哪種二手房值得購買
1、優(yōu)質(zhì)教育地產(chǎn)：由于優(yōu)質(zhì)教育的稀缺性，優(yōu)質(zhì)教育地產(chǎn)在未來五到十年內(nèi)依然會是一個關(guān)注的熱點。
2、年份新、有車位、綠化、戶型、配套都尚可的小區(qū)：這種小區(qū)的房屋品質(zhì)較好，且多為市區(qū)內(nèi)的房屋，交通便利，保值增值的空間較大。
3、地鐵口或即將開通地鐵口的小區(qū)：地鐵的開通將大大提高這類小區(qū)的交通便利性，從而使其保值增值的空間變得更大。
4、城市核心區(qū)的稀缺地段：這類地段的房子具有很高的投資價值和未來的增值空間。
買二手房選房注意事項1、不僅要看總價還要看單價。
按照二手房交易的慣例，賣房標(biāo)價往往標(biāo)的是房屋的總價，而不像一手房銷售標(biāo)明房屋的單價。因此，某些二手房看上去會讓購房人覺得總價很低，比較劃算。如果仔細(xì)分析二手房的使用時間開發(fā)商、居室面積等因素，它的單價并不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價低。在購買二手房時，購房者要注意計算單價，并和周邊的新房價格做個比較，做到對市場全面了解。
2、不僅要看房齡還要看質(zhì)量。
一些購房者在購買二手房的時候，往往對于房齡比較關(guān)心，忽略了房屋的具體質(zhì)量。在有些購房者看來，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其實不然。每一套房子由于建樓盤 筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同，質(zhì)量存在差異。現(xiàn)實生活中，有些房子雖然年頭不長，但由于種種原因，質(zhì)量不盡如人意;有些房子雖然建設(shè)較早，但歷久彌堅。在選擇二手房的時候，購房者更須仔細(xì)考察房屋的質(zhì)量，而不單是房齡。
3、不僅要看房子還要看物管。
要想在購房后的居住中獲得滿意的生活質(zhì)量，良好的物業(yè)管理是必不可少的。某些社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間矛盾重重，糾紛時常發(fā)生。這會對購房者入住后的生活產(chǎn)生不良影房產(chǎn)響。有些小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用比較高，購房者的生活成本就會相應(yīng)提高。在購買二手房時，要注意物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，以及自己對物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)情況。
4、不僅要看小區(qū)還要看周邊。
許多二手房購買者往往比較在意小區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細(xì)節(jié)，但對周邊的環(huán)境則不太重視。根據(jù)漢宇地產(chǎn)市場研究中心的記錄顯示，某些二手房，由于社區(qū)規(guī)模不大，生活、商業(yè)配套無法做到齊備，綠地面積也有限;但是周邊的街區(qū)公園面積可能很大，還有許多生活、商業(yè)配套設(shè)施供周圍的住宅小區(qū)共享。這在很大程度上彌補(bǔ)了該小區(qū)的不足，房屋成交價格往往高于同類產(chǎn)品。而有些二手房所處的小區(qū)各方面條件都不錯，但周圍正在進(jìn)行大規(guī)模的拆遷改造，建設(shè)新的房地產(chǎn)項目，施工帶來的干擾和不便要持續(xù)一兩年時間。購買這樣的二手房，就要做好一定時期內(nèi)生活不便的準(zhǔn)備。
5、不僅要看眼前還要看將來。
大多數(shù)二手房購買者在購房時會將短期的各種問題考慮得很周全，但對較長時間以后的許多事情就考慮得不是很全面了。某些小區(qū)目交通出行條件不理想，但一兩年后軌道交通設(shè)施就會貫通。面對這樣的二手房，如果價格合理，短期內(nèi)的不便又能承受，建議購房者不妨購買下來。如果購買者家中有老人，今后，家庭附近有否醫(yī)院可就診很重要。這種情況下，購房者需對周邊的醫(yī)療條件和醫(yī)院的位置應(yīng)注意考慮。還有一些購房者購買二手房是為了階段性居住，將來還要出售或出租，這就需要對所購二手房未來出售或出租的市場行情有預(yù)先的判斷，眼光要放長遠(yuǎn)一些才行。
哪種二手房值得購買
許多二手房購買者往往比較在意小區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細(xì)節(jié)，但對周邊的環(huán)境則不太重視。根據(jù)漢宇地產(chǎn)市場研究中心的記錄顯示，某些二手房，由于社區(qū)規(guī)模不大，生活、商業(yè)配套無法做到齊備，綠地面積也有限;但是周邊的街區(qū)公園面積可能很大，還有許多生活、商業(yè)配套設(shè)施供周圍的住宅小區(qū)共享。這在很大...
