房產(chǎn)證公證了就屬于誰嗎？
公證是不會(huì)影響房屋產(chǎn)權(quán)的，即房屋產(chǎn)權(quán)是不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，在房屋買賣過程中，公證證明的是合同，并不是房子，公證作用是在于證明房屋買賣合同是有效的。房屋公證具體方式如下：
1、提出公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料；
2、進(jìn)行公證受理。公證部門對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理；
3、進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查；
4、出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。
房產(chǎn)公證需要的材料清單如下：
1、當(dāng)事人各方的身份證明；
2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、建設(shè)工程許可證等；
3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等；
4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明；
5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。
綜上所述，房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)；房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。
申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
房產(chǎn)證還沒拿到,名字是一個(gè)人的,配偶可以拿去賣或抵押?jiǎn)?
一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法保障。從優(yōu)先級(jí)來看---房產(chǎn)證＞合同。結(jié)論：沒有房產(chǎn)證可不可以賣，可以，但是只能公證不能過戶。我們?cè)倏吹诙€(gè)。名字是夫妻一方的，配偶是否可以拿去賣或者抵押?jiǎn)幔考偃邕@個(gè)房子是婚前買的，那么產(chǎn)證上只有你一個(gè)人的名字，就不需要配偶干啥了。假如這...
房產(chǎn)家庭糾紛
夫妻類型的家庭房產(chǎn)糾紛問題主要看產(chǎn)證是否在夫妻兩人名下，如果是共同名字，那就按照法律規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)來分配，一個(gè)一半。如果是在單獨(dú)一方，就要看在婚后是否有做公正，如有做過公證，那只能叛給產(chǎn)證名字之人。2、 兄弟姐妹 類 型 兄弟姐妹類型的家庭房產(chǎn)糾紛，如果產(chǎn)證是在父母名下，就涉及的...
新房辦理房產(chǎn)證需要夫妻雙方一起到場(chǎng)嗎
沒有任何規(guī)定，已婚人士在辦理房產(chǎn)證的過程中，必須夫妻同時(shí)到場(chǎng)，可以一個(gè)人來辦理，不需要另一半到場(chǎng)。如果房產(chǎn)證上要寫兩個(gè)人名字，那么需要帶著夫妻雙方的身份、結(jié)婚證、維修基金收據(jù)、購房合同就行了。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不...
房產(chǎn)證上寫誰的名字?
房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行駛占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。目前，關(guān)于房產(chǎn)證上寫誰的名字，主要有以下幾種方法：1.寫“準(zhǔn)夫妻”的名字，采用此方法房屋將被認(rèn)定為夫妻雙發(fā)的共有財(cái)產(chǎn)。2.寫父母名字，購房時(shí)是父母出資，所以考慮房產(chǎn)證寫父母名字。3.寫...
婚后房子可以寫兩個(gè)人的名字嗎?
如果不是夫妻關(guān)系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消了單身證明），異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以后辦理的房產(chǎn)證就是兩人名字。不是夫妻關(guān)系兩人購房，需要先到本地公證處，辦理住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確...
舊房私房拆遷,母親已將房子公證析產(chǎn),分兩張產(chǎn)證給兩個(gè)兒子,父母戶口和...
1.如果你父母及其他家庭成員都是同一戶口本或同一戶口所在地,那么就是被拆遷及安置對(duì)象 2.所有權(quán)人是對(duì)房產(chǎn)的共同擁有權(quán),能分到房子,使用權(quán)人是只能對(duì)房子的使用,但不能分到房子的實(shí)物,3.拆遷后被安置的對(duì)象是可以成為新房屋安置權(quán)利人的.最好在拆遷前你們家將房子先分好,以免以后的麻煩 ...
獨(dú)立房產(chǎn)證是什么意思?
超過20年的，超過部分無效。婚后一次性付清房產(chǎn)證上寫的獨(dú)立所有什么意思?結(jié)婚證后，所得財(cái)產(chǎn)原則上是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若夫妻雙方有一方放棄且公證該房產(chǎn)所有權(quán)，那么該房產(chǎn)就屬于個(gè)人獨(dú)立房產(chǎn)。什么是大房產(chǎn)證開發(fā)商說房子是大房產(chǎn)證是什么意思 個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)證之前開發(fā)商要開總得產(chǎn)證 ...
中介拿了房產(chǎn)證能干壞事嗎
抵押或者出售，都需要業(yè)主本人到房產(chǎn)交易中心簽字辦理相關(guān)手續(xù)的，所以，中介就憑業(yè)主身份證和房產(chǎn)證，是不能抵押和出售該房產(chǎn)的；有一種情況是，不但中介可以私自出售或者抵押該房產(chǎn)，所有的人都可以做到，那就是該房產(chǎn)業(yè)主辦理相關(guān)委托公證出售房產(chǎn)和抵押手續(xù)；也就是說，業(yè)主不辦理相關(guān)委托公證手續(xù)，或者...
