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    毛坯驗房的步驟和注意事項

    在毛坯房驗房時,首先需要檢查開發(fā)商的相關手續(xù),比如《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這些文件能幫助你確認房屋的合法性與質量保證。

    接下來,測量房屋面積是必要的步驟。依據房屋交接書中提供的套內建筑面積和圖紙,進行實地測量,以確保數據準確。如果發(fā)現(xiàn)誤差較大,可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構復測。

    墻面、地面和頂面的檢查也非常重要。要注意墻面是否進行了抹灰處理,是否存在空鼓、裂縫等問題,陰陽角是否方正,外墻是否做了內保溫。地面是否有抹灰層,用腳搓是否起沙,管道是否走在地下。頂面特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面是否滲漏水。

    門窗的檢查同樣不容忽視。門窗需仔細檢查,確保開關靈活,封閉嚴密,無翹曲、變形、關閉不嚴等問題,密封條、防塵條、防水條不得缺失。入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付,確保門鎖安全,防盜裝置齊備。門窗拉手、開關等安裝牢固,使用方便。

    檢查水是另一個關鍵環(huán)節(jié)。注意查看廚房和衛(wèi)生間的用水房間是否設置,閥門、水表、龍頭是否齊全,檢查是否漏水。做一次通水試驗,檢查水壓是否正常。

    電的檢查同樣重要。詳細查看房間內部的所有電的事項,尤其是每個房間的插座、開關、燈具使用情況。所有電源線不得明露導線。注意電表和電閘開關的配置,確保電表計數準確。

    管道檢查不可忽視。檢查公用部位、公共設施、各種管道如給、排、雨水、暖、熱水管道等,電氣設備如配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等是否按設計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項目。

    通風測試也需進行。通過用紙卷點火后滅火冒煙測試,將其放在煙道口10公分的位置,觀察煙是否可以上升至煙道口立刻被吸走。

    煤氣管道的檢查同樣重要。新房到手應先檢查煤氣管道是否完好,如發(fā)現(xiàn)漏氣等現(xiàn)象應立即修補。

    墻面檢查時,可以對墻壁進行敲擊,檢查墻面是否空鼓。電路檢查可以通過電筆進行,還可以通過插上帶有指示燈的拖線板,燈亮表示有電。

    防水檢查時,在防水層放置一定高度的水,并標志好高度,24小時后進行檢查,如果高度未發(fā)生明顯變化說明防水工程合格,反之需要重做防水。

    強弱電檢查時,一定要向開發(fā)商索要房屋的管線圖,以便未來裝修維護時使用。

    最后,門窗驗收時要檢測門洞是否標準,不標準的門洞將給后期木門的制作和安裝帶來隱患。墻面驗收時,干燥天氣容易讓墻面出現(xiàn)裂縫,目測墻體是否出現(xiàn)小裂縫,檢查墻面是否平滑筆直可用直角尺靠在墻上檢驗,同時用橡膠小錘敲擊墻面,通過聲音來檢測墻面。

    毛坯房驗房步驟有哪些?毛坯房驗房注意事項
    隨著社會的發(fā)展,仔細核對購房合同中的所有條條框框,室內、室外包括小區(qū)內的公共配套設施都要詳細核對,實際須與合同完全相符,這樣才是完全兌現(xiàn)了開發(fā)商的承諾。收房是很關鍵一個步驟,所以收房時驗房是少不了一個步驟,那么一起來了解毛坯房驗收注意事項有哪些呢?以及毛坯房驗房流程步驟,接下來小編就為...

    毛坯房收房驗房注意事項有哪些
    一、毛坯房收房驗房注意事項和流程之門、窗、墻地面驗收門窗主要查看外觀,是否有破損、劃痕等損壞,開合是否順暢,以及玻璃內部是否存在水跡。多次開合測試門窗是否密封。墻地面的驗收主要查看空鼓,會影響到后續(xù)的裝修,造成墻面開裂甚至脫落。發(fā)現(xiàn)墻、地面空鼓過多,應及時聯(lián)系開發(fā)商維修。部分裂紋不會影響...

