹底體驗(yàn)不上住房子的覺(jué)得。4、隱秘性差，車(chē)水馬龍非常容易見(jiàn)到屋子里的一切，假如要想阻隔別人的視野，只有拉窗簾，如此一來(lái)，針對(duì)光照、自然通風(fēng)等也是一層阻攔。5、安全系數(shù)差，假如一樓開(kāi)了窗子，那樣，陽(yáng)臺(tái)上的物件從外邊垂手可得。6、濕冷、多蚊子。
凡此6點(diǎn)，讓一樓的居住體驗(yàn)非常差，自然，一樓也是有優(yōu)點(diǎn)，那便是價(jià)格低。可能有的人問(wèn)：假如一樓帶庭院能夠選購(gòu)嗎？小編提議：如果你有足夠的時(shí)間清洗庭院，那樣，可以選擇選購(gòu)，不然，不建議選購(gòu)，由于庭院如果不能用心清洗，會(huì)加劇之上提及的“6個(gè)缺陷”，造成居住體驗(yàn)更為打折。
二：樓房頂層
樓房頂層的房子不建議買(mǎi)是由于樓房頂層具備2個(gè)難以避免的“缺點(diǎn)”。其一，滲漏難題。自然，伴隨著建筑工程的發(fā)展，滲漏難題早已獲得減輕，可是，要想徹底處理還做不上，時(shí)長(zhǎng)一久，免不了不容易產(chǎn)生滲漏難題。其二，夏曬難題。夏季陽(yáng)光照射充裕，混凝土、建筑鋼筋等又歸屬于非常容易吸熱反應(yīng)的材料，因此，一到夏季，樓房頂層的屋子里會(huì)分外炎熱。
因此，不但會(huì)減少樓房頂層房子的居住體驗(yàn)，并且，還會(huì)繼續(xù)減少樓房頂層房子的升職發(fā)展?jié)摿ΓK究，在房地產(chǎn)調(diào)控不斷深層次的直接影響下，僅有居住體驗(yàn)高品質(zhì)的房子，增值發(fā)展?jié)摿Σ拍芨摺２⑶遥瑯欠宽攲拥姆孔舆€具備安全風(fēng)險(xiǎn)及其過(guò)度依賴(lài)家用電梯的難題這些。
1樓，頂樓，腰線層，這三個(gè)樓層一定要避開(kāi)，這三個(gè)樓層會(huì)有很差的居住體驗(yàn)感，即使再便宜也不要買(mǎi)。
這是由于這兩個(gè)樓層的房子數(shù)不是特別吉利，所以才說(shuō)不要買(mǎi)這類(lèi)房子。1樓的房子，頂樓的房子，還有腰線層的房子。
一樓和頂樓以及腰線層所謂“腰線層”，也就是指腰線所在的樓層。腰線又被稱(chēng)為“裝飾線”，除了能夠起到一定的美觀作用，其它并無(wú)實(shí)質(zhì)性作用。
10年售樓小姐透露:買(mǎi)房時(shí)萬(wàn)萬(wàn)要謹(jǐn)慎這7種房,很多人買(mǎi)錯(cuò)后悔了
4、房子對(duì)面有光幕裝飾的建筑 現(xiàn)在很多高大的建筑外層都用玻璃裝飾，這種裝飾容易造成光污染，也容易使人的脾氣暴躁，易和別人吵架。不管是白天黑夜，玻璃裝飾對(duì)房子的光線都有很大的影響，因此建議不要購(gòu)買(mǎi)對(duì)面有光幕裝飾建筑的房子。5、開(kāi)發(fā)商說(shuō)荒地會(huì)建成大公園的房子 買(mǎi)房的時(shí)候，我們知道會(huì)有售樓小姐...
我要買(mǎi)一個(gè)房子34層,但是售樓小姐說(shuō)只有18層,東向,他們叫17A,然后地下...
看你自己喜不喜歡這個(gè)房 其實(shí)樓層不是最重要的，18寓意要發(fā)，看你自己怎么理解，不管是哪個(gè)樓層都賣(mài)得出去，34層總高18層在中間不錯(cuò)啊
我家買(mǎi)房子的時(shí)候要17樓,發(fā)現(xiàn)交房取鑰匙的時(shí)候是18樓.
