十年的房子算老房子能買(mǎi)嗎
十年房齡的房子可以買(mǎi)。因?yàn)榉魁g一般是從建造好房屋以后，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主驗(yàn)收交付房屋完成之日開(kāi)始算起，也就是指房子被驗(yàn)收交付使用之后的年限。十年房齡的房子是指房子從交房使用起已經(jīng)被業(yè)主使用了十年了，一般情況下，房齡在20年以上的房子才開(kāi)始貶值。因此20年以上的房子不建議購(gòu)買(mǎi)了。
二手房10年樓齡好不好
1、樓齡與房屋的有效使用年限有很大的關(guān)系，因?yàn)闃驱g越長(zhǎng)，房屋的有效使用年限會(huì)越短，而房屋使用的時(shí)間久了，還會(huì)產(chǎn)生一些房屋的維修費(fèi)用，這些費(fèi)用都會(huì)算到買(mǎi)房人的身上。
2、樓齡長(zhǎng)的話，貸款還很難申請(qǐng)下來(lái)，現(xiàn)在的大部分銀行都不會(huì)貸給樓齡超過(guò)20年的房屋，有小部分銀行的規(guī)定是25年，還有些銀行的規(guī)定是樓齡要在15年以內(nèi)才會(huì)同意貸款。
3、房屋的建筑材料更新也很快，市場(chǎng)上會(huì)不斷出現(xiàn)價(jià)格更低，質(zhì)量更好的建筑材料，所以樓齡如果太長(zhǎng)的話，以前的建筑材料肯定質(zhì)量是跟不上的，還可能會(huì)有一些安全隱患。
4、現(xiàn)在小孩上學(xué)都是按學(xué)區(qū)劃分的，而有些學(xué)校周邊的房子都是比較老舊的，家長(zhǎng)為了孩子上學(xué)也只能無(wú)奈購(gòu)買(mǎi)老房子，所以在買(mǎi)房子之前，要先打聽(tīng)好房子的樓齡，如果超過(guò)20年*還是不要購(gòu)買(mǎi)了。
二手房樓齡多少年值得買(mǎi)
1、購(gòu)買(mǎi)二手房，并不是說(shuō)樓齡越短越好，如果買(mǎi)房產(chǎn)證未滿兩年的房子，還要交*，房產(chǎn)證未滿五年的房子還要交個(gè)人所得稅，這兩個(gè)費(fèi)用都是由買(mǎi)房人來(lái)繳納的。
2、所以房產(chǎn)證在五年以內(nèi)的二手房，并不是很受歡迎，*的就是滿五年未超十年的房屋，這樣的房屋不用交額外的費(fèi)用，但是樓齡又不會(huì)過(guò)長(zhǎng)，是二手房*的樓齡。
3、如果不考慮經(jīng)濟(jì)方面的原因，那么樓齡在兩年到五年的房屋也是可以入手的，因?yàn)榻?jīng)過(guò)兩年到五年的發(fā)展，房屋所在小區(qū)的周邊已經(jīng)發(fā)展比較成熟，交通或是超市等都已經(jīng)配套了，所以居住體驗(yàn)更好一些。
4、雖然兩年到五年的房屋居住體驗(yàn)好，但是費(fèi)用也要高一些，是二手房中費(fèi)用*的，除了要多交個(gè)人所得稅外，還因?yàn)闃驱g時(shí)間短，所以設(shè)計(jì)還符合現(xiàn)在的需求，價(jià)格自然也不會(huì)低。
40年房齡的樓房能買(mǎi)嗎
而且時(shí)間越久的老房子，剩下的產(chǎn)權(quán)年限也就相應(yīng)越少。3、老房子難出手，基本上就是誰(shuí)買(mǎi)了就接誰(shuí)手里，等住個(gè)幾年，基本也沒(méi)什么人接盤(pán)了。而現(xiàn)在拆遷成本增高，守著房子等拆遷也是一件沒(méi)邊兒的事兒。所以，快40年的老房子能不能買(mǎi)，看該房子所處位置，如果預(yù)算不夠的可以買(mǎi)。但是如果您需要使用...
30年房齡的 房子可以買(mǎi)嗎
面對(duì)經(jīng)濟(jì)狀況不佳的情況，是否購(gòu)買(mǎi)30年房齡的老房子確實(shí)需要謹(jǐn)慎考慮。老房子最讓人擔(dān)心的是拆遷問(wèn)題，但并不是唯一需要考慮的因素。在市中心，老小區(qū)的樓房因?yàn)樵O(shè)施齊全且人口密度高，拆遷的可能性較小，因?yàn)椴疬w成本高昂。政府拆遷確實(shí)會(huì)給予一定的補(bǔ)償，但這取決于當(dāng)?shù)卣吆头课莸木唧w情況，補(bǔ)償金額通常...
