爸爸過(guò)戶(hù)給兒子房子需要過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎
這個(gè)是需要的，父親房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給兒子需要交納的費(fèi)用，贈(zèng)與的買(mǎi)方名下是無(wú)房產(chǎn)的，包括父母贈(zèng)與給子女的、姐姐贈(zèng)與給弟弟的。90m2 的契稅=評(píng)估價(jià)的1% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人的所得稅的評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)的3% 交易費(fèi)用=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)用=1.36元每平米 登記費(fèi)是90元。90m2以上144m2一下 契稅是評(píng)估價(jià)的1.5% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的評(píng)估費(fèi)評(píng)估價(jià)千分之三 交易費(fèi)是6元/m2 測(cè)繪費(fèi)是1.36元每平登記費(fèi)是90元。
父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買(mǎi)賣(mài)”，3種過(guò)戶(hù)方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。
1、以出讓的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：
房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)主要費(fèi)用包括：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和契稅三種。而房產(chǎn)滿(mǎn)五年、營(yíng)業(yè)稅就免征，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，要是房產(chǎn)未滿(mǎn)五年，那么需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
2、以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女
辦理贈(zèng)予和過(guò)戶(hù)，需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)予過(guò)戶(hù)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，因?yàn)橘?zèng)予是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以只需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，另外贈(zèng)予過(guò)戶(hù)也需要繳納公證費(fèi)。
3、以繼承的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女
繼承過(guò)戶(hù)是稅費(fèi)支出最少的，因?yàn)槔^承房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名就可以了。
綜上所述，房子父子過(guò)戶(hù)要收費(fèi)的，根據(jù)不同的過(guò)戶(hù)方式所需要的費(fèi)用也是不同的，一般情況下，可以通過(guò)繼承的方法來(lái)進(jìn)行過(guò)戶(hù)，這種方法下所需要交納的費(fèi)用是比較少的，因?yàn)椴簧婕暗絺€(gè)稅的交納情況。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第一千一百三十條
【遺產(chǎn)分配的原則】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
第一千一百三十一條
【酌情分得遺產(chǎn)權(quán)】對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。
父親過(guò)戶(hù)房產(chǎn)給兒子需要過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎
房子戶(hù)主是父親過(guò)戶(hù)給兒子需要花錢(qián)，要交過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)。第一種是以轉(zhuǎn)讓的方式辦理過(guò)戶(hù)：這種方式是一種買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，父親是賣(mài)方，兒子是買(mǎi)方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買(mǎi)方主要交以下稅費(fèi)：契稅：總售價(jià)的2%、印花稅：總售價(jià)的0.05%、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。賣(mài)方主要交印花稅：總售價(jià)的0.05%...
父親過(guò)戶(hù)給兒子房子需要多少費(fèi)用
法律分析：過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：(1)公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納。(2)評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。(3)契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納。(4)土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。(5)所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》...
房子戶(hù)主是父親,過(guò)戶(hù)給兒子需要花錢(qián)嗎?
如果父親想把房子過(guò)戶(hù)給兒子以繼承過(guò)戶(hù)的方式稅費(fèi)支出是最低的：1、到房屋所在地的公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，一般情況費(fèi)用為：房屋價(jià)值2%的公證費(fèi)，可能還需要支付房屋的評(píng)估費(fèi)用。2、取得公證書(shū)后，憑公證書(shū)可至房地產(chǎn)交易中心（房管局）辦理過(guò)戶(hù)，繼承過(guò)戶(hù)不需要交稅，只需要支付少量零星手續(xù)費(fèi)。以贈(zèng)與的方式...
父親過(guò)戶(hù)給兒子房子需要多少費(fèi)用
爸爸把房子過(guò)戶(hù)給兒子的方法 過(guò)戶(hù)的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方：個(gè)人所...
爸爸過(guò)戶(hù)給兒子房子需要過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎?
要交稅，贈(zèng)與行為的雙方都需要繳納房產(chǎn)價(jià)值0.05%印花稅，而受贈(zèng)方還需要繳納房產(chǎn)價(jià)值3%契稅！過(guò)戶(hù)前如果父親有在贈(zèng)與協(xié)議中寫(xiě)明給兒子，兒媳是無(wú)權(quán)在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)享受房產(chǎn)分割的，如果沒(méi)有寫(xiě)明，那就是屬于夫妻共有，兒媳有權(quán)分割！
我想詢(xún)問(wèn)房子過(guò)戶(hù):是父親過(guò)給兒子需要過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少?
是要正常過(guò)戶(hù)收費(fèi)的。營(yíng)業(yè)稅申報(bào)價(jià)的5.55%，交易手續(xù)費(fèi)3元\/平方。個(gè)人所得稅申報(bào)價(jià)的1%（滿(mǎn)五年且唯一住宅免征）。契稅申報(bào)價(jià)1.5%（90平方以下1%），交易手續(xù)費(fèi)3元\/平方，工本費(fèi)85。想要少交費(fèi)用的話就是做贈(zèng)與，然后申報(bào)價(jià)按原值申報(bào)。要不就是等很久以后等繼承給你，費(fèi)用是公證處評(píng)估的2 ...
父親的房子過(guò)戶(hù)給兒子需要過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎
一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)：過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米...
房子過(guò)戶(hù)給自己兒子要過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎
需要交費(fèi)。父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式有很多，選擇不同的方式，繳納的費(fèi)用是不同的。 下面進(jìn)行細(xì)致的分析： 1、房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬(wàn)元的房屋，契稅為3。6萬(wàn)元。如果子女在房產(chǎn)...
