父母給子女過(guò)戶(hù)房子需要交稅嗎
1、父母將房子通過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)給兒子，需要交納契稅、個(gè)人所得稅以及營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)還需要交納一定的工本費(fèi)；
2、如果是通過(guò)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)給兒子，可以免交個(gè)人所得稅，但需要交納契稅以及營(yíng)業(yè)稅；
3、如果父親過(guò)世后，兒子可以通過(guò)繼承的方式過(guò)戶(hù)房屋，這時(shí)可以免交契稅和個(gè)人所得稅以及營(yíng)業(yè)稅，但如果再次交易則需要全部交納。
直系親屬買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)如下：
1、過(guò)戶(hù)費(fèi)用，契稅，90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90到140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)；營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)；土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān)；所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值房屋現(xiàn)值差額20%繳納。房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算，賣(mài)方承擔(dān)；房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納，雙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)，房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)；
2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條
為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。
第二條
凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條
稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。
父母過(guò)戶(hù)給孩子房子用交稅嗎
在法律層面上，父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女需要繳納相應(yīng)稅費(fèi)。其中包括個(gè)人所得稅、契稅及增值稅三種，當(dāng)房產(chǎn)持有年限超過(guò)五年后則無(wú)需征收個(gè)人所得稅。另一方面，以贈(zèng)與形式辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繳納個(gè)人所得稅、契稅以及相關(guān)公證費(fèi)用；最后通過(guò)繼承方式則僅需交納公證費(fèi)用即可完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。
父母把房子過(guò)戶(hù)給子女要交稅嗎
法律分析：父母把房子過(guò)戶(hù)給子女要交稅，具體情況如下：1、父母把名下的房子過(guò)戶(hù)給子女，肯定需要交稅，而過(guò)戶(hù)的方式可以通過(guò)繼承、贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)，但是因?yàn)檫^(guò)戶(hù)的方法不同，所以在辦理的過(guò)程中，所要繳納的稅費(fèi)也會(huì)截然不同；2、但是如果父母還在世，只能夠采取贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)的兩種方式。這兩種方式所繳納的...
父母的房子過(guò)戶(hù)給子女要交稅嗎
法律分析：因是直系親屬，兩種方式供選擇：第一種免稅，第二種交稅，如下：一、若是子女以后不賣(mài)的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元），但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。二、若子女...
父母房子過(guò)戶(hù)給子女要交稅嗎
法律分析：父母把名下的房子過(guò)戶(hù)給子女，是要交稅的，只不過(guò)根據(jù)過(guò)戶(hù)的方式不同，所繳納的稅項(xiàng)和金額也會(huì)截然不同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)印花稅法》 第十三條 納稅人為單位的，應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納印花稅；納稅人為個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)向應(yīng)稅憑證書(shū)立地或者納稅人居住地的主管稅務(wù)機(jī)...
父母的房子過(guò)戶(hù)給子女需要繳納稅收嗎,如果有具體什么稅收,稅率多少,謝謝...
在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，確實(shí)存在稅收問(wèn)題。根據(jù)當(dāng)前的政策，父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女時(shí)，被視為一種交易行為，需按房產(chǎn)面積大小繳納相應(yīng)稅費(fèi)。具體稅率如下：90平米以下的房產(chǎn)需繳納1%的稅費(fèi)；90至144平米的房產(chǎn)需繳納1.5%的稅費(fèi)；而144平米以上的房產(chǎn)則需繳納3%的稅費(fèi)。值得注意的是，除了直接過(guò)戶(hù)交易外，還可以...
父母給子女的房子過(guò)戶(hù)交稅嗎
視具體情況而定，如果房子是作為遺產(chǎn)給子女的，遺產(chǎn)價(jià)值不滿(mǎn)二十萬(wàn)元的，那么是不需要交稅的。如果遺產(chǎn)價(jià)值高于二十萬(wàn)元的，那么是要交稅的，繼承稅按照下列方式進(jìn)行計(jì)算：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。《中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例》第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬(wàn)元。第九條...
過(guò)戶(hù)給兒子要交稅嗎
1、父母把名下的房子過(guò)戶(hù)給子女，肯定需要交稅，而過(guò)戶(hù)的方式可以通過(guò)繼承、贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)，但是因?yàn)檫^(guò)戶(hù)的方法不同，所以在辦理的過(guò)程中，所要繳納的稅費(fèi)也會(huì)截然不同。2、但是如果父母還在世，只能夠采取贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)的兩種方式。這兩種方式所繳納的稅費(fèi)會(huì)有多有少，如果通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式，還需要繳納的稅費(fèi)...
