買房子是腰線層好不好？房子外面有一圈腰線。 房子腰線層好不好？
買房子的時(shí)候有腰線層其實(shí)也挺不錯(cuò)的，因?yàn)樨h曾是一種保溫隔熱的材料，相當(dāng)于是在家里又安裝了一層保護(hù)層，而且他的位置可以做一個(gè)調(diào)料，上面再做一些砌磚，這樣對(duì)于后面的裝修也會(huì)有很大的幫助。
不好。個(gè)人認(rèn)為腰線房弊大于利，主要是因?yàn)橐韵聨讉€(gè)原因：
1、安全方面
腰線房因?yàn)槭峭怀龅姆啃停詴?huì)多出很多平臺(tái)，對(duì)于一些比較低的樓層而言，小偷可以直接在上面落腳，能在上面行走，為偷盜者提供了便利，反而增加了安全隱患，而如果加上小區(qū)本身的衛(wèi)生條件也比較差的話，也會(huì)容易老鼠肆虐。
2、衛(wèi)生方面
因?yàn)槎喑隽艘粔K，所以遇到雨雪刮風(fēng)的天氣，所以就避免不了會(huì)積攢很多灰塵和臟東西，甚至還有可能會(huì)遇到高空墜物掉在陽(yáng)臺(tái)上，那么清理起來(lái)就十分麻煩了。
3、采光方面
一般來(lái)說(shuō)，有腰線存在的樓層會(huì)多出半堵墻，雖然可能對(duì)于有小孩的家庭比較安全，但是這堵墻會(huì)占據(jù)窗戶的空面，對(duì)于采光會(huì)一定程度上有所影響，如果本身就是采光不好的樓層，那么影響就會(huì)更嚴(yán)重了。
4、滲水方面
腰線房多突出的那部分，必然會(huì)受到更多的風(fēng)吹雨淋，所以會(huì)存在積水的問(wèn)題，而如果是防水沒(méi)做到，那么遇見(jiàn)雨天加刮風(fēng)，雨水也就很容易吹進(jìn)室內(nèi)來(lái)了，造成家里滲水的問(wèn)題，增加了清潔的負(fù)擔(dān)。
腰線房?jī)?yōu)點(diǎn)
腰線房也并非一無(wú)是處，其實(shí)還是有優(yōu)點(diǎn)的，這樣設(shè)計(jì)肯定也有它存在的道理。首先，多出的部分可以讓陽(yáng)臺(tái)看上去更加寬闊，平時(shí)喜歡種草養(yǎng)花的朋友也可以利用這片區(qū)域打造個(gè)空中小花園。
其次，腰線造型在設(shè)計(jì)時(shí)基本都會(huì)使用保溫隔熱的材料，有些遮擋也能避免太陽(yáng)的直射，冬季和夏季居住會(huì)更加舒適一些。
現(xiàn)如今，很多房產(chǎn)項(xiàng)目都是期房，購(gòu)買時(shí)并不會(huì)了解到房子是不是腰線房，所以如果我們不希望買到腰線房，就需要在仔細(xì)詢問(wèn)清楚，不過(guò)也有腰線房直接觀察沙盤就可以看出來(lái)的。
而為了解決采光的問(wèn)題，很多開(kāi)放商在工程上回選擇把腰線做的窄一些，還會(huì)加些弧度，盡可能避免采光和積水的問(wèn)題。
要看具體情況具體看：
優(yōu)點(diǎn)：
如果只是就腰線來(lái)說(shuō)，一般來(lái)講時(shí)很不錯(cuò)的。現(xiàn)在腰線的施工方法都是用的eps材料，是一種以類似擠塑板為主的復(fù)合材料，有一定的保溫隔熱作用，相當(dāng)于在你家的外墻加厚了一層保溫層，冬暖夏涼。
在現(xiàn)在的住宅建造中，腰線層是不可避免的而也有些住戶會(huì)要求有膀線層的房子，因?yàn)榧抑杏行『⒒蛘呃先私桓叩拇芭_(tái)看起來(lái)更安全一些。
缺點(diǎn)：
腰線的作用僅僅是美觀，絕對(duì)起不到銷售所說(shuō)的抗震、穩(wěn)固樓體的作用，只有整體升高才能抗震，單獨(dú)外掛沒(méi)有任何防震作用。
腰線層會(huì)影響采光，腰線層的窗戶下口距地面較高，通常有將近1米的高虔，相當(dāng)于老式房子的窗臺(tái)，假如說(shuō)腰線層的窗戶高虔1450mm，昨腰線層窗戶高虔2050mm，相差600mm，大家可以想象一下，90公 分的窗臺(tái)和30公分的地臺(tái)所帶來(lái)的采光效果是大不相同的。
增加了安全隱患，對(duì)安全不利，腰線的寬虔足以立人，整體一圈，對(duì)小人而言，走門串戶相當(dāng)方便。
增加了清潔難虔，夏天積雨水冬天積雪，再有樓上落下的雜物，打掃起來(lái)很不方便。
一般在售樓部的前期銷售中，只要客戶不提，沒(méi)有任何S業(yè)顧問(wèn)會(huì)提前說(shuō)明腰線所帶來(lái)的影響，這主要是因?yàn)楝F(xiàn)在的人們更喜愛(ài)落地窗，對(duì)老式的窗邰匕較排斥。而售樓處也沒(méi)有一個(gè)明確的不利因素公示，腰線房的價(jià)格更是正常，但是為了自己的居住質(zhì)量，腰線層還是要引起必要重視的。
