房子沒滿5年，過戶需要多少錢？
買房人應(yīng)繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、交易費：3元/平方米。
4、測繪費：1.36元/平方米。
5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%。
2、交易費：3元/平方米。
3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。
4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
三、將房產(chǎn)過戶給子女的處理：
（一）按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶費用
(1)公證費;按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納。
(4)土地增值稅;按房價1%繳納。
(5)所得稅;按房價1%繳納。
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
（二）按房屋買賣辦理過戶
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶費用
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納。
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
【法律依據(jù)】：
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
房產(chǎn)證不滿五年過戶費用標準
一、買房人應(yīng)繳納稅費：
1，契稅：房款的1，5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2，交易費：3元/平方米
3，測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
4，權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費：
1，交易費：3元/平方米
2，營業(yè)稅：差價*5，5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3，個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
房子未滿五年過戶費怎么收
測繪費1.36元/平方;評估費0.5%(評估額，允許浮動);契稅按評估額首次買90平方內(nèi)1%，非首次購房按3%繳納;所得稅則是按全額的1%由賣方承擔，若過戶的房子是五年外的，且是唯一普通住房則減免;營業(yè)稅5..6%，若是滿五年的話可減免。買方繳納的：測繪費1.36元/平方;評估費0.5%(評估額，允許浮動);契稅按評估額首次買90平方內(nèi)1%，非首次購房按3%繳納。
賣方繳納的：所得稅則是按全額的1%由賣方承擔，若過戶的房子是五年外的，且是唯一普通住房則減免;營業(yè)稅5.6%，若是滿五年的話可減免。
另外，房產(chǎn)證未滿五年的二手房過戶費用會有所不同，根據(jù)2015年3月30日財政部的新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時要依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)，以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上;(2)買方不是首次購房;(3)車庫;(4)非普通住宅(商業(yè)用房)。
2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)*稅率20%。
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)。
5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。
6、工本費：一個證件80元;二個證件90。
7、評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)。
8、購房證明：20元一份一般需開3份。
9、公證收費標準：300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費)。
二手房不到5年過戶費用多少?
就是說房子沒滿5年，過戶時賣家要交5.6%的營業(yè)稅及1%的個人所得稅，即42萬*6.6%=2.772萬元。另買方如果是一套則需交契稅1%，即4200元，合計約3.2萬左右，另有其他費用約1000元左右。差不多吧。
房子沒滿5年過戶怎么收費
雙方共同：交易費6／平方。另外，房產(chǎn)證未滿五年的二手房過戶費用會有所不同，根據(jù)2015年3月30日財政部的新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時要依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的...
房子沒滿5年,過戶需要多少錢?
房屋過戶費用的計算是：房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；1.5%的契稅；0.05%的印花稅；差價5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅；3元\/平的交易費；1.36元\/平的測繪費；200元權(quán)屬登記費取證費。買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下...
首套房未滿五年過戶費怎么算
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 交易費:3元\/平方米2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或樓價的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 璧山二手房過戶費怎么算73.39平米首套房滿五年要多少過戶費 要知道房產(chǎn)總價才能算。過戶稅費具體如下: 二手房房產(chǎn)證過五年...
沒有滿5年的房子 ,過戶費 怎么算呢?
一、67平的房子要價18萬5，過戶費用過戶稅費約為1.5萬元。二、二手房交易過戶費用：1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）。2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納，賣方承擔。3...
房子過戶多少錢
房子過戶多少錢，說明如下：1、房子過戶賣方需要支付的錢有：房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0.05％。房產(chǎn)過戶交易費：是3元／平方米。房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5.5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）。房產(chǎn)過戶個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）。2、...
房產(chǎn)證不滿五年的房子過戶需要什么費用
2、 交易費：3元\/平方米 3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元\/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是...
未滿5年房產(chǎn)過戶費用?
注：如果買的房子滿五年了，房東名下就只有這一套商品房的，房子面積小于140的，不用交個稅和營業(yè)稅，面積大于等于140的，個稅不用交，營業(yè)稅交差額的5.6%。如果房東名下還有其他70年產(chǎn)權(quán)的商品房，那個稅還是要交，面積小于140的，營業(yè)稅不用交，面積大于等于140的，營業(yè)稅交差額的5.6 ...
