毛坯房驗(yàn)房流程
首先，核對(duì)購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議，確保與實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的房子相符。同時(shí)，向房地產(chǎn)商索要并檢查“三書(shū)一證一表”是否齊全，包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、面積實(shí)測(cè)表和管線分布竣工圖。
其次，進(jìn)行面積的核算，看實(shí)際測(cè)量的面積與購(gòu)房合同上的面積是否有誤差，如有，及時(shí)與房地產(chǎn)商溝通。
接著，進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，使用紅外線水平儀、垂直檢測(cè)尺等工具檢查墻面、地面是否平整，以及是否有劃痕、裂紋等質(zhì)量問(wèn)題。檢查門(mén)窗的軌道是否順暢、是否有變形，玻璃是否有破損。
然后，進(jìn)行空間蓄水和淋水試驗(yàn)，檢查衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等是否存在滲漏現(xiàn)象。檢查電路，看各開(kāi)關(guān)插座是否牢固，電表、對(duì)講系統(tǒng)等是否正常。同時(shí)，檢查給排水系統(tǒng)，包括水表、地漏、下水管等是否配套齊全，無(wú)滲漏現(xiàn)象。
最后，檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿、廚房燃?xì)夤艿赖仁欠穹习踩珮?biāo)準(zhǔn)，以及室內(nèi)凈高是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。如果發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)商提出并要求整改。整個(gè)驗(yàn)房過(guò)程應(yīng)細(xì)致入微，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房
一、明確驗(yàn)房流程 1. 查看交房證件是否齊全。2. 實(shí)地考察房屋狀況。3. 記錄并標(biāo)注問(wèn)題。4. 與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)溝通解決。二、具體驗(yàn)房步驟詳解 查看交房證件：交房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供完整的交房證件，如：竣工驗(yàn)收備案表、住宅質(zhì)量保證書(shū)等。確保所購(gòu)房屋已通過(guò)各項(xiàng)驗(yàn)收并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)地考察房屋...
毛坯房驗(yàn)房流程是怎樣的
一、驗(yàn)收文件這是毛坯房驗(yàn)房程序的第一步，需要裝修公司出具各種房屋驗(yàn)收的文件，其中包括國(guó)家部門(mén)出具的《竣工驗(yàn)收表》，最有說(shuō)服力，測(cè)量也比較科學(xué)。二、核實(shí)房屋面積由于公攤面積的存在，會(huì)使得交房時(shí)的面積不如購(gòu)買(mǎi)時(shí)的大。這就需要在毛坯房驗(yàn)房程序中，業(yè)主了解這方面的政策知識(shí)，檢查房屋的面積偏差...
毛坯房專業(yè)驗(yàn)房的流程有哪些
一、測(cè)量面積 毛坯房專業(yè)驗(yàn)房，首先要檢查房屋的面積并檢查房屋的面積是否與購(gòu)買(mǎi)合同相同。如合同的房屋面積跟業(yè)主實(shí)際收到的房屋面積不一致，則必須找到開(kāi)發(fā)人員進(jìn)行處理，不然收房之后，開(kāi)發(fā)商不承認(rèn)則比較難解決了。二、墻壁 毛坯房專業(yè)驗(yàn)房，必須小心檢查房屋的墻壁。由于墻面較大，業(yè)主可以在檢查房間...
毛坯房驗(yàn)收交房全套流程及注意事項(xiàng)
毛坯房驗(yàn)收交房的全套流程及注意事項(xiàng)如下：首先，購(gòu)房者需從物業(yè)處領(lǐng)取鑰匙，并準(zhǔn)備驗(yàn)房工具如卷尺、電筆、水平儀等。驗(yàn)房時(shí)，需詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等有無(wú)開(kāi)裂，墻體是否滲水、有裂縫，地面是否平整無(wú)空鼓。同時(shí)，要檢查水電煤是否暢通，能否正常使用，特別是水龍頭的漏堵情況和電路的安全性。...
毛坯房驗(yàn)房流程
毛坯房驗(yàn)房流程主要包括以下幾個(gè)步驟：1. 資料核對(duì)：核對(duì)購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議，確保與實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的房子相符，并向房地產(chǎn)商索要“三書(shū)一證一表”。2. 面積核算：實(shí)際測(cè)量房屋面積，與購(gòu)房時(shí)的面積進(jìn)行對(duì)比，如有誤差需及時(shí)溝通變更。3. 質(zhì)量檢查：檢查房屋結(jié)構(gòu)、外墻瓷磚、涂料、樓道和單元門(mén)等是否符合...
毛坯新房交房怎么驗(yàn)房
買(mǎi)家憑借收樓通知書(shū)可以領(lǐng)取到房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況，按照購(gòu)房合同的約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓，驗(yàn)完樓后，買(mǎi)家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《住戶驗(yàn)房交接表》同時(shí)要將住房?jī)?nèi)的水表、電表底數(shù)抄在指定表格，對(duì)于房子如果有不滿意的地方，可以提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《樓宇...
毛坯房驗(yàn)收交房全套流程及注意事項(xiàng)
毛坯房驗(yàn)收交房的全套流程一般包括以下步驟：首先是準(zhǔn)備工作，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、驗(yàn)房工具等。接著，在開(kāi)發(fā)商通知的交房日期，購(gòu)房者開(kāi)始進(jìn)行驗(yàn)房，這一步驟至關(guān)重要，需要仔細(xì)檢查房屋的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。完成驗(yàn)房后，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通并要求整改。問(wèn)題整改完成后，購(gòu)房者簽署房屋驗(yàn)收...