24年房齡的房子能買(mǎi)嗎?
第二，轉(zhuǎn)手難 老房子由于周邊配套設(shè)施完善，價(jià)格相對(duì)便宜，用來(lái)出租沒(méi)有什么太大的問(wèn)題，但如果是用來(lái)轉(zhuǎn)手的話，由于房屋使用年限較長(zhǎng)，并且我們購(gòu)買(mǎi)下老房子也會(huì)使用幾年，這樣房子的轉(zhuǎn)手難度就會(huì)更大。第三，房屋問(wèn)題多 老房子經(jīng)歷了幾十年的風(fēng)吹日曬，房屋質(zhì)量勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)很多的問(wèn)題，內(nèi)部管道線路老化...
房齡20年以上的老房子又吃香了?房齡高房子能買(mǎi)嗎?
4. 其次，老小區(qū)的物業(yè)管理可能不夠完善。房齡超過(guò)20年的小區(qū)往往缺乏良好的基礎(chǔ)設(shè)施和成熟的物業(yè)管理體系，有些甚至連基本的保安服務(wù)都難以提供。5. 最后，老房子的貸款申請(qǐng)和轉(zhuǎn)手可能存在困難。由于資金有限，許多購(gòu)房者傾向于購(gòu)買(mǎi)二手房。然而，銀行可能會(huì)對(duì)房齡較大的房子實(shí)施貸款限制，尤其是公積金貸款...
房齡超過(guò)多少年的老房子不建議買(mǎi)
一般20年的老房子不太建議買(mǎi)，像是設(shè)計(jì)和綠化這些問(wèn)題，將來(lái)再看現(xiàn)在的房子實(shí)際相差是沒(méi)有那么大的，主要原因還是房子老化的問(wèn)題，小區(qū)的外墻和基本設(shè)施在20年后難免都會(huì)有老化，即便是自己屋子里重新裝修，也難以保證外部因素不會(huì)帶來(lái)影響。另一個(gè)方面是在貸款和轉(zhuǎn)手方面，20年的房子房齡太大了，這兩個(gè)...
24年房齡的房子能買(mǎi)嗎?
關(guān)于30年房齡的房子，購(gòu)買(mǎi)時(shí)同樣需注意以下問(wèn)題：1、若用于自住且不考慮未來(lái)升值空間，可以選擇購(gòu)買(mǎi)。老小區(qū)通常地段較好，周邊設(shè)施齊全。但升值空間有限，房?jī)r(jià)已較高，且房齡較大。2、若需要貸款，老房子貸款額度較低，且可能無(wú)法滿足銀行放貸年限要求，貸款額度主要取決于房屋評(píng)估結(jié)果。3、考慮居住安全性...
房子住多久算老房子 房子居住時(shí)間達(dá)到老房標(biāo)準(zhǔn)
1、房齡的定義 房子住多久算老房子？其實(shí)這個(gè)問(wèn)題并沒(méi)有一個(gè)明確的答案。不同的人有不同的看法。但是從行業(yè)的角度來(lái)看，房齡是對(duì)房子老化程度的一種量化標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，房齡在5~10年之間的房子被認(rèn)為是較新的房子。10~20年的房子被認(rèn)為是中古房。20年以上的房子被歸為老舊房。那么為什么要把房齡...
十年房齡的房子能買(mǎi)嗎
十年的房子算老房子能買(mǎi)嗎有些10年房齡的房子是可以購(gòu)買(mǎi)的，我們平時(shí)所說(shuō)的房齡就是指房子建好之后，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之間完成交付的那一日開(kāi)始算起，其實(shí)10年的房齡并不是單純的十年房齡。10年的房齡也應(yīng)該包括開(kāi)發(fā)商拿到建設(shè)用地到房子出售的這個(gè)時(shí)間段，一般從建設(shè)開(kāi)始到房子出售，再到業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房子，然后...
房齡20年以上的老小區(qū)還能買(mǎi)嗎
房齡20年以上的老小區(qū)還能買(mǎi)，但是需要衡量其中的細(xì)節(jié)。不過(guò)這里需要客觀的給大家說(shuō)明一下，如首先房子如果達(dá)到了20年的話，恰恰說(shuō)明房子的質(zhì)量還是沒(méi)有太大問(wèn)題的，否則也是很難堅(jiān)持到20年之久的。另外這些老房子是一定都位于城市的老城，老城區(qū)、市中心的生活、交通等方面會(huì)非常有優(yōu)勢(shì)，不過(guò)選在這些老...