房產(chǎn)證沒有滿5年,過戶費需要多少錢?
沒滿五年營業(yè)稅是成交價的5.6，全額征收，3個點契稅，個稅1.5，普通住宅和豪宅標準有些許差別。每個房子過戶費用都不一樣。
證不滿5年過戶多少錢
解釋如下：1. 政策規(guī)定與稅費組成：對于房產(chǎn)過戶費用的計算，通常是基于一定的政策規(guī)定，不同地區(qū)有不同的規(guī)定。過戶費用一般包括交易稅費、登記費等多項費用組成。對于證不滿5年的房產(chǎn)過戶，涉及到的稅費可能會根據(jù)具體情況有所調(diào)整。2. 具體稅費標準：通常情況下，不滿五年的住宅需要繳納契稅、增值稅及...
相關(guān)評說：
塔河縣巷修： ______ 買賣過戶時需要交納的費用主要有:1、契稅(買方承擔);普通住宅按買價征收1.5%;非普通住宅按買價征收3%;2、營業(yè)稅(賣方承擔):個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅;4、交易費:6元/平米,(買賣雙方各付一半);5、登記費:80元,買方繳納.如果是經(jīng)過代理公司,還要交納一定的代理費,如果是辦理按揭,還會有評估、保險等費用,這些根據(jù)代理公司等的不同,而有所不同.
塔河縣巷修： ______ 房屋滿五年可以減免營業(yè)稅;是否唯一住房?根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況,繳納如下:1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方; 3、契稅評估額初1%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免; 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;需要手續(xù);需要住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證,有賣家本人和配偶一起持有身份證,戶口本.結(jié)婚證(單身要單身證明).以上三證,買家持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,雙方一起到房管部門咨詢辦理過戶,繳納稅費.
塔河縣巷修： ______ 營業(yè)稅:9092.16元,契稅:1623.6元,個人所得稅:1623.6元,登記費50元,交易服務(wù)費:328元,貼花5元.
塔河縣巷修： ______ 不滿五年住房,過戶.需要交納評估費千分之六,契稅依據(jù)面積征收,90平以下1%,買家有其他住房.契稅就是3%,印花稅萬分之五,個人所得稅1%,營業(yè)稅5.55%,手續(xù)費幾百元,所有稅費計算依照住房評估價計算和繳納.實際成交價不作數(shù).
塔河縣巷修： ______ 大于144的是非普通住宅,不論多少年,稅收共計10個點多,小于144平方的普通住宅滿5年大概4個點不到吧,不滿5年大概將近10個點.按照合同協(xié)商價格計算.詳細的可以到審批中心住建系統(tǒng)問問.
塔河縣巷修： ______ 二手房過戶費用是按照評估價來評定的,具體是:(以下的百分數(shù)都是按照房屋評估價來算的) 賣方:個人所得稅5.55%(或者房屋差價的20%) 營業(yè)稅1% 地稅0.05% 交易費3元/平 公正費0.15% 買方:契稅1.5% 公正費0.15% 交易費3元/平 工本費80元
塔河縣巷修： ______ 過戶費用:申報單價X建面=總金額(A=總金額) ( 申報單價是房交所根據(jù)你購買住房的小區(qū)來的,小區(qū)不一樣申報單價) 舉例:比如你購買的住房原購價(不含大修和契稅的總價)除以建面得到的單價為4000元,房交所對于該房子的過戶的...
塔河縣巷修： ______ 要看你是那個地方的? 一般的是有: 契稅:房屋過戶價*1.5%(90平米以下1%,90-140平的1.5%,140平的4%) 印花稅:房屋過戶價*0.1%(雙方各0.005%) 營業(yè)稅:(房產(chǎn)未滿五年交易)房屋過戶價*5.6% 個人所得稅:房屋過戶總價*3% 交易手續(xù)費:面積*3元/平方 登記費:個人80元.
塔河縣巷修： ______ 過戶稅費約為41000元.可以要求都由買家付,你不付.具體過戶稅費如下:二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅...
塔河縣巷修： ______ 就是多個5.5%的營業(yè)稅.乘以交易總價就可以了
