最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)確定有哪些事由
首先，債權(quán)確定期間屆滿。這是根據(jù)事先約定的時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行的債權(quán)確定，一旦到期，債權(quán)即視為確定。
其次，未約定明確債權(quán)確定期間的最高額抵押權(quán)，從設(shè)立之日起滿三年后，抵押權(quán)人或抵押人有權(quán)請(qǐng)求確定債權(quán)。
第三，若新產(chǎn)生的債權(quán)無法預(yù)見或不可能發(fā)生，此時(shí)債權(quán)確定。
第四，抵押財(cái)產(chǎn)若被查封或扣押，這被視為債權(quán)確定的明確信號(hào)。
最后，債務(wù)人或抵押人宣告破產(chǎn)或被撤銷，這同樣也是債權(quán)確定的明顯事由。
最高額抵押擔(dān)保范圍是什么
實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用不應(yīng)列入最高限額，而應(yīng)在抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款中扣除。因?yàn)閷?shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用基于抵押關(guān)系發(fā)生，如將此費(fèi)用列入最高限額，將增加抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額，而一旦債權(quán)額超過最高限額，就會(huì)損害抵押權(quán)人的利益。二、辦理最高額抵押登記的注意事項(xiàng)是什么？1、申請(qǐng)時(shí)，當(dāng)事人有可能無法...
設(shè)立最高額抵押擔(dān)保的條件是什么?
1.當(dāng)事人之確定請(qǐng)求。在最高額抵押合同中，如果沒有約定決算期，則最高額抵押權(quán)就會(huì)無限期地延長，最高額范圍內(nèi)的抵押物擔(dān)保價(jià)值就會(huì)一直處于被剝奪狀態(tài)，這對(duì)抵押物的所有人甚為不利。2.決算期屆至。決算期是最高額抵押合同的一個(gè)重要內(nèi)容，是確定最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)際數(shù)額的時(shí)間。如果最...
民法典386條規(guī)定
第四百二十三條【最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定】有下列情形之一的,抵押權(quán)人的債權(quán)確定: (一)約定的債權(quán)確定期間屆滿; (二)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán); (三)新的債權(quán)不可能發(fā)生; (四)抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押...
民法典421條如何理解
(五)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散; (六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。 【第四百二十四條】 最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本章第一節(jié)的有關(guān)規(guī)定。 【第四百二十五條】 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事...
房屋抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍包括哪一些內(nèi)容
抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(當(dāng)事人另有約定的，從其約定)，最高抵押權(quán)亦同。（一）主債權(quán)。主債權(quán)指基于債的法律關(guān)系所發(fā)生的原本債權(quán)，如金錢債權(quán)、交付標(biāo)的物債權(quán)或提供勞務(wù)的債權(quán)等。（二）利息。包括法定利息和約定利息。（三）...
法律具體如何規(guī)定最高額抵押的
依據(jù)《民法典》第四百二十條，為了實(shí)現(xiàn)債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人可以以特定時(shí)間內(nèi)的連續(xù)債權(quán)為對(duì)象，提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。若債務(wù)人未按期償還到期債務(wù)或滿足實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件，抵押權(quán)人則有權(quán)在最高債權(quán)額范圍內(nèi)，優(yōu)先對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行受償。值得注意的是，設(shè)立最高額抵押權(quán)前已存在的債權(quán)，經(jīng)雙方同意，可納入...
《物權(quán)法》中關(guān)于最高額抵押的有關(guān)規(guī)定,說法正確的有( )。
經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán) 范圍。故B、D 選項(xiàng)說法正確。根據(jù)《物權(quán)法》第204 條的規(guī)定，最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債 權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，另有約定的除外，第206 條規(guī)定了抵押權(quán)人的債權(quán)確定事由。故C、 E 選項(xiàng)說法正確。
執(zhí)行分配異議之訴視野下的最高額抵押債權(quán)數(shù)額的確定及優(yōu)先權(quán)問題
案例中，上杭農(nóng)商行為抵押權(quán)人，其債權(quán)因抵押財(cái)產(chǎn)被查封而面臨不確定性。然而，法院判決認(rèn)為，上杭農(nóng)商行的債權(quán)在抵押財(cái)產(chǎn)被查封后發(fā)放的貸款不應(yīng)納入最高額抵押擔(dān)保范圍，因?yàn)樽罡哳~抵押權(quán)在抵押財(cái)產(chǎn)被查封時(shí)已確定。最高法的審判思路強(qiáng)調(diào)了抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)《民法典》和《查扣凍規(guī)定》判斷債權(quán)數(shù)額，而非...