父母給子女過(guò)戶(hù)房子需要交稅嗎
在父母將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的過(guò)程中，是需要交納相應(yīng)稅費(fèi)的。如果選擇以出讓的方式將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移至子女名下，則需要支付個(gè)人所得稅、契稅以及增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。值得注意的是，如果該房地產(chǎn)已經(jīng)擁有了五年以上的歷史，那么個(gè)人所得稅可以予以豁免。其次，如果選擇通過(guò)贈(zèng)與的方式進(jìn)行過(guò)戶(hù)，除了上述提到的稅費(fèi)外...
房子過(guò)戶(hù)給孩子要交稅嗎
父母把房子過(guò)戶(hù)給子女要交稅，而過(guò)戶(hù)的方式可以通過(guò)繼承、贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)，但是因?yàn)檫^(guò)戶(hù)的方法不同，所以在辦理的過(guò)程中，所要繳納的稅費(fèi)也會(huì)截然不同：1、如果父母還在世，只能夠采取贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)的兩種方式。這兩種方式所繳納的稅費(fèi)會(huì)有多有少。2、如果通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式，還需要繳納的稅費(fèi)包含了個(gè)人所得稅、...
父母把房子過(guò)戶(hù)給子女要交稅嗎
父母的房子過(guò)戶(hù)給子女需不需要繳費(fèi)要是具體情況來(lái)看：如果是父母將房屋無(wú)償贈(zèng)予給子女，就不需要繳納個(gè)人所得稅，如果是父母把房屋賣(mài)給子女，那就需要交個(gè)人所得稅。【法律依據(jù)】《財(cái)政部關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋個(gè)人所得稅問(wèn)題通知》一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
邱縣中徑： ______ 中國(guó)目前還沒(méi)有遺產(chǎn)稅,父母的房子給子女可以辦理過(guò)戶(hù),也可以辦理贈(zèng)與或者繼承.但是繼承必須是父母有一方去世,如果辦理過(guò)戶(hù)的得按你所在的城市的房產(chǎn)局的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.
邱縣中徑： ______ 如果是父母去世后的遺產(chǎn),要上遺產(chǎn)稅的. 如果是父母生前贈(zèng)與,需要公證,還要交3%契稅等. 如果父母健在,最好是辦一個(gè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),很簡(jiǎn)單,去房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名,只交6元/平米的手續(xù)費(fèi)和1.5%的契稅即可.
邱縣中徑： ______ 也可以寫(xiě)遺囑,父母百年之后孩子辦繼承.但繼承不繳稅; 繼承房屋過(guò)戶(hù)需要一定的流程.其中的公證要繳稅,公證稅為房屋估價(jià)的2%; 以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅: (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; (三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人.
邱縣中徑： ______ 4%不知道是什么稅費(fèi),一般父母給子女都免稅的.只交契稅就好了吧.
邱縣中徑： ______ 離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女也是要交稅的,但是根據(jù)不同的過(guò)戶(hù)方式收取的費(fèi)用也就不同,具體幾種方式收費(fèi)如下:1、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù);(1)公證費(fèi);按房...
邱縣中徑： ______ 住房不管是買(mǎi)賣(mài),或贈(zèng)與,亦或是繼承方式過(guò)戶(hù)住房,都需要繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi).憑過(guò)戶(hù)的完稅證明,才可辦理新的房產(chǎn)證.
邱縣中徑： ______ 父母過(guò)戶(hù)房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下: 一、如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了,其費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆: 一筆費(fèi)用是公證費(fèi),房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元. 還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi):6元/平米;...
邱縣中徑： ______ 父親房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給兒子需要交納的費(fèi)用: 一、贈(zèng)與買(mǎi)方名下無(wú)房產(chǎn)(父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟). 1. 90m2 契稅=評(píng)估價(jià)1% 免營(yíng)業(yè)稅 和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元. 2. 90m2以上144...
邱縣中徑： ______ 基于買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與房屋而發(fā)生的房屋過(guò)戶(hù),需要繳稅.父母將自己的房屋過(guò)戶(hù)給子女,屬于贈(zèng)與,故要繳納稅款. 國(guó)家稅務(wù)總局規(guī) 定:“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為,應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅.在繳納契稅和印花稅時(shí),納稅人須提交經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并簽字蓋章的《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》,稅務(wù)機(jī)關(guān)(或其他征收機(jī)關(guān))應(yīng)在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋'個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與'印章,在《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存.” 據(jù)此,你兒子在接受房屋贈(zèng)與時(shí),需到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅和印花稅,但不涉及個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅等稅種.
邱縣中徑： ______ 可以通過(guò)將房屋贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù),贈(zèng)與可以附條件,也可以無(wú)條件,過(guò)戶(hù)可以立刻辦理;還可以立遺囑,但這種方式須等遺囑人死亡時(shí)才生效,也就是說(shuō)不能馬上過(guò)戶(hù).因此過(guò)戶(hù)雙方可根據(jù)實(shí)際情況作出. 賣(mài)賣(mài)的話,費(fèi)用是交1.5%的契稅,...
