我租的鋪面里面有根柱子和一個消火栓，應該算在面積里嗎？ 我的店面門面中間有柱子，消防水管，右邊門面靠邊是個消防栓，請...
建設設部頒發(fā)的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》中明確規(guī)定：
第六條 商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積（包括套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積）+分攤公用面積
套內(nèi)墻體面積：
（1）商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體與承重結(jié)構(gòu)，按水平投影面積記入套內(nèi)墻體面積
（2）商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，按水平投影面積的一半記入套內(nèi)墻體面積
第八條 公用建筑面積由以下組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班室以及其他功能上為整棟建筑公共用房和管理的建筑面積，
2、已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等不計入公共面積的部分
我之前也做過物業(yè)招商。像這樣的合同沒有寫明是建筑面積還是實用面積租用給你，你可以找一下他們招商部協(xié)商，看是適當給你優(yōu)惠，還是把合同條款寫明細。
1.因為這個消防栓，按正常的租賃條約下，它不應該算在商戶的面積里的。
2.這個屬于公共消防設施，如果有發(fā)生什么情況，還是到你的鋪店才可以使用的。
3.如果這只是一個柱子而已，消防器材被包在柱子里面，就是當使用的時候，不需要到你店鋪里，那么，他這個合同上寫的就是建筑面積，而不是實際使用面積。這個也是合理的。
4.我剛看過您這份租賃合同，它的計算方式是按建筑面積計算的，那就是說，那個柱子已經(jīng)計算在內(nèi)的。您可以自己用拉尺量一下，室內(nèi)的實用面積，然后再除以合同上的面積，就知道您需要分攤多少了，也就是實用率是多少。
5.比方：如果物業(yè)方給你們商戶的實用率是70%，那就說明你租100平方，實際使用面積只有70平方，其他的30平方就是分攤的面積。
希望能夠幫到您！
柱子如果在店鋪里應該算是使用面積，具體的面積以產(chǎn)證上記載的為準，消防設施一般不會建在店鋪里，也不符合消防法規(guī)，可以與出租人協(xié)商降低租金，或者向消防部門反映是否存在違規(guī)行為！
我租的鋪面里面有根柱子和一個消火栓,應該算在面積里嗎?
鋪面里面的柱子應該算在鋪面面積內(nèi)，消火栓如果是自己安裝的也要算在鋪面面積內(nèi)。建設設部頒發(fā)的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》中明確規(guī)定：第六條 商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積（包括套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積）+分攤公用面積 套內(nèi)墻體面積：（1）商品房各套（單元）內(nèi)使用...
消火栓的栓是柱子的意思還是塞子的意思?
室內(nèi)在一個消防箱內(nèi)設置一個消火栓的（也就是消防水槍）是單栓消火栓，設置兩個消火栓的是雙栓消火栓。消火栓的水龍帶一般長20米，也有25米的，消火栓是根據(jù)計算水槍的充實水柱長度和其有效的消火半徑而設置的。室內(nèi)消火栓的布置是保證兩支水槍（指單栓）的充實水柱同時到達室內(nèi)的任何部位。消防規(guī)范規(guī)定：...
室內(nèi)消火栓對建筑設計的有什么要求?比如它靠柱子設置的話,需要離柱子多...
噴淋是預防小火引起大型火災的煙感報警系統(tǒng)，如果有大型火災，這些都不能使人員安全撤離，所以必須安裝消防栓，一般一個樓層2個，一個在樓梯附近，一個在安全出口附近。消防栓是引起火災時，即使不能去滅火，也要能使人員安全撤離。消防栓應該放置于走廊或廳堂等公共的共享空間中,一般會在上述空間的墻體...
我家在商場內(nèi)有一店面,門正對柱子,且柱子上有消火栓的鏡子對著我的店...
是很不好。把鏡子或玻璃貼上東西。在店里對著柱子，用一小圓鏡正對柱子。即破。
車位左手邊柱子有個消火栓可以嗎?會不會有什么影響?急求有經(jīng)驗的大神告...
沒影響，消防栓里面有滅火器和水帶，如果車附近起火可以就近取用。是件好事兒
車位右手邊有一個消防栓,前面有一個地漏。這位置好么?
這個不影響的，消火栓都是在旁邊柱子上的，不影響車位的。
相關(guān)評說：
青白江區(qū)軸承： ______ 把柱子用四面鏡子裝飾起來,作為顧客試衣帽,補裝之用,即可化腐朽為神奇.
青白江區(qū)軸承： ______ 就看你擺設而已.即使是柱子,在放餐廳的時候也可以弄到不礙眼.視乎你擺設而已.真正的商鋪好風水更講求大門的朝向,地運,商鋪的四大吉兇定位布局,和每年至少勘測一次的風水布局.提供一個簡單的風水分析圖例.
青白江區(qū)軸承： ______ 看你怎么想了,不上綱上線的話,其實挺好的,你可以用來抱樹、蹭背、倒立……開玩笑了,你可以用來做美化和裝飾,比如給它上色成一棵樹.但是如果你硬要說出個什么所以然來,建議你還是請個風水師來看看.風水這東西,迷信歸迷信,但是多少還是有點準頭的
青白江區(qū)軸承： ______ 這在風水里叫“頂心柱”對你的生意和身體健康有影響的,你可以那方柱為依托搞個展示柜把柱子擋住就可化解“頂心柱煞”.
青白江區(qū)軸承： ______ 入門見柱,財氣不通.建議:把柱子用有黃金光的那種慶典布包裹成黃金樹就可化解并且會大發(fā)財運;又可于此柱周做成順時針繞柱轉(zhuǎn)動的藍色展品架,大吉.
青白江區(qū)軸承： ______ 看你是什么的地方,一般裝修好了以后,可以改成很多種的用途,可以做裝飾,可以在他的旁邊鬲一道墻也可以的.我這邊賣了很多套這種房子,你可以畫個房子分部圖來看看.主要是看房子是什么情況的!
青白江區(qū)軸承： ______ 有柱子確實有點不好,不過可以化解掉的. 1、用壁紙把柱子包起來,安裝一些壁燈,用作裝飾的作用. 2、在柱子四周做上玻璃柜,擺放貨物. 3、可以在柱子上安裝鏡子,當做試衣鏡. 4、安裝一些掛鉤,掛貨物. 5、在柱子表面掛上一層一層圍繞柱子的貨架,,貨架上可以放店鋪所銷售行業(yè)的最新時尚雜志,或直接擺上貨物, 這樣又還看, 還能讓利益最大化. 網(wǎng)頁鏈接
青白江區(qū)軸承： ______ 如果是生存模式,那就是天然地牢.你描述的的東西是一個名為刷怪籠的東西.會不斷刷出中間在旋轉(zhuǎn)的東西.在其上方放置火把就會封印,不再刷出. 望采納.
青白江區(qū)軸承： ______ 這個一般沒什么問題的, 如果是天花板上面有條橫梁剛好壓到你的床就不行. 所以你那個可以不用擔心.
青白江區(qū)軸承： ______ 柱子可以做成環(huán)形貨架.