上海1958年的房子能買(mǎi)嗎
能買(mǎi)。雖然上海1958年的房子比較老，但是由于當(dāng)時(shí)城市規(guī)劃原因，普遍位置較好，大多數(shù)老房子都位于市中心，交通便利，周?chē)O(shè)施齊全。而且根據(jù)上海市政府對(duì)于老房子的規(guī)劃可知，有一部分老房子要進(jìn)行拆除重建，購(gòu)買(mǎi)之后如果房子拆除，政府會(huì)負(fù)責(zé)房子的重建工作，在良好地段擁有新式房產(chǎn)，十分劃算，所以上海1958年...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
清流縣異步： ______ 不建議買(mǎi) 1、貸款不容易,全款壓力大很多房齡在二十年左右的房子,很容易被拒貸.這類(lèi)房子銀行貸款非常不容易,銀行也不喜歡對(duì)這類(lèi)房子發(fā)放貸款,并且發(fā)放的貸款年限短,金額少,對(duì)購(gòu)房者都可能造成巨大的壓力.因?yàn)槔戏孔舆€能住多久,誰(shuí)也說(shuō)不清楚,銀行也要評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)系數(shù). 2、脫手很難買(mǎi)了二十年左右房齡的房子,再過(guò)個(gè)十年八年,房子也快“壽終正寢”了,這時(shí)候根本沒(méi)有多少人愿意買(mǎi),因?yàn)橘I(mǎi)這類(lèi)房子必須全款,購(gòu)房者申請(qǐng)房貸基本是不可能了,特別是這類(lèi)小區(qū)安全問(wèn)題堪憂,說(shuō)不定哪天就倒了,垮了,還可能出人命,再加上小區(qū)老舊,破敗不堪,綠化差,停車(chē)難.這些問(wèn)題不得不讓人深思.
清流縣異步： ______ 如果可以連地皮一塊購(gòu)買(mǎi),那就值得. 如果是普通產(chǎn)權(quán)房,那只剩下50年使用期,如果是小產(chǎn)權(quán),那只剩下20年使用期,而且隨時(shí)會(huì)被收回. 所以要全面收集資料,地產(chǎn)證、房產(chǎn)證、周邊環(huán)境等都要搞清楚,別才買(mǎi)不多久,拆遷公司就上門(mén)了.
清流縣異步： ______ 房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)往往是傾盡所有的家庭投資行為,因此對(duì)于房齡、地段以及升值潛力在內(nèi)的諸多因素,都要深入細(xì)致的調(diào)查了解,才能做出相對(duì)睿智的購(gòu)房決定,對(duì)于已經(jīng)擁有二十年房齡的二手房來(lái)說(shuō),如果沒(méi)有地段和升值優(yōu)勢(shì),就只剩下自住的功能...
清流縣異步： ______ 首先考慮房子產(chǎn)權(quán)是否快到期.第二點(diǎn)考慮房子老化問(wèn)題,第三考慮是否面臨拆遷,第四考慮房屋手續(xù)全不全
清流縣異步： ______ 10年以上的房齡的房子,算老房子....
清流縣異步： ______ 不需要拆掉,因?yàn)?0年的房齡不算老房,還是把那錢(qián)拿去裝修房子更好,喜客來(lái)裝修公司現(xiàn)在裝修很不錯(cuò),可以去了解了解.喜客來(lái)小編解答
清流縣異步： ______ 婚前財(cái)產(chǎn)無(wú)論結(jié)婚多少年都不能算作共同財(cái)產(chǎn) 你只能爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)讓對(duì)方支付撫養(yǎng)費(fèi),另外如果是對(duì)方的過(guò)失離婚的,法院可能在分配夫妻共有財(cái)產(chǎn)時(shí)傾向你.關(guān)于房屋因?yàn)椴皇枪餐?cái)產(chǎn)如果對(duì)方不同意,法院是沒(méi)辦法判分你一半的.
清流縣異步： ______ 叫啊 房子的年限是建成的日子 不是你居住的日子 二手房五年之內(nèi)二次交易百分之三營(yíng)業(yè)稅
清流縣異步： ______ 1、對(duì)方?jīng)]有房產(chǎn)證,你要問(wèn)清楚是什么原因沒(méi)有辦啊.如果,是因?yàn)榉孔颖旧淼膯?wèn)題,那么你買(mǎi)到手后,也不能辦房產(chǎn)證.2、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能公開(kāi)交易的.你買(mǎi)到手之后,很難出手.因?yàn)?其他人也不太愿意買(mǎi)一個(gè)沒(méi)有證的房子.除非是因?yàn)檫@房子實(shí)在便宜,自已住也還行,那就買(mǎi)來(lái)住嘛.
清流縣異步： ______ 價(jià)格合適的話, 可以買(mǎi)的,9幾年的不算舊,8幾年的才舊