毛胚房驗(yàn)房流程是什么
毛胚房驗(yàn)房流程為:首先驗(yàn)毛坯房全部外飾面，其次要注意戶門(mén)以內(nèi)各房間采用的是什么預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚。此外還要對(duì)各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。同時(shí)在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。最后檢查公用部位、公共設(shè)施、并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。另外要注意各種房間水泥...
毛坯房驗(yàn)房流程
毛坯房驗(yàn)房流程主要包括以下步驟：首先，核對(duì)購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議，確保與實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的房子相符。同時(shí)，向房地產(chǎn)商索要并檢查“三書(shū)一證一表”是否齊全，包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、面積實(shí)測(cè)表和管線分布竣工圖。其次，進(jìn)行面積的核算，看實(shí)際測(cè)量的面積與購(gòu)房合同...
毛坯房驗(yàn)房流程
毛坯房驗(yàn)房流程主要包括準(zhǔn)備工作、核實(shí)房屋信息、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量以及問(wèn)題記錄和后續(xù)跟進(jìn)等幾個(gè)關(guān)鍵步驟。首先，在驗(yàn)房前，購(gòu)房者需要做好充分的準(zhǔn)備。這包括了解房屋購(gòu)買(mǎi)合同中的細(xì)節(jié)，如房屋面積、戶型、交付標(biāo)準(zhǔn)等，以及收集有關(guān)毛坯房驗(yàn)房的專業(yè)知識(shí)和技巧。購(gòu)房者還可以準(zhǔn)備一些必要的驗(yàn)房工具，如手電筒...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
蘭州市柔輪： ______ 屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén),墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”,雖然毛坯房已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的工程驗(yàn)收,但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前,需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解.按照通常的標(biāo)準(zhǔn),交付房屋時(shí)...
蘭州市柔輪： ______ 第一點(diǎn)就是非常非常主要的三書(shū)一表的,這個(gè)是必須要先看的,如果沒(méi)有什么話都不用說(shuō)的,直接掉頭走人知道吧 這樣我們的權(quán)益來(lái)的;《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收...
蘭州市柔輪： ______ 毛坯房驗(yàn)收方法:1. 用手敲擊墻壁,從聲音判斷墻面是否空鼓,目測(cè)是否存有裂縫.2. 從地面取四五個(gè)點(diǎn),用卷尺測(cè)量房高,若數(shù)值不一致,說(shuō)明房頂傾斜.3. 使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管,檢查是否牢固.下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打開(kāi)...
蘭州市柔輪： ______ 驗(yàn)房是收房前最為關(guān)鍵的步驟,而大部分業(yè)主對(duì)房屋的質(zhì)量屬性要求知之甚少.對(duì)購(gòu)房過(guò)程中所涉及到的法律法規(guī)、物業(yè)管理等知識(shí)甚至一無(wú)所知.所以,一個(gè)普通消費(fèi)者...
蘭州市柔輪： ______ 一、毛坯房收房驗(yàn)房程序 收房時(shí)先看開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該提供的資料 1、看三書(shū)一證一表:《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》.并且要根...
蘭州市柔輪： ______ 驗(yàn)房須知一:仔細(xì)核對(duì)購(gòu)房合同中的所有條條框框,室內(nèi)、室外包括小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施都要詳細(xì)核對(duì),實(shí)際須與合同完全相符,這樣才是完全兌現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商的承諾.驗(yàn)房須知二:凈面積是必須要測(cè)量的,凈面積測(cè)量需要專門(mén)的驗(yàn)房師測(cè)量,...
蘭州市柔輪： ______ 毛坯房驗(yàn)收細(xì)節(jié) (一)入戶門(mén) 檢查門(mén)的情況 (1)檢查入戶門(mén)品牌規(guī)格是否與合同附件四約定一致;約定為防盜門(mén)的應(yīng)達(dá)到防盜門(mén)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn); (2)檢查門(mén)扇表面是否有劃...
蘭州市柔輪： ______ 其實(shí)現(xiàn)在絕大部分新房都是毛胚房呢,只有很少一部分是精裝房!~所以很多人都會(huì)比較重視驗(yàn)房這塊呢!~可以自己按照方法去驗(yàn)房!~如果覺(jué)得自己不夠?qū)I(yè),可以請(qǐng)驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房.接下來(lái)就詳細(xì)的和講講!~ 一,先看門(mén),外皮是否有外傷...
蘭州市柔輪： ______ 毛坯房的驗(yàn)收首先是門(mén)窗質(zhì)量.門(mén)的密封度,可以用一張銅版紙(印雜志的紙),門(mén)檢查之后把紙塞到門(mén)縫中,之后把門(mén)關(guān)上,扯一下這個(gè)紙,如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門(mén)的密封度好.再一個(gè)是把門(mén)打成90度角,之后看看是否能夠自動(dòng)合上.窗戶...
蘭州市柔輪： ______ 驗(yàn)房收房的問(wèn)題主要是2個(gè)方面: 第一方面書(shū)面驗(yàn)房:看一下有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格情況:包括規(guī)劃驗(yàn)收合格證、土地復(fù)核驗(yàn)收合格證、建筑工程驗(yàn)收合格證.并要求開(kāi)發(fā)商提供宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū).不過(guò)先看清楚了再簽字,有些東西...
