施工許可證與報(bào)建區(qū)別
規(guī)劃報(bào)建和施工報(bào)建的主管部門不一樣，規(guī)劃報(bào)建主管是規(guī)劃局，施工報(bào)建主管是建設(shè)局。
1、規(guī)劃報(bào)建是指的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃證》，設(shè)計(jì)圖紙，總平圖等的報(bào)建手續(xù)。主管部門是規(guī)劃局。
2、施工報(bào)建是指《建設(shè)工程施工許可證》、施工圖紙的報(bào)建手續(xù)，主管部門是建設(shè)局。一二次報(bào)建指的是圖紙初審和圖紙定審。
3、報(bào)建之后如果要進(jìn)行施工方面的更改，比如多加一個(gè)廁所之類的，需要經(jīng)過規(guī)劃部門的同意，看你的協(xié)調(diào)能力了，一般來說最好不要做更改，因?yàn)橐?guī)劃許可證拿了以后，再做更改會(huì)比較麻煩，要重新提出申請(qǐng)。
二、施工許可證辦理?xiàng)l件
1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)是建筑工程依法取得的土地使用權(quán)的必經(jīng)程序，只有依法取得土地使用權(quán)，建筑工程才能開工。
2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。這是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程開工建設(shè)的前提條件。
3、需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。拆遷是指為了新建工程的需要，將該建筑工程區(qū)域內(nèi)的原有建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物拆除和遷移。拆遷分為成片大面積拆遷、整棟房屋拆遷和一棟房屋的局部拆遷。
需要先期進(jìn)行拆遷的建筑工程，其拆遷工作狀況直接影響到整個(gè)建筑工程能否順利進(jìn)行。在建筑工程開始施工時(shí)，拆遷的進(jìn)度必須符合工程開工的要求，這是保證該建筑工程正常施工的基本條件。
4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。建筑施工企業(yè)是具體負(fù)責(zé)實(shí)施建筑施工作業(yè)的單位，其人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、技術(shù)裝備和施工業(yè)績(jī)等都直接影響到其施工工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全。
5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料。施工圖紙是根據(jù)建筑技術(shù)設(shè)計(jì)文件而繪制的供施工使用的圖紙。按照基建程序，施工圖紙包括土建和設(shè)備安裝兩部分。
6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。建筑工程的質(zhì)量狀況往往直接關(guān)系到人身和財(cái)產(chǎn)安全，是至關(guān)重要的大問題，在工程施工作業(yè)中必須把保證工程質(zhì)量放在首位。
7、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。由于建筑活動(dòng)需要較多的資金投入，占用資金時(shí)間也比較長(zhǎng)，因此，在建筑工程施工過程中必須擁有足夠的建設(shè)資金，這是保證施工順利進(jìn)行的重要的物質(zhì)保障。
8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。建筑工程申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，除了應(yīng)當(dāng)具備以上七項(xiàng)條件外，還應(yīng)當(dāng)具備其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)建筑工程開工的條件。
三、施工許可證有效期是幾年
1、施工許可證的有效期為3個(gè)月。如無其他法定原因，在3個(gè)月內(nèi)不開工的，施工許可證就自行廢止，因此建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。
2、建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有施工許可證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條件完備時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計(jì)劃批準(zhǔn)的開工項(xiàng)目向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。
施工合同備案與報(bào)建手續(xù)是一樣的嗎?
施工合同備案與報(bào)建手續(xù)并不是一樣的，對(duì)于施工合同的備案是合同在簽訂后的7天內(nèi)到建設(shè)管理部門辦理的，而報(bào)建手續(xù)一般還需要提交相關(guān)材料到建設(shè)管理部門來申請(qǐng)施工許可證后才可以處理。 一、施工合同備案與報(bào)建手續(xù)是一樣的嗎?施工合同備案與報(bào)建手續(xù)不一樣，報(bào)建是要向縣級(jí)以上地方人民政府的建設(shè)行政主管...
關(guān)于施工許可證、報(bào)建的問題?
有聯(lián)系的，只有進(jìn)行工程報(bào)建后才能得到施工許可證。
建筑報(bào)建有哪些
建筑報(bào)建的內(nèi)容主要包括：項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建、初步設(shè)計(jì)審查報(bào)建、施工圖審查報(bào)建和施工許可證報(bào)建等。一、項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建 項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建是建筑報(bào)建的第一步。在這一階段，主要工作是向政府規(guī)劃部門提交項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括項(xiàng)目的用地性質(zhì)、規(guī)模、布局、建筑密度、容積率等規(guī)劃指標(biāo)。規(guī)劃部門會(huì)審核這些方案是否符合...
建筑工程中報(bào)建和報(bào)監(jiān)是一回事嗎?
建筑工程應(yīng)先進(jìn)行報(bào)建，取得施工許可證或開工報(bào)告。在施工階段，按照合同要求報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收。問題五：工程報(bào)監(jiān)手續(xù)的辦理 辦理報(bào)監(jiān)手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位需要攜帶相關(guān)資料，如建設(shè)單位報(bào)監(jiān)需要提供的工程建設(shè)相關(guān)資料，填寫相關(guān)表格，并接受質(zhì)監(jiān)部門對(duì)參建單位主體行為的檢查。問題六：規(guī)劃報(bào)建和施工報(bào)建的區(qū)別 規(guī)劃...