如果您現(xiàn)在正好在糾結(jié)賣不賣腰線的房子，建議您先找專業(yè)人士咨詢，詳細(xì)分析過(guò)后再?zèng)Q定。
一般墻面面積等于地面使用面乘3，比如說(shuō)想測(cè)算乳膠漆的面積，就可以使用建筑面積計(jì)算地面使用面積，減去衛(wèi)生間和廚房地面面積，然后再乘以三遍可以了。一般建筑面積100平米的房子，她的墻面面積大約在200~220之間這個(gè)樣子。
我給您請(qǐng)教了高人，高級(jí)設(shè)計(jì)師、風(fēng)水師，這個(gè)屬于外觀設(shè)計(jì)，跟房子內(nèi)部的主人沒(méi)有太大關(guān)系，無(wú)論風(fēng)水還是功能都不用太大考慮的；
腰線房是腰線上一層還是下一層 千萬(wàn)別買腰線層為什么
千萬(wàn)別買腰線層為什么 1、滲水的問(wèn)題 這個(gè)平臺(tái)不僅僅幫助了夜行俠的光顧，而且一些灰塵還會(huì)堆積到平臺(tái)上，這時(shí)我們必須做好平臺(tái)的防水，不然等下雨的時(shí)候，平臺(tái)會(huì)也容易積水，如果防水效果不好，房子容易滲水。2、安全隱患 半堵墻通常可以讓帶孩子的家庭感覺(jué)會(huì)更安全一些，但由于腰線的存在，會(huì)多出許多平臺(tái)...
腰線層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
1、腰線層的優(yōu)點(diǎn) 腰線層可以給建筑外立面提供一定的裝飾性，在建筑內(nèi)部也有一定的優(yōu)勢(shì)，它一般會(huì)采用保溫、隔熱效果好的擠塑板材料制作，更能保障室內(nèi)居住舒適度。同時(shí)，腰線層本身是向外凸出的，大概會(huì)有50厘米的外凸空間，無(wú)形之間給室內(nèi)增加了不少使用面積。2、腰線層的缺點(diǎn) 腰線層雖然有一定的優(yōu)點(diǎn)，...
為什么買房不能買腰線房?腰線房有什么問(wèn)題?
腰線房的采光會(huì)特別不好，樓層，因?yàn)橛辛搜€的存在，會(huì)導(dǎo)致落地窗的戶型多了半堵墻，會(huì)直接影響到家里面的采光，如果樓層比較低一點(diǎn)的話，采光會(huì)變得特別差，其次要建房的滲水風(fēng)險(xiǎn)是很高的，腰線層的防水措施如果沒(méi)有做好的話，一旦遇到下大雨的天氣，平臺(tái)很容易產(chǎn)生積水的現(xiàn)象家里面也會(huì)出現(xiàn)滲水的問(wèn)題。
買房時(shí)高層樓腰線層有哪些好處和壞處?
1.什么是腰線層？盡管房子最大的作用是用來(lái)住的，但是美觀也是提高我們住房幸福指數(shù)的重要因素，所以樓房的設(shè)計(jì)一個(gè)整體的造型，除此之外還有樓房風(fēng)格，以及每棟樓上做美觀的一些裝飾，其中腰線就是很重要的一個(gè)方面，這種現(xiàn)象很普及。因?yàn)椴](méi)有實(shí)際的功能性和必須性，所以，腰線也不是所有的小區(qū)都會(huì)有...
什么是腰線層 有何優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)?
腰線層是什么？其實(shí)很多樓盤都會(huì)設(shè)計(jì)腰線層，它是指外墻樓層的裝飾，外立面大多在5樓以下，讓房子看起來(lái)更有層次感。不過(guò)這個(gè)腰線層沒(méi)有特殊的好處，純粹是裝飾，還有可能帶來(lái)不好的影響。腰線層有何優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)？?jī)?yōu)點(diǎn)：1、房子的空間變大。腰線層在房子外部，如果你剛好在腰線層側(cè)邊，就能利用它增加窗外...
腰線房好處有哪些
優(yōu)點(diǎn)：1、我們知道現(xiàn)在房子的“腰線”使用的材料都是用了一種保溫隔熱材料構(gòu)成的，而且這種房子在樓體差不多中間位置就是會(huì)做出一個(gè)挑梁，而這個(gè)保溫材料外面砌上磚，這樣做不但讓樓體變得美觀有層次感，最重要還起到了裝飾作用。2、在現(xiàn)住宅建造中，腰線層可以說(shuō)是一種不可避免的，但是也有一些住房...