99年的二手房能買嗎哪種類型的二手房值得購買
哪種類型的二手房值得購買？99年的二手房能買嗎并沒有說哪一年的房屋不能購買，但是我們在購買二手房的時候，一定要注意房齡和土地使用年限，因為如果土地使用年限到期的話，是還需要重新繳納土地出讓金的，不要買房齡太大的二手房是可以的，購買老房子的缺點如下：1、比較破舊，小區(qū)環(huán)境一般這種老房子因...
為什么要買二手房子
一、價格因素 二手房屋的價格通常比新建房屋更為親民。對于許多購房者來說，購買二手房子是一種更為經(jīng)濟(jì)的選擇。特別是在一些熱門城市，新建房屋的價格往往高昂，而二手房屋則提供了更為合適的價格選擇。此外，二手房的地理位置、配套設(shè)施等也因時間積累而更加成熟，具有較高的性價比。二、地段與配套優(yōu)勢 ...
啥樣的二手房值得買?哪些二手房買了就后悔
①、現(xiàn)房且價格 盡管二手房辦手續(xù)，付中介費(fèi)會比新房稍麻煩些，但很多時候價格是要低于或持平新房，并且價格上有可能撿漏，耐心等待也許可以等到價格合適的二手房，再加上還是現(xiàn)房，即買即住，很方便。②、自帶裝修 從開發(fā)商手里買的新房，裝修是件頭大的事情，裝修完還要提防甲醛等有害物質(zhì)對人體的危...
為什么會去買二手房
買二手房的原因多種多樣。一、二手房具有較高的性價比。相對于新建的一手房，二手房往往具備更為豐富的地理位置選擇。購買者可以根據(jù)自己的需求和預(yù)算，在更廣泛的區(qū)域內(nèi)尋找到符合自己期望的房源。同時，二手房的價格通常更加親民，對于預(yù)算有限的購房者來說，二手房是一個更為經(jīng)濟(jì)的選擇。此外，二手房...
為什么買二手房
買二手房的原因多種多樣，主要包括以下幾個方面：一、價格適中 二手房通常比新建商品房價格更為親民。對于許多購房者來說，二手房是一個更為經(jīng)濟(jì)的選擇。與新建的高昂房價相比，二手房可以根據(jù)其地理位置、年代、裝修等因素?fù)碛懈佣鄻踊膬r格區(qū)間，更容易滿足不同預(yù)算的購房者需求。二、地理位置優(yōu)勢 二...
長沙買二手房哪些小區(qū)好
長沙買二手房推薦的小區(qū)有：雨花區(qū)的小區(qū)長房東郡、星沙區(qū)域的泉塘街道碧桂園、湘江新區(qū)的小區(qū)和河西烈士公園附近的一些小區(qū)。長沙有很多發(fā)展成熟且適合居住的小區(qū)，為購房者提供了多種選擇。以下是關(guān)于一些推薦小區(qū)的具體介紹：雨花區(qū)的小區(qū)長房東郡，這個小區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊生活配套設(shè)施齊全。小區(qū)...
二手房和新房哪個劃算
二手房相對于新房具有一些明顯的優(yōu)勢，這使得二手房在某些情況下更為劃算。下面進(jìn)行 價格方面，二手房通常可以更加靈活地滿足購房者的預(yù)算需求。由于二手房市場受到多種因素的影響，如房屋的具體位置、年代、裝修等，其價格往往會存在一定的差異。相較于標(biāo)準(zhǔn)化程度較高的新房市場，二手房購買者在價格上具有...