什么是最高額抵押
2.因他人侵害而導(dǎo)致抵押物滅失或毀損。3.因公共征用而導(dǎo)致抵押物滅失或毀損。特點(diǎn)最高額抵押的特點(diǎn)：最高額抵押具有以下特點(diǎn)1.最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額是確定的，但實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額是不確定的。設(shè)定最高額抵押時(shí)，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔(dān)保的最高債權(quán)額度，...
行使最高額抵押包括利息嗎?
不附利息的債權(quán)是指在債務(wù)關(guān)系中沒有規(guī)定本金與利率數(shù)額，僅規(guī)定到期應(yīng)償還總額的債權(quán)。《民法典》第四百二十一條 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第四百二十二條最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定...
相關(guān)評(píng)說：
臨漳縣虛約： ______ 最高額抵押權(quán)相對(duì)于一般抵押權(quán),主要具有以下區(qū)別: 一是擔(dān)保的債權(quán)數(shù)量不同.一般抵押權(quán)擔(dān)保的為一個(gè)債權(quán),而最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)的數(shù)量是不確定的,可能是一...
臨漳縣虛約： ______ 所謂最高額抵押,是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議,在最高債權(quán)限額內(nèi),以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保.適用范圍主要包括最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍、最高額抵押合同約款的變更、最高額抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓三個(gè)方面.
臨漳縣虛約： ______ 最高額抵押合同除了應(yīng)當(dāng)具備抵押合同的一般條款 外,還應(yīng)具有以下內(nèi)容:最高額抵押所擔(dān)保的最高額度.擔(dān)保的最高額 度是抵押權(quán)最終承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的最高上限額,也是確定抵押高額抵押人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.(2)決算期.決算期是最高額抵押合同當(dāng)事人雙方 約定的確定所擔(dān)保債權(quán)實(shí)際數(shù)額的期日.最高額擔(dān)保合 同所確定的擔(dān)保債權(quán)最高額,并非是抵押權(quán)實(shí)際的債權(quán) 擔(dān)保額,實(shí)際的債權(quán)擔(dān)保額要在決算時(shí)另行確定,決算 以后所生債權(quán)不再受該抵押物的擔(dān)保.決算期應(yīng)以1 一2 年為宜.
臨漳縣虛約： ______ 與傳統(tǒng)抵押制度相的區(qū)別有: (1)最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán); (2)最高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來的債權(quán); (3)最高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負(fù)擔(dān); (4)最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移.最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性,但最高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物,其設(shè)立方式,效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別.
臨漳縣虛約： ______ 抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍: 一、主債權(quán),有稱原債權(quán)、本債權(quán),是擔(dān)保的重要內(nèi)容 二、利息.包括法定利息和約定利息 三、延遲利息.指由于人延遲履行而導(dǎo)致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權(quán),因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記,即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍. 四、違約金 .指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí),為違約行為支付的帶有懲罰性或者補(bǔ)償性的金錢. 五、損害賠償金.指?jìng)鶆?wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費(fèi)用. 六、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用 .指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費(fèi)用,比如拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等.
臨漳縣虛約： ______ 它與傳統(tǒng)抵押制度相比,區(qū)別在于:(一)最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán);(二)最高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來的債權(quán);(三)最高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負(fù)擔(dān);(四)最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移.最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性,但最高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物,其設(shè)立方式,效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別.
臨漳縣虛約： ______ 根據(jù)我國的法律規(guī)定,房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押,必須簽訂書面的抵押擔(dān)保合同,且必須到不動(dòng)產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記之后才能生效.未辦理抵押登記的擔(dān)保合同不產(chǎn)生抵押擔(dān)...
臨漳縣虛約： ______ 擔(dān)保法對(duì)最高額抵押法律制度中的權(quán)利規(guī)則規(guī)定得過于簡約,擔(dān)保法《解釋》給予了一定的補(bǔ)充完善,物權(quán)法的規(guī)定相對(duì)更加合理而明確. 應(yīng)當(dāng)注意區(qū)分最高額抵押的一般法律規(guī)則及其特殊法律功能. 根據(jù)物權(quán)法對(duì)最高額抵押法律功能的最新...
臨漳縣虛約： ______ 物權(quán)法第二百零三條第一款明確規(guī)定:“最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)當(dāng)事人同意,可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍.”最高額抵押權(quán)的本質(zhì)特征不在于其所擔(dān)保的債權(quán)為將來的債權(quán),而在于所擔(dān)保的債權(quán)為不特定債權(quán),且具有最高限額.因此,只要最終實(shí)際發(fā)生的債權(quán)總額不超過雙方約定的最高債權(quán)額,即使該債權(quán)發(fā)生在最高額抵押權(quán)設(shè)立前,也應(yīng)當(dāng)被允許增補(bǔ)到最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi).而且是否將已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍,是當(dāng)事人自己的權(quán)利,只要雙方協(xié)商同意,法律應(yīng)當(dāng)允許.