看售樓合同書(shū)上，有寫(xiě)明樓層房號(hào)的。如果上面寫(xiě)明是17B層B號(hào)，那就是被他們忽悠了，起訴很難贏的，空口無(wú)憑。如果寫(xiě)的是17層B號(hào)，那你就打官司吧。
買(mǎi)房別選這幾層 連售樓小姐都承認(rèn)住進(jìn)去準(zhǔn)吃灰
買(mǎi)房萬(wàn)萬(wàn)別選這幾層，連售樓小姐都承認(rèn)，住進(jìn)去準(zhǔn)吃灰！買(mǎi)房不是小事情，基本上房子一住隨便就是幾十年時(shí)間，房子好不好，對(duì)我們?nèi)粘Ｉ钣绊懯欠浅４蟮模晕覀冑I(mǎi)房的時(shí)候，不管是大事小事，都要考慮到每個(gè)細(xì)節(jié)，如果一旦買(mǎi)錯(cuò)，住進(jìn)去只會(huì)給自己帶來(lái)慘重的損失。在這告訴大家，買(mǎi)房萬(wàn)萬(wàn)別選這幾層，...
售樓小姐說(shuō)漏嘴:住這兩個(gè)樓層的家庭最健康
買(mǎi)房常識(shí)一看嚇一跳，你知道高層第幾層最好嗎？在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣(mài)得越貴，但是，專(zhuān)家建議，購(gòu)買(mǎi)樓房時(shí)，六七層的位置最佳。這話從何說(shuō)起？01. 首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎...
黃金樓層咋挑?售樓小姐透露為啥這幾層最貴
6層的房子多為3-4層最貴 1-2層環(huán)境通常比較嘈雜，陰暗，采光較差，夏季潮濕可能會(huì)有蚊蟲(chóng)，居住方面可能會(huì)很不安靜。6層樓的房子大都沒(méi)有電梯，對(duì)于有老人小孩的家庭來(lái)說(shuō)，上下樓不方便，且6層夏天太熱，冬天太冷。所以3-4層最理想，價(jià)格也最貴。12層的房子7-8層最貴 12樓層的房子買(mǎi)7層和8層...
頂樓的房子能買(mǎi)嗎?看看離職售樓小姐怎么說(shuō)
比如說(shuō)頂樓，它有優(yōu)點(diǎn)但同樣它也有許多缺點(diǎn)。可是許多人在買(mǎi)房子的時(shí)候都有這樣一種共識(shí)，那就是頂樓的房子價(jià)格雖然低于平均價(jià)格，但盡量不要去買(mǎi)，那么，頂樓的房子能買(mǎi)嗎？下面我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)售樓小姐是怎么說(shuō)的。一、頂樓的優(yōu)點(diǎn)有哪些？1、價(jià)格優(yōu)惠 頂樓的價(jià)格相對(duì)于其他樓層來(lái)說(shuō)會(huì)比較便宜，購(gòu)房者花最少...
高層18層的黃金樓層是哪層?
頂層 優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。如果個(gè)人比較信風(fēng)水，18層也不能選擇。
售樓小姐6句話不能信!教你選最健康樓層!
1.買(mǎi)XX房，去XX學(xué)校。全民教育的年代，最容易出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題了呢。不過(guò)不管開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)離xx名校多近，最好還是要去教育局和學(xué)校弄個(gè)明白：該樓盤(pán)到底屬不屬于名校的學(xué)區(qū)；即使是"學(xué)位房"，也不能掉以輕心，被"學(xué)位房"欺騙感情的人可不在少數(shù)呢。2.自然環(huán)境篇。往往售樓小姐會(huì)為你描述一副美麗的...
買(mǎi)電梯房怎么選擇才不會(huì)吃虧?售樓小姐透露這7點(diǎn),聰明人都知道
現(xiàn)在買(mǎi)房大多數(shù)樓房都是帶電梯的，所以挑選房子不只是要考慮樓棟、樓層、戶型或者朝向，還要考慮電梯，那么買(mǎi)電梯房要怎么選才不會(huì)虧？售樓小姐給大家透露，看完以下這7點(diǎn)就明白怎么回事了！1、 電梯數(shù) 一般樓房層數(shù)在12層以下、18層以下的，電梯應(yīng)該不少于2臺(tái)，其中一臺(tái)還需要兼有消防電梯的功能。如果...
