有一套商品房·房子未滿5年，過戶的話需要多少費用，
交易登記費：50元
交易管理費3元/方：270元
賣方稅費：個人所得稅1%：5000（房產(chǎn)證過五年且唯一住宅免征）
營業(yè)稅5.5%：2750（房產(chǎn)證過五年免征）
交易管理費3元/方：270元
未滿五年的房子過戶要交多少稅
未滿五年的房子過戶要交3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;5.6%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;6元\/平方米的房屋交易手續(xù)費;80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費。二手房過戶需要注意的事項1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時間 過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。
房子不滿5年過戶需要交多少稅
一、房子不滿5年過戶要交的稅有：1、契稅：房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%；2、印花稅：房款的0.05%；3、交易費：3元\/平方米；4、測繪費：1.36元\/平方米；5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)；6、營業(yè)稅：全額的5.5%；7...
房子沒滿5年,過戶需要多少錢?
房屋過戶費用的計算是：房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；1.5%的契稅；0.05%的印花稅；差價5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅；3元\/平的交易費；1.36元\/平的測繪費；200元權(quán)屬登記費取證費。買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下...
未滿五年的房子過戶要交多少稅
七、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：征收標(biāo)準(zhǔn)：(1)新建商品房按照3元\/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。(2)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由買方承擔(dān)。 (3)其他情況按6元\/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。二、贈與過戶 1、費用：免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加 ⑴公證費 40元\/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 ⑶契稅的征收 不論...
房子不到5年,過戶費需多少?
按照現(xiàn)在房管局的繳稅要求，稅費如下：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；...
未滿5年房子過戶給子女需要交多少個稅
房產(chǎn)贈與需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的...
房屋過戶費怎么算
房屋過戶費的計算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。1、 已滿五年的，需要繳納的稅費包括：（1）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)；（2）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)；（3）交易費：6元\/平方米（賣方繳納）；（4）證件工本費：80元；（5）個人所得稅：(成交價-當(dāng)年...
...房子,成交價24萬,但是房子未滿五年,過戶的話需要多少錢
2、交易服務(wù)費：3元\/平=294元 3、測繪費：160元\/戶 4、登記費：100元 5、取房產(chǎn)證：125元 總計：4279元 不過，現(xiàn)在房東一般都凈收，所以所有過戶費均由買方出，即11873元。以上只是大概估算，但整個過戶的所需費用不會跟這個數(shù)相差太遠(yuǎn)。
未滿五年的房子過戶要交多少稅
未滿五年的房子過戶要交3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；5.6%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元\/平方米的房屋交易手續(xù)費；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費。【法律依據(jù)】《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款...
一套沒滿五年105平方的房子過戶要多少錢
2、 印花稅：房款的0.05 3、 交易費：3元\/平方米 4、 測繪費：1.36元\/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05 2、 交易費：3元\/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的...
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永泰縣接觸： ______ 未滿五年住房過戶,只要是買賣方式,沒有法子免除個稅和營業(yè)稅!除非你們選擇贈與或是理論上的繼承方式過戶,可以免除以上稅費.
永泰縣接觸： ______ 鑒于您的情況,保險的方法就是簽定一份購買合同,然后找個公證處公證一下.如果條件允許的話可以到房產(chǎn)局辦理一份抵押手續(xù).把房子抵押給你,到時候滿了5年就解除抵押并辦理過戶手續(xù)
永泰縣接觸： ______ 未滿5年賣掉住房要交三種稅:一、契稅 1.首套住房:面積90平以下的交1%,90-140平的交1.5%,大于140平的交3%.2.二套住房都是交3%.二、 營業(yè)稅 房子不滿五年所以交稅是交全額的5.6% . 三、個稅 房子不滿五年所以要交一個差額20%的個稅. 計算公式是(過戶價-原購房價-本次成交的營業(yè)稅-原購房時交的契稅-過戶價10%的裝修款)20% .如果當(dāng)初是按揭買的住房,可以再減一個總利息乘以20%的金額.
永泰縣接觸： ______ 專業(yè)人做專業(yè)事,武漢華明達(dá)房產(chǎn)從業(yè)5年職業(yè)經(jīng)紀(jì)人為您回答:營業(yè)稅 :評估價*5.7%(普宅滿五年免) 契稅 : 評估價*1%(家庭首次購房且面積小于90平米) ...
永泰縣接觸： ______ 根據(jù)我國關(guān)于房屋稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件,轉(zhuǎn)讓二手房需要交納的稅費有以下幾種: 一、營業(yè)稅:根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定,個人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅,...
永泰縣接觸： ______ 房屋過戶契稅與房屋是否滿五年沒有因果關(guān)系,是根據(jù)房屋的面積和購房者是否首次購房繳納的:契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,由買方繳納. 參看國家規(guī)定:對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn):90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納.
永泰縣接觸： ______ 一般情況需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi).二、 賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
永泰縣接觸： ______ 二手房過戶費用是按照評估價來評定的,具體是:(以下的百分?jǐn)?shù)都是按照房屋評估價來算的) 賣方:個人所得稅5.55%(或者房屋差價的20%) 營業(yè)稅1% 地稅0.05% 交易費3元/平 公正費0.15% 買方:契稅1.5% 公正費0.15% 交易費3元/平 工本費80元
永泰縣接觸： ______ 根據(jù)房屋的性質(zhì)不同,五年的判定標(biāo)準(zhǔn)也不同,具體如下: 一手商品房按購房合同簽定日期為準(zhǔn);二手商品房按不動產(chǎn)證(房產(chǎn)證)登記日期為準(zhǔn).已購福利房、微利房、...
永泰縣接觸： ______ 二手房過戶未滿五年,繳納5.55%營業(yè)稅的.繳納1%個人所得稅.需要交納評估費千分之六,契稅,依據(jù)面積90平以下1%,買家如果有其他住房,契稅就是3%,不看面積大小.還有萬分之五印花稅,手續(xù)費幾百元,以上稅費,按照住房評估價格計算和繳納,實際成交價不作數(shù).
