房產(chǎn)小白發(fā)問，房子產(chǎn)權(quán)到期了就會被收回嗎？
房子問題基本都是 我們普通老百姓最大的事情了。對于商品房到70年后就會繼續(xù)使用，一般這個70年也就是房子的質(zhì)量方面的期限，這個也是國家規(guī)定的期限，如果可以繼續(xù)使用就可以續(xù)合同或者按照規(guī)定進(jìn)行使用，一般這個也是按照土地使用權(quán)進(jìn)行規(guī)定的，到時繼續(xù)使用也是根據(jù)規(guī)定進(jìn)行使用。在規(guī)定時間內(nèi)如果因為征用或者坼遷國家就會給補(bǔ)償?shù)摹?/p>
70年產(chǎn)權(quán)的房子到期后會自動續(xù)期，產(chǎn)權(quán)是永久的。不需要提出續(xù)期申請。至于是否需要補(bǔ)繳土地出讓金，目前還沒有明確規(guī)定。
房屋在70年產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種情況：①延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。
其實(shí)大家不需要太過于擔(dān)心商品房土地試用期限到期的問題，因為商品房的使用年限包括土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)，如果到期了的話，房主只需要交錢續(xù)用；相反，如果國家不讓繼續(xù)使用，房主同樣可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>
考慮到樓盤的前期開發(fā)和建設(shè)，商品房的產(chǎn)權(quán)都不會到70年。但是有一點(diǎn)要注意，雖然商品房都標(biāo)榜有70年產(chǎn)權(quán)，但現(xiàn)在的樓房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)是50年，水泥的使用壽命也差不多。也就是說，當(dāng)房子住到50年的時候，就有可能會變成危房，成了拆遷的對象。不排除有些房子能超過50年，但不要奢望太多。
房子產(chǎn)權(quán)到期了并不會被收回，因為這個就是屬于你的個人財產(chǎn)。
當(dāng)然會的。因為房子產(chǎn)權(quán)到期了，你就沒有使用權(quán)了，房子就會被收回。
會被收回的，因為房子都是有一個產(chǎn)權(quán)期限的。
日本人“一戶建”(一幢房子)都是永久產(chǎn)權(quán)房嗎?
是的，日本的不動產(chǎn)可以是私有的。在日本買房，會相應(yīng)的得到土地。如果購買的是樓房，所有業(yè)主平攤地，共同擁有所有權(quán)。如果購買的是一戶建，土地就屬于業(yè)主，獨(dú)立擁有所有權(quán)。所持有的房產(chǎn)，每年需要繳納土地和建筑物的固定資產(chǎn)稅。此外，日本政府規(guī)定，如果買家需要對老舊房產(chǎn)進(jìn)行抗震翻建和改造，依據(jù)個人...
店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思?
店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)（未到期）征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項目（貨物、加盟許可費(fèi)、其他無形資產(chǎn)）等，一并轉(zhuǎn)給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。法律規(guī)定 編輯 如果房屋無裝修（或不是租戶...
細(xì)數(shù)租房中的心碎瞬間,求分享:有哪些超實(shí)用的租房攻略?
第三次租房是在2017年9月。原房東要收回房子，不能再續(xù)租，只有另找居所。這次找的房子是在東安路。因為我的活動區(qū)域是在東平路、桃江路一帶，所以不能離得太遠(yuǎn)。到了今年的9月，房租到期，面臨續(xù)租。中介公司已經(jīng)聯(lián)系我，房東要漲價，200元。總體房租到了4000元。我哭，這個租金幾乎要占我收入的...