腰線房是什么意思
2、安全隱患 腰線房還會(huì)存在一些安全隱患的，由于這種房子有比較多的平臺(tái)，如果樓層不是太高的話，就多出來(lái)一個(gè)平臺(tái)在上面走動(dòng)，給偷盜者增加了機(jī)會(huì)，所以說(shuō)它是存一定的安全隱患。總結(jié)：關(guān)于腰線房是什么意思相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，腰線層指的是在高層建筑外面凸出來(lái)的那層，它的位置沒(méi)有固定的，那么在...
房子腰線層好不好?
房子腰線層存在一些不足之處，具體如下：1. 采光受影響：腰線設(shè)計(jì)可能會(huì)減少窗戶的面積，尤其對(duì)于樓層較低且采光條件不佳的情況，腰線半堵墻的設(shè)計(jì)進(jìn)一步削弱了室內(nèi)光線。2. 安全隱患：腰線層多出的寬平臺(tái)可能給低樓層帶來(lái)安全隱患，為小偷提供了易于接近的途徑。3. 滲水風(fēng)險(xiǎn)：寬大的腰線平臺(tái)容易積累灰塵...
房子是腰線層,說(shuō)實(shí)話好還是不好?
其實(shí)買房子如果是要現(xiàn)成的話一般來(lái)講還是很不錯(cuò)的。因?yàn)楝F(xiàn)在要線的施工方法他都用的是EPS材料。也是一種類似劑塑板為主的復(fù)合材料。它有著非常好的保溫隔熱作用，相當(dāng)于在你家的墻外又加上了一層保溫層，而且冬暖夏涼非常的不錯(cuò)。
什么是腰線房?腰線層的房子有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
腰線層一般采用擠塑板等材料，保溫隔熱效果好。腰線層外的窗臺(tái)通常向外延伸約50厘米，窗戶下方約1米處也會(huì)有一堵墻。因此，將有額外的一部分面積，因此將增加一定數(shù)量的可用面積。缺點(diǎn)：會(huì)影響地板的照明。在寬腰線設(shè)計(jì)的前提下，不可避免地會(huì)影響地板的照明。然后腰線以上的臺(tái)階特別容易堆積碎屑，尤其...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
濱海縣工作： ______ 30層挺好得,不擋光,不是頂樓,視野開(kāi)闊,個(gè)人很喜歡,住高層就得買高點(diǎn)得,高大上
濱海縣工作： ______ 提到買房子,很多人都有著說(shuō)不完的話題,除了居高不下的房?jī)r(jià)之外,到底買什么房子也是最受人們熱議的話題.特別是在現(xiàn)如今房?jī)r(jià)居高不下的大環(huán)境下,很多剛需購(gòu)房...
濱海縣工作： ______ 最近,我在后臺(tái)和問(wèn)答中多次看到買家提到“黃金樓層“這個(gè)詞立刻感到有點(diǎn)虛弱,... 其他排水問(wèn)題,逃生困難,槽鋼層、腰線層等,負(fù)責(zé)任地說(shuō),對(duì)你未來(lái)生活的影響大...
濱海縣工作： ______ 這個(gè)對(duì)房子是不會(huì)造成影響的,但有些有些銷售是不建議買那個(gè)要見(jiàn)兩層的房子,估計(jì)會(huì)對(duì).
濱海縣工作： ______ 冬天采暖,建議用空調(diào)或者電暖氣取代壁爐,我的親身體會(huì). 我住過(guò)兩個(gè)地方,都是單獨(dú)供暖. 在回龍觀云趣圓住的時(shí)候,房子是90多平,一層冬天比較冷,只有兩個(gè)人住.第一個(gè)冬...
濱海縣工作： ______ 七層電梯房一般是沒(méi)有腰線的,如果選擇樓層的話,最好選擇四樓最好. 一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素. 二、低...
濱海縣工作： ______ 腰線房是高層里邊性價(jià)比最差的房型,可能你被開(kāi)發(fā)商忽悠了,在購(gòu)買的時(shí)候沒(méi)有問(wèn)清楚,現(xiàn)在你看看能不能找人接盤吧!
濱海縣工作： ______ 我的房子也是在腰線墻,上幾天下大雨,發(fā)現(xiàn)墻腳滲水嚴(yán)重
濱海縣工作： ______ 高出30公分也沒(méi)什么,我家的落地窗也是好處30公分,覺(jué)得這樣挺好的,感覺(jué)更安全,地面有什么東西磕碰一下,也不會(huì)把玻璃震碎,挺好的.
濱海縣工作： ______ 如果是原來(lái)設(shè)計(jì)的,腰線凸出二十公分,對(duì)房子沒(méi)有影響.