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明光市運(yùn)動(dòng)： ______ 現(xiàn)在買(mǎi)房子的人越來(lái)越多,住樓房的講究也是很多了,有人說(shuō)四樓不能住,有諧音,對(duì)人不好,有人說(shuō)住三樓不好,家會(huì)散,還有人說(shuō)住18層也不好,為什么呢?這其中有...
明光市運(yùn)動(dòng)： ______ 一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素.二、低層住宅:指一層至三層的住宅.樓層選擇優(yōu)勢(shì):低層對(duì)于有小孩和老人的家...
明光市運(yùn)動(dòng)： ______ 買(mǎi)房子,其實(shí)并不是價(jià)格合適,就可以買(mǎi)了.實(shí)際上最好在自己買(mǎi)房子之前可以看到風(fēng)水方面的優(yōu)劣勢(shì),以防出現(xiàn)一些對(duì)自己不利的問(wèn)題.風(fēng)水的問(wèn)題不可以忽略的哦,...
明光市運(yùn)動(dòng)： ______ 實(shí)際要看你所買(mǎi)的樓層總高度,如果所買(mǎi)的樓最高是18層,那么需考慮一下,因?yàn)轫敇谴嬖谝欢ǖ牟环判?一是長(zhǎng)期存在一定的滲漏隱患(一般20年后可能會(huì)出現(xiàn)滲漏,也可能更長(zhǎng)時(shí)間);二是,稍有存在房屋側(cè)墻及頂部保溫不良時(shí)存在夏熱、冬冷現(xiàn)象(相比樓下,但根據(jù)目前的設(shè)計(jì),應(yīng)該不存在,可能會(huì)因施工原因,存在點(diǎn));如果,樓房總層數(shù)大于18層,哪就沒(méi)有必要擔(dān)心,只是人們存在習(xí)慣性的思維(18層地獄的說(shuō)法),實(shí)際壓根和實(shí)際生活和風(fēng)水沒(méi)有關(guān)系的,一般的風(fēng)水說(shuō)法與所住主人的年紀(jì)屬相和樓層數(shù)相關(guān),但并不一定是18樓唷,每個(gè)人與屬相所處的樓層是不同的數(shù)字,所以,不必?fù)?dān)心18層.
明光市運(yùn)動(dòng)： ______ 19層的房子如果只有兩個(gè)房子能買(mǎi)一個(gè)是18樓的,一個(gè)是4樓的,那么建議買(mǎi)18樓的原因如下:1. 4樓的房子相對(duì)于18樓的房子采光和視野不是很好.2. 如果購(gòu)買(mǎi)人不是很喜歡做電梯或者家里面老人不喜歡做電梯的話可以選擇4樓的3. 要是房子都是臨街的話,看是臨小街還是主干道,要是小街的話就沒(méi)什么關(guān)系,要是主干道的話樓層越高聲音也會(huì)越大.主要還是看自己的喜好,一般年輕人都會(huì)比較喜歡稍高些的樓層,因?yàn)橐曇皶?huì)比較好.
明光市運(yùn)動(dòng)： ______ 有電梯就買(mǎi)呀,不然累死了,也要看你個(gè)人意愿了,不過(guò)18樓空氣好
明光市運(yùn)動(dòng)： ______ 對(duì)那些有忌諱的來(lái)說(shuō),4樓一般會(huì)買(mǎi)覺(jué)得是死的諧音,不吉利,18樓也有很多人不喜歡買(mǎi)的樓層,跟下18層地獄有關(guān),感覺(jué)住在地獄的感覺(jué),一般人辛苦買(mǎi)個(gè)房子都想圖個(gè)吉利,現(xiàn)在買(mǎi)房子貴呀,那一定是看了又看,選了又選,想了又想才會(huì)買(mǎi)個(gè)房子,你的樓層很好,如果是樓梯的就有點(diǎn)顯高了,如果是電梯就完美了,很不錯(cuò)樓層.
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