房產(chǎn)證上的日期和領(lǐng)結(jié)婚證是同一天,房子算共有財(cái)產(chǎn)嗎?
；有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明（如個(gè)人所有房產(chǎn)的房產(chǎn)證）；其他有關(guān)的證明材料。實(shí)際生活中，兩人結(jié)婚并不是所有財(cái)產(chǎn)都需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，一般來說，比較容易舉證的財(cái)產(chǎn)就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，比較難舉證的財(cái)產(chǎn)，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。像不動(dòng)產(chǎn)，如房屋，因?yàn)閷?shí)行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確，就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。
房產(chǎn)證過戶給子女要怎么辦理
房產(chǎn)證過戶給子女辦理方法1、部分贈(zèng)與通過辦理公證手續(xù)，將房產(chǎn)的部分份額贈(zèng)與給孩子,首先辦理部分贈(zèng)與公證，而后憑公證書和贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證件、房產(chǎn)證原件辦理產(chǎn)證共有人的添加。上海的部分贈(zèng)與公證費(fèi)按照受益額，也就是所贈(zèng)與的部分房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來收取，最低收取200元。根據(jù)...
相關(guān)評(píng)說：
清豐縣交叉： ______ 公證了幾個(gè)人就是幾個(gè)人 . 房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證.從法律規(guī)定上來看,沒有房產(chǎn)證的房子是不能購買的,建議不要因?yàn)橐粫r(shí)的便宜而走險(xiǎn)買沒有房產(chǎn)證的房子.沒有房產(chǎn)證的房子做不了公證. 房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)...
清豐縣交叉： ______ 做過公證肯定就是屬于兩個(gè)人的了,房產(chǎn)證上的名字是一個(gè)人的不發(fā)緊.只要公證是真的就行了.
清豐縣交叉： ______ 房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)的唯一憑證,只要沒過戶,房產(chǎn)就屬于原所有人
清豐縣交叉： ______ 差不多吧,公證后,就只有你對(duì)這個(gè)房子有處置權(quán)利了,而且公證是不受時(shí)間限制的
清豐縣交叉： ______ 公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng),依照法定程序?qū)τ嘘P(guān)事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng).公證僅僅起到一種證明作用,而不是必須進(jìn)行的活動(dòng). 雖然現(xiàn)在很多人進(jìn)行了婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證,但從法律角度來講,公證與否不影響對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定.也就是說,不論是否公證,你婚前購買房產(chǎn)并且已經(jīng)支付完全部房款的.屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn) ,該是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)就是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因?yàn)闆]有進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證結(jié)婚后就轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn). 所以婚前購買的房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)可以不進(jìn)行公證. 希望能夠幫到您!回答來自:百度房產(chǎn)交流團(tuán),敬請(qǐng)關(guān)注!
清豐縣交叉： ______ 去公證該房產(chǎn)只屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn),只要雙方達(dá)成了共識(shí)是可以的: 但是方產(chǎn)公證了,不等于房產(chǎn)就是你一人的了,公證書也是可以更變的,也是可以的以的以悔的.(只要人還是活著的,任么情況都有可能發(fā)生) 只有在達(dá)成了共識(shí)后辦理公證書,然后再進(jìn)房產(chǎn)過戶才是屬個(gè)人的房產(chǎn)了,國家才最 終確認(rèn)這房產(chǎn)是你個(gè)的歸屬權(quán).
清豐縣交叉： ______ 公證處可以憑權(quán)利證書等法律文件證明房子的歸屬,但無權(quán)確定房屋的歸屬.
清豐縣交叉： ______ 公證了,就說明你老公以把你的房屋定向成你們共同財(cái)產(chǎn)了.但是可以要求你老公把你的名字加上,這樣才能保證這房子有你的一份.如有所幫助請(qǐng)...
清豐縣交叉： ______ 一般都會(huì)公證婚前財(cái)產(chǎn),婚后財(cái)產(chǎn)比較少遇到會(huì)做公證的.因?yàn)榛楹筚彿慷际菍儆诜蚱薜墓餐?cái)產(chǎn).你這種情況如果公證了,那就屬于是你老婆的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了哦...
清豐縣交叉： ______ 一、唯一性不同 房產(chǎn)證是房屋歸屬唯一合法憑證,公證不具有唯一性,房產(chǎn)證的效力高于公證的效力,房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),國家規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn),房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)的證明.相關(guān)法律法規(guī)如下: 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法...
