地下車庫的所有權(quán)歸誰
2. 如果地下車庫的建筑面積已經(jīng)被列入公共分?jǐn)偯娣e，那么該車庫的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。
3. 如果地下車庫的建筑面積沒有被公共分?jǐn)偅⑶议_發(fā)商單獨取得了車庫的產(chǎn)權(quán)，那么該車庫歸開發(fā)商所有。
4. 還有一部分地下車庫屬于國家強(qiáng)制配套的人防工程，這種情況下，車庫歸國家所有。
5. 法律依據(jù)包括《中華人民共和國民法典》第二百七十五條，該條款規(guī)定建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
6. 另外，《民法典》第三百四十四條和第三百四十五條也提供了相關(guān)法律依據(jù)，分別規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式。
小區(qū)內(nèi)地下車庫所有權(quán)歸誰
一、小區(qū)內(nèi)地下車庫所有權(quán)歸誰1、小區(qū)內(nèi)地下車庫所有權(quán)分析如下：（1）業(yè)主。如果購房時地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)偅@類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)銷售，更無權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）開發(fā)商。如果地下車位建筑面積未分?jǐn)偅议_發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商可以對購房人...
哪些車庫歸業(yè)主
如果開發(fā)商在銷售房屋時明確聲明車庫是作為公共配套設(shè)施提供的，那么這些車庫的所有權(quán)可能歸屬于所有業(yè)主共有。這種情況下，車庫的使用、管理和權(quán)益分配都需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)和業(yè)主委員會的決定。總之，車庫的所有權(quán)歸屬情況需結(jié)合具體情況分析。業(yè)主在購買或租賃車庫時，應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)權(quán)益，并留意可能存在...
請問一下,小區(qū)地下車庫所有權(quán)歸業(yè)主嗎
2、如果地下車庫作為小區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就應(yīng)如道路、管線一樣，是房屋的從物，應(yīng)交付建筑物的所有人共同使用，在買賣合同沒有特別約定的情況下，從物應(yīng)當(dāng)依從主物(房屋)一并出售、轉(zhuǎn)移。3、如果業(yè)主取得的國有土地使用權(quán)同時包含了空間權(quán)，如果承認(rèn)了地下車庫的產(chǎn)權(quán)屬于發(fā)展商，...
地下車庫歸屬權(quán)是歸誰
一、地下車庫歸屬權(quán)是歸誰1、地下車庫歸屬權(quán)歸誰視具體情況而定，具體情況如下：（1）占用業(yè)主分?jǐn)偯娣e的地下車庫，如地下車庫面積是全體業(yè)主的公攤面積，這樣的地下車庫是沒有獨立產(chǎn)權(quán)，但是地下車庫的使用權(quán)是屬于全體業(yè)主的，開發(fā)商沒有權(quán)力銷售和轉(zhuǎn)讓；（2）開發(fā)商獨立建設(shè)的地下車庫，如果開發(fā)商單獨...
小區(qū)地下停車位歸誰所有
有人認(rèn)為小區(qū)土地使用權(quán)既然為業(yè)主享有，開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有權(quán)和支配權(quán)。所以地下車庫的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主享有。這種觀點對嗎？根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法學(xué)理論，一般認(rèn)為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業(yè)主所有：開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下...
地下車庫應(yīng)該是業(yè)主共有還是屬于開發(fā)商
《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。該條款確立了關(guān)于小區(qū)車庫歸屬的一個原則，即車位車庫必須根據(jù)約定來確定歸屬。也就是說如果合同中沒有約定相應(yīng)權(quán)屬，就默認(rèn)業(yè)主以同意權(quán)屬歸開發(fā)商所有。
地下車庫停車位產(chǎn)權(quán)歸屬?
對于地下車庫停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，有以下標(biāo)準(zhǔn)：如果地下停車場經(jīng)過面積分?jǐn)偅敲此袡?quán)將歸屬于全體業(yè)主。如果地下停車場的面積并未包含在房產(chǎn)證中，那么所有權(quán)將歸屬于房地產(chǎn)開發(fā)商。然而，一般來說，停車位都是買的長期使用權(quán)，而非單獨的產(chǎn)權(quán)證。
小區(qū)公共停車位的所有權(quán)歸誰
關(guān)于小區(qū)公共停車位所有權(quán)問題：此項資產(chǎn)為開發(fā)商根據(jù)政府規(guī)劃建設(shè)，實為物業(yè)附屬設(shè)施而非建筑體，故性質(zhì)上屬于土地使用權(quán)，無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。商品房出售時，開發(fā)商已將規(guī)劃外的土地使用權(quán)讓渡給全體業(yè)主。然而，若在規(guī)劃之內(nèi)，該停車位仍歸開發(fā)商所有。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第二百七十四...