    毛坯房驗房注意事項以及毛坯房驗房步驟
    一、毛坯房驗房注意事項1、毛坯房驗房測量層的高度,很多人都會忽略,我們減去3cm的邊距,然后注意地板厚度為20cm的地板表層的購買合同,其余的房子都很清晰。2、毛坯房驗房看住房結構,不做粗糙的房屋結構,以及每個地方的大小,你可以確定房子是否傾斜,你可以使用可以用來固定重繩的特殊設備,然后向下檢查...

    交房的時候怎么驗房毛坯房驗房方法與注意事項
    驗房是交房時必不可少的一個步驟,驗房的好壞會直接影響后期的裝修進度,因此,要非常慎重,不可馬虎,那么,交房的時候怎么驗房呢?下面我們就來詳細介紹一下:毛坯房驗房方法與注意事項,希望可以幫助到你們。交房的時候怎么驗房:一、交房的時候怎么驗房———毛坯房驗房方法1、墻壁用手敲擊墻壁,從聲音...

    毛坯房驗房時注意事項毛坯房驗房流程
    毛坯房的話收房的時候可以親自驗房,裝修也可以按照自己的風格來設計。不過,這就要注意收房、驗房的問題,那么,接下來就介紹毛坯房驗房時注意事項及毛坯房驗房流程,希望對大家有益處。毛坯房驗房時注意事項1、墻面、地面在毛坯房的驗收中,墻面、地面是面積較大較關鍵的地方。我們要檢查房間的墻面、地面是否...

    毛坯房驗房方法及注意事項
    二、毛坯房收房時的驗房細節(jié) 1、驗水電 ①首先要檢查水、電表的讀數是否正常,如果存在數字過大的情況,一定要及時處理。②驗電路的時候,一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱,要看強、弱電箱安裝是否符合國家規(guī)范標準,距離是否在1米以上,否則容易造成信號的干擾。③驗水路的時候,要注意水路是否通暢,具體...

    毛坯房驗房步驟和流程毛坯房交房驗房需要注意什么
    有一套自己的房子是一件很幸福的事情,凡是需要謹慎,尤其是對于毛坯房的驗收來說,我們可以請專業(yè)人士驗收,當然,也能自己驗收,前提是要學會,毛坯房驗房步驟和流程,毛坯房交房驗房需要注意什么。下面就給大家分享毛坯房驗房步驟和流程和一些注意事項,一起來了解下吧。一、毛坯房驗房步驟和流程1、墻壁...

    毛坯房驗房注意事項及細節(jié)有哪些
    毛坯房驗房注意事項及細節(jié)1、不管開發(fā)商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語,業(yè)主都要堅持原則,不論是大問題還是小問題,只要發(fā)現(xiàn)了就要在相關的文件或者表格上記錄并寫上自己的意見,如果房子沒辦法驗收一定要寫清楚不能驗收的原因并讓開發(fā)商簽字蓋章。2、收房驗房檢查開發(fā)商出示的《住宅質量保證書》、...

    毛坯房驗房注意事項及細節(jié)是什么
    毛坯房驗房注意事項及細節(jié)是什么:首先驗墻體,查看墻體有無裂紋、空鼓現(xiàn)象;其次檢查水管電線質量配套是否優(yōu)質、齊全;接著驗防水、管道,如廚衛(wèi)防水有無漏水痕跡,管道接頭有無滲漏或防臭彎頭等設備;最后驗地面、層高及門窗等,看看有無缺陷。| 毛坯房有哪些優(yōu)缺點:一、優(yōu)點 1、裝修更具個性化 首先相對...

    毛胚房驗房注意事項
    接下來是檢查房屋的實體狀態(tài),包括墻面是否平整、無裂縫,門窗是否完好,水電是否暢通,以及房屋是否有開裂或空鼓現(xiàn)象。同時,要確保房間內部通暢無阻,并記錄總樓層高度、水表號碼等關鍵信息。毛坯房驗收的注意事項還包括:1. 使用卷尺等工具檢查墻面的平整度和裂縫情況。2. 觀察陽臺門窗是否有開裂,確保其...

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