父親的房子過(guò)戶(hù)給兒子需要過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎?
父親的房子過(guò)戶(hù)給孩子需要過(guò)戶(hù)費(fèi)，因?yàn)榉孔拥闹魅税l(fā)生了改變，所以會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用。
老爸房子過(guò)戶(hù)給兒子要過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎
需要。父母房子過(guò)戶(hù)給子女需要繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)，父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買(mǎi)賣(mài)”，3種過(guò)戶(hù)方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。過(guò)戶(hù)費(fèi)是指委托買(mǎi)賣(mài)的股票、基金成交后，由買(mǎi)賣(mài)雙方為變更股權(quán)登記所支付的費(fèi)用。這筆收入屬于證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)的收入，由證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
烏蘭縣四桿： ______ 多大的房子過(guò)戶(hù)?父親的房子只有轉(zhuǎn)給母親才只出工本費(fèi),辦理贈(zèng)與也蠻貴的!一定要鉆空子的話,就有點(diǎn)倫理不符,還是不說(shuō)了!交錢(qián)吧!不過(guò)戶(hù)不是一樣住?
烏蘭縣四桿： ______ 父母的房子過(guò)戶(hù)給兒子有兩種方式,即無(wú)償贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)方式,兩種過(guò)戶(hù)形式的稅費(fèi)略有差異.主要涉及增值稅(含城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加,下同)、個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅和印花稅.現(xiàn)階段對(duì)個(gè)人住宅免征土地增值稅和印花稅. ...
烏蘭縣四桿： ______ 兩條路.贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài).理論上還有寫(xiě)下遺囑以后兒子繼承!都需要稅費(fèi)的!贈(zèng)與;由于是直系親屬間無(wú)償贈(zèng)與,所以免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅,需要辦理贈(zèng)與協(xié)議公證,繳納公證費(fèi),過(guò)戶(hù)時(shí)評(píng)估費(fèi),契稅,印花稅,工本手續(xù)費(fèi).缺點(diǎn)是兒是無(wú)償接受的,所以,以后他出售這房子需要承擔(dān)房?jī)r(jià)全額的20%個(gè)稅和全額5.5%的營(yíng)業(yè)稅!買(mǎi)賣(mài);如果那是父親唯一自住房產(chǎn)(以家庭劃分)且持有五年,那么營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅也是全免除!需要評(píng)估費(fèi),契稅,印花稅,工本手續(xù)費(fèi).等費(fèi)用.一對(duì)比就發(fā)現(xiàn),買(mǎi)賣(mài)比贈(zèng)與劃算!!自己權(quán)衡利弊!
烏蘭縣四桿： ______ 改名字就是過(guò)戶(hù),肯定產(chǎn)生費(fèi)用.老人家還健在的話有兩種方式:贈(zèng)予過(guò)戶(hù)和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù),按現(xiàn)在政策,費(fèi)用差不多,不如按買(mǎi)賣(mài)直接過(guò)戶(hù).房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用:1、契稅:普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5%;非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān);這項(xiàng)必需要...
烏蘭縣四桿： ______ 你的情況是需要交費(fèi)的. 有兩種方式可以過(guò)戶(hù): 1、通過(guò)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的需要交納的稅費(fèi): 契稅:房款的3%,測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米,登記費(fèi)及工本費(fèi):150內(nèi),公證費(fèi):收益的1% 2、通過(guò)房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)的時(shí)候需要交納的稅費(fèi): 一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% 2、 交易費(fèi):6元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150元內(nèi). 5、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 6、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)為你解答 成都二手房 http://esf.cd.mysupa.com
烏蘭縣四桿： ______ 只有夫妻關(guān)系進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù),不需要繳納稅費(fèi). 父母過(guò)戶(hù)給子女按正常的交易稅費(fèi)繳納.具體繳納多少,按房屋的面積,價(jià)格等因素決定.
烏蘭縣四桿： ______ 不管任何人過(guò)戶(hù),都必須收取過(guò)戶(hù)費(fèi).
烏蘭縣四桿： ______ 需要的,這就相當(dāng)于二手房交易,需要交納契稅,印花稅等........ 樓上說(shuō)的繼承,我覺(jué)得如果從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看還是應(yīng)該趕緊過(guò)戶(hù),因?yàn)槲覈?guó)要出臺(tái)遺產(chǎn) 稅了,這個(gè)收的比較多,因?yàn)橐胶庳毟徊罹?目前只知道國(guó)外最高能到百分之 六十或七十,我國(guó)可能是百分之二十吧,我也記不太清楚了........
烏蘭縣四桿： ______ 父親一套房贈(zèng)予兒子,過(guò)戶(hù)兒子名下需交稅. 一.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下: 1、登記費(fèi) 住房,權(quán)利人按80元/套;非住房,550元/套. 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%. 3、契...
烏蘭縣四桿： ______ 看你們選擇哪一種方式過(guò)戶(hù). 贈(zèng)與,需要辦理贈(zèng)與公證,繳納評(píng)估費(fèi)千分之六,公證費(fèi)2%,得到公證書(shū)去房管辦理過(guò)戶(hù),繳納全額契稅3%,印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五,手續(xù)費(fèi)幾百元. 買(mǎi)賣(mài);看這位爹的房子是否滿(mǎn)五年持有和唯一自住房,是的話,...