地下停車場是業(yè)主的共用部分還是歸開發(fā)商所有
1、規(guī)劃內(nèi)的地下車庫，《物權(quán)法》第74條中規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。”該規(guī)定實質(zhì)已經(jīng)承認(rèn)開發(fā)商對規(guī)劃內(nèi)車庫車位的原始所有權(quán)。2、規(guī)劃外的車位車庫，《物權(quán)法》第74條作出了明確規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或是其他場地用于停放...
建筑區(qū)劃內(nèi)的停車位(停車庫)歸誰所有?
建筑區(qū)劃內(nèi)的停車位（停車庫）歸誰所有？這個問題主要依據(jù)法律規(guī)定和雙方約定來解答。一般情況下，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式進(jìn)行約定。若無明確約定，則法院傾向于認(rèn)為初始所有權(quán)應(yīng)由開發(fā)商享有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位及增設(shè)的車位...
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周村區(qū)基礎(chǔ)： ______ 地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前有3種類型,小區(qū)業(yè)主在購買小區(qū)地下車位之前一定要弄清車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問題. 第一種情況,如果購房時地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)?..
周村區(qū)基礎(chǔ)： ______ 小區(qū)地下車位的所有權(quán)歸屬問題比較復(fù)雜,需要根據(jù)具體情況分析: 第一種情況,開發(fā)商單獨取得地下車位的所有權(quán).這種情況是地下車庫的建筑面積在銷售時未分?jǐn)?開...
周村區(qū)基礎(chǔ)： ______ 地下車庫是有產(chǎn)權(quán)的,歸購買者所有.而地下車位是沒有產(chǎn)權(quán)的,如合同沒有約定,歸業(yè)主共有;如有約定,則歸約定方所有.一般開發(fā)商都會約定歸開發(fā)商所有. 不管是車庫還是車位,開發(fā)商都有權(quán)賣給非本小區(qū)住房.無非車庫賣的是實體,而車位賣的是使用權(quán).
周村區(qū)基礎(chǔ)： ______ 鄒城房天下: 1. 地面停車位歸屬 地面停車位包含兩種類型的停車位,一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的,另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位. ① 建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權(quán)的客體,所有權(quán)屬于開發(fā)商所有,業(yè)主和開發(fā)商...
周村區(qū)基礎(chǔ)： ______ 目前小區(qū)停車位有四種類型,即可以辦理產(chǎn)權(quán)證的地下停車位;只有使用權(quán)的人防工程停車位;地面規(guī)劃批準(zhǔn)的車位;臨時劃定的路邊車位. 其中,辦理產(chǎn)權(quán)證的地下停車...
周村區(qū)基礎(chǔ)： ______ 普通正常車庫是屬于開發(fā)商的,他可賣可租,買了就是你的;如果不是普通車庫,是人防車庫,那就是人防局的,這個車位你買來也是屬于臨時使用,沒有物業(yè)權(quán)
周村區(qū)基礎(chǔ)： ______ 是有效的,沒有產(chǎn)權(quán)的車位也能賣的,因為你可以和房子一樣享有使用權(quán).
周村區(qū)基礎(chǔ)： ______ 地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬 一、地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前有3種類型,小區(qū)業(yè)主在購買小區(qū)地下車位之前一定要弄清車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問題. 1、業(yè)主分?jǐn)偨ㄔO(shè)費用 如果購房時地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)?這類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證,屬于全...
周村區(qū)基礎(chǔ)： ______ 房屋附屬地下車庫共有四大類:1、根據(jù)《上海市民防工程建設(shè)和使用管理辦法》有關(guān)規(guī)定,民防工程的投資者可以按照房地產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定取得民防工程的所有權(quán).因此,開發(fā)商可以取得作為民防工程的地下車庫的所有權(quán).按照“誰投資,...
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