門面轉(zhuǎn)讓是什么意思
大多還是承租人，不過，鋪面裝修、內(nèi)部設(shè)備可能是承租人的。3、接手這樣的事，要區(qū)分慎重，弄清楚產(chǎn)權(quán)人是誰，產(chǎn)權(quán)人是否同意，看清楚承租合同中是否允許轉(zhuǎn)租，承租期限是多長，商鋪中哪些屬于產(chǎn)權(quán)人，哪些屬于承租人。當(dāng)然，如果是轉(zhuǎn)讓的本來就是產(chǎn)權(quán)人，事情就比較簡單，重要的是辦理產(chǎn)權(quán)證過戶就好了。
現(xiàn)在理財產(chǎn)品什么樣的好
股票大起大落的風(fēng)險相比大家都已經(jīng)經(jīng)歷過了，這里就不做闡述。但是還是建議普通投資者，特別是時間、精力有限的投資者，最好通過股票基金間接投資。NO.7 衍生品 高風(fēng)險，堅決不建議普通投資者介入，踏錯風(fēng)險虧得傾家蕩產(chǎn)的大有人在，即使專業(yè)投資者有時候也會被虧得一無所有。希望以上建議對您有用。
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黃梅縣行星： ______ 房子你是擁有所有權(quán),不會過期,除非質(zhì)量有問題不能住呢 有時間限制的是房屋所占的土地 在我國分為國有土地和集體土地,我們個人只有擁有使用權(quán) 一般住宅用地的使用權(quán)是70年,商業(yè)用地是40年,工業(yè)和其他是50年 這個時間是從開發(fā)商取得土地開始算起,比如一個開發(fā)商06年買的土地使用權(quán),3年開發(fā),你08年買的房子,09年才交房入住,那么你的時間從06年算起 70年到期后,如果房子沒有質(zhì)量問題,還能繼續(xù)居住,那么就再繳納房屋所占土地的土地使用權(quán)的費(fèi)用,一般高層房屋一套只分?jǐn)値讉€平方的土地,所以交不了幾個錢.
黃梅縣行星： ______ 滿70年后,繳納土地使用金后,房產(chǎn)證可以續(xù)的.
黃梅縣行星： ______ 房屋產(chǎn)權(quán)是沒有規(guī)定期限的,只有土地使用權(quán)才根據(jù)土地使用權(quán)類型規(guī)定了年限,例如,住房建設(shè)用地最高使用權(quán)年限為70年.這個年限的起算時間是從開發(fā)商獲得該宗土地開發(fā)權(quán)算起.如果開發(fā)商及時投入開發(fā),那么,扣除建設(shè)期,對一手新房,還余有60多年的年限.土地使用權(quán)到期后,根據(jù)物權(quán)法第一百四十九條規(guī)定,對住房建設(shè)用地使用權(quán)年限到期后自動續(xù)期,也就是到期后房子還是自己的,遇到拆遷,仍會按照拆遷管理辦法給予補(bǔ)償或安置.
黃梅縣行星： ______ 70年.現(xiàn)在的房產(chǎn)權(quán)只不過可使用70年.地是國有的,到期 是否能住還沒有具體規(guī)定.
黃梅縣行星： ______ 仍然屬于產(chǎn)權(quán)所有者----
黃梅縣行星： ______ 房屋產(chǎn)權(quán)`都是永久性的` 你所說的到期`是指的房屋的使用年限` 一般住宅都是70年、 商業(yè)、旅游用地40年, 寫字樓及其他用地是50年. 土地使用者用完所受讓的年限叫做房產(chǎn)到期. 國家要無償收回土地或申請延期受讓. 如果你房還不至于成危房的話 使用年限可以延長 再去交一次稅就好了
黃梅縣行星： ______ 其實(shí)商品房本身的產(chǎn)權(quán)是永久的產(chǎn)權(quán),所說的70年 是土地使用權(quán),是這個住宅區(qū)的土地使用權(quán),如果過了70年,房子還在的話,小區(qū)還能正常使用的話,那使用權(quán)的地皮就自動續(xù)簽,當(dāng)然一般的房子也到不了70年就要拆遷規(guī)劃了,拆遷就該有補(bǔ)償了. 70年也到房子的使用壽命了,估計到那時候也破的不成樣子了,現(xiàn)在超過70年的住宅區(qū),還真是少之又少啊!~~~我到現(xiàn)在就知道故宮什么的超過70年了,住宅沒見過.
黃梅縣行星： ______ 土地的所有權(quán)是屬于國家的,一般的住宅用地只有70年的使用年限,如果在使用期限內(nèi),國家需要征用這地塊和話,業(yè)主就有相應(yīng)的賠償.如果70年后沒有被征用,土地使用權(quán)就會自動延期,只需交納相應(yīng)的土地出讓金就可以了!
黃梅縣行星： ______ 不是的,房子的權(quán)利是永久的,只是房子所依附的土地的出讓年限是70年,一般城市的土地,房子蓋好后還剩60多年的使用期限,但是房子一般在超不過三十年又拆掉了.現(xiàn)在住宅的土地是到期后自動續(xù)期的,所以基本不用考慮期限問題.只是關(guān)注國家在期限方面未來的政策就行了.
黃梅縣行星： ______ 買賣合同可以公證,公證的合同是有效的合同.但公證后,只能證明買賣合同有效,僅此而已.所以,不能依據(jù)公證書確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán).取得房屋產(chǎn)權(quán),必須辦理房產(chǎn)登記,登記后才能取得房屋所有權(quán).
