房子過戶給自己兒子要過戶費(fèi)嗎

需要交費(fèi)。父母將房產(chǎn)過戶給子女的方式有很多，選擇不同的方式，繳納的費(fèi)用是不同的。

下面進(jìn)行細(xì)致的分析：
1、房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來說也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬元的房屋，契稅為3。6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。
2、如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納部分5。5%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6。8萬元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。
3、可以看出，如果子女將來不等房產(chǎn)證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈(zèng)與”更省錢。此外，如果女兒房產(chǎn)證超過5年，應(yīng)該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費(fèi)，理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：
（一）、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：
1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費(fèi)用：
（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，
（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0。5%繳納。
（3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納
（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。
（5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100。00元。
（二）、按房屋買賣辦理過戶：
1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費(fèi)用：
（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1。5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5。5%繳納。
（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100。00元。
（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0。5%繳納三、按繼承房產(chǎn)辦理過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費(fèi)用：
（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，
（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0。5%繳納
（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0。05%繳納
（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納
（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100。00元

綜上所述是小編對(duì)房子過戶給自己兒子要過戶費(fèi)嗎做出的相關(guān)回答，希望可以幫助到您

【法律依據(jù)】：
《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：
（一）申請(qǐng)；
（二）受理；
（三）審核；
（四）記載于登記簿；
（五）發(fā)證。
房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

我想把我家的房屋產(chǎn)權(quán)過給我小兒子需要交稅嗎?
需要。父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女需要繳納的稅費(fèi)包括：贈(zèng)與方需繳納契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)及產(chǎn)證印花稅，受贈(zèng)方主要承擔(dān)的稅費(fèi)為3%的契稅，即贈(zèng)與房屋稅務(wù)核定價(jià)再乘以3%、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元、產(chǎn)證印花稅5元\/套；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女等免征個(gè)稅。兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與...

房屋過戶給兒子需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
房屋過戶給兒子需要交的手續(xù)費(fèi)有：1、房產(chǎn)過戶契稅，房款的百分之一點(diǎn)五房子面積在144平米以上的則需要繳納百分之三，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納百分之一；2、房產(chǎn)過戶印花稅是房款的百分之芹衡零點(diǎn)零五；3、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)每平方米3元；4、房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi)每平方米1.36元的權(quán)屬、...

房產(chǎn)證過戶給自己兒子要錢嗎
法律分析：房子戶主是父親過戶給兒子需要花錢,要交過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)。第一種是以轉(zhuǎn)讓的方式辦理過戶:這種方式是一種買賣關(guān)系,父親是賣方,兒子是買方,這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費(fèi):契稅:總售價(jià)的2%、印花稅:總售價(jià)的0.05%、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)...

房子寫父母和孩子的名字,以后過戶給孩子要交稅嗎
房子寫父母和孩子的名字，以后過戶給孩子是否要交稅視情況而定：1、父母贈(zèng)與子女過戶需要交個(gè)人所得稅和契稅；2、子女繼承過戶不用交稅；3、父母轉(zhuǎn)讓或買賣給子女過戶如果房產(chǎn)滿五年需要交契稅，如果房產(chǎn)未滿五年需要交契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。過戶費(fèi)包括：1、個(gè)人所得稅，如果是親屬之間，或者是具有...

房子過戶給兒子需要交多少稅
2、贈(zèng)與過戶：需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來說也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。3、繼承過戶：這種情況下只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。房子過戶給兒子注意事項(xiàng)1、繼承過戶最省錢：在買賣....

我要把我的房子過戶到我兒子名下,需要交哪些費(fèi)用?
一、是以出讓的方式辦理過戶。這種方式是一種買賣關(guān)系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費(fèi):契稅：總售價(jià)的2％。印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。賣方主要交：印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。營(yíng)業(yè)稅：居住滿一年以上者免交...

房子過戶給兒子要交多少稅
這個(gè)屬于贈(zèng)與過戶了。只需要繳納契稅和印花稅，具體金額多少根據(jù)房子總價(jià)而定。贈(zèng)與過戶 1、費(fèi)用免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加 ⑴公證費(fèi) 40元\/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 ⑶契稅的征收不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費(fèi)用和正常過戶都一樣 2、所需材料 ⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證...

母子之間過戶房產(chǎn)要過戶費(fèi)嗎?
當(dāng)然要了。費(fèi)用如下：二手房屋買賣過戶，相關(guān)稅費(fèi)大體如下：1、契稅，按照目前國(guó)家稅務(wù)局的最新規(guī)定：首次購(gòu)買住宅：90平米以下：評(píng)估價(jià)格的1%，90平米以上為評(píng)估價(jià)格的1.5%，如果非首次或者144平米以上為評(píng)估價(jià)格的3%，非住宅為：評(píng)估價(jià)格的3%；以上為買方承擔(dān)；2、印花稅：住宅免收，非住宅按照評(píng)估價(jià)格的...

房子過戶給子女需要多少錢?
大家在日常生活之中有沒有經(jīng)歷過房子過戶這種事情?其實(shí)房子過戶是非常繁瑣的，得經(jīng)過很多道手續(xù)才可以過戶成功，而且還需要收取一定的過戶費(fèi)用。有關(guān)房子過戶的費(fèi)用收取國(guó)家是有明確規(guī)定的，但是過戶也分為好幾種，比方說普通房屋買賣之間的過戶和親屬之間的過戶，而這兩種形式的過戶費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是不同的。...

你好,100平米的房子過戶給自己的子女,過戶費(fèi)需要多少錢?給個(gè)大概的價(jià)格...
（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對(duì)于購(gòu)買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營(yíng)業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式...

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房子過戶給自己兒子要過戶費(fèi)嗎

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