什么是二手房,二手房的種類有哪些?
二手房的種類主要包括以下幾種：1. 商品房：指個人或企業(yè)通過購買取得的二手房，具有產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，是市場上最常見的二手房類型。詳細(xì)解釋：二手房是一種已經(jīng)交易過的房屋，不同于首次交易的商品房。這些房屋在市場上再次流通，可能是因為原業(yè)主的搬遷、投資回報等原因。對于購房者來說，選擇二手...
當(dāng)代國際花園二手房值得買嗎
當(dāng)代國際花園的二手房是否值得購買是一個需要綜合考量的決策。首先，該小區(qū)的戶型設(shè)計以實用為主，提供了從79到138平方米不等的多種選擇。大多數(shù)戶型為79到88平方米的中小戶型，結(jié)構(gòu)方正，且多數(shù)為南北通透設(shè)計，還有部分洋房可供選擇。其次，小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施齊全，擁有一個面積相當(dāng)于半個足球場的游泳池...
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西鄉(xiāng)塘區(qū)墊片： ______ 地鐵上蓋肯定值得買,價格相比下會高一點,可以去看看時代云圖
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西鄉(xiāng)塘區(qū)墊片： ______ 20年的房子關(guān)鍵要看有沒有升值空間,和所占地段.如果買來住,房子環(huán)境好,方便就可以買.如果是買來炒房子就要考慮地段.
西鄉(xiāng)塘區(qū)墊片： ______ 我就簡單向你描述吧,收稅少的房子: 契稅: (首套住宅,而且是普通住宅的(144平米以下) 交1.5%; (必須交) 個稅: 滿五年的房子是不交個稅的;不滿5年后交1% 營業(yè)稅:滿5年而且是首套住宅的就不用交營業(yè)稅了; 總之,總價交最少的是1.5% , 最高9.5%(條件:比如不滿5年,非首套,非普通住宅等因素) 1000萬的房子交差不多100萬的稅,傷不起啊傷不起,呵呵! 思源集團(tuán) “房屋公園”周裔為你解答,希望我的答案能夠幫到你!
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西鄉(xiāng)塘區(qū)墊片： ______ 二手房是可以進(jìn)行交易的,但值不值得買,需要綜合考慮后決定,但有些二手房最好不要買,主要是以下5種: 1、產(chǎn)權(quán)不明確的二手房 產(chǎn)權(quán)不明確的二手房是購房者首先要避開的.按照物權(quán)法的規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅都應(yīng)...
西鄉(xiāng)塘區(qū)墊片： ______ 老舊二手房的優(yōu)點1、 地理位置好 首先由于處于核心位置,所以去到哪里都不會太遠(yuǎn);其次,交通方便,可以搭乘的交通工具多,比如公交、地鐵、BRT等;居住在這類房子中,上下班途中耗費(fèi)的時間短,節(jié)省了時間成本.2、 對口的學(xué)校一般...
西鄉(xiāng)塘區(qū)墊片： ______ 如果是商業(yè)用地上的二手房(比如酒店式公寓)那就不用買了 如果是住宅的還剩15年, 根據(jù)地區(qū)價格判斷 是否值得夠入
西鄉(xiāng)塘區(qū)墊片： ______ 1.地理位置好其一般位于交通方便、配套成熟的地段,首先由于處于中間位置,所以去到哪里都不會太遠(yuǎn);其次,交通方便,可以搭乘的交通工具多,比如公交、地鐵、BRT(快速公交)等;居住在這類房子中,上下班途中耗費(fèi)的時間短,節(jié)省了時間成本.這類房屋周邊的居民多,各方面的生活配套都非常齊全,生活非常方便. 2.價格較低在房屋的定價上,會考慮到二手房的折舊率.由于房齡老,剩余的土地使用年限短等原因,這類二手房的價格比周邊同地段的新房要低不少.不少二手房的戶型小,60-70平就能做到2房,房屋的總價也低;再加上樓梯房的公攤面積小,套內(nèi)實際可以使用的面積也比較大.
