2024建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋二的內(nèi)容是什么
一、建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋二的內(nèi)容是什么
《建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋二》
第一條招標人和中標人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價款等實質(zhì)性內(nèi)容，與中標合同不一致，一方當事人請求按照中標合同確定權(quán)利義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。
招標人和中標人在中標合同之外就明顯高于市場價格購買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)單位捐贈財物等另行簽訂合同，變相降低工程價款，一方當事人以該合同背離中標合同實質(zhì)性內(nèi)容為由請求確認無效的，人民法院應(yīng)予支持。
第二條當事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請求確認建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。
發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理，并以未辦理審批手續(xù)為由請求確認建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院不予支持。
第三條 建設(shè)工程施工合同無效，一方當事人請求對方賠償損失的，應(yīng)當就對方過錯、損失大小、過錯與損失之間的因果關(guān)系承擔舉證責任。
損失大小無法確定，一方當事人請求參照合同約定的質(zhì)量標準、建設(shè)工期、工程價款支付時間等內(nèi)容確定損失大小的，人民法院可以結(jié)合雙方過錯程度、過錯與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。
第四條缺乏資質(zhì)的單位或者個人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂建設(shè)工程施工合同，發(fā)包人請求出借方與借用方對建設(shè)工程質(zhì)量不合格等因出借資質(zhì)造成的損失承擔連帶賠償責任的，人民法院應(yīng)予支持。
第五條 當事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的，人民法院應(yīng)當分別按照以下情形予以認定：
(一)開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期;開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期;因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。
(二)承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期。
(三)發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實際開工日期的，應(yīng)當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結(jié)合是否具備開工條件的事實，認定開工日期。
二、關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛涉及的幾個常見問題
工程施工中容易出現(xiàn)合同糾紛，這些糾紛爭議焦點主要突出表現(xiàn)在七個方面：
1、施工合同的效力問題;
2、合同無效是否應(yīng)進行結(jié)算;
3、備案合同和“補充協(xié)議”即黑白合同不一致，在結(jié)算時應(yīng)采納哪一份合同作為結(jié)算的依據(jù)問題;
4、對于建設(shè)部推薦施工合同版本通用條款中涉及的發(fā)包方逾期不結(jié)算是否視為認可送審價的問題;
5、工程款結(jié)算采取何種標準的問題;
6、訴訟中，造價司法鑒定(司法審價)的范圍;
7、關(guān)于工程質(zhì)量、工期、農(nóng)民工利益等問題。
是公司又叫做工程或者是包工合同，指的是建設(shè)單位和施工單位為了完成商定的建筑安裝工程施工任務(wù)，需要雙方各自明確雙方的權(quán)利以及義務(wù)所簽訂的一項書面協(xié)議。而在工程師工單中非常容易出現(xiàn)的合同糾紛，比如有施工合同的效力問題等等。
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建設(shè)施工合同司法解釋
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2024年民法典配套司法解釋有哪些?
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建設(shè)工程施工合同糾紛管轄怎么樣確定
訴訟管轄是法院權(quán)限分工的規(guī)則，分為級別管轄和地域管轄。但具體案件還需綜合考慮。依據(jù)民事訴訟法司法解釋第二十八條，建設(shè)工程施工合同糾紛作為不動產(chǎn)糾紛，應(yīng)由工程所在地法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條也明確指出，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。因此，建設(shè)工程...
建設(shè)工程糾紛司法解釋一解讀
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》即人們口中的"建設(shè)工程糾紛司法解釋一"，旨在準確審理建設(shè)工程施工合同糾紛，維護各方權(quán)益與建筑市場秩序。本解釋重點對施工合l同效力、工程款結(jié)算、違約責任幾個關(guān)鍵部分提供明確指引，有利于提升審判效率及公正性，切實...
建設(shè)工程司法解釋(一)
建設(shè)工程施工合同司法解釋（一），是為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，依法保護當事人合法權(quán)益，維護建筑市場秩序，促進建筑市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合審判實踐制定的。根據(jù)該解釋規(guī)定，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當認定無效：（一...
標前或中標合同均無效時是否按實際履行進行結(jié)算
雖然《建設(shè)工程司法解釋》第二十一條規(guī)定quot;當事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)quot;，當事人因施工合同發(fā)生糾紛后，也經(jīng)常主張適用該條文將中標合同作為涉案項目的結(jié)算依據(jù)。但是在司法實踐中對該條司法...
如何處理建設(shè)工程施工合同中的管理費糾紛
1、《最高人民法院審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條：承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。2、《最高人民法院...
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