根據(jù)規(guī)定施工合同備案是不是就報(bào)建了
施工合同備不是報(bào)建，目前國(guó)家也取消了施工合同備案制度。《中華人民共和國(guó)建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證;但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑...
建設(shè)工程規(guī)劃許可證面積與施工許可證面積
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
報(bào)建哪些證
此證件用于證明具體的建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。辦理過程中會(huì)審查項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等內(nèi)容，確保項(xiàng)目按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。4. 建筑工程施工許可證 此證是開始施工的必要證件，它證明了項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備、施工計(jì)劃、安全措施等已經(jīng)得到政府的批準(zhǔn)，可以合法進(jìn)行施工。在報(bào)建過程中，以上...
報(bào)建需要哪些證件
報(bào)建需要的證件主要包括：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和其他相關(guān)文件。土地使用權(quán)證是報(bào)建的基本證件之一。這是政府對(duì)土地使用者的權(quán)益保障，證明項(xiàng)目用地已經(jīng)獲得合法授權(quán)。在報(bào)建過程中，需要提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，以證明項(xiàng)目的合法性。規(guī)劃許可證也是非常重要的證件。在提交報(bào)建...
立項(xiàng)、報(bào)建、報(bào)監(jiān)、備案的意思?區(qū)別?流程?順序?簡(jiǎn)單明了就可以了,我...
立項(xiàng)，即有了這個(gè)項(xiàng)目；報(bào)建，即立項(xiàng)、環(huán)評(píng)等之后，取得 施工許可證，報(bào)主管部門 表示開始建設(shè)。報(bào)監(jiān)，指 報(bào)質(zhì)監(jiān)站和安監(jiān)站，接受其監(jiān)督。備案，指工程竣工驗(yàn)收后，取得 備案登記表，可以合法投入使用
報(bào)建五證去哪些部門
3. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證：同樣由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門核發(fā)。4. 建筑工程施工許可證：在建筑主管部門或者建設(shè)局進(jìn)行申請(qǐng)辦理。5. 商品房預(yù)售許可證：房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)核發(fā)。詳細(xì)解釋如下：報(bào)建五證是建設(shè)項(xiàng)目合法性的重要證明，涵蓋了從土地使用到項(xiàng)目施工及銷售的各個(gè)階段。辦理這些證件，需按照項(xiàng)目的進(jìn)展情況和相關(guān)...
相關(guān)評(píng)說：
安徽省圓柱： ______ 有了施工許可證開工報(bào)告找甲方監(jiān)理簽字蓋章就可以,這個(gè)只要分分鐘就可以了,施工許可證比較難辦
安徽省圓柱： ______ 報(bào)建的時(shí)候需要提供的材料如下: (一)建設(shè)工程報(bào)建,首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù). 1、計(jì)劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書; 2、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)...
安徽省圓柱： ______ 第一:審批部門不同 第二:審批內(nèi)容不同 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》_在項(xiàng)目開始的最初拿地階段開發(fā)商就要從國(guó)土局拿到,這樣才能拿到地. 然后拿最后拿〈施工許可證〉,施工隊(duì)才能進(jìn)場(chǎng)施工,,項(xiàng)目也才能從圖紙變成現(xiàn)實(shí).
安徽省圓柱： ______ 原發(fā)布者:建筑工程師 工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建基本程序 基建工程項(xiàng)目,一般要辦理五大許可證.即:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證等》. 暫不講房產(chǎn)證,自...
安徽省圓柱： ______ 施工許可證,是工程開工前,報(bào)建程序中最后一個(gè)法定手續(xù).通常都是針對(duì)一個(gè)工程,比如一棟建筑、一條道路而言的,還沒有針對(duì)工程中的某一部分辦施工許可證的說法.
安徽省圓柱： ______ 建設(shè)單位必須在建設(shè)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)后,工程發(fā)包前,向建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的部門辦理工程報(bào)建登記手續(xù).未辦理報(bào)建登記手續(xù)的工程,不得發(fā)包,不得簽訂工程合同.新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程,建設(shè)單位必須在開工前向建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的部門申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證.未領(lǐng)取施工許可證的,不得開工.《建筑法》第7條規(guī)定:＂建筑工程開工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證;但是,國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外.＂
安徽省圓柱： ______ 就是建筑企業(yè)的資質(zhì)呀,通過到工商行政機(jī)關(guān)辦理的企業(yè)資質(zhì)是表明單位具有資質(zhì)范圍內(nèi)許可承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容;施工許可證是具體到一項(xiàng)工程項(xiàng)目建設(shè)在開工前必須具備的條件(規(guī)定由建設(shè)單位辦理的,也可以委托施工單位操作),否則無法開工的.這就是區(qū)別.
安徽省圓柱： ______ 施工許可證在施工前,工程規(guī)劃許可證對(duì)應(yīng)地面以上部分.
安徽省圓柱： ______ 同一個(gè)項(xiàng)目按合同報(bào)建,一次只需申報(bào)一份施工許可證.一種情況是有的項(xiàng)目的施工許可證是分階段頒發(fā)的,例如樁基階段的施工許可證、地下部分的施工許可證……另一種情況是分標(biāo)段的.例如同樣在這里施工卻是兩個(gè)標(biāo)段,就要分別申請(qǐng)施工許可證.
安徽省圓柱： ______ 辦理?xiàng)l件:各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝飾裝修和與其配套的線路、管道、設(shè)備等的安裝,以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程等建設(shè)行為,在工程開工前,相關(guān)資